二零二五年度房屋租赁税费承担补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁税费承担补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等法律法规及_____________________相关规定，对双方在房屋租赁过程中产生的税费承担事宜予以补充和明确。三、定义与解释3.1专业属于本补充协议中“税费”指房屋租赁过程中产生的契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于_____________________的房屋。（2）租赁期限：指本补充协议生效之日起至_____________________止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定承担房屋租赁过程中的税费。（2）甲方有义务向乙方提供房屋的相关证件，确保房屋合法出租。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件，确保房屋合法出租。（2）乙方应按照本补充协议约定，在房屋租赁期限内承担房屋租赁过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________________。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为房屋所在地，具体为_____________________。5.3合同履行方式（1）甲方在房屋租赁期限内，按季度或按月向乙方提供房屋租赁税费的缴纳证明。（2）乙方应在接到甲方提供的缴纳证明后_____________________日内，向相关税务部门缴纳房屋租赁税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本补充协议有效期满后，双方同意终止。（2）如一方违反本补充协议的约定，另一方有权终止本补充协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议，应提前_____________________日通知另一方。（2）本补充协议终止后，双方应按本补充协议的约定履行相应的权利和义务。6.4终止后果（1）甲方应将房屋交还乙方。（2）乙方应向甲方支付_____________________元违约金。（3）本补充协议约定的权利义务关系终止。__________________________________________甲方（盖章）：__________________________________________乙方（盖章）：[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定，乙方在签订本补充协议时，应缴纳房屋契税。（2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关政策规定，乙方在签订本补充协议时，应缴纳印花税。（3）土地增值税：如因房屋转让产生土地增值税，乙方应按照相关规定缴纳土地增值税。（4）个人所得税：如因房屋租赁产生个人所得税，乙方应按照相关规定缴纳个人所得税。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在接到甲方开具的税费缴纳凭证后，将税费款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的地点以现金形式支付税费。7.3支付时间（1）签订本补充协议时，支付契税、印花税。（2）房屋租赁期间，按季度或按月支付土地增值税、个人所得税。7.4支付条款（1）甲方应在乙方支付税费后，向乙方提供相应的税费缴纳凭证。（2）乙方在支付税费时，应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按本补充协议约定提供相关证明或材料，导致乙方无法正常缴纳税费，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向乙方支付违约金，违约金金额为应缴纳税费总额的_____________________%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付未缴纳的税费。（2）乙方逾期支付税费的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日_____________________计算。（3）乙方连续逾期支付税费超过_____________________日的，甲方有权解除本补充协议。8.3赔偿金额和方式如因任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起至房屋租赁期满后_____________________年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本明显增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取合理措施减轻不可抗力的影响。（2）不可抗力事件发生后，合同履行期限可相应延长。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）因政府政策调整导致税费计算标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向_____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）根据法律法规规定不得转让的。[此处省略合同主体签字部分]十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响甲乙双方在原房屋租赁合同中的权利和义务。（2）甲方保留对房屋的所有权及处分权。13.2特殊权力保留（1）在房屋租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置房屋。（2）乙方应保证房屋的正常使用，不得用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本补充协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方缴纳税费，提供必要的证明材料。（2）乙方应按照本补充协议约定，及时、足额缴纳税费。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是原房屋租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的一部分。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________________________________________乙方（盖章）：__________________________________________甲方代表（签字）：__________________________________________乙方代表（签字）：__________________________________________签订日期：_____________________甲方（盖章）：__________________________________________乙方（盖章）：__________________________________________甲方代表（签字）：__________________________________________乙方代表（签字）：__________________________________________签订日期：_____________________[此处省略合同主体签字部分]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件。2.房屋产权证明文件。3.税费缴纳凭证。4.甲方开具的税费缴纳通知单。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何经甲乙双方确认的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本补充协议约定提供相关证明或材料，导致乙方无法正常缴纳税费。擅自变更房屋用途，影响乙方正常使用。2.乙方违约：未按本补充协议约定支付税费。擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置房屋。违约行为的认定以甲乙双方签字盖章的文件及实际情况为准。三、法律名词及解释：1.税费：指房屋租赁过程中产生的契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本明显增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。3.转让：指一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算标准发生变化，导致税费金额与约定不符。解决办法：双方应及时沟通，协商调整税费金额。2.问题：乙方未能及时缴纳税费，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付未缴纳的税费，并收取滞纳金。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：一方违约，另一方要求赔偿损失。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁税费承担补充协议中，除甲乙双方外的其他参与方。2.第三方责任：（1）第三方应承担本补充协议中约定的相关税费。（2）第三方应配合甲乙双方完成税费缴纳等相关手续。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。（2）第三方有权对税费缴纳情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应按照本补充协议约定，按时足额缴纳相关税费。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件，确保房屋合法出租。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金。（3）乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方续租事宜。2.乙方利益条款：（1）甲方在房屋租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方退还部分租金。（2）乙方在房屋租赁期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方在房屋租赁期间，未经乙方同意，不得擅自提高租金。（2）甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方在合同到期前一个月未通知乙方续租事宜，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，按时足额缴纳相关税费。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同约定，不得擅自转让、转租或以其他方式处置房屋。2.甲方的利益条款：（1）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方擅自转让、转租或以其他方式处置房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方在房屋租赁期间，如未按时足额缴纳相关税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方在房屋租赁期间，如擅自转让、转租或以其他方式处置房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋租赁税费承担补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和依据3.协议生效条件和期限二、税费承担原则1.税费承担主体2.税费承担比例3.税费承担方式三、房屋租赁税费项目1.房屋租赁合同印花税2.房屋租赁营业税3.房屋租赁个人所得税4.房屋租赁房产税5.房屋租赁土地增值税6.房屋租赁其他相关税费四、税费缴纳流程1.税费申报2.税费缴纳3.税费票据4.税费争议处理五、税费承担变更1.税费承担主体变更2.税费承担比例变更3.税费承担方式变更六、税费承担违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约纠纷解决七、税费承担争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用八、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除或终止程序九、协议变更与补充1.协议变更条件2.协议补充内容3.协议变更和补充程序十、协议效力与解释1.协议效力2.协议解释3.争议法律适用十一、其他约定事项1.通知送达2.争议解决地点3.其他补充条款十二、协议签署1.签署日期2.签署方代表3.签署方盖章十三、附件1.房屋租赁合同2.税费相关文件3.其他相关附件十四、协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.双方于2025年1月1日签订了《房屋租赁合同》。b.为明确双方在房屋租赁税费承担方面的权利义务，特签订本补充协议。2.协议目的和依据a.明确双方在房屋租赁税费承担方面的责任。b.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.协议生效条件和期限a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。b.协议有效期为2025年度，自协议生效之日起至2025年12月31日止。二、税费承担原则1.税费承担主体2.税费承担比例a.出租方承担房屋租赁合同印花税的100%。b.承租方承担房屋租赁营业税、个人所得税、房产税、土地增值税及其他相关税费的100%。3.税费承担方式a.出租方应于每月租赁期限内，将房屋租赁合同印花税缴纳至指定税务机关。b.承租方应于每月租赁期限内，将房屋租赁营业税、个人所得税、房产税、土地增值税及其他相关税费缴纳至指定税务机关。三、房屋租赁税费项目1.房屋租赁合同印花税2.房屋租赁营业税3.房屋租赁个人所得税4.房屋租赁房产税5.房屋租赁土地增值税6.房屋租赁其他相关税费四、税费缴纳流程1.税费申报a.出租方和承租方应按照税务机关的要求，及时进行税费申报。2.税费缴纳a.出租方和承租方应按照税务机关的规定，按时足额缴纳相关税费。3.税费票据a.出租方和承租方应妥善保管税费缴纳凭证，并按需提供给对方。4.税费争议处理a.如发生税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。五、税费承担变更1.税费承担主体变更a.如因法律法规变更等原因导致税费承担主体变更，双方应重新协商并签订补充协议。2.税费承担比例变更a.如双方协商一致，可对税费承担比例进行变更。3.税费承担方式变更a.如双方协商一致，可对税费承担方式进行变更。六、税费承担违约责任1.违约行为界定a.未按约定时间缴纳相关税费。b.未按约定比例承担相关税费。2.违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金数额由双方协商确定。3.违约纠纷解决a.如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、税费承担争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决税费承担争议。b.协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。2.争议解决期限a.争议发生后，双方应在30日内协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。3.争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、协议解除与终止1.协议解除条件a.出现法定解除事由，如房屋租赁合同解除、不可抗力等。b.双方协商一致解除本协议。2.协议终止条件a.协议有效期届满且双方未续签。b.出现本协议约定的终止条件。3.解除或终止程序a.一方提出解除或终止协议，应提前30日书面通知对方。b.双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、协议变更与补充1.协议变更条件a.双方协商一致，认为需要变更本协议内容。2.协议补充内容a.双方可根据实际情况，对本协议进行补充。3.协议变更和补充程序a.协议变更或补充内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十、协议效力与解释1.协议效力a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.协议解释a.本协议的条款由双方共同协商解释，如有争议，应以书面形式明确。3.争议法律适用a.本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。十一、其他约定事项1.通知送达a.任何通知应以书面形式，通过邮寄、快递或双方约定的其他方式送达。2.争议解决地点a.双方因本协议产生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。3.其他补充条款a.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十二、协议签署1.签署日期a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署方代表a.出租方代表：（签字）b.承租方代表：（签字）3.签署方盖章a.出租方盖章：b.承租方盖章：十三、附件1.房屋租赁合同2.税费相关文件3.其他相关附件十四、合同终止与后续处理1.合同终止后，双方应继续履行本补充协议的约定，直至税费承担义务履行完毕。2.合同终止后，双方应妥善处理房屋租赁关系终止后的相关事宜，包括但不限于房屋退还、钥匙交付等。出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）出租方盖章：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.税费代缴责任a.甲方负责代为缴纳房屋租赁合同印花税，并在每月5日前将缴纳证明提交给乙方。b.如甲方未按时缴纳印花税，乙方有权要求甲方承担相应滞纳金及违约责任。2.税费承担变更通知a.如法律法规或政策调整导致税费承担主体变更，甲方应在变更之日起5个工作日内书面通知乙方。b.乙方收到通知后，应在5个工作日内确认是否同意变更。3.税费承担争议解决a.如税费承担发生争议，甲方应承担举证责任，并提供相关证明材料。b.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。4.税费承担违约责任a.如甲方未按时缴纳相关税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的2%。b.违约金支付后，不影响乙方追究甲方其他违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.税费缴纳证明提交a.乙方应在每月10日前将缴纳相关税费的证明提交给甲方。b.如乙方未按时提交缴纳证明，甲方有权要求乙方承担相应滞纳金及违约责任。2.税费承担变更通知a.如法律法规或政策调整导致税费承担主体变更，乙方应在变更之日起5个工作日内书面通知甲方。b.甲方收到通知后，应在5个工作日内确认是否同意变更。3.税费承担争议解决a.如税费承担发生争议，乙方应承担举证责任，并提供相关证明材料。b.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。4.税费承担违约责任a.如乙方未按时缴纳相关税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的2%。b.违约金支付后，不影响甲方追究乙方其他违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任a.中介机构应协助双方履行税费承担义务，并在双方要求下提供相关证明材料。b.中介机构不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。2.中介机构费用a.中介机构提供服务的费用由双方按约定支付，支付方式为：1.甲方支付中介机构费用的50%；2.乙方支付中介机构费用的50%。b.如税费承担发生争议，中介机构有权协助双方进行协商或调解。3.中介机构争议解决a.如中介机构与双方产生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。b.双方应积极配合中介机构解决争议，以维护自身合法权益。4.中介机构终止a.如中介机构无法履行职责，双方有权终止其服务，并另行选择中介机构。b.中介机构终止服务后，双方应继续履行税费承担义务，直至义务履行完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.税费相关文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.税费缴纳证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定时间缴纳相关税费。b.未按约定比例承担相关税费。c.未按时提交税费缴纳证明。d.未履行本补充协议约定的其他义务。2.违约行为认定：a.出现违约行为，一方有权要求另一方承担违约责任。b.违约责任的认定以事实为依据，以本补充协议的约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.行政复议：指当事人对行政机关作出的具体行政行为不服，依法申请上一级行政机关或者同级行政机关对该具体行政行为进行复查的一种法律制度。4.滞纳金：指因逾期履行义务而应支付的违约金。5.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费承担主体发生变更。解决办法：双方应友好协商，重新签订补充协议，明确新的税费承担主体及比例。2.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。3.问题：中介机构无法履行职责。解决办法：双方有权终止中介机构的服务，并另行选择中介机构。五、所有应用场景：1.房屋租赁税费承担主体不明确。2.房屋租赁税费承担比例争议。3.房屋租赁税费缴纳争议。4.房屋租赁合同解除或终止后，税费承担义务的履行。5.房屋租赁税费承担过程中，第三方中介机构的服务。全文完。二零二五年度房屋租赁税费承担补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的为明确双方在房屋租赁过程中税费承担的责任，保障双方合法权益，特订立本补充协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁税费：指房屋租赁过程中，依照法律规定应由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。2.房屋租赁合同：指甲方与乙方签订的房屋租赁合同。3.2关键词解释1.本协议：指本补充协议。2.房屋：指甲方出租给乙方的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋租赁税费。2.甲方有义务按照法律规定，向乙方提供合法有效的房屋租赁税费发票。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定承担房屋租赁税费。2.乙方有义务按照约定支付房屋租赁税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原《房屋租赁合同》约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在每月租金支付时，将房屋租赁税费发票交付乙方。2.乙方应在每月租金支付时，向甲方支付房屋租赁税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.原房屋租赁合同终止。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定支付房屋租赁税费。2.本协议解除后，双方应按照原《房屋租赁合同》的约定，办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议项下的费用构成如下：1.房屋租赁税费：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，根据相关法律法规和政策规定计算。2.其他相关费用：包括但不限于物业费、公共事业费等，根据实际发生情况计算。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供合法有效的房屋租赁税费发票。2.乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付房屋租赁税费。7.3支付时间1.房屋租赁税费应在每月租金支付日前支付。2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付房屋租赁税费时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照约定提供合法有效的房屋租赁税费发票，乙方有权要求甲方补齐，并承担由此产生的相应责任。2.如甲方未按照约定承担房屋租赁税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应承担税费金额的百分之十。8.2乙方违约1.如乙方未按照约定支付房屋租赁税费，甲方有权要求乙方补齐，并承担由此产生的相应责任。2.如乙方未按照约定支付房屋租赁税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应承担税费金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后，五个工作日内向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本补充协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议项下的保密期限自协议签订之日起至原《房屋租赁合同》约定的租赁期满之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本补充协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生期间，本协议项下的履行义务可以中止，但应自事件发生后五个工作日内通知对方。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议项下产生的争议。2.协商解决期限：自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.甲方同意乙方将本协议项下的权利和义务转让给第三方，但需提前三十日通知乙方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本协议项下的权利和义务涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应协助对方办理与房屋租赁相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本补充协议，与原《房屋租赁合同》具有同等法律效力，构成原合同的一部分。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋租赁合同2.房屋租赁税费发票3.房屋租赁税费缴纳凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合法有效的房屋租赁税费发票，认定违约。未按约定承担房屋租赁税费，认定违约。未按约定进行房屋维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房屋租赁税费，认定违约。擅自转租、转借、抵押或进行其他处分房屋，认定违约。擅自改变房屋的结构和用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁税费：指房屋租赁过程中，依照法律规定应由甲方或乙方承担的税费，包括房产税、增值税、个人所得税等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋租赁税费发票。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供发票，如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋租赁税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付税费，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供房屋租赁税费相关的咨询和服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.第三方权利第三方有权获得其提供服务相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋租赁税费的相关信息和文件。乙方有权要求甲方按照约定时间提供房屋租赁税费发票。2.乙方利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在房屋租赁税费政策变动时，要求甲方调整相关费用。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供房屋租赁税费发票，应向乙方支付违约金。甲方如未按时承担房屋租赁税费，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自增加乙方应承担的房屋租赁税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定支付房屋租赁税费。甲方可要求乙方在房屋租赁期间保持房屋的完好。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋租赁税费政策变动时，承担相应的责任。甲方可要求乙方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付房屋租赁税费，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转租、转借、抵押或进行其他处分房屋，应承担违约责任。乙方如擅自改变房屋的结构和用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度房屋租赁税费承担补充协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋租赁税费承担原则2.1税费承担方式2.2税费承担比例2.3税费承担依据3.税费承担具体条款3.1房产税3.2土地增值税3.3契税3.4个人所得税3.5房屋租赁营业税3.6房屋租赁附加税费3.7其他相关税费4.税费承担变更及调整4.1税费政策变动4.2房屋租赁合同变更4.3税费承担比例调整5.税费缴纳责任及期限5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳期限5.3税费缴纳方式6.税费缴纳证明及凭证6.1税费缴纳证明要求6.2税费缴纳凭证要求7.税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1税费缴纳违约责任8.2税费争议解决违约责任9.协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件10.协议的生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同争议解决12.合同附件13.合同签署14.合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房屋租赁税费承担的具体事宜，确保双方在履行租赁合同过程中税费承担的合理性和公平性。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在二零二五年度签订的房屋租赁合同，以及由此产生的相关税费承担问题。2.房屋租赁税费承担原则2.1税费承担方式a)房产税b)土地增值税c)契税d)个人所得税e)房屋租赁营业税f)房屋租赁附加税费g)其他相关税费2.2税费承担比例a)房产税：甲方承担80%，乙方承担20%b)土地增值税：甲方承担70%，乙方承担30%c)契税：甲方承担50%，乙方承担50%d)个人所得税：甲方承担60%，乙方承担40%e)房屋租赁营业税：甲方承担60%，乙方承担40%f)房屋租赁附加税费：甲方承担60%，乙方承担40%g)其他相关税费：根据国家相关政策及实际情况，由双方协商确定承担比例2.3税费承担依据双方约定，税费承担依据为国家现行税法、地方税务机关的规定以及双方协商一致的意见。3.税费承担具体条款3.1房产税甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳房产税，并承担相应的税费。3.2土地增值税甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳土地增值税，并承担相应的税费。3.3契税甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳契税，并承担相应的税费。3.4个人所得税甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳个人所得税，并承担相应的税费。3.5房屋租赁营业税甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳房屋租赁营业税，并承担相应的税费。3.6房屋租赁附加税费甲方应按照国家及地方税务机关的规定，按时足额缴纳房屋租赁附加税费，并承担相应的税费。3.7其他相关税费双方应根据国家相关政策及实际情况，协商确定其他相关税费的承担方式。4.税费承担变更及调整4.1税费政策变动如国家或地方税务机关出台新的税费政策，导致税费承担比例发生变化，双方应按照新政策调整税费承担比例。4.2房屋租赁合同变更如租赁合同发生变更，涉及税费承担的，双方应重新协商确定税费承担比例。4.3税费承担比例调整如因特殊情况，双方协商一致认为需要调整税费承担比例的，可另行签订补充协议，明确调整后的税费承担比例。5.税费缴纳责任及期限5.1税费缴纳主体甲方为税费缴纳主体，负责按时足额缴纳各项税费。5.2税费缴纳期限甲方应按照国家及地方税务机关的规定，在规定期限内缴纳各项税费。5.3税费缴纳方式甲方应通过银行转账、网上支付等合法方式缴纳各项税费，并保留相关凭证。6.税费缴纳证明及凭证6.1税费缴纳证明要求甲方应在缴纳各项税费后，向乙方提供相应的税费缴纳证明。6.2税费缴纳凭证要求甲方应保留各项税费的缴纳凭证，以备查验。8.税费争议解决8.1争议解决方式如双方在税费承担方面发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内，就争议事项进行协商。协商期限自一方提出争议之日起计算。9.违约责任9.1税费缴纳违约责任如甲方未按时足额缴纳税费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2税费争议解决违约责任如一方未按约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.协议解除及终止10.1协议解除条件a)双方协商一致解除本协议；b)出现本协议约定的解除条件；c)法律法规规定的其他情形。10.2协议终止条件a)协议解除；b)租赁合同终止；c)法律法规规定的其他情形。11.其他约定事项11.1不可抗力如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决由此产生的后续问题。11.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。送达自通知发出之日起生效。11.3合同争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件a)房屋租赁合同；b)税费缴纳证明；c)其他与本协议相关的文件。12.2附件与本协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议自双方签字盖章之日起至租赁合同终止之日止有效。14.合同份数本协议共四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与房屋租赁税费承担事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、税务代理、法律顾问等。1.2第三方介入范围a)协助双方进行税费计算和缴纳；b)提供税务咨询和指导；c)协调解决税费争议；d)代表一方或双方与税务机关进行沟通；e)执行本协议约定的其他相关事宜。2.第三方介入的程序2.1第三方选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。选定第三方时，应考虑其专业能力、信誉度及服务质量等因素。2.2第三方合作协议a)第三方的职责和权限；b)第三方的服务内容和标准；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方的保密义务；f)第三方违约责任及争议解决方式。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应