上海市区租房合同书

上海市区租房合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：_______________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______日内支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或转租、转借给他人。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责该房屋主体结构及附属设施的定期检查和维护，确保房屋安全。

6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯、网络等日常使用费用。

7.2甲方负责支付该房屋的物业管理费、维修基金等费用。

7.3双方应按照国家规定及合同约定，按时足额支付各自应承担的费用。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币______元。

9.2乙方逾期支付租金或押金的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

9.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：__________