二手安置房买卖合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手安置房买卖合同（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付2.3产权转移登记2.4房屋质量保证3.买家义务3.1支付房价款3.2配合办理产权转移登记3.3房屋使用和维护3.4交易税费承担4.房屋价格及支付方式4.1房价款金额4.2支付时间及方式4.3房价款支付凭证5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件5.4交付及过户手续6.房屋质量及维修6.1房屋质量标准6.2维修责任及费用6.3质量问题处理7.交易税费7.1税费承担主体7.2税费金额及支付方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3户口迁移12.4附属设施及物品13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3交易税费清单13.4房屋查验报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，共有个房间，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间餐厅。1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号。第二条卖家义务2.1房屋权属证明：卖家应保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，并能够提供合法的房屋权属证明文件。2.2房屋交付：卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施按约定条件交付给买家。2.3产权转移登记：卖家应协助买家办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的税费。2.4房屋质量保证：卖家应对所出售的房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，卖家应负责维修或退还部分购房款。第三条买家义务3.1支付房价款：买家应按照本合同约定的时间和方式，向卖家支付房屋的价款。3.2配合办理产权转移登记：买家应协助卖家办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的税费。3.3房屋使用和维护：买家应按照房屋使用说明合理使用和维护房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。3.4交易税费承担：买家应承担本合同约定的交易税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房价款金额：房屋的价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。4.2支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖家指定的银行账户。4.3房价款支付凭证：买家支付房价款后，应向卖家提供相应的银行转账凭证或其他支付凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同约定的交付时间将房屋交付给买家。5.2过户时间：卖家应在本合同约定的过户时间内，协助买家办理房屋产权转移登记手续。5.3交付及过户条件：房屋交付及过户应符合本合同约定的条件，包括房价款已支付完毕，产权转移登记所需的相关文件已准备好等。5.4交付及过户手续：卖家应协助买家办理房屋交付和过户手续，包括提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2维修责任及费用：房屋在交付后，如出现质量问题，应由卖家承担维修责任。维修费用由卖家承担。6.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在约定的时间内进行维修或退还部分购房款。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。8.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金支付时间内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1房屋保险：买家应在房屋交付后办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖家。12.2房屋租赁：本合同项下的房屋在过户前不得出租。12.3户口迁移：买家应在本合同约定的时间内将户口迁移至购买的房屋。12.4附属设施及物品：房屋交付时，附属设施及物品的清单详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图：本合同附件中附有房屋平面图。13.3交易税费清单：本合同附件中附有交易税费的清单。13.4房屋查验报告：本合同附件中附有房屋查验报告。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同的签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同的签署地点为上海市浦东新区。14.3签署人签字（盖章）：卖家（甲方）和买家（乙方）在本合同上签字（或盖章）后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、产权转移登记机构、银行、保险公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。第二条第三方介入的义务和责任2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，协助双方办理合同签订、产权转移登记等相关手续，并按约定收取佣金。2.2评估机构义务：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。2.3产权转移登记机构义务：产权转移登记机构应按照甲乙方的申请，及时、准确地办理房屋产权转移登记手续。2.4银行义务：银行应按照甲乙方的申请，及时审批贷款，并发放贷款。2.5保险公司义务：保险公司应按照甲乙方的申请，及时办理房屋保险手续，并提供保险单。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款：中介方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。中介方收取的佣金应在合同约定的时间内支付。3.2评估机构额外条款：评估机构应为本合同的履行提供客观、公正的房屋价值评估报告。评估费用由甲乙方承担。3.3产权转移登记机构额外条款：产权转移登记机构应为本合同的履行提供及时、准确的产权转移登记服务。登记费用由甲乙方承担。3.4银行额外条款：银行应为本合同的履行提供贷款审批和发放服务。贷款利率、还款方式等按银行相关规定执行。3.5保险公司额外条款：保险公司应为本合同的履行提供房屋保险服务。保险费用由甲乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方在本次交易中收取的费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。4.3第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到注意义务，仍无法避免损失发生的，有权免除赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并为甲乙方提供必要的服务和协助。5.2第三方与卖家：第三方在履行本合同过程中，应保证卖家的权益，并协助卖家办理相关手续。5.3第三方与买家：第三方在履行本合同过程中，应保证买家的权益，并协助买家办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方在履行本合同过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。6.2第三方诉讼：如调解或仲裁不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍应遵循甲乙方之间的约定。7.2第三方变更：如第三方在履行本合同过程中发生变更，新的第三方应继续履行原合同的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件要求：必须真实、清晰，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件2：房屋平面图附件内容：详细展示房屋的布局、房间分布、面积等信息。附件要求：图样清晰，比例准确，房间尺寸标注明确。附件说明：帮助买家更好地了解房屋内部结构和布局。附件3：交易税费清单附件内容：列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等。附件要求：清单内容详细，税费金额准确。附件说明：明确交易双方需承担的税费，便于计算交易成本。附件4：房屋查验报告附件内容：对房屋的质量、设施设备、居住环境等进行检查的报告。附件要求：报告应由具有资质的查验机构出具，内容详实。附件5：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方之间就中介服务内容、费用、责任等约定的合同。附件要求：合同条款明确，权利义务对等。附件说明：规定中介方的服务范围和责任，保障交易双方的权益。附件6：评估报告附件内容：对房屋价值进行评估的报告，包括评估值、评估依据等。附件要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容详实、公正。附件7：贷款合同附件内容：买方与银行之间就贷款金额、利率、还款方式等约定的合同。附件要求：合同条款明确，还款计划合理。附件说明：规定买方的还款责任和银行的权利，保障贷款交易的顺利进行。附件8：保险合同附件内容：买方与保险公司之间就保险条款、保险费用、保险责任等约定的合同。附件要求：合同条款明确，保险责任清晰。附件说明：为房屋及买方利益提供保障，防止意外损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋质量不符合约定。3.卖家未协助买家办理产权转移登记。4.买家未按约定时间支付房价款。5.买家未按约定使用和维护房屋。6.买卖双方未按约定时间办理过户手续。7.中介方未如实提供房屋信息，导致交易损失。8.评估机构出具的评估报告不实，导致房价定价不当。9.产权转移登记机构未及时办理登记手续，导致交易延迟。10.银行未按约定时间审批贷款，或贷款利率、还款方式不符合约定。11.保险公司未按约定提供保险服务，或拒绝赔偿损失。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付房价款总额的10%作为违约金，并赔偿买家因此造成的其他损失。2.买家违约：买家应支付房价款总额的10%作为违约金，并赔偿卖家因此造成的其他损失。3.中介方违约：中介方应退还已收取的佣金，并赔偿因此造成的损失。4.评估机构违约：评估机构应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。5.产权转移登记机构违约：应支付买方或卖方因交易延迟而产生的实际损失。6.银行违约：银行应支付买方或卖方因贷款延迟而产生的实际损失。7.保险公司违约：保险公司应按保险合同约定承担赔偿责任。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。卖家应支付房价款总额的10%作为违约金，并赔偿买家因此造成的临时住宿费用等损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二手安置房买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修订和补充11.1修订条件11.2补充内容12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交付后，如有质量问题，买受人享有优先维修权。13.2房屋交付后，如有重大质量问题，买受人享有退房权。14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指出卖人将其名下的二手安置房依法转让给买受人，买受人支付相应价款，双方共同遵守的二手安置房买卖的法律文件。1.2适用范围本合同适用于我国境内依法进行的二手安置房买卖活动。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为市区街道号。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人为，身份证号为。3.2买受人信息买受人为，身份证号为。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币元整。4.2支付方式4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量出卖人保证，所售房屋符合我国相关法律法规规定，没有重大质量问题。6.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，买受人享有维修请求权。具体的维修范围、维修费用等，双方可另行协商确定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未能按照本合同第五条第一项约定交付房屋的；（3）买受人未能按照本合同第四条第三项约定支付交易款项的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任及争议解决8.1违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务的；（2）双方协商一致终止的；（3）法律规定或者合同约定的其他终止情形。9.3解除条件本合同的解除条件同第八条第二项。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者解除之日止。第十二条合同的修订和补充11.1修订条件本合同的任何修订和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。第十三条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1房屋交付后，如有质量问题，买受人享有优先维修权。13.2房屋交付后，如有重大质量问题，买受人享有退房权。13.3房屋交付后，买受人应按期支付水、电、煤气等公共服务设施的费用。13.4房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。13.5房屋所有权证过户到买受人名下后，买受人应自行办理相关的户口迁移手续。第十五条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。16.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供房屋价值评估、寻找买家、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第十七条第三方服务的约定17.1第三方选择双方应在合同中明确选定第三方服务提供商，并经双方同意。17.2服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。17.3服务费用第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方责任及限额18.1第三方责任第三方应承担因其提供的服务不当而导致的合同纠纷或其他损失。18.2责任限额第三方对合同纠纷或损失的责任限额，由双方根据第三方服务的内容和性质在合同中约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方应保持与甲方的独立关系，不应直接或间接受甲方操控。19.2第三方与乙方关系第三方应保持与乙方的独立关系，不应直接或间接受乙方操控。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件如需变更第三方服务提供商，须经双方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除条件双方可协商解除第三方服务，解除条件由双方在合同中约定。第二十一条第三方服务的监督与投诉21.1监督甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。21.2投诉如甲方或乙方对第三方服务有异议，应向第三方提出投诉，第三方应及时处理并回复。第二十二条第三方介入的违约处理22.1违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。22.2违约金第三方违约金的具体数额，由双方在合同中约定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决双方因第三方服务发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的修订与补充24.1修订条件本合同的任何修订和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。24.2补充内容本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的适用法律及争议解决25.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第二十六条第三方介入的签字盖章26.1第三方签字第三方代表应在本合同上签字（或盖章），以示确认。26.2甲方和乙方签字甲方和乙方代表应在本合同上签字（或盖章），以示确认。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。第三方介入的修正内容，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理完毕证明附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：维修责任确认书附件九：合同修订和补充协议附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应提供房屋的平面图，以便买受人了解房屋的结构和布局。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件应提供房屋质量检测报告，证明房屋的质量符合相关标准。附件四：交易款项支付凭证说明：本附件应提供交易款项的支付凭证，证明买受人已按约定支付交易款项。附件五：过户手续办理完毕证明说明：本附件应提供过户手续办理完毕的证明，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件六：第三方服务协议说明：本附件应提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、质量、费用等。附件七：房屋交付确认书说明：本附件应提供房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付给买受人。附件八：维修责任确认书说明：本附件应提供维修责任确认书，明确出卖人和买受人的维修责任。附件九：合同修订和补充协议说明：本附件应提供合同修订和补充协议，明确合同的修订和补充内容。附件十：保密协议说明：本附件应提供保密协议，明确双方的保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第五条第一项约定交付房屋的；2.买受人未能按照本合同第四条第三项约定支付交易款项的；3.双方未能按照本合同第五条第三项约定办理过户手续的；4.第三方提供的服务不符合约定，导致合同纠纷或损失的；5.双方未能按照本合同约定的时间履行合同义务的；6.违反本合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.律师费如违约方违约，守约方为维护自身权益而产生的律师费，由违约方承担。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付而导致的额外费用。全文完。二手安置房买卖合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指已由原开发商按照安置房政策建设并交付使用，且已办理房屋所有权证的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____层____号2.2房屋结构及面积房屋结构：____结构房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的途径和方式为：____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款节点按时足额支付房款。具体付款时间及金额见本合同附件一《房款支付明细表》。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。具体交付时间见本合同附件二《房屋交付时间表》。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部装修及设施符合本合同约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3过户手续及费用甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定和实际发生额确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责保修。具体保修范围和期限见本合同附件三《房屋保修条款》。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行各项义务，包括提供真实、准确的房屋信息，按时交付房屋，保证房屋质量等。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括按时支付房款，按照约定接收房屋，履行过户手续等。6.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任见本合同附件四《违约责任条款》。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定导致合同失效。第十条附加条款10.1补充事项甲乙双方在本合同附件五《附加条款》中约定的事项。10.2特别约定甲乙双方在本合同附件六《特别约定》中约定的事项。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或遗失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在本合同附件七《其他约定》中约定的事项。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：《房款支付明细表》附件二：《房屋交付时间表》附件三：《房屋保修条款》附件四：《违约责任条款》附件五：《附加条款》附件六：《特别约定》附件七：《其他约定》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同附件八《第三方介入清单》中列明第三方的名称、性质、职责及介入时间等详细信息。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方能正常履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的正常履行。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同附件九《第三方费用明细》中列明第三方的服务费用及支付方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2如第三方未能履行其职责或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权根据服务协议向第三方追偿。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方介入本合同履行过程中，不得违反甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务