房屋使用权租赁协议

房屋使用权租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋使用权租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋结构：_____________________

-建筑面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋现状：_____________________

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日内支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

-开户行：____________________

-账号：____________________

-户名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满或协议提前终止，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自转租、转让或出借。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的小修。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或协议提前终止，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

7.2乙方返还房屋时，应保证房屋设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

以上协议内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经