二手房产全款交易详细协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产全款交易详细协议模板2024版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息1.4房产所有权转移登记2.全款交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间及条件3.房产过户及税费3.1过户手续3.2税费承担4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用限制5.交易双方的义务5.1卖家义务5.2买家义务6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房产抵押情况11.2房产租赁情况11.3交易双方的其他权利和义务12.附件12.1房产证复印件12.2卖家户口迁出证明12.3房产买卖合同副本13.签署日期13.1卖家签署日期13.2买家签署日期14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X1.3交易房产信息1.3.1房产地址：X1.3.2房产面积：X平方米1.3.3房产所有权证号：X1.3.4房产现状：X1.4房产所有权转移登记1.4.1卖家应在本合同签订后七个工作日内，办理房产所有权转移登记手续，将房产所有权转移给买家。1.4.2卖家应承担因办理房产所有权转移登记所产生的相关税费。2.全款交易金额及支付方式2.1交易金额2.1.1本次交易的房产总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2支付方式2.2.1买家应在本合同签订后七个工作日内，将交易金额以银行转账的方式支付给卖家。2.3支付时间及条件2.3.1买家应按照本合同约定时间支付交易金额。2.3.2卖家在收到全部交易金额后，应按照本合同约定履行相关义务。3.房产过户及税费3.1过户手续3.1.1卖家应协助买家办理房产过户手续，包括但不限于提供房产所有权证、身份证明等相关文件。3.2税费承担3.2.1本次交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订后，将房产交付给买家。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记已完成；（2）买家已支付全部交易金额；（3）双方约定的其他条件。4.3使用限制4.3.1买家在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。5.交易双方的义务5.1卖家义务5.1.1卖家应按照本合同约定，办理房产所有权转移登记手续。5.1.2卖家应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。5.2买家义务5.2.1买家应按照本合同约定，支付交易金额。5.2.2买家应遵守相关法律法规，合理使用房产。6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.1.2卖家未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买家违约6.2.1买家未按照本合同约定支付交易金额的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.2.2买家未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：合同附件附件1房产证复印件附件2卖家户口迁出证明附件3房产买卖合同副本第三部分：签署日期签署日期：卖家签署日期：年月日买家签署日期：年月日第四部分：签字页签字页：卖家签字：________________买家签字：________________见证人签字：________________8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2房产所有权转移登记完成，且买家已支付全部交易金额。8.2变更条件8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.3解除条件8.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.3.2解除后的合同自双方签字盖章之日起失效。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3例外情况9.3.1法律要求透露的；9.3.2经对方同意透露的；9.3.3因偶然事件或不可避免的情况而透露的。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房产抵押情况11.1.1卖家保证房产未被抵押或设有其他担保物权。11.2房产租赁情况11.2.1房产交付给买家后，如有租赁关系，买家应继续履行租赁合同。11.3交易双方的其他权利和义务11.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。11.3.2双方应遵守法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。12.附件12.1房产证复印件12.2卖家户口迁出证明12.3房产买卖合同副本13.签署日期13.1卖家签署日期：年月日13.2买家签署日期：年月日14.签字页14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，需清晰显示房产所有权证上的所有信息。附件要求：房产证复印件需真实、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明卖家对房产的所有权。附件2：卖家户口迁出证明附件内容：卖家户口迁出证明文件的复印件。附件要求：户口迁出证明需由公安机关出具，并显示卖家的姓名和迁出日期。附件说明：卖家户口迁出证明用于证明卖家已将户口从房产所在地迁出。附件3：房产买卖合同副本附件内容：房产买卖合同的副本，需包含合同的全部条款。附件要求：合同副本需真实、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件说明：房产买卖合同副本作为本合同的附件，用于证明双方在房产交易过程中的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续。2.卖家未按照本合同约定履行其他义务。3.买家未按照本合同约定支付交易金额。4.买家未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖家未按照合同约定办理房产所有权转移登记手续，导致买家无法取得房产所有权，卖家应向买家支付违约金。2.若买家未按照合同约定支付交易金额，导致卖家无法收到全部交易金额，买家应向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权转移登记：指将房产的所有权从卖家名下转移到买家名下的法律手续。2.交易金额：指买家按照本合同约定支付给卖家的金额，用于购买房产。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额，作为违约行为的赔偿。4.房产证：指房产所有权证