海南市区租房合同

海南市区租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于海南省市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：______________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金按季度支付。

3.2乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后______个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出，逾期未提出的，视为房屋符合交付条件。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及设施的正常使用，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复或更换。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，如需甲方维修，应提前______日通知甲方。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3一方违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应按未履行金额的______%向守约方支付违约金。

10.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____