二零二五版黑龙江二手房买卖双方委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版黑龙江二手房买卖双方委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用支付地点6.代理权限及范围6.1代理权限6.2代理范围6.3代理责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记13.3合同备案及登记费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：_________________________1.1.4买方联系电话：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：_________________________1.2.4卖方联系电话：______________________1.3代理方信息1.3.1代理方全称：________________________1.3.2代理方负责人：______________________1.3.3代理方地址：_________________________1.3.4代理方联系电话：______________________2.房产基本信息2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产产权：_________________________2.5房产用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款时间：_________________________3.4付款地点：_________________________4.交房时间及条件4.1交房时间：_________________________4.2交房条件：_________________________4.3交房手续：_________________________4.4交房责任：_________________________5.代理费用及支付方式5.1代理费用：人民币_________________________元整5.2代理费用支付方式：_________________________5.3代理费用支付时间：_________________________5.4代理费用支付地点：_________________________6.代理权限及范围6.1代理权限：_________________________6.2代理范围：_________________________6.3代理责任：_________________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_________________________7.2违约责任：_________________________7.3违约赔偿：_________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至黑龙江省仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：黑龙江省仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易完成、合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同终止手续：合同终止时，双方应进行相应的终止手续，包括但不限于结清所有款项、办理房产过户手续等。10.其他约定事项10.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应遵循相关法律法规及市场惯例处理。10.2其他约定事项：如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格变动，双方应协商一致进行调整。10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间：_________________________12.2合同签署地点：_________________________12.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。13.2合同登记：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行登记。13.3合同备案及登记费用：合同备案及登记费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，双方应签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除买方、卖方和代理方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行过程中的其他个人或单位。2.第三方介入的类型2.1中介方：指受买方或卖方委托，提供信息、协助谈判、签订合同等服务的第三方机构或个人。2.2专业机构：指提供评估、审计、法律咨询等服务的第三方机构。2.3其他第三方：指根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行的其他个人或单位。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1提供真实、准确、完整的房产信息。3.1.2协助买方和卖方进行谈判，促成交易。3.1.3协助双方签订合同。3.1.4协助办理房产过户手续。3.2专业机构职责：3.2.1根据合同约定，提供专业的评估、审计、法律咨询服务。3.2.2对房产进行实地勘察，出具评估报告。3.2.3对交易过程中涉及的法律法规问题提供专业意见。3.3其他第三方职责：3.3.1根据合同约定，提供与合同执行相关的服务。4.第三方介入的权限4.1中介方权限：4.1.1在合同约定范围内，代表买方或卖方进行谈判。4.1.2协助办理合同签订手续。4.1.3协助办理房产过户手续。4.2专业机构权限：4.2.1在合同约定范围内，提供专业的评估、审计、法律咨询服务。4.2.2对房产进行实地勘察，出具评估报告。4.3其他第三方权限：4.3.1在合同约定范围内，提供与合同执行相关的服务。5.第三方介入的责任5.1中介方责任：5.1.1因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担相应的违约责任。5.1.2因中介方提供虚假信息导致买方或卖方损失的，中介方应承担赔偿责任。5.2专业机构责任：5.2.1因专业机构提供错误评估、审计、法律咨询导致买方或卖方损失的，专业机构应承担赔偿责任。5.3其他第三方责任：5.3.1因其他第三方原因导致合同无法履行的，其他第三方应承担相应的违约责任。6.第三方责任限额6.1中介方责任限额：6.1.1中介方对本合同项下的责任限额为人民币_________________________元。6.2专业机构责任限额：6.2.1专业机构对本合同项下的责任限额为人民币_________________________元。6.3其他第三方责任限额：6.3.1其他第三方对本合同项下的责任限额为人民币_________________________元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方的划分：7.1.1第三方与买方、卖方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。7.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。7.2第三方与代理方的划分：7.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守代理方的指示，不得擅自改变合同内容。7.2.2第三方与代理方之间应明确责任划分，避免责任交叉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的位置、面积、结构、产权、用途等信息。说明：该表格用于确认房产的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明、房产交易手续费收据等。说明：该手续用于证明房产过户的完成，是合同履行的重要环节。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该协议用于规范中介方的服务行为，保障双方的权益。5.附件五：专业评估报告要求：由专业机构出具，对房产进行评估，包括市场价值、潜在风险等。6.附件六：法律意见书要求：由专业律师出具，对合同条款的法律效力、风险进行评估。说明：该意见书用于确保合同的法律风险可控。7.附件七：补充协议要求：针对合同中未约定的事项，双方另行签订补充协议。说明：该协议用于完善合同内容，确保合同履行过程中无争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交房。1.3任何一方未按约定履行合同义务。1.4中介方提供虚假信息。1.5专业机构出具错误评估报告。1.6任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1退还已收款项。2.2.2支付违约金。2.2.3赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.2.4承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，金额为人民币_________________________元。3.2卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，金额为人民币_________________________元。3.3中介方提供虚假信息，导致交易，应赔偿买方或卖方因此遭受的损失，金额为人民币_________________________元。全文完。二零二四版黑龙江二手房买卖双方委托代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.代理事项与授权3.1代理事项3.2授权范围4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋瑕疵说明5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费与费用6.1税费承担6.2费用承担7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（2）“代理方”指接受买卖双方委托，进行二手房买卖代理活动的机构或个人；（3）“房屋”指买卖双方约定的二手房；（4）“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格；（5）“税费”指买卖过程中产生的相关税费；（6）“费用”指买卖过程中产生的其他费用。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理方信息代理方名称：____________________代理方地址：____________________代理方联系人：____________________代理方联系电话：____________________3.代理事项与授权3.1代理事项（1）协助买卖双方进行房屋信息的查询、核实；（2）协助买卖双方进行房屋交易谈判；（3）协助买卖双方办理房屋过户手续；（4）协助买卖双方办理房屋贷款手续；（5）其他与房屋买卖相关的代理活动。3.2授权范围（1）不得以买卖双方的名义进行任何与房屋买卖无关的活动；（2）不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）不得违反国家法律法规。4.房屋信息4.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________4.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权利证号：____________________4.3房屋瑕疵说明（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.交易价格与付款方式5.1交易价格房屋交易价格为：____________________5.2付款方式（1）首付比例：____________________（2）首付时间：____________________（3）尾款支付方式：____________________（4）尾款支付时间：____________________6.交易税费与费用6.1税费承担（1）____________________（2）____________________6.2费用承担（1）____________________（2）____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买卖双方或代理方违反本合同约定的其他义务；8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此产生的损失；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经协商无法解决的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件的，本合同自行终止。11.保密条款11.1保密义务买卖双方和代理方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密范围（1）本合同内容；（2）交易价格；（3）交易过程中的谈判内容；（4）其他双方认为需要保密的信息。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或电子形式，以送达对方或其指定的接收人为准。13.2送达地址买方：____________________卖方：____________________代理方：____________________14.其他14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和代理方以外的，参与或协助本合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因其过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过交易价格的__%；（2）评估机构：评估机构因其评估结果不准确导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过交易价格的__%；（3）鉴定机构：鉴定机构因其鉴定结果不准确导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过交易价格的__%；（4）金融机构：金融机构因贷款问题导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过交易价格的__%。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必须经买卖双方和代理方同意。3.2买卖双方和代理方应在合同中明确第三方介入的具体事项、权限和责任。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得超越其权限范围。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行本合同时，如需与买卖双方或代理方协商，应及时通知，并经双方同意后方可进行。5.第三方权利和义务5.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取合理的报酬；（2）第三方有权要求买卖双方和代理方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。5.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（2）第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；（3）第三方应保守买卖双方和代理方的商业秘密。6.第三方变更合同6.1第三方变更合同，应经买卖双方和代理方同意。6.2第三方变更合同，应书面通知买卖双方和代理方，并经双方签字（或盖章）确认。7.第三方违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）赔偿守约方因此产生的损失；（3）承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应经买卖双方和代理方协商一致。8.2第三方介入终止后，第三方应将其介入过程中取得的成果和文件移交给买卖双方和代理方。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介费用为交易价格的__%；（2）评估机构：评估费用为交易价格的__%；（3）鉴定机构：鉴定费用为交易价格的__%；（4）金融机构：贷款手续费为贷款金额的__%。10.第三方介入的记录10.1第三方介入的过程和结果，应形成书面记录，并由买卖双方和代理方签字（或盖章）确认。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。11.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、税费与费用承担、交付与验收、违约责任、争议解决、合同解除与终止等内容。说明：本附件为双方签订的房屋买卖主体合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、他项权利证等权属证明文件的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是买卖双方签订合同的前提条件。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，评估报告应包含房屋基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房屋鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，鉴定报告应包含房屋基本情况、鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容。说明：本附件用于确认房屋是否存在质量问题，保障买卖双方权益。5.贷款合同详细要求：买卖双方与金融机构签订的贷款合同，合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：本附件用于证明买卖双方有贷款需求，是房屋交易的一部分。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方在交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。7.房屋交付与验收确认书详细要求：买卖双方在房屋交付后，共同签署的房屋验收确认书，确认房屋符合合同约定。说明：本附件用于证明房屋已交付，保障买卖双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：买方未在合同约定的首付款支付日支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：卖方未在合同约定的房屋交付日交付房屋，应向买方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定的代理义务。责任认定：代理方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因此产生的损失。示例：代理方泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金和赔偿损失。示例：评估机构评估结果不准确导致合同无法履行，应向守约方支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四版黑龙江二手房买卖双方委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.代理事项及费用3.1代理事项范围3.2代理费用及支付方式3.3代理期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格及支付方式4.3交易税费承担5.履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金账户及管理6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间及程序6.2违约责任及处理方式6.3争议解决方式7.履约保证金及退还7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序7.3保证金账户及管理8.房屋产权过户及登记8.1过户手续办理及费用8.2登记手续办理及费用8.3产权过户及登记期限9.代理方权利义务9.1代理方权利9.2代理方义务9.3代理方责任10.甲方权利义务10.1甲方权利10.2甲方义务10.3甲方责任11.乙方权利义务11.1乙方权利11.2乙方义务11.3乙方责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方全称：_________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：____________________2.1.2房屋具体地址：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：___________________2.2.2房屋所有权人：_____________________2.2.3房屋权属清晰，无产权纠纷。2.3房屋配套设施2.3.1房屋装修情况：____________________2.3.2房屋配套设施：____________________第三条代理事项及费用3.1代理事项范围3.1.1代理事项包括但不限于：房屋信息发布、带客看房、谈判协商、签订合同、办理过户手续等。3.2代理费用及支付方式3.2.1代理费用总额：____________________元3.2.2代理费用支付方式：__________________3.2.3代理费用支付时间：__________________3.3代理期限3.3.1代理期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.1.1交易价格经双方协商一致确定。4.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格：____________________元4.2.2支付方式：____________________4.3交易税费承担4.3.1交易税费由____________________方承担。第五条履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.1.1履约保证金总额：____________________元5.1.2保证金支付方式：__________________5.2保证金退还条件及程序5.2.1保证金退还条件：__________________5.2.2保证金退还程序：__________________5.3保证金账户及管理5.3.1保证金账户：____________________5.3.2保证金管理：____________________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行时间及程序6.1.1合同履行时间：__________________6.1.2合同履行程序：__________________6.2违约责任及处理方式6.2.1违约责任：____________________6.2.2违约处理方式：__________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：__________________第八条房屋产权过户及登记8.1过户手续办理及费用8.1.1过户手续办理：甲方应配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续。8.1.2过户手续费用：____________________元，由____________________方承担。8.2登记手续办理及费用8.2.1登记手续办理：乙方应配合丙方办理房屋产权登记手续。8.2.2登记手续费用：____________________元，由____________________方承担。8.3产权过户及登记期限8.3.1产权过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。8.3.2产权登记期限：自产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内完成。第九条代理方权利义务9.1代理方权利9.1.1代理方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。9.1.2代理方有权收取合同约定的代理费用。9.2代理方义务9.2.1代理方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的代理服务。9.2.2代理方应保守甲方和乙方的商业秘密。9.3代理方责任9.3.1代理方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条甲方权利义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。10.1.2甲方有权要求丙方提供专业的代理服务。10.2甲方义务10.2.1甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方办理房屋过户手续。10.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。10.3甲方责任10.3.1甲方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十一条乙方权利义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。11.1.2乙方有权要求丙方提供专业的代理服务。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。11.2.2乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。11.3乙方责任11.3.1乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同、付款凭证等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四版黑龙江二手房买卖双方委托代理合同》中，除甲乙双方外的任何参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方需要，或根据交易需要，可引入第三方提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，完成其职责范围内的任务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方的服务不影响合同的履行。7.1.