二零二五年度新型城镇化代建合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化代建合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.项目代建范围3.1代建内容3.2代建方式3.3代建期限4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点4.4付款条件5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准5.3验收程序5.4验收时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量责任6.3质量监督7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目合同清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区人民政府乙方：建设集团1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号2.项目概况2.1项目名称市区新型城镇化建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：1000亩建筑面积：500,000平方米2.4项目总投资总投资：人民币10亿元2.5项目建设周期建设周期：3年3.项目代建范围3.1代建内容包括但不限于：土地征用、拆迁安置、基础设施配套、公共服务设施建设、房地产开发等。3.2代建方式采用全过程代建方式，包括但不限于：规划设计、建设管理、竣工验收、交付使用等。3.3代建期限代建期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同价款为人民币10亿元，按工程进度分期支付。4.2支付方式支付方式为银行转账，甲方应在每个付款节点前将款项划入乙方指定账户。4.3付款节点付款节点按照工程进度计划划分，具体节点如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付；首付款：工程开工后支付；进度款：每完成工程量的20%支付；里程碑款：完成关键节点后支付；竣工验收款：竣工验收合格后支付；保修金：竣工验收合格后支付。4.4付款条件乙方提交相应的付款申请、工程进度报告、发票等文件，甲方审核无误后支付。5.工程进度及验收5.1工程进度计划工程进度计划详见附件一：项目可行性研究报告。5.2验收标准验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3验收程序验收程序如下：乙方组织施工，确保工程质量；甲方组织验收，验收合格后签署验收报告；验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，直至合格。5.4验收时间验收时间按照工程进度计划安排，具体时间由双方协商确定。6.质量保证6.1质量标准质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2质量责任乙方对工程质量承担全部责任，确保工程质量达到验收标准。6.3质量监督甲方有权对工程质量进行监督，发现质量问题应及时通知乙方整改。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：项目商业信息、技术秘密、财务数据、合同条款等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定完成代建工作、违反保密条款、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由合同约定的仲裁机构裁决。10.合同解除10.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项，包括但不限于：工程交接、款项结算、违约责任等。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2005年1月1日。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的代建期限届满、合同解除、法律规定的其他情形。12.4合同终止日期合同终止日期为代建工作完成并经验收合格之日。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目合同清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理单位、检测机构、设计单位、施工单位、融资机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保工程质量、控制项目成本、提供专业服务或完成合同约定的特定任务。15.3第三方介入方式咨询服务：提供项目规划、设计、管理等方面的咨询服务；监理服务：对项目建设过程进行监督、检查，确保工程质量；检测服务：对项目建设材料、设备等进行检测，确保符合标准；设计服务：提供项目设计图纸和技术指导；施工服务：按照设计图纸和规范要求进行施工；融资服务：协助项目融资，提供资金支持。15.4第三方选择与指定15.4.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2第三方指定若甲乙双方无法达成一致，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请指定第三方。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致项目损失的最高赔偿金额。15.5.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素。15.5.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致项目损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.第三方责任与权利16.1第三方责任按照合同约定提供专业服务；遵守国家法律法规和行业标准；对项目损失承担相应的赔偿责任；维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；依法维护自身合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在项目中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉和责任不清。17.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决问题，确保项目顺利进行。17.3争议处理若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。17.4保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对项目信息负有保密义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方退出第三方因故退出项目，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.第三方服务费用19.1费用构成第三方服务费用包括但不限于：咨询费、监理费、检测费、设计费、施工费等。19.2费用支付第三方服务费用按合同约定支付，支付方式与合同价款支付方式相同。20.第三方合同附件20.1附件一：第三方服务合同20.2附件二：第三方资质证明文件20.3附件三：第三方责任限额协议20.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策依据，需由乙方提供。2.附件二：项目设计文件要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图等，符合国家相关设计规范。说明：本附件为项目施工依据，需由设计单位提供。3.附件三：项目合同清单要求：列明项目各阶段合同名称、金额、甲方乙方签字盖章等信息。说明：本附件为合同履行情况记录，需由甲乙双方共同编制。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方服务依据，需由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书、营业执照等。说明：本附件为第三方资质证明，需由第三方提供。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿方式等。说明：本附件为第三方责任界定依据，需由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段时间节点、任务内容、责任人等。说明：本附件为项目进度管理依据，需由乙方提供。8.附件八：项目质量验收报告要求：记录项目各阶段质量验收情况、验收结果等。说明：本附件为项目质量保证依据，需由甲乙双方共同编制。9.附件九：项目安全检查记录要求：记录项目安全检查情况、安全隐患整改情况等。说明：本附件为项目安全管理依据，需由甲乙双方共同编制。10.附件十：项目变更记录要求：记录项目变更原因、变更内容、变更审批等。说明：本附件为项目变更管理依据，需由甲乙双方共同编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按约定完成代建工作；第三方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应按合同约定支付违约金；乙方未按约定完成代建工作，应承担违约责任，赔偿甲方损失；第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失；任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付预付款，应向乙方支付违约金人民币10万元；乙方未按计划完成某阶段工程，导致工期延误，应赔偿甲方人民币20万元；第三方泄露项目商业信息，应赔偿甲乙双方各人民币5万元。全文完。二零二五年度新型城镇化代建合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为积极响应国家新型城镇化战略，推动城乡融合发展，实现乡村振兴，甲方决定在_________地区开展新型城镇化建设项目。为保障项目顺利进行，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化建设项目中的权利、义务及责任，确保项目按计划、高质量、高效益完成。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型城镇化：指以人为核心，以城市更新、产业升级、生态宜居、公共服务均等化为目标，推进城乡融合发展，实现城乡一体化发展的城镇化。（2）代建：指乙方根据甲方要求，负责项目前期策划、设计、融资、建设、运营等全过程，甲方按照约定支付代建费用的行为。3.2关键词解释（1）前期策划：指乙方在项目启动阶段，对项目进行可行性研究、方案设计、选址等工作。（2）设计：指乙方按照项目要求，对项目进行规划设计、施工图设计等工作。（3）融资：指乙方协助甲方筹集项目建设资金。（4）建设：指乙方负责项目的施工、监理、验收等工作。（5）运营：指乙方负责项目建成后的运营、维护、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的工作提出整改要求。（3）甲方有权要求乙方在项目建设过程中，严格按照国家相关法律法规、政策要求执行。（4）甲方有义务按照合同约定，及时向乙方支付代建费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供项目所需资料、设备等。（2）乙方有权要求甲方对项目进行必要的支持，包括但不限于政策、资金等方面的支持。（3）乙方有权对项目建设过程中出现的问题，与甲方协商解决。（4）乙方有义务按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点项目所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方负责项目的前期策划、设计、融资、建设、运营等工作。（2）甲方负责提供项目所需资料、设备等，并按照合同约定支付代建费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目竣工验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应当依法处理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，乙方应按照合同约定，将项目建设成果交付甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）前期策划费用：包括可行性研究、方案设计、选址等费用。（2）设计费用：包括规划设计、施工图设计等费用。（3）融资费用：包括协助甲方筹集项目建设资金的费用。（4）建设费用：包括施工、监理、验收等费用。（5）运营费用：包括项目建成后的运营、维护、管理费用。（6）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）前期策划费用：在项目启动阶段，甲方支付前期策划费用的50%。（2）设计费用：在设计阶段，甲方支付设计费用的50%。（3）融资费用：在融资到位后，甲方支付融资费用的50%。（4）建设费用：在项目建设过程中，甲方按季度支付建设费用的20%。（5）运营费用：在项目运营后，甲方按年度支付运营费用的20%。7.3支付时间（1）前期策划费用：项目启动后30日内支付。（2）设计费用：设计阶段完成后30日内支付。（3）融资费用：融资到位后30日内支付。（4）建设费用：每季度结束后30日内支付。（5）运营费用：每年结束后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付代建费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行。（2）甲方支付代建费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作量的千分之五。（2）乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到索赔通知后30日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生，不影响本合同的履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权。（2）乙方在项目运营期间，未经甲方同意，不得将项目的经营权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目资金使用的监督权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供项目实施所需的相关资料。15.2协作与配合方式双方应本着诚信、合作的原则，通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型城镇化代建项目的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：_________乙方（代建方）签字：_________签订日期：_________甲方（委托方）盖章：_________乙方（代建方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.项目施工图设计4.融资方案及资金使用计划5.项目建设合同6.项目运营管理方案7.相关法律法规及政策文件8.保密协议9.争议解决协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付代建费用；违反保密条款，泄露保密内容；未协助乙方办理项目所需手续。（2）乙方违约：未按时完成项目建设；违反保密条款，泄露保密内容；未按约定提供项目所需资料。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商一致的意见，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金不足。解决办法：双方协商调整融资方案，确保项目资金充足。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，确保项目按计划推进。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露行为进行追责。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方负责项目的监理工作，确保项目质量、进度和安全。（2）第三方对项目的设计、施工、运营等环节进行监督，提出整改意见。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权对项目实施过程中的问题进行协调和解决。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时提交监理报告。（2）第三方应确保监理工作的独立性和客观性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和条件。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付代建费用。（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行项目施工和运营。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目运营期间，享有项目收益的优先权。（2）乙方有权对项目进行必要的调整和优化。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得以任何形式干预乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目建设。（2）甲方有权对乙方的项目实施过程进行监督。（3）甲方有权要求乙方在项目运营过程中提供必要的支持。2.甲方利益条款：（1）甲方享有项目运营的最终决定权。（2）甲方有权在项目运营过程中调整项目收益分配。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在项目运营过程中损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度新型城镇化代建合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的1.7合同生效条件1.8合同期限1.9合同解除条件1.10合同变更条件第二章项目背景及概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设内容2.6项目进度安排2.7项目质量要求2.8项目环境保护要求2.9项目安全文明施工要求第三章代建单位职责3.1项目管理职责3.2设计管理职责3.3施工管理职责3.4质量管理职责3.5安全管理职责3.6环境保护职责3.7消防安全职责3.8招投标管理职责3.9造价管理职责3.10信息化管理职责第四章建设单位职责4.1项目投资职责4.2项目决策职责4.3项目监管职责4.4项目验收职责4.5项目后期维护职责4.6项目资金管理职责4.7项目信息提供职责4.8项目协调职责4.9项目沟通职责4.10项目保密职责第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款节点5.4付款条件5.5付款违约责任5.6付款争议解决第六章合同工期及进度要求6.1合同工期6.2进度安排6.3进度调整6.4进度违约责任6.5进度争议解决第七章质量要求及验收7.1质量标准7.2质量验收程序7.3质量验收标准7.4质量问题处理7.5质量违约责任7.6质量争议解决第八章安全生产及文明施工8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3安全生产培训8.4安全生产检查8.5安全生产事故处理8.6文明施工要求8.7文明施工措施8.8文明施工检查8.9文明施工事故处理第九章环境保护及污染防治9.1环境保护责任制9.2环境保护措施9.3环境监测9.4环境污染事故处理9.5环境保护违约责任9.6环境保护争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目初步设计文件12.3项目施工图设计文件12.4项目合同清单12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度新型城镇化代建合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1建设单位名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2代建单位名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。1.6合同签订目的本合同签订目的为明确双方在新型城镇化建设项目中的权利和义务，确保项目顺利进行。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同解除条件1.9.1双方协商一致；1.9.2因不可抗力导致合同无法履行；1.9.3违约方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；1.9.4法律法规规定的其他情形。1.10合同变更条件1.10.1双方协商一致；1.10.2因不可抗力导致合同无法履行；1.10.3法律法规规定的其他情形。第二章项目背景及概况2.1项目名称本项目名称为：_______。2.2项目地点本项目地点位于：_______。2.3项目规模本项目总建筑面积为_______平方米，总投资额为_______万元。2.4项目投资估算本项目投资估算为_______万元。2.5项目建设内容2.5.1公共服务设施2.5.2居住区2.5.3商业设施2.5.4公共绿地2.5.5其他配套设施2.6项目进度安排2.6.1设计阶段：____年____月____日至____年____月____日2.6.2施工阶段：____年____月____日至____年____月____日2.6.3竣工验收阶段：____年____月____日至____年____月____日2.7项目质量要求本项目质量要求符合国家及行业相关标准。2.8项目环境保护要求本项目严格执行国家及地方环境保护法规，确保达标排放。2.9项目安全文明施工要求本项目严格执行国家及地方安全文明施工标准。第三章代建单位职责3.1项目管理职责3.1.1制定项目管理计划；3.1.2组织项目管理团队；3.1.3监督项目实施；3.1.4确保项目按时、按质、按预算完成。3.2设计管理职责3.2.1组织设计招标；3.2.2监督设计进度；3.2.3审核设计文件；3.2.4确保设计质量。3.3施工管理职责3.3.1组织施工招标；3.3.2监督施工进度；3.3.3审核施工方案；3.3.4确保施工质量。3.4质量管理职责3.4.1制定质量管理体系；3.4.2监督质量检查；3.4.3处理质量问题；3.4.4确保工程质量。3.5安全管理职责3.5.1制定安全管理体系；3.5.2监督安全检查；3.5.3处理安全事故；3.5.4确保施工安全。3.6环境保护职责3.6.1制定环境保护措施；3.6.2监督环境保护实施；3.6.3处理环境污染问题；3.6.4确保环境保护达标。3.7消防安全职责3.7.1制定消防安全措施；3.7.2监督消防安全实施；3.7.3处理消防事故；3.7.4确保消防安全。3.8招投标管理职责3.8.1组织招投标活动；3.8.2审核投标文件；3.8.3确保招投标公平、公正。3.9造价管理职责3.9.1制定造价控制措施；3.9.2监督造价执行；3.9.3确保造价合理。3.10信息化管理职责3.10.1建立项目信息化管理系统；3.10.2监督信息化系统运行；3.10.3确保信息化管理高效。第四章建设单位职责4.1项目投资职责4.1.1按时足额提供项目投资资金；4.1.2审批项目投资计划；4.1.3监督项目投资使用。4.2项目决策职责4.2.1审议项目可行性研究报告；4.2.2审议项目初步设计文件；4.2.3审议项目施工图设计文件。4.3项目监管职责4.3.1监督代建单位履行合同；4.3.2监督项目进度、质量、安全、环境保护等方面；4.3.3确保项目按计划推进。4.4项目验收职责4.4.1组织项目竣工验收；4.4.2审核验收报告；4.4.3确保项目符合质量标准。4.5项目后期维护职责4.5.1负责项目移交；4.5.2组织项目后期维护。4.6项目资金管理职责4.6.1负责项目资金筹措；4.6.2监督项目资金使用。4.7项目信息提供职责4.7.1向代建单位提供项目相关信息；4.7.2协助代建单位解决项目实施过程中遇到的问题。4.8项目协调职责4.8.1协调项目相关部门及单位；4.8.2确保项目顺利实施。4.9项目沟通职责4.9.1与代建单位保持沟通；4.9.2及时解决项目实施过程中出现的问题。4.10项目保密职责4.10.1严格遵守项目保密规定；4.10.2确保项目信息不泄露。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款本合同价款为_______万元。5.2付款方式5.2.1按进度付款；5.2.2按节点付款；5.2.3按比例付款。5.3付款节点5.3.1设计阶段：____%5.3.2施工阶段：____%5.3.3竣工验收阶段：____%5.4付款条件5.4.1项目进度符合合同要求；5.4.2质量符合合同要求；5.4.3安全符合合同要求；5.4.4环境保护符合合同要求。5.5付款违约责任5.5.1代建单位未按时付款，应向建设单位支付_______%的违约金；5.5.2建设单位未按时付款，应向代建单位支付_______%的违约金。5.6付款争议解决5.6.1双方协商解决；5.6.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第六章合同工期及进度要求6.1合同工期本合同工期为____个月。6.2进度安排6.2.1设计阶段：____个月6.2.2施工阶段：____个月6.2.3竣工验收阶段：____个月6.3进度调整6.3.1因不可抗力导致工期延误，双方协商一致后可调整工期；6.3.2因代建单位原因导致工期延误，代建单位应承担相应责任；6.3.3因建设单位原因导致工期延误，建设单位应承担相应责任。6.4进度违约责任6.4.1代建单位未按时完成进度，应向建设单位支付_______%的违约金；6.4.2建设单位未按时完成进度，应向代建单位支付_______%的违约金。6.5进度争议解决6.5.1双方协商解决；6.5.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第七章质量要求及验收7.1质量标准7.1.1符合国家及行业相关标准；7.1.2符合设计文件要求；7.1.3符合合同约定。7.2质量验收程序7.2.1设计文件审核；7.2.2施工图纸会审；7.2.3施工过程质量控制；7.2.4竣工验收。7.3质量验收标准7.3.1符合国家及行业相关标准；7.3.2符合设计文件要求；7.3.3符合合同约定。7.4质量问题处理7.4.1发生质量问题，代建单位应立即采取措施进行处理；7.4.2建设单位应监督代建单位处理质量问题。7.5质量违约责任7.5.1代建单位未按约定完成质量要求，应向建设单位支付_______%的违约金；7.5.2建设单位未按约定完成质量要求，应向代建单位支付_______%的违约金。7.6质量争议解决7.6.1双方协商解决；7.6.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定；8.4.2双方应各自承担其仲裁代理人的费用。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3违约方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应协商确定解除合同的条款。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3项目竣工验收合格；9.3.4法律法规规定的其他情形。9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；9.4.2合同终止后，双方应进行项目交接。第十章合同附件10.1项目可行性研究报告10.2项目初步设计文件10.3项目施工图设计文件10.4项目合同清单10.5其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为_______。11.3合同签署人11.3.1建设单位代表（签字）：________________11.3.2代建单位代表（签字）：________________11.4合同签署单位盖章11.4.1建设单位盖章：________________11.4.2代建单位盖章：________________第十二章合同履行12.1合同履行主体12.1.1建设单位负责项目的投资、决策和监管；12.1.2代建单位负责项目的实施和管理。12.2合同履行方式12.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。12.3合同履行保障12.3.1双方应确保合同履行所需资金、物资和人力资源的供应；12.3.2双方应建立健全合同履行监督机制。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3法律法规规定的其他情形。13.2合同变更程序13.2.1提出变更请求的一方应书面通知另一方；13.2.2双方协商确定变更内容，并签订变更协议。第十四章合同终止后的处理14.1项目移交14.1.1项目竣工验收合格后，代建单位应将项目移交给建设单位；14.1.2项目移交应包括所有项目文件、资料、设备等。14.2争议解决14.2.1合同终止后，如发生争议，双方应协商解决；14.2.2协商不成的，可按照第八章争议解决方式处理。____年____月____日建设单位（盖章）：________________代表（签字）：________________代建单位（盖章）：________________代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，在项目决策方面具有最终决定权。本条款明确甲方的决策范围和程序。条款：1.1.1甲方拥有项目重大决策权，包括但不限于项目设计变更、投资调整、施工方案选择等；1.1.2甲方应在收到乙方相关建议或报告后____日内作出决策；1.1.3乙方应配合甲方进行项目决策，并提供必要的支持资料。1.2项目资金管理条款说明：甲方负责项目的资金筹措和管理，本条款明确甲方在资金管理方面的职责。条款：1.2.1甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付项目资金；1.2.2甲方应设立专户用于项目资金管理，并定期向乙方提供资金使用情况报告；1.2.3乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，如发现资金使用不当，有权要求甲方整改。1.3项目进度调整权条款说明：甲方在项目实施过程中，可能因政策调整、市场变化等原因需要对项目进度进行调整。本条款明确甲方的进度调整权利。条款：1.3.1甲方有权根据实际情况调整项目进度计划；1.3.2甲方应在调整项目进度计划前____日内通知乙方，并书面确认；1.3.3项目进度调整不影响合同约定的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施主导权条款说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中拥有更大的自主权。本条款明确乙方的实施主导权利。条款：2.1.1乙方负责项目的具体实施，包括设计、施工、监理等；2.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目实施；2.1.3甲方应提供必要的条件和支持，确保乙方顺利实施项目。2.2项目质量控制权条款说明：乙方在项目实施过程中负责质量控制，本条款明确乙方的质量控制权利。条款：2.2.1乙方应按照国家及行业标准进行项目质量控制；2.2.2乙方应定期向甲方报告项目质量状况；2.2.3甲方有权对项目质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改。2.3项目变更管理权条款说明：乙方在项目实施过程中可能遇到设计变更等情况，本条款明确乙方的变更管理权利。条款：2.3.1乙方有权根据实际情况提出设计变更申请；2.3.2乙方应在提出变更申请前____日内通知甲方，并提交变更理由及实施方案；2.3.3甲方应在收到乙方变更申请后____日内回复是否同意变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构在项目实施过程中提供专业服务，本条款明确中介机构的职责。条款：3.1.1中介机构应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于项目咨询、审计、评估等；3.1.2中介机构应独立、客观、公正地履行职责；3.1.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定。3.2中介机构报告条款说明：中介机构在完成服务后应向双方提交报告，本条款明确中介机构报告的内容和要求。条款：3.2.1中介机构应在服务完成后____日内向双方提交报告；3.2.2报告应包括服务内容、服务过程、服务结果、存在问题及建议等内容；3.2.3双方应认真审阅中介机构的报告，并就报告内容进行讨论和决定。3.3中介机构争议解决条款说明：中介机构在服务过程中可能产生争议，本条款明确争议解决方式。条款：3.3.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；3.3.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；3.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目初步设计文件3.项目施工图设计文件4.项目合同清单5.双方营业执照复印件6.双方法定代表人身份证明7.双方授权委托书8.项目投资估算书9.项目资金筹措方案10.项目进度计划11.项目质量标准12.项目安全管理措施13.项目环境保护措施14.项目信息化管理方案15.争议解决机构的选择文件16.仲裁委员会仲裁规则17.合同变更协议18.项目移交文件19.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付项目资金认定：甲方未按合同约定的时间和金额支付项目资金，经乙方催告后____日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成项目实施3.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准完成项目认定：乙方完成的项目不符合合同约定的质量标准，经甲方验收后认定不合格。4.违约行为：甲方未按合同约定的进度调整要求通知乙方认定：甲方未在调整项目进度计划前____日内通知乙方，或未书面确认调整后的进度计划。5.违约行为：中介机构未按合同约定提交报告认定：中介机构未在服务完成后____日内向双方提交报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立、独立行使仲裁职能的机构。4.仲裁规则：仲裁委员会制定的规范仲裁行为的规则。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。6.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金筹措困难解决办法：双方协商调整资金筹措方案，或寻求政府及金融机构支持。2.问题：项目进度延误解决办法：分析延误原因，采取有效措施加快项目进度，必要时调整合同工期。3.问题：项目质量问题解决办法：立即停止施工，查找原因，采取措施整改，重新进行质量验收。4.问题：中介机构服务不达标解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可依法更换中介机构。5.问题：合同争议解决办法：通过协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.新型城镇化建设项目2.城市基础设施建设项目3.公共服务设施建设项目4.产业园区建设项目5.生态环保项目6.文化旅游项目7.其他需要代建的项目全文完。二零二五年度新型城镇化代建合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在新型城镇化建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型城镇化：指在推进城镇化的过程中，以人为核心，以产业为支撑，以城市基础设施和公共服务设施建设为重点，推动城乡融合发展，实现城乡一体化。2.代建：指乙方接受甲方委托，按照甲方要求，对新型城镇化项目进行建设、管理、运营等全过程服务。3.2关键词解释1.项目：指甲方委托乙方代建的新型城镇化建设项目。2.建设工期：指乙方按照合同约定完成项目建设的时间。3.质量标准：指项目达到国家、行业和地方规定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款和代建费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成项目建设。2.乙方应确保项目质量符合国家、行业和地方规定的质量标准。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点项目所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，对项目进行设计、施工、监理、验收等全过程服务。2.乙方应按照国家、行业和地方规定，确保项目建设符合相关标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的项目完工。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。2.出现不可抗力因素导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还剩余的工程款和代建费用。2.双方应按照合同约定，处理项目剩余工作。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据项目规模和复杂程度，乙方提供的设计服务费用。2.施工费：包括材料费、人工费、施工机械使用费等，按实际施工量计算。3.监理费：乙方对项目施工过程进行监理服务的费用。4.运营管理费：乙方对项目运营管理服务的费用。5.不可预见费：项目实施过程中可能发生的不可预见费用的预算。7.2支付方式1.甲方按照合同约定的时间和金额，向乙方支付上述费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项划入乙方指定账户。7.3支付时间1.设计费：合同签订后，甲方支付设计费的30%作为预付款。2.施工费：按照工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的工程款。3.监理费：合同签订后，甲方支付监理费的50%作为预付款，剩余部分在监理服务结束后支付。4.运营管理费：自项目运营开始之日起，甲方每月支付运营管理费的10%作为预付款，剩余部分按年度结算。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内完成支付，逾期支付应向乙方支付滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付款项后的5个工作日内，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.甲方擅自变更项目设计或施工方案，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成设计或施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。2.乙方违反保密条款，泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，支付后乙方应在5个工作日内向甲方开具合法的税务发票。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。2.乙方在项目实施过程中知悉的甲方及其合作伙伴的任何信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。10.4不可抗力实例1.项目所在地发生地震，导致项目无法继续施工。2.国家政策调整，导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.乙方在项目实施过程中对甲方产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，甲方保留对项目整体规划、设计方案的最终决定权。2.乙方在项目实施过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中，对乙方工作质量进行监督和评估