二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.租赁权终止情况3.1租赁权终止原因3.2租赁权终止时间4.产权过户协议4.1过户原因4.2过户时间4.3过户费用5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户审核5.3产权过户登记6.费用承担6.1产权过户税费6.2其他相关费用7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方住所地：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方住所地：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋产权证号：_________2.4房屋用途：_________3.租赁权终止情况3.1租赁权终止原因：_________3.2租赁权终止时间：_________4.产权过户协议4.1过户原因：_________4.2过户时间：_________4.3过户费用：_________5.产权过户手续5.1产权过户申请：_________5.2产权过户审核：_________5.3产权过户登记：_________6.费用承担6.1产权过户税费：_________6.2其他相关费用：_________7.合同履行7.1履行期限：自本合同签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。7.2履行方式：7.2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的相关资料。7.2.2乙方应于收到甲方提供的资料后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。7.2.3双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，共同完成房屋产权过户登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间提供房屋产权过户所需资料的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2乙方未按约定时间协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和其他相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.2因一方违约，致使合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_________13.3签署人13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋产权过户手续，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务报价，并经甲乙双方同意后执行。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方与相关机构或个人进行沟通和协商。15.3.2第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲乙双方按照约定承担。15.3.3第三方不得超越甲乙双方授权的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限自甲乙双方同意之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.3.2若第三方服务费用超过原合同约定的费用，甲乙双方应协商确定新增费用的承担方式。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的赔偿责任以服务协议约定的金额为限。17.2.2若第三方责任超出服务协议约定的金额，甲乙双方应按照合同约定承担超出的部分。18.第三方退出18.1若第三方在介入过程中，因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应立即采取必要措施，确保房屋产权过户手续的顺利进行。19.其他19.1本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。19.2本合同中未明确的事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，是办理产权过户手续的必备文件。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的完整文本，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁权终止的情况，是办理产权过户手续的依据之一。3.附件三：房屋租赁权终止证明要求：提供房屋租赁权终止的有效证明文件，如解除租赁合同通知书、租赁权终止证明等。说明：用于证明房屋租赁权已终止，是办理产权过户手续的必要条件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括房屋价值、评估依据等。5.附件五：房产测绘报告要求：提供房产测绘机构的测绘报告，包括房屋面积、位置等。说明：用于确认房屋的实际面积和位置，是办理产权过户手续的依据。6.附件六：税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的证明文件，如税费缴纳凭证、银行转账记录等。说明：用于证明相关税费已缴纳，是办理产权过户手续的必要条件。7.附件七：身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方及第三方的身份信息，是办理产权过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋产权过户所需资料责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起5个工作日内提供资料，但实际逾期3天，则甲方需支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间协助甲方办理房屋产权过户手续责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方应在收到资料后10个工作日内协助办理手续，但实际逾期5天，则乙方需支付____元违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方经济损失，则第三方需赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，则甲方需承担相应法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及产权过户事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并交付使用的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋。2.房屋产权过户：指甲方将其名下的房屋产权转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释1.房屋：指本合同中甲方出售给乙方的存量房。2.产权：指房屋所有权及相关权益。3.过户：指甲方将其名下的房屋产权转移至乙方名下的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋产权过户手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.双方应按照法律法规及本合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋产权过户事宜；2.合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关费用及赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币________________元整，大写：________________元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、测绘费、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格及交易税费支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋产权过户所需的全部资料。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的_____%。2.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕前支付剩余款项。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋成交价格_____%的违约金。2.若乙方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理产权过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及保密事项，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政府征收土地，导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋产权过户前，对房屋进行必要的维修、保养和管理的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋产权过户手续。2.双方应协助对方办理与房屋产权过户相关的一切事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规及本合同约定，及时提供相关资料和证明。2.双方应在本合同履行过程中，保持沟通畅通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋产权过户申请表5.房屋测绘报告6.交易双方身份证复印件7.交易双方户口本复印件8.交易双方婚姻状况证明9.交易双方银行账户信息10.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋，认定违约。提供虚假房屋产权信息，导致乙方无法办理产权过户，认定违约。未按时办理房屋产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。提供虚假信息，导致甲方无法办理产权过户，认定违约。在房屋产权过户过程中，故意拖延或阻碍办理手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并交付使用的房屋。2.房屋产权过户：房屋所有权转移的法律行为。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的客观情况。4.违约金：因一方违约，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付房屋造成的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行不能。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲乙双方的房屋买卖合同履行提供担保。2.第三方应确保在合同约定的期限内，协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。第三方的义务：1.第三方应在本合同约定的担保期限内，承担相应的担保责任。2.第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保手续的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋产权过户所需的全部资料。乙方有权要求甲方在房屋产权过户手续办理完毕后，及时交付房屋。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方应保证房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房屋成交价格及交易税费。甲方可要求乙方在房屋产权过户手续办理完毕后，及时办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证在合同约定的期限内，支付房屋成交价格及交易税费。乙方应保证在房屋产权过户手续办理完毕后，及时办理房屋产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理产权过户，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋用途2.4房屋面积第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式及时间4.3付款地点及方式第五章房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续第六章房屋租赁权终止6.1租赁权终止时间6.2租赁权终止原因6.3租赁权终止后的房屋使用第七章房屋交割7.1房屋交割时间7.2房屋交割地点7.3房屋交割条件7.4房屋交割后的物业管理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同解除后的通知与确认第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3房屋租赁合同12.4房屋租赁权终止证明第十三章合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四章合同份数14.1合同份数14.2份数分配合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立于二零二五年，鉴于甲方（卖方）拥有位于_________的房屋产权，乙方（买方）有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方将房屋产权转让给乙方，并终止房屋租赁权，实现房屋产权过户。1.3合同主体甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.4合同适用范围本合同适用于甲方将位于_________的房屋产权转让给乙方，并终止房屋租赁权，实现房屋产权过户的相关事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋地址位于_________的房屋，具体地址为：_________。2.2房屋权属甲方是该房屋的合法产权人，拥有该房屋的完全产权。2.3房屋用途该房屋用途为_________。2.4房屋面积该房屋建筑面积为_________平方米。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方（买方）的名称、法定代表人、住所、联系方式等。3.2卖方基本信息甲方（卖方）的名称、法定代表人、住所、联系方式等。第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币_________元整。4.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起_________日内，一次性支付房屋买卖总价。4.3付款地点及方式乙方应将房屋买卖总价支付至甲方指定的银行账户。第五章房屋产权过户5.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间应于乙方支付房屋买卖总价后的_________日内完成。5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。5.3房屋产权过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。第六章房屋租赁权终止6.1租赁权终止时间房屋租赁权终止时间为_________。6.2租赁权终止原因房屋租赁权终止原因为_________。6.3租赁权终止后的房屋使用租赁权终止后，乙方有权使用该房屋，直至房屋产权过户手续办理完毕。第七章房屋交割7.1房屋交割时间房屋交割时间为房屋产权过户手续办理完毕后的_________日内。7.2房屋交割地点房屋交割地点为_________。7.3房屋交割条件房屋交割时，房屋应处于良好状态，无任何损坏。7.4房屋交割后的物业管理房屋交割后，乙方应负责该房屋的物业管理。第八章违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖总价的_________%。8.3违约赔偿方式若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为_________。11.3合同变更与解除合同的变更或解除，需双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同解除后的通知与确认合同解除后，双方应及时通知相关方，并确认解除事宜。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3房屋租赁合同12.4房屋租赁权终止证明第十三章合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同签订时间为_________。13.2合同签订地点本合同签订地点为_________。第十四章合同份数14.1合同份数本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字）乙方（买方）：_________（签字）见证人：_________（签字）附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋租赁合同4.房屋租赁权终止证明多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，甲方有权优先选择终止合同，并要求乙方返还已支付的购房款。1.2甲方信息披露义务说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋现状及租赁情况等信息，如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合义务说明：在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。1.4甲方维修责任说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：乙方在合同履行过程中，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。2.2乙方支付义务说明：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方验收义务说明：乙方应在合同约定的房屋交割日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.4乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方租赁权终止责任说明：乙方应确保在合同约定的租赁权终止时间前，将房屋租赁权终止，如因乙方原因导致租赁权终止延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖及产权过户手续，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介报酬支付说明：中介报酬应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。3.5中介解除合同说明：如中介在合同履行过程中违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋租赁合同4.房屋租赁权终止证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介服务协议（如有）8.付款凭证9.房屋验收报告10.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间提供房屋产权过户手续。违约认定：甲方应在合同约定的时间内提供房屋产权过户手续，如未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。违约认定：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如未支付，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内维修。违约认定：乙方应在房屋交割时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内维修，否则视为违约。4.违约行为：乙方未在合同约定时间终止房屋租赁权。违约认定：乙方应在合同约定的时间内终止房屋租赁权，如未终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方，需办理相关法律手续。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，对民事、商事等争议进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时支付款项。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如发生延误，应协商解决，必要时可采取法律手段。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交割时进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，如有争议，可寻求法律意见或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋存在租赁权，需终止租赁权后再进行产权过户。4.房屋买卖双方在特定条件下（如限售政策）进行交易。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房房屋租赁权终止后，乙方购买该房屋的产权过户事宜，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《存量房买卖合同》三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.房屋租赁权：指承租人依法享有的在租赁期限内占有、使用租赁房屋的权利。3.产权过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释：1.本合同：指本协议及其附件。2.房屋：指甲方拥有的存量房，包括房屋本体及附属设施。3.产权过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的一切手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋产权过户手续。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋产权证明文件。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.双方应按照国家法律法规和相关规定，共同办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并证明不可抗力的发生。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋产权过户费：指乙方购买甲方房屋产权所应缴纳的过户税费。2.佣金：指乙方支付给甲方的中介服务费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付所有费用。2.乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋产权过户费。3.乙方应在合同签订后10个工作日内支付佣金。4.其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间：1.房屋产权过户费应在合同签订后5个工作日内支付。2.佣金应在合同签订后10个工作日内支付。3.其他费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应将付款凭证发送至甲方指定联系人。2.甲方收到付款凭证后，应在2个工作日内确认收到款项。3.甲方确认收到款项后，应在1个工作日内向乙方出具相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定提供房屋产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。2.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%。2.乙方擅自终止合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应根据实际损失确定。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请调解或仲裁。2.争议提交仲裁机构或法院解决。十一、合同的转让11.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。11.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.甲方作为房屋产权人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入房屋进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋租赁权终止后产权过户的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人