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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围1.4主体资格证明1.5合同签订日期及地点第二章门脸房屋租赁条款2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金及退还2.6租赁房屋的维修保养责任2.7租赁房屋的用途限制2.8违约责任第三章新能源汽车充电站建设条款3.1充电站建设地点及规模3.2充电站建设标准及要求3.3充电站建设期限3.4充电站建设费用及承担方式3.5充电站建设过程中的协调与配合3.6充电站运营管理3.7充电站设备维护与更新3.8充电站安全保障第四章双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务4.5充电站建设方权利4.6充电站建设方义务4.7违约责任及处理第五章保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护5.3保密信息的披露限制5.4保密期限第六章合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序6.5合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力8.4合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1附件一:门脸房屋租赁合同9.2附件二:新能源汽车充电站建设合同9.3附件三:相关法律法规及政策文件9.4附件四:其他相关文件第十章其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同份数效力10.4合同签订日期及地点第十一章合同附件清单11.1附件一:门脸房屋租赁合同11.2附件二:新能源汽车充电站建设合同11.3附件三:相关法律法规及政策文件11.4附件四:其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人12.2签署日期第十三章合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署13.4附件四签署第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围1.4主体资格证明1.5合同签订日期及地点第二章门脸房屋租赁条款2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金及退还2.6租赁房屋的维修保养责任2.7租赁房屋的用途限制2.8违约责任第三章新能源汽车充电站建设条款3.1充电站建设地点及规模3.2充电站建设标准及要求3.3充电站建设期限3.4充电站建设费用及承担方式3.5充电站建设过程中的协调与配合3.6充电站运营管理3.7充电站设备维护与更新3.8充电站安全保障第四章双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务4.5充电站建设方权利4.6充电站建设方义务4.7违约责任及处理第五章保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护5.3保密信息的披露限制5.4保密期限第六章合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序6.5合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力8.4合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1附件一:门脸房屋租赁合同9.2附件二:新能源汽车充电站建设合同9.3附件三:相关法律法规及政策文件9.4附件四:其他相关文件第十章其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同份数效力10.4合同签订日期及地点第十一章合同附件清单11.1附件一:门脸房屋租赁合同11.2附件二:新能源汽车充电站建设合同11.3附件三:相关法律法规及政策文件11.4附件四:其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人12.2签署日期第十三章合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署13.4附件四签署第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件出租方(盖章):法定代表人(签字):年月日租赁方(盖章):法定代表人(签字):年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方投资决策权条款:甲方对新能源汽车充电站的建设项目拥有最终的投资决策权。说明:甲方作为主导方,有权决定充电站的建设规模、技术标准、资金投入等关键事项。1.2甲方项目管理权条款:甲方负责充电站建设项目的整体规划、进度控制、质量监督等管理工作。说明:甲方需建立健全项目管理制度,确保项目按计划顺利进行,并对项目质量负责。1.3甲方对乙方监管权条款:甲方对乙方在租赁房屋和充电站建设过程中的行为进行监督,确保乙方遵守合同约定。说明:甲方有权对乙方的工作进度、质量、成本等方面进行审查,并提出整改意见。1.4甲方优先权条款:在租赁期满或合同解除后,甲方拥有租赁房屋和充电站的优先租赁权。说明:甲方在合同期内拥有优先权,以保证项目的连续性和稳定性。1.5甲方对违约行为的处理权条款:如乙方违反合同约定,甲方有权采取包括但不限于终止合同、追究违约责任等措施。说明:甲方作为主导方,有权对乙方违约行为进行处理,以维护自身合法权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款:乙方对新能源汽车充电站的建设项目拥有主导权,包括设计、施工、设备采购等环节。说明:乙方需具备相应的技术和管理能力,确保项目顺利进行。2.2乙方对甲方监督权条款:乙方对甲方在投资、项目管理、租赁房屋等方面进行监督,确保甲方履行合同义务。说明:乙方有权对甲方的工作进行审查,并提出改进建议。2.3乙方对项目成本控制权条款:乙方负责对充电站建设项目进行成本控制,确保项目在预算范围内完成。说明:乙方需优化施工方案,提高资源利用效率,降低项目成本。2.4乙方对项目进度控制权条款:乙方负责制定并执行项目进度计划,确保项目按时完成。说明:乙方需合理安排施工进度,确保项目按期投入使用。2.5乙方对违约行为的处理权条款:如甲方违反合同约定,乙方有权采取包括但不限于终止合同、追究违约责任等措施。说明:乙方作为主导方,有权对甲方违约行为进行处理,以维护自身合法权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款:第三方中介机构负责协调甲方、乙方在合同履行过程中的沟通与协作,确保合同顺利执行。说明:中介机构需具备中立性、公正性,以维护合同双方的合法权益。3.2中介机构费用条款:中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明:中介机构费用应在合同中明确约定,以避免后期争议。3.3中介机构保密义务条款:中介机构对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。说明:中介机构需遵守商业秘密保护原则,确保合同双方的商业信息不被泄露。3.4中介机构责任条款:中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的,应承担相应责任。说明:中介机构需尽职尽责,确保合同顺利履行,如有问题,应承担相应责任。3.5中介机构变更通知条款:中介机构如需更换,应提前通知甲方、乙方,并取得双方同意。说明:中介机构变更需经过合同双方同意,以确保合同履行不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:门脸房屋租赁合同2.附件二:新能源汽车充电站建设合同3.附件三:相关法律法规及政策文件4.附件四:其他相关文件(包括但不限于土地使用权证、房产证、建设规划许可证、施工许可证、设备采购合同、租赁保证金收据等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付租金。认定:甲方超过合同约定的时间未支付租金,视为违约。2.违约行为:乙方未按合同约定完成充电站建设。认定:乙方未在合同约定的时间内完成充电站建设,视为违约。3.违约行为:任何一方未按合同约定履行保密义务。认定:任何一方未经对方同意,泄露合同内容或相关商业秘密,视为违约。4.违约行为:任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理。认定:任何一方未按合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜,视为违约。三、法律名词及解释:1.法定代表人:指依法代表法人行使职权的负责人。2.主体资格证明:指证明合同双方具有相应法律地位和资格的文件。3.租赁期限:指租赁双方约定的租赁房屋的使用期限。4.违约责任:指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。5.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:项目进度延误。解决办法:及时沟通,调整施工计划,确保项目按期完成。2.问题:租赁房屋损坏。解决办法:及时维修,确保房屋符合租赁要求。3.问题:充电站设备故障。解决办法:及时维修或更换设备,确保充电站正常运行。五、所有应用场景:1.新能源汽车充电站建设项目。2.门脸房屋租赁业务。3.第三方中介服务。全文完。2025年度门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.充电站建设基本信息4.1充电站位置4.2充电站规模4.3充电站建设周期5.充电站建设资金及支付方式5.1建设资金总额5.2资金支付方式5.3逾期支付处理6.充电站建设责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务7.充电站运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.充电站维护与保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一:房屋租赁合同14.2附件二:充电站建设合同第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:___________出租方地址:___________法定代表人:___________联系电话:___________1.2承租方基本信息承租方名称:___________承租方地址:___________法定代表人:___________联系电话:___________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址:___________房屋面积:___________平方米2.2房屋用途房屋用途为:___________2.3租赁期限租赁期限自:____年__月__日至____年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金:___________元3.2租金支付方式租金每月支付一次,于每月的____日前支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。4.充电站建设基本信息4.1充电站位置充电站地址:___________4.2充电站规模充电站规模:___________个充电桩4.3充电站建设周期建设周期自:____年__月__日至____年__月__日5.充电站建设资金及支付方式5.1建设资金总额建设资金总额:___________元5.2资金支付方式建设资金分阶段支付,具体支付时间和金额如下:第一阶段:____年__月__日前支付总额的____%第二阶段:____年__月__日前支付总额的____%第三阶段:____年__月__日前支付总额的____%5.3逾期支付处理如出租方逾期支付建设资金,每逾期一日,应向承租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。6.充电站建设责任与义务6.1出租方责任与义务出租方负责提供房屋及相关设施,确保房屋符合租赁要求。6.2承租方责任与义务承租方负责充电站的建设、运营和维护,确保充电站的正常运行。7.充电站运营管理7.1运营管理主体充电站的运营管理由承租方负责。7.2运营管理制度承租方应建立健全充电站的运营管理制度,确保充电站的正常运营。7.3运营管理费用运营管理费用由承租方承担,具体费用标准在附件中明确。8.充电站维护与保养8.1维护保养责任8.1.1充电设施的维护保养由承租方负责,确保设施安全、可靠运行。8.1.2出租方应提供必要的维修工具和辅助设施,协助承租方进行日常维护。8.2维护保养费用8.2.1充电设施的日常维护保养费用由承租方承担。8.2.2大修或更换零部件的费用,根据实际情况协商解决,原则上由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋存在安全隐患,经承租方书面通知后,出租方未在合理期限内整改的。9.1.2承租方因房屋不符合租赁用途,严重影响充电站运营的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满,双方无续租意愿的。9.2.2充电站建设完成后,租赁房屋不再用于充电站运营的。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金的。10.1.2出租方未按时提供符合约定的房屋的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金按逾期金额的千分之五计算。10.2.2违约方造成对方损失的,应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会依法对争议进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的,应书面提出变更要求,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一:房屋租赁合同14.2附件二:充电站建设合同14.3附件三:充电站运营管理细则14.4附件四:房屋租赁押金收据14.5附件五:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中,第三方指除合同双方(甲方和乙方)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、运营商等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助合同双方的履约过程,提高工作效率,确保合同项下的各项义务得以妥善履行。16.第三方介入的约定16.1第三方选任16.2第三方介入的权限1.监督和检查合同履行的进度和质量。2.协调解决合同履行过程中的争议。3.提供专业咨询和意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.2责任限额标准1.对于中介方,责任限额不超过合同金额的1%。2.对于咨询方和监理方,责任限额不超过合同金额的0.5%。3.对于供应商,责任限额不超过其供应物资合同金额的1%。4.对于运营商,责任限额不超过合同金额的0.5%。17.3责任赔偿若第三方在合同履行过程中造成损失,甲方和乙方应协商确定赔偿方案。若协商不成,应按照法律程序追究第三方责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应保证提供房屋及设施符合合同约定,并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。18.2乙方责任乙方应保证充电站建设及运营符合合同约定,并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。18.3第三方责任第三方在合同履行过程中应遵守合同约定,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若合同双方认为有必要变更第三方介入的事项,应书面通知第三方,并签订变更协议。19.2解除若第三方违反合同约定或出现重大过错,合同双方有权解除第三方介入合同,并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在合同履行过程中,对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务,未经甲方和乙方书面同意,不得向任何第三方泄露。20.2违约责任若第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方和乙方的损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会依法对争议进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对合同双方和第三方具有法律约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁合同详细要求:包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。说明:本附件为房屋租赁的详细合同文本,是本合同的重要组成部分。2.附件二:充电站建设合同详细要求:包括充电站建设的基本信息、建设周期、建设资金、建设责任与义务等条款。说明:本附件为充电站建设的详细合同文本,是本合同的重要组成部分。3.附件三:充电站运营管理细则详细要求:包括充电站运营管理的具体规定、运营管理制度、运营管理费用等。说明:本附件为充电站运营管理的详细规定,旨在确保充电站的正常运行。4.附件四:房屋租赁押金收据详细要求:包括押金金额、收取日期、退还条件等。说明:本附件为房屋租赁押金的收据,证明押金已收取。5.附件五:其他相关文件详细要求:包括但不限于土地使用证明、规划许可证、环保审批文件等。说明:本附件为与合同履行相关的其他必要文件,确保合同的有效性和合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金。责任认定标准:每逾期一日,承租方应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明:若每月租金为10,000元,逾期一天,则应支付50元违约金。2.违约行为:出租方未按时提供符合约定的房屋。责任认定标准:出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失。示例说明:若因房屋不符合约定导致充电站运营中断,出租方应赔偿承租方因此造成的损失,如运营收入损失等。3.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例说明:若监理方未按约定进行监理,导致工程延期,监理方应承担相应的违约责任。4.违约行为:一方未履行保密义务。责任认定标准:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿因此造成的损失。示例说明:若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密,第三方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为:一方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任。示例说明:若一方未按约定程序变更合同,导致合同无法履行,违约方应承担违约责任。全文完。2025年度门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________2.乙方(承租方):名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________________的门脸房屋出租给乙方,乙方在租赁期间内使用该房屋建设新能源汽车充电站,以实现新能源汽车的推广和普及。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1)门脸房屋:指位于________________________的房屋,具有商业用途,可用于建设新能源汽车充电站。2)新能源汽车充电站:指为新能源汽车提供充电服务的场所,包括充电桩、充电设备、配套设施等。3.2关键词解释1)租赁期限:指乙方租赁甲方门脸房屋的起止时间。2)租赁费用:指乙方支付给甲方的租金及相关费用。3)充电站建设:指乙方在租赁房屋内建设新能源汽车充电站,包括设备采购、安装、调试等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2)甲方有权监督乙方在租赁房屋内建设充电站的合规性。3)甲方应保证租赁房屋的合法使用权,不得侵犯乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋建设充电站。2)乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3)乙方应遵守国家相关法律法规,确保充电站的建设和运营符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于________________________。5.3合同履行方式1)乙方应按照合同约定,在租赁房屋内建设充电站。2)甲方应提供必要的协助和支持,确保充电站的建设和运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1)租赁期限届满,合同自动终止。2)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。3)一方违反合同约定,另一方有权解除合同。6.3终止程序1)租赁期限届满或合同解除,双方应办理相关手续,退还房屋及配套设施。2)因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1)合同终止后,双方应按照约定处理相关事宜,包括设备拆除、场地清理等。2)合同终止后,双方应相互配合,共同维护双方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,在租赁期限内向甲方支付租金。2)物业费:乙方应按照物业管理规定,支付物业管理费。3)充电站建设费用:乙方在租赁房屋内建设新能源汽车充电站所需的一切费用,包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。4)其他费用:因租赁房屋或充电站建设产生的其他费用,如水电费、维修费等。7.2支付方式1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定账户。2)现金支付:乙方可在约定的时间内,将费用以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间1)租金:乙方应在每月的一个工作日前,支付当月的租金。2)物业费:乙方应在物业管理方规定的缴费期限内支付物业费。3)充电站建设费用:乙方应在充电站建设完成后,按照合同约定的时间节点支付建设费用。4)其他费用:乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款1)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据。2)乙方支付的费用不得抵扣或冲减其他债务。八、违约责任8.1甲方违约1)若甲方未按约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2)若甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1)若乙方未按约定支付租金或费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权采取法律手段追讨欠款。2)若乙方违反合同约定,导致充电站建设或运营不符合要求,乙方应承担违约责任,包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情节,按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为基础,双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容不被泄露。2)未经对方同意,任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。2)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3)社会异常事件:如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并提供相关证明。2)在不可抗力事件持续期间,双方应协商解决合同履行问题。3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1)因地震导致充电站建设中断。2)因政府政策调整,导致充电站运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,双方可向有关部门申请调解,或提交仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1)合同中约定不得转让的权利和义务。2)根据法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对租赁房屋的所有权。2)乙方在租赁期限内,对充电站的建设和运营享有使用权,但不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留1)甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养的权利。2)乙方在充电站建设和运营过程中,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)甲方应协助乙方在租赁房屋内建设充电站。2)乙方应配合甲方对租赁房屋的维修、保养工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设事宜的完整协议,任何与本合同相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:________________________日期:________________________盖章:________________________乙方(承租方):签字:________________________日期:________________________盖章:________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同2.新能源汽车充电站建设规划及设计图纸3.充电站设备清单及采购合同4.物业管理协议5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供租赁房屋,认定违约。违反保密条款,泄露乙方商业秘密,认定违约。2.乙方违约:未按约定支付租金或费用,认定违约。违反合同约定,导致充电站建设或运营不符合要求,认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款:指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担保密义务的条款。4.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁房屋不符合建设充电站的要求。解决办法:双方协商解决,甲方提供符合要求的房屋或乙方寻找其他合适的地点建设充电站。2.问题:充电站建设过程中出现质量问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应协助乙方进行维修或更换设备。3.问题:充电站运营过程中出现安全事故。解决办法:乙方应立即采取应急措施,并通知甲方,双方共同处理事故。4.问题:租金支付出现争议。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方根据不可抗力事件的影响,协商解决合同履行问题,如合同无法履行,可根据法律规定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________2.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供充电站建设所需的技术支持和服务。第三方应保证所提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务:第三方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋,并保证房屋质量。乙方有权要求甲方在充电站建设和运营过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款:乙方有权获得充电站运营产生的合理收益。乙方有权在合同期限内,根据市场情况调整充电站运营策略。3.甲方的违约及限制条款:若甲方违反租赁合同,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。若甲方擅自改变房屋用途,乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方的违约行为应受到限制,如限制甲方在违约期间进行房屋交易等。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权要求乙方按照约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方在充电站建设和运营过程中遵守国家相关法律法规。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款:甲方有权获得乙方支付的租金和费用。甲方有权在合同期限内,根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按约定支付租金和费用,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付滞纳金。若乙方违反合同约定,导致充电站建设和运营不符合要求,乙方应承担违约责任。乙方的违约行为应受到限制,如限制乙方在违约期间进行充电站运营等。全文完。2025年度门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1门脸房屋3.2新能源汽车充电站4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.充电站建设与运营9.1充电站建设9.2充电站运营10.保险10.1保险责任10.2保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同终止14.6合同解除后的责任14.7合同解释权14.8合同附件清单第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度门脸房屋租赁与新能源汽车充电站建设合同。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于(具体地址)的门脸房屋及新能源汽车充电站设施。1.1.5“租赁期限”指自(租赁起始日期)至(租赁终止日期)。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“充电站”指乙方在租赁房屋内建设的用于新能源汽车充电的设施。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明,应按照其通常含义解释。1.2.2任何在本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规或行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称:(出租方名称)2.1.2法定代表人:(法定代表人姓名)2.1.3联系地址:(出租方联系地址)2.1.4联系电话:(出租方联系电话)2.2承租方信息2.2.1名称:(承租方名称)2.2.2法定代表人:(法定代表人姓名)2.2.3联系地址:(承租方联系地址)2.2.4联系电话:(承租方联系电话)3.租赁物描述3.1门脸房屋3.1.1房屋位置:(具体地址)3.1.2房屋面积:(面积单位,如平方米)3.1.3房屋结构:(房屋结构类型,如砖混结构)3.1.4房屋现状:(房屋现状描述,如装修情况)3.2新能源汽车充电站3.2.1充电站位置:(充电站具体地址)3.2.2充电站规模:(充电站规模描述,如充电桩数量)3.2.3充电站设施:(充电站设施描述,如充电接口类型)4.租赁期限4.1租赁起始日期:(租赁起始日期)4.2租赁终止日期:(租赁终止日期)5.租金及支付方式5.1租金金额:(租金金额,如人民币元)5.2支付时间:(每月/季度/年度支付时间)5.3支付方式:(支付方式,如银行转账、现金等)6.租金调整6.1调整条件:(租金调整的具体条件,如市场行情变动等)6.2调整方式:(租金调整的计算方式)7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物,用于商业经营活动。7.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反相关法律法规的行为。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁房屋的日常维护和保养,确保房屋符合租赁使用要求。8.1.2出租方应确保租赁房屋的结构安全,对房屋的损坏负责修复。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中,应合理使用租赁物,避免因不当使用造成损坏。8.2.2承租方应定期对充电站进行清洁和维护,确保其正常运行。9.充电站建设与运营9.1充电站建设9.1.1乙方负责在租赁房屋内建设充电站,并确保其符合相关安全标准和规范。9.1.2乙方应在建设前获得必要的政府批准和许可。9.2充电站运营9.2.1乙方负责充电站的日常运营管理,包括充电服务、设备维护和安全管理。9.2.2乙方应确保充电站提供的服务质量,并遵守国家相关法律法规。10.保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其所有财产投保财产保险,并承担因火灾、自然灾害等原因造成的损失。10.1.2乙方应为其在使用过程中可能产生的责任投保责任保险。10.2保险费用10.2.1保险费用由双方各自承担,具体费用由双方另行协商确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金。11.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。11.1.3乙方未履行充电站建设与运营的相关义务。11.2违约责任11.2.1乙方违约时,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的%。11.2.2甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至(具体名称)仲裁委员会进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方因房屋损坏无法继续出租。13.1.2承租方严重违约,经甲方催告后仍不改正。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同时,应提前(提前通知天数)书面通知对方。13.2.2合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更与解除,应采用书面形式,并经双方签字盖章后生效。14.4合同终止14.4.1本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时,合同终止。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后,双方应按照约定办理租赁物的归还手续。14.6合同解释权14.6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.7合同附件清单14.7.1本合同附件清单如下:(列举附件名称)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的,根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中,若因甲方或乙方无法独立完成某项工作,或为提高效率、保证质量,经双方协商一致,可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需书面通知对方,并共同确定第三方介入的具体事宜,包括但不限于第三方资质、服务内容、费用及责任划分。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的
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