2025版智慧店铺租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧店铺租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约金11.1违约金金额11.2违约金支付方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：智慧店铺2.1.2租赁物型号：_______2.1.3租赁物位置：_______2.1.4租赁物面积：_______平方米2.2租赁范围2.2.1租赁方有权使用租赁物进行商品销售、展示、推广等商业活动2.2.2租赁方需遵守国家相关法律法规及出租方制定的管理规定3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月_______日前支付4.2.2以银行转账形式支付至出租方指定账户4.2.3银行转账信息：5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及国家政策调整租金5.2调整方式：出租方提前_______日书面通知租赁方，经双方协商一致后调整5.3调整时间：每_______年调整一次6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任：6.1.1负责租赁物的日常维护和保养6.1.2保证租赁物在租赁期间正常使用6.2出租方责任：6.2.1负责租赁物的初始维修和保养6.2.2对租赁物进行定期检查，确保其安全可靠7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金7.1.2擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付_______倍的违约金7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付_______倍的违约金7.2.2未按约定进行租赁物维护和保养的，应向租赁方支付_______倍的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期限届满，合同自然解除9.1.2出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除11.违约金11.1违约金金额11.1.1违约金金额根据违约行为及损失程度确定11.2违约金支付方式11.2.1违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付11.2.2以银行转账形式支付至对方指定账户12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知条款14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、中介、技术服务、设备维护等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以注明。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供服务进行监督。16.1.2甲方对第三方在合同履行过程中产生的违约行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。16.2.2乙方对第三方在合同履行过程中产生的违约行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.1.2第三方对甲方提供的服务不得损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.2.2第三方对乙方提供的服务不得损害甲方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同外其他方的权利义务关系由各自之间的合同约定。17.3.2第三方在合同履行过程中产生的违约行为，甲乙双方应共同承担连带责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，合同内容如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按本合同约定及补充协议的约定处理。19.2第三方介入导致合同解除的，第三方应根据合作协议承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙双方之间的通知仍按本合同约定的方式送达。21.2第三方介入后，第三方应向甲乙双方提供其联系方式，以便甲乙双方在必要时与其联系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照、法定代表人证明等文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.智慧店铺租赁合同要求：提供正式的租赁合同文本，包括租赁物描述、租赁期限、租金等条款。说明：作为租赁关系的正式文件，是双方权利义务的依据。3.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议文本。说明：明确第三方介入的具体内容、责任和义务。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明租金已按照合同约定支付。5.租赁物维护保养记录要求：提供租赁物的日常维护保养记录，包括维修、更换等事项。说明：证明租赁物的维护保养情况。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。7.合同解除相关文件要求：提供合同解除的相关文件，包括解除通知、解除协议等。说明：证明合同解除的事实和双方同意的解除条件。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金金额，每逾期一日支付_______倍的违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一日应支付10000元的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：按照合同约定的租金金额，每擅自改变一次用途支付_______倍的违约金。示例：如租金为每月10000元，擅自改变用途一次应支付10000元的违约金。3.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：按照合同约定的租金金额，每逾期一日支付_______倍的违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一日应支付10000元的违约金。4.违约行为：未按约定进行租赁物维护和保养责任认定标准：按照合同约定的维护保养标准，每未履行一次支付_______倍的违约金。示例：如维护保养标准为每月一次，未履行一次应支付10000元的违约金。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：按照合同约定的违约金标准，每泄露一次支付_______倍的违约金。示例：如违约金标准为每月10000元，泄露一次应支付10000元的违约金。全文完。2025版智慧店铺租赁及运营管理合同1合同目录一、合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3智慧店铺基本信息二、租赁标的及用途2.1智慧店铺具体位置及面积2.2租赁用途及范围2.3不得使用的经营范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件五、智慧店铺运营管理5.1运营管理责任5.2运营管理费用5.3运营管理措施5.4运营数据统计与分析六、设施设备维护与保养6.1设施设备维护责任6.2设施设备保养责任6.3设施设备故障处理6.4设施设备更新换代七、智慧店铺装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造方案7.3装修与改造费用7.4装修与改造验收八、智慧店铺安全与消防8.1安全责任8.2消防责任8.3应急预案8.4安全教育与培训九、智慧店铺合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理十三、合同附件13.1附件一：智慧店铺租赁合同13.2附件二：智慧店铺运营管理细则13.3附件三：设施设备清单十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同解释14.5合同附件清单合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3智慧店铺基本信息名称：地址：面积：用途：二、租赁标的及用途2.1智慧店铺具体位置及面积具体位置：面积：平方米2.2租赁用途及范围租赁用途：智慧店铺经营租赁范围：包括但不限于商品展示、销售、客户服务等功能区域2.3不得使用的经营范围1.任何违法、违规经营行为2.危害社会公共利益的行为3.可能对智慧店铺安全造成威胁的活动三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：年起始日期：终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金调整机制租金调整：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：元退还条件：租赁期满，智慧店铺无违约行为，设施设备完好，押金全额退还4.2保证金金额及用途保证金金额：元用途：用于保障智慧店铺的正常运营，包括但不限于设施设备维护、运营管理费用等4.3保证金退还条件退还条件：租赁期满，智慧店铺无违约行为，设施设备完好，保证金全额退还五、智慧店铺运营管理5.1运营管理责任出租方负责智慧店铺的运营管理，包括但不限于：1.设施设备的维护与管理2.运营环境的维护与保障3.运营数据的统计与分析5.2运营管理费用运营管理费用：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户5.3运营管理措施1.制定运营管理制度2.定期对智慧店铺进行巡查3.对运营过程中出现的问题进行及时处理5.4运营数据统计与分析1.定期统计智慧店铺的运营数据2.分析运营数据，为智慧店铺的优化提供依据六、设施设备维护与保养6.1设施设备维护责任1.出租方负责智慧店铺内设施设备的日常维护2.承租方负责使用过程中的日常保养6.2设施设备保养责任1.承租方负责设施设备的定期保养2.出租方负责设施设备的定期检查6.3设施设备故障处理1.出租方负责设施设备故障的维修2.承租方负责使用过程中的故障报告6.4设施设备更新换代1.出租方负责设施设备的更新换代2.承租方负责提出更新换代的需求和建议七、智慧店铺装修与改造7.1装修与改造申请1.承租方需提前____个工作日向出租方提出装修与改造申请2.出租方需在____个工作日内给予答复7.2装修与改造方案1.承租方需提交装修与改造方案，包括但不限于施工图纸、施工时间、施工费用等2.出租方需对装修与改造方案进行审核7.3装修与改造费用1.装修与改造费用由承租方承担2.出租方有权对装修与改造费用进行审核7.4装修与改造验收1.装修与改造完成后，由出租方组织验收2.验收合格后，智慧店铺方可投入使用八、智慧店铺安全与消防8.1安全责任1.出租方负责智慧店铺的安全设施设备的维护和更新。2.承租方负责在使用过程中确保安全，遵守相关安全规定。8.2消防责任1.智慧店铺应配备符合规定的消防设施设备。2.承租方负责定期检查消防设施设备，确保其正常运作。8.3应急预案1.双方应共同制定应急预案，应对突发事件。2.应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.4安全教育与培训1.出租方和承租方应定期进行安全教育和培训。2.培训内容应包括消防安全、紧急疏散等。九、智慧店铺合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正。2.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，无续租意向。2.双方协商一致同意终止合同。9.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即清理现场，恢复原状。2.未了事项应由双方协商解决。十、违约责任10.1违约行为及认定1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏设施设备等。2.违约行为的认定由双方共同确定。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿1.违约金按合同约定的比例计算。2.赔偿金额根据实际损失确定。十一、争议解决11.1争议解决方式1.争议通过友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决请求。2.争议解决机构应在____个工作日内作出裁决。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即清理现场，恢复原状。2.未了事项应由双方协商解决。十三、合同附件13.1附件一：智慧店铺租赁合同13.2附件二：智慧店铺运营管理细则13.3附件三：设施设备清单十四、其他约定事项14.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.送达视为通知到达的时间。14.3合同变更1.合同变更需经双方书面同意。2.变更后的合同条款具有同等法律效力。14.4合同解释1.合同解释应遵循诚实信用原则。2.对合同条款的争议，以有利于保护无过错方为原则。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导运营策略：说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权制定智慧店铺的运营策略，包括但不限于商品选择、价格策略、营销活动等。乙方需配合甲方的运营策略，并承担相应的运营责任。1.2甲方提供培训：说明：甲方应定期为乙方提供运营培训，包括但不限于商品知识、客户服务技巧、店铺管理等方面的培训。乙方应积极参加培训，提高自身运营能力。1.3甲方市场调研：说明：甲方有权对智慧店铺所在市场进行调研，以了解市场动态和消费者需求。乙方应提供必要的市场信息，并配合甲方进行市场调研。1.4甲方广告宣传：说明：甲方有权使用乙方店铺进行广告宣传，包括但不限于线上和线下广告。甲方应支付乙方相应的广告费用，并在宣传材料中注明乙方店铺信息。1.5甲方对乙方经营成果的考核：说明：甲方将对乙方在租赁期间的经营成果进行考核，包括但不限于销售额、客户满意度等指标。考核结果将作为调整租金和续约的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策：说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权自主决定店铺的经营决策，包括但不限于商品采购、价格制定、员工招聘等。甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2乙方对店铺装修和改造的决策权：说明：乙方有权对店铺进行装修和改造，以满足经营需求。乙方应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。2.3乙方对经营风险的承担：说明：乙方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方因经营原因产生的任何损失。2.4乙方对员工的管理权：说明：乙方有权对店铺员工进行招聘、培训、考核和奖惩。甲方不参与乙方对员工的管理。2.5乙方对店铺品牌的保护：说明：乙方应采取措施保护店铺品牌形象，包括但不限于维护产品质量、提供优质服务等。甲方将提供必要的支持和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后支付。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任：说明：中介机构应按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构变更及解除合同：说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除合同。中介机构应承担因解除合同而产生的全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧店铺租赁合同2.智慧店铺运营管理细则3.设施设备清单4.甲方制定的运营策略及方案5.乙方制定的经营计划及方案6.中介机构服务协议7.安全教育与培训记录8.应急预案9.装修与改造方案及验收报告10.消防设施设备检查记录11.运营数据统计与分析报告12.合同变更协议13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付租金或押金。2.损坏或擅自改动智慧店铺的设施设备。3.违反合同约定的经营范围或使用方式。4.未履行安全责任，导致安全事故发生。5.未履行合同约定的通知和送达义务。6.未履行合同约定的培训和教育义务。违约行为的认定：1.出现违约行为后，由一方提出书面违约通知。2.收到违约通知后，另一方应在规定时间内进行核实。3.核实无误后，双方协商解决违约问题。4.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的货币。3.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.签字盖章：指当事人或其授权代表在合同上签名并加盖公章或合同专用章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致店铺亏损。解决办法：甲方可提供经营指导或协助乙方进行经营调整。2.问题：智慧店铺设施设备出现故障。解决办法：出租方应尽快维修或更换故障设备。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过友好协商或争议解决方式解决争议。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决问题。五、所有应用场景：1.智慧店铺租赁合同适用于智慧店铺的租赁关系。2.智慧店铺运营管理细则适用于智慧店铺的日常运营管理。3.设施设备清单适用于智慧店铺设施设备的维护和更新。4.中介机构服务协议适用于第三方中介机构提供的服务。5.安全教育与培训记录适用于智慧店铺的安全教育和培训。6.应急预案适用于应对突发事件。7.装修与改造方案及验收报告适用于店铺的装修和改造。8.消防设施设备检查记录适用于智慧店铺的消防安全管理。9.运营数据统计与分析报告适用于智慧店铺的经营数据分析。10.合同变更协议适用于合同条款的变更。11.争议解决相关文件适用于解决合同履行过程中的争议。全文完。2025版智慧店铺租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧店铺租赁及运营管理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧店铺：指运用现代信息技术，实现店铺的智能化管理和运营的实体店铺。（2）租赁：指甲方将智慧店铺的使用权在一定期限内出租给乙方。（3）运营管理：指乙方在租赁期间对智慧店铺进行的管理和运营活动。3.2关键词解释（1）智慧店铺租赁：指甲方将智慧店铺的使用权在一定期限内出租给乙方，乙方支付租金的行为。（2）运营管理服务：指乙方在租赁期间对智慧店铺进行的管理和运营活动，包括但不限于店铺装修、商品上架、促销活动、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内享有智慧店铺的收益权。（2）甲方有权对乙方进行运营管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定进行运营管理。（3）甲方应按照合同约定提供智慧店铺的相关设施和设备，确保乙方正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用智慧店铺，进行合法经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应按照合同约定进行运营管理，确保智慧店铺的正常运营。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：智慧店铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，支付方式为：____。（2）乙方应按照合同约定进行运营管理，确保智慧店铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清点货物等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还智慧店铺，并承担相应的费用。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付智慧店铺的物业管理费。（4）公共事业费：乙方应支付智慧店铺的水、电、燃气等公共事业费。（5）其他费用：合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应根据费用性质和支付要求，按时足额支付。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间为：（1）租金：每月的____日。（2）押金：签订本合同时。（3）物业管理费、公共事业费：根据实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供智慧店铺或相关设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式为货币支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）智慧店铺的经营数据。（3）合同内容及其变更。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的全国性封锁。（2）政府颁布的新政策导致合同无法履行。（3）地震导致的店铺损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）涉及双方商业秘密的条款。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧店铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。（2）甲方保留对智慧店铺的装修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将智慧店铺转让、抵押或进行其他处分。（2）甲方保留在合同到期或终止时，收回智慧店铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保智慧店铺的正常运营。（2）乙方应配合甲方对智慧店铺的检查、维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应定期召开会议，讨论智慧店铺的运营情况和改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了双方之前就智慧店铺租赁及运营管理所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧店铺租赁及运营管理合同副本2.智慧店铺租赁及运营管理合同补充协议3.智慧店铺租赁及运营管理合同相关法律法规4.智慧店铺租赁及运营管理合同甲方提供的设施设备清单5.智慧店铺租赁及运营管理合同乙方提供的运营管理方案6.智慧店铺租赁及运营管理合同押金收据7.智慧店铺租赁及运营管理合同租金支付凭证8.智慧店铺租赁及运营管理合同物业管理费支付凭证9.智慧店铺租赁及运营管理合同公共事业费支付凭证10.智慧店铺租赁及运营管理合同争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供智慧店铺或相关设施设备，泄露乙方商业秘密等。乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用，泄露甲方商业秘密等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方违约的认