二零二五年度高端住宅居间交易服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅居间交易服务合同本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务内容1.3服务期限及费用1.4服务流程及责任1.5保密条款1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定6525232.1合同双方基本信息2.2合同标的及服务内容2.3服务期限及费用2.4服务流程及责任2.5保密条款2.6违约责任2.7争议解决2.8其他约定6525243.1合同双方基本信息3.2合同标的及服务内容3.3服务期限及费用3.4服务流程及责任3.5保密条款3.6违约责任3.7争议解决3.8其他约定6525254.1合同双方基本信息4.2合同标的及服务内容4.3服务期限及费用4.4服务流程及责任4.5保密条款4.6违约责任4.7争议解决4.8其他约定6525265.1合同双方基本信息5.2合同标的及服务内容5.3服务期限及费用5.4服务流程及责任5.5保密条款5.6违约责任5.7争议解决5.8其他约定6525276.1合同双方基本信息6.2合同标的及服务内容6.3服务期限及费用6.4服务流程及责任6.5保密条款6.6违约责任6.7争议解决6.8其他约定6525287.1合同双方基本信息7.2合同标的及服务内容7.3服务期限及费用7.4服务流程及责任7.5保密条款7.6违约责任7.7争议解决7.8其他约定8.1合同双方基本信息8.2合同标的及服务内容8.3服务期限及费用8.4服务流程及责任8.5保密条款8.6违约责任8.7争议解决8.8其他约定6525349.1合同双方基本信息9.2合同标的及服务内容9.3服务期限及费用9.4服务流程及责任9.5保密条款9.6违约责任9.7争议解决9.8其他约定65253510.1合同双方基本信息10.2合同标的及服务内容10.3服务期限及费用10.4服务流程及责任10.5保密条款10.6违约责任10.7争议解决10.8其他约定65253611.1合同双方基本信息11.2合同标的及服务内容11.3服务期限及费用11.4服务流程及责任11.5保密条款11.6违约责任11.7争议解决11.8其他约定65253712.1合同双方基本信息12.2合同标的及服务内容12.3服务期限及费用12.4服务流程及责任12.5保密条款12.6违约责任12.7争议解决12.8其他约定65253813.1合同双方基本信息13.2合同标的及服务内容13.3服务期限及费用13.4服务流程及责任13.5保密条款13.6违约责任13.7争议解决13.8其他约定65253914.1合同双方基本信息14.2合同标的及服务内容14.3服务期限及费用14.4服务流程及责任14.5保密条款14.6违约责任14.7争议解决14.8其他约定第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，被授权或邀请参与合同项下交易活动或提供相关服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊原因需要引入第三方，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同项下交易活动或提供服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3.2第三方的行为直接或间接导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2若第三方在履行合同过程中造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.6第三方的变更与解除15.6.1甲方或乙方如需变更或解除第三方参与合同项下交易活动或提供服务，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.6.2第三方因自身原因退出合同的，应提前通知甲方或乙方，并承担相应的法律责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲方与乙方之间的合同义务。15.7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方与乙方之间的合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.7.3第三方在介入合同项下交易活动或提供服务时，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。15.8第三方的保密义务15.8.1第三方在介入合同项下交易活动或提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。15.8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.9第三方的争议解决15.9.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10其他15.10.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款冲突，以修正条款为准。15.10.2本合同条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明合同双方的合法身份和资质。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。3.附件三：房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同的原件或复印件。说明：用于证明房屋交易的合法性和有效性。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.附件六：中介服务费用支付凭证要求：提供中介服务费用支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明中介服务费用已支付。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用。乙方未按时提供房屋产权证明文件。第三方未按时完成房屋交易手续。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。乙方未按时提供房屋产权证明文件，应向甲方支付违约金，违约金为应提供证明文件价值的10%。第三方未按时完成房屋交易手续，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应完成手续价值的10%。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.示例说明：若甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。若乙方未按时提供房屋产权证明文件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋产权证明文件价值的10%。若第三方未按时完成房屋交易手续，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为房屋交易手续价值的10%。若任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五年度高端住宅居间交易服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（居间方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有购买高端住宅的需求，乙方具备丰富的居间交易服务经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供高端住宅居间交易服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端住宅：指价格较高、配套设施齐全、环境优美、品质优良的住宅。（2）居间交易服务：指乙方根据甲方需求，为其提供高端住宅的推荐、信息查询、谈判、签约等全程服务。3.2关键词解释（1）委托方：在本合同中指甲方。（2）居间方：在本合同中指乙方。（3）居间费：指乙方为甲方提供居间交易服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供真实、准确、全面的高端住宅信息。（2）甲方有权要求乙方在居间交易过程中，维护其合法权益。（3）甲方应按约定支付居间费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间费。（2）乙方应按照甲方要求，为其提供真实、准确、全面的高端住宅信息。（3）乙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供居间交易服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购买到满意的高端住宅之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市或地区。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，为其提供高端住宅的推荐、信息查询、谈判、签约等全程服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期居间费之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，甲方购买到满意的高端住宅。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）本合同终止前，乙方应将已获取的甲方信息保密。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应支付乙方已发生的居间费用。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间服务费：根据甲方购买高端住宅的价格，按照约定的比例计算。（2）其他相关费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首期支付：甲方应在签订本合同后5个工作日内，向乙方支付首期居间服务费的50%。（2）尾期支付：甲方在成功购买到满意的高端住宅后，应在合同约定的15个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费。7.3支付时间（1）首期支付时间：自合同生效之日起5个工作日内。（2）尾期支付时间：自甲方成功购买到满意的高端住宅之日起15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。（2）甲方未按时购买到满意的高端住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费总额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等自然灾害，以及政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）合同履行期限届满。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。（2）本合同签订后，双方不得擅自变更或放弃各自的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务提出意见和建议的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和筛选的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签订的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）甲方应积极配合乙方提供必要的信息和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决交易过程中出现的问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时反馈交易过程中的重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就高端住宅居间交易服务的完整协议，对本合同有约束力的任何书面文件或口头协议，均视为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（居间方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.高端住宅居间交易服务协议书。4.居间服务费用明细表。5.保密协议。6.争议解决协议。7.任何其他与本合同相关的文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费。未按时购买到满意的高端住宅。提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。泄露甲方商业秘密或个人隐私。未履行保密义务。违约行为的认定：甲方未支付居间服务费的，视为违约。乙方未提供居间服务的，视为违约。双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可要求支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供违约金，并可根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：信息泄露或保密问题。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同，并互不承担责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（请在此处填写第三方名称）（2）第三方地址：（请在此处填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供与高端住宅相关的真实、准确、完整的信息。（2）第三方应对其提供的信息承担法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助。（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和筛选。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的居间服务费。（2）乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的必要信息和协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。（2）甲方未按时购买到满意的高端住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费总额的10%。（3）甲方不得泄露乙方商业秘密或个人隐私。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的高端住宅信息。（2）甲方有权要求乙方在居间交易过程中，维护其合法权益。（3）甲方有权要求乙方按照约定履行居间交易服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的真实、准确、全面的高端住宅信息。（2）甲方有权在居间交易过程中，享受乙方的专业服务。（3）甲方有权在合同履行过程中，获得乙方的及时反馈和支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度高端住宅居间交易服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三章服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定第四章服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五章保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十章合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：服务费用明细表第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务第十四章合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细表合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：乙方电子邮箱：第二章合同签订目的与依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供高端住宅居间交易服务的权利和义务，确保交易顺利进行。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第三章服务内容与范围3.1服务内容概述乙方为甲方提供高端住宅居间交易服务，包括但不限于信息收集、市场分析、房源推荐、交易谈判、合同起草等。3.2服务范围界定3.2.1乙方负责收集并整理甲方所需的高端住宅市场信息，包括但不限于价格、户型、配套设施等。3.2.2乙方根据甲方需求，推荐符合条件的高端住宅房源。3.2.3乙方协助甲方进行交易谈判，包括价格协商、合同条款商议等。3.2.4乙方起草交易合同，并协助甲方进行合同签订。第四章服务费用与支付方式4.1服务费用标准乙方服务费用为交易成交价的_____%，具体金额以实际成交价为准。4.2支付方式及时间甲方应在交易成交后____个工作日内，向乙方支付服务费用。第五章保密条款5.1保密信息定义本合同中“保密信息”指涉及甲方、乙方或交易双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.2保密义务5.2.1乙方在合同有效期内及合同终止后，对所知悉的保密信息负有保密义务。5.2.2乙方不得泄露、复制、传播或使用保密信息，未经甲方书面同意，不得以任何形式披露给第三方。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按照合同约定提供居间交易服务。6.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。6.1.3任何一方泄露保密信息。6.1.4其他违反合同约定的事项。6.2违约责任承担6.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金为_____%，具体金额以实际损失为准。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1交易成功，合同目的实现。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3合同期限届满且无续约意向。第九章合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十章合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：服务费用明细表第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一（此处可添加其他双方约定的事项）12.2其他约定事项二（此处可添加其他双方约定的事项）第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人姓名及职务甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细表甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在交易过程中拥有最终决策权，乙方应充分尊重甲方的意愿，并在甲方指导下进行服务。1.2独家委托条款说明：甲方委托乙方提供居间服务时，甲方不得自行或通过其他中介机构进行同类型交易，以免影响乙方的服务效果。1.3甲方指定房源条款说明：甲方有权指定目标房源，乙方应按照甲方的要求进行房源推荐和交易谈判。1.4甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先购买权，乙方应保障甲方的优先权。1.5甲方信息保密条款说明：甲方提供的相关信息，乙方应严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在交易过程中根据市场情况和甲方需求，有权提出合理的交易建议，甲方应予以考虑。2.2乙方推荐房源条款说明：乙方有权根据市场行情和甲方需求，推荐合适的房源，甲方应积极配合乙方进行实地考察。2.3乙方谈判权条款说明：乙方在交易谈判过程中，有权代表甲方与卖方进行价格、条款等方面的协商。2.4乙方信息保密条款说明：乙方在服务过程中获取的甲方信息，应严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。2.5乙方责任承担条款说明：乙方在服务过程中因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本合同中，若涉及第三方中介参与，乙方应与第三方中介保持良好沟通，确保交易顺利进行。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，若因第三方中介原因导致交易失败，应由第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介费用承担条款说明：若第三方中介参与交易，其费用由甲方或乙方承担，具体由双方另行协商确定。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介在交易过程中获取的甲方或乙方信息，应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议2.服务费用明细表3.第三方中介合作协议（如有）4.保密协议（如有）5.其他相关文件（如甲方指定房源清单、交易谈判记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供居间交易服务。甲方未按照合同约定支付服务费用。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：乙方未按约定提供服务，经甲方书面通知后未在规定时间内改正。甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面催告后未在规定时间内支付。任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露。其他违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方推荐房源不满意。解决办法：乙方应重新推荐符合甲方需求的房源，并协助甲方进行实地考察。2.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动等。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整合同条款或寻求法律途径解决。3.问题：甲方或乙方对服务费用有异议。解决办法：双方应重新核实费用计算，如仍有异议，可寻求第三方机构进行调解。五、所有应用场景：1.甲方有意购买高端住宅，委托乙方提供居间交易服务。2.乙方作为中介机构，为甲方寻找合适的住宅房源。3.甲方与乙方签订合同，明确双方权利和义务。4.交易过程中，双方根据合同约定进行沟通和协商。5.交易成功，双方完成合同约定的手续。6.交易失败，双方根据合同约定处理违约责任。全文完。二零二五年度高端住宅居间交易服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在2025年度进行高端住宅的购买，为保障甲方权益，提高交易效率，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下居间交易服务合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）高端住宅：指位于城市核心区域、配套设施齐全、品质优良的住宅；2）居间方：指在甲方委托下，负责提供高端住宅购买信息、协助甲方进行交易的中介机构；3）成交金额：指甲方购买高端住宅的实际成交价格。3.2关键词解释1）居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用；2）成交佣金：指甲方购买高端住宅成交后，乙方应得的佣金；3）履约保证金：指甲方为保障交易顺利进行，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的高端住宅信息；2）甲方有权选择是否接受乙方提供的居间服务；3）甲方应按照约定支付居间服务费、成交佣金和履约保证金；4）甲方应遵守国家法律法规，确保交易行为的合法性。4.2乙方的权利和义务1）乙方应如实提供高端住宅信息，不得隐瞒或虚假陈述；2）乙方应积极协助甲方进行交易，确保交易顺利进行；3）乙方有权按照约定收取居间服务费、成交佣金和履约保证金；4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后，及时向甲方提供高端住宅信息；2）甲方在收到乙方提供的信息后，有权选择是否进行交易；3）甲方与乙方达成交易意向后，双方应按照约定办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的义务；2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已收取的居间服务费、成交佣金和履约保证金；2）合同终止后，双方应互相归还相关文件、资料。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：根据双方协商，乙方提供居间服务所收取的费用为成交金额的_________%；2）成交佣金：甲方购买高端住宅成交后，乙方应得的佣金为成交金额的_________%；3）履约保证金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付履约保证金，金额为_________元；4）其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）居间服务费和成交佣金：甲方应在成交后_________个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户；2）履约保证金：甲方应在签订本合同时，一次性支付至乙方指定账户；3）其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1）居间服务费和成交佣金：在成交后_________个工作日内支付；2）履约保证金：在签订本合同时支付；3）其他费用：按照双方协商的时间支付。7.4支付条款1）甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式拖欠；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；3）如因甲方原因导致交易未能成交，甲方已支付的居间服务费和成交佣金不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付居间服务费、成交佣金或履约保证金，应向乙方支付违约金，金额为已付款项的_________%；2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供真实、准确的高端住宅信息，应退还甲方已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任；2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；2）违约方造成的损失超过违约金数额的，应按照实际损失进行赔偿；3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换同等价值商品等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）甲方提供的个人信息；3）乙方提供的房源信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府颁布的禁令；3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密或商业秘密的合同；2）法律法规禁止转让的合同；3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同的签订不影响双方各自享有的其他权利；2）甲方保留在合同履行期间对高端住宅购买决策的最终决定权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对乙方提供的服务进行监督和评价的权利；2）乙方保留在合同履行期间对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2）甲方应积极配合乙方提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合；2）任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就高端住宅居间交易服务达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分构成一个统一整体，具有独立性。16.3增减条款1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙