万科建设工程施工合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科建设工程施工合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期开工3.4提前竣工第四条施工质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理第五条材料和设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备验收第六条施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全生产费第七条环境保护7.1环保要求7.2环保设施7.3环保验收第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：技术规范第十三条其他约定13.1保险13.2知识产权13.3保密第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人为本合同项下的承包人，是指具有相应资质的施工企业，营业执照注册号为：91440，地址：省市区路号，邮编：，法定代表人：，职务：董事长。1.3监理人为本合同项下的监理人，是指万科委托的具有相应资质的监理企业，营业执照注册号为：91440，地址：省市区路号，邮编：，法定代表人：，职务：董事长。1.4施工地点为本合同项下的施工地点，是指位于省市区路的万科建设工程项目现场。1.5工程内容为本合同项下的工程内容，是指根据本合同附件一：工程量清单、附件二：施工图纸和附件三：技术规范所确定的施工项目。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指承包人完成本合同约定的工程内容所应得的报酬，具体金额按照本合同附件一：工程量清单中列明的价格计算。2.2价格调整合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程成本发生重大变化，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整。2.3预付款发包人应在合同签订后七个工作日内向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例在本合同中另行约定。2.4进度付款承包人按照合同约定的工程进度完成相应工程后，发包人应按照约定的付款比例向承包人支付进度付款。2.5竣工结算工程竣工后，承包人应按照本合同约定的计价方式，向发包人提交竣工结算报告。发包人应在收到竣工结算报告后一个月内进行审核，确认无误后支付剩余合同价款。第三条施工期限3.1开工日期本合同约定的开工日期为本合同签订后一个月内，具体日期由双方另行约定。3.2竣工日期本合同约定的竣工日期为工程开工后六个月内，具体日期由双方另行约定。3.3延期开工如因发包人原因导致工程无法按约定时间开工，承包人有权要求延长开工日期，并按照本合同约定要求发包人支付延期违约金。3.4提前竣工如承包人提前完成工程，应提前通知发包人进行验收。发包人应在验收合格后按照约定支付提前竣工奖励。第四条施工质量4.1质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同附件三：技术规范的要求。4.2质量监督监理人应按照本合同约定的质量标准对工程施工进行全过程监督，确保工程质量符合约定要求。4.3质量问题处理如发生质量问题，承包人应按照监理人的要求及时整改，并承担相应的维修费用。如因发包人原因导致质量问题，发包人应承担相应的责任。第五条材料和设备5.1材料供应发包人负责供应工程所需的材料，并按照本合同约定的时间、地点和质量要求交付给承包人。5.2设备供应发包人负责供应工程所需的设备，并按照本合同约定的时间、地点和质量要求交付给承包人。5.3材料和设备验收承包人应按照本合同约定的质量标准对发包人供应的材料和设备进行验收，如发现不符合约定要求的，有权要求发包人更换或修复。第六条施工安全6.1安全管理承包人应严格按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的安全生产要求进行施工，确保施工现场的安全生产。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和监理人，并按照本合同约定的安全事故处理程序进行处理。6.3第八条变更与解除8.1合同变更本合同执行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容发生变化的，双方可协商一致后书面变更本合同。8.2合同解除1）任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除本合同；2）本合同约定的工程竣工日期届满，工程未能竣工的，发包人有权解除本合同；3）如发包人延迟支付合同价款超过约定的期限，承包人有权解除本合同；4）如承包人延迟竣工超过约定的期限，发包人有权解除本合同。第九条违约责任9.1发包人违约发包人违反本合同的约定，导致承包人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的直接经济损失。9.2承包人违约承包人违反本合同的约定，导致发包人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金的计算方式在本合同中另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同执行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼如双方在本合同中约定仲裁解决争议的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。如未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更本合同的变更、解除、终止等均应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。11.3合同终止本合同在工程竣工、验收合格且发包人支付完合同价款后终止。第十二条合同的附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：技术规范第十三条其他约定13.1保险承包人应按照本合同约定的保险条款为工程购买保险，并承担相应保险费用。13.2知识产权本合同项下的工程成果归发包人所有，承包人不得侵犯发包人的知识产权。13.3保密双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数由双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量、工程单价和总价等信息，清单中应包含所有施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等。清单中的项目应按照工程实际需求进行准确计算，确保工程量的准确性和完整性。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括工程的整体布局、结构、细部构造、设备安装等详细的施工图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工人员进行施工。图纸中应包含尺寸、材料、工艺要求等相关信息，确保施工人员按照图纸要求进行施工。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应详细列明工程的质量标准、施工工艺、材料要求、验收标准等信息。规范中应包含各项工程指标的具体要求，如强度、耐久性、安全性等。技术规范应具有可操作性，确保施工人员按照规范要求进行施工，保证工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项；2.承包人未按约定时间开工或竣工；3.承包人施工质量不符合约定标准；4.发包人未按约定供应材料和设备，或供应的材料和设备不符合约定要求；5.承包人未按约定进行施工安全管理和采取安全事故处理措施；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.违约金的具体计算方式在本合同中另行约定；3.违约方如未能按时履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如承包人未按约定时间开工，属于违约行为。根据合同约定，承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的直接经济损失，如延迟开工违约金等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即发包人和承包人；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿；4.工程量：指工程项目的具体数量，用于计算工程