二手房直接交易协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易协议范本2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房屋尾款及支付时间4.4付款方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用承担6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1买方声明及承诺11.2卖方声明及承诺12.其他事项12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施设备13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3房屋现状照片13.4买方身份证明复印件13.5卖方身份证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区路号房，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。1.5房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，房屋结构完好，无明显瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：买方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.2买方身份证号：买方的身份证号码应与身份证上的号码一致。2.3买方联系方式：买方的联系电话为。2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的应合法合规，如自住、投资等。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方的姓名应与身份证上的姓名一致。3.2卖方身份证号：卖方的身份证号码应与身份证上的号码一致。3.3卖方联系方式：卖方的联系电话为。3.4卖方出售原因：卖方出售房屋的原因应真实合法，如置换、搬家等。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：双方确认该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的定金。4.3房屋尾款及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付房屋尾款人民币元整（大写：人民币元整）。4.4付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。5.3房屋过户时间：双方约定房屋过户时间为年月日。5.4房屋过户费用承担：双方约定房屋过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方可协商解决。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2房屋维修责任：在房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，非质量问题导致的维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方另行约定。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条双方声明及承诺11.1买方声明及承诺：买方声明其具备购房资格，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。11.2卖方声明及承诺：卖方声明对该房屋拥有完全的所有权，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十二条其他事项12.1房屋保险：买方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，并将保险单副本交卖方一份。12.2房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应在过户后继续履行租赁合同，直至租赁期满。12.3附属设施设备：房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋户型图：附件中应包含房屋的户型图。13.3房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片。13.4买方身份证明复印件：附件中应包含买方身份证明的复印件。13.5卖方身份证明复印件：附件中应包含卖方身份证明的复印件。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋户型图附件要求：图纸应清晰显示房屋布局、尺寸及结构。附件说明：附件二用于直观展示房屋内部结构和空间布局。附件三：房屋现状照片附件要求：照片应全面反映房屋内部及外部现状，包括墙面、地面、天花板、设施设备等。附件四：买方身份证明复印件附件要求：身份证明应清晰，复印件需加盖公章或骑缝章。附件说明：附件四用于验证买方的身份信息，确保交易安全。附件五：卖方身份证明复印件附件要求：身份证明应清晰，复印件需加盖公章或骑缝章。附件说明：附件五用于验证卖方的身份信息，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.买方未按约定时间办理房屋保险手续。4.卖方未如实告知房屋质量问题或隐瞒重要信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的1%至5%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的责任承担。示例说明：若买方未在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。若卖方未如实告知房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名