二手房购买协议示范文本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买协议示范文本2024版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6还款方式5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋自然损耗6.3房屋维修责任划分7.物业费用7.1物业费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.交易手续费8.1买家支付手续费8.2卖家支付手续费8.3手续费金额9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理12.4房屋租赁事宜13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5物业费缴纳证明复印件14.签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号1.4房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为，房屋现有设施设备为。第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：电话：，邮箱：第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：电话：，邮箱：第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：）4.2定金：人民币万元整（大写：），于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的银行账户4.3首付款：人民币万元整（大写：），于年月日前支付至卖家指定的银行账户4.4贷款金额：人民币万元整（大写：）4.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款4.6还款方式：等额本息/等额本金第五条交付及过户5.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款及贷款所需费用5.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续5.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，维修费用由卖方承担6.2房屋自然损耗：因房屋自然老化、损耗导致的维修费用，由买方承担6.3房屋维修责任划分：具体维修责任及费用划分，按照相关法律法规及双方协商解决。第八条交易手续费8.1买家支付手续费：人民币元整（大写：），于过户手续办理完毕后支付给相关机构8.2卖家支付手续费：人民币元整（大写：），于过户手续办理完毕后支付给相关机构8.3手续费金额：双方根据实际情况协商确定，具体金额在合同附件中注明。第九条违约责任9.1买家违约：买方未按约定时间支付购房款项、定金或贷款所需费用，或未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房总价的2%9.2卖家违约：卖方未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为购房总价的2%9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3合同的解除，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1户口迁移：买方应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续；12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买方所有；12.3宠物处理：双方约定，房屋内如有宠物，买方应自行处理；12.4房屋租赁事宜：买方如需将房屋出租，应提前通知卖方，并签订租赁合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件中；13.2购房者身份证复印件：附在本合同附件中；13.3卖家身份证复印件：附在本合同附件中；13.4贷款合同复印件：附在本合同附件中；13.5物业费缴纳证明复印件：附在本合同附件中；13.6其他相关文件：双方认为需要附上的其他文件。第十四条签字盖章14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证实买方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：卖家身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证实卖方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件四：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：如买方选择贷款购房，该附件用于证实贷款的相关信息。附件五：物业费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证实房屋的物业费缴纳情况，确保买方了解房屋的物业状况。附件六：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同草稿等，用于补充证实房屋买卖过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为：未按约定时间支付购房款项、定金或贷款所需费用；未按约定时间办理过户手续。2.卖家违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定时间办理过户手续。3.违约责任认定：违约金金额为购房总价的2%；违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：假设买方未按约定时间支付购房款项，根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金金额为购房总价的2%。买方还需承担因逾期付款导致的房价上涨等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.购房款项：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、税费等。3.定金：指买方为保证履行合同而支付的一定金额。4.首付款：指购房款项中，买方首次支付的款项。5.贷款金额：指买