2025版工业园区物业管理权转让与产业配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理权转让与产业配套服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围3.2物业管理权转让方式3.3物业管理权转让期限4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准5.产业配套服务5.1产业配套服务内容5.2产业配套服务标准5.3产业配套服务期限6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2产业配套服务费用6.3支付方式7.物业管理权转让手续7.1物业管理权转让登记7.2物业管理权转让文件7.3物业管理权转让费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”指甲方对园区内建筑物、附属设施及配套设施等物业的管理权。1.1.2“产业配套服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于商务服务、技术服务、人力资源服务等方面的服务。1.1.3“物业管理服务费用”指乙方提供物业管理服务所应收取的费用。1.1.4“产业配套服务费用”指乙方提供产业配套服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，均应按照本条款的定义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1名称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.物业管理权转让3.1物业管理权转让范围3.1.1甲方将其拥有的园区物业管理权全部转让给乙方。3.1.2转让范围包括但不限于园区内所有建筑物、附属设施及配套设施等。3.2物业管理权转让方式3.2.1甲方将物业管理权无偿转让给乙方。3.2.2甲方应向乙方提供完整的物业管理权相关资料。3.3物业管理权转让期限3.3.1物业管理权转让自本合同签订之日起生效，有效期为____年。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1乙方负责园区内物业的日常管理、维护、保养等工作。4.1.2乙方负责园区内公共设施的维护和保养。4.2物业管理服务项目4.2.1安全管理：包括门禁管理、巡逻安保、消防安全等。4.2.2清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运等。4.2.3维修保养：包括设施设备维修、绿化养护等。4.3物业管理服务标准4.3.1乙方应按照国家相关标准及行业标准提供服务。4.3.2乙方应确保园区内物业的安全、整洁、舒适。5.产业配套服务5.1产业配套服务内容5.1.1乙方为甲方提供商务服务，包括但不限于企业注册、税务咨询等。5.1.2乙方提供技术服务，包括但不限于技术研发、技术培训等。5.1.3乙方提供人力资源服务，包括但不限于招聘、培训、薪酬福利等。5.2产业配套服务标准5.2.1乙方应按照甲方的需求提供高效率、高质量的服务。5.2.2乙方应保证服务的专业性、及时性。5.3产业配套服务期限5.3.1产业配套服务期限与物业管理权转让期限一致，即____年。6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理服务费用为每月人民币____元。6.1.2物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。6.2产业配套服务费用6.2.1产业配套服务费用按实际发生费用计算，甲方应在收到乙方提供的费用清单后____日内支付。6.3支付方式6.3.1物业管理服务费用及产业配套服务费用均采用银行转账方式支付。7.物业管理权转让手续7.1物业管理权转让登记7.1.1甲方应在物业管理权转让之日起____日内向相关部门办理物业管理权变更登记手续。7.2物业管理权转让文件7.2.1甲方应向乙方提供物业管理权转让的相关文件，包括但不限于物业管理权证明、合同等。7.3物业管理权转让费用7.3.1物业管理权转让过程中产生的相关费用，由甲方承担。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为自保密内容知悉之日起____年。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额不低于损失额的____倍。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照本合同约定履行物业管理服务或产业配套服务。9.1.2一方未按时支付费用。9.1.3一方违反本合同的保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或损失额的____%计算。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决程序的启动和进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的相关事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算和财产移交。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算和财产移交。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在物业管理权转让与产业配套服务协议履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相关资质和能力，提供专业服务、咨询、评估、监督等作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理服务的质量和效率。15.2.2对产业配套服务进行专业评估和监督。15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入方式a)提供咨询服务；b)进行专业评估；c)负责监督合同履行；d)协调甲乙双方的关系。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1负责邀请或选定合适的第三方；16.1.2向第三方提供必要的资料和信息；16.1.3配合第三方的服务和监督工作。16.2乙方的责任16.2.1接受第三方的服务和监督；16.2.2依照第三方的建议进行改进；16.2.3按时向第三方支付服务费用。17.第三方责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对甲乙双方及合同履行的责任，以本合同约定的第三方服务费用总额为最高赔偿限额。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务、评估和监督工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和专业性。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并保持沟通。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的服务和监督工作。19.第三方变更与解除19.1若第三方因故不能履行合同，甲乙双方应共同寻找替代第三方。19.2第三方介入合同期满或终止，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并结清相关费用。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方提供的报价和服务内容协商确定。20.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让文件要求：包括但不限于物业管理权证明、合同、相关法律法规文件等。说明：用于证明甲方拥有物业管理权，并作为物业管理权转让的依据。2.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：作为甲乙双方关于物业管理服务的主要约定。3.产业配套服务协议要求：详细列明产业配套服务的内容、标准、费用等。说明：作为甲乙双方关于产业配套服务的主要约定。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：作为甲乙双方与第三方合作的主要约定。5.费用支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、发票等。说明：用于证明费用已支付，作为财务记录的依据。6.争议解决文件要求：包括但不限于争议解决协议、法院判决书等。说明：用于记录和证明争议解决的程序和结果。7.不可抗力证明文件要求：包括但不限于自然灾害、战争等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.合同修改文件要求：包括但不限于合同修改协议、会议纪要等。说明：用于记录和证明合同修改的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定进行园区绿化养护，导致园区绿化状况恶化，甲方因此遭受经济损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。2.产业配套服务违约违约行为：乙方未按照约定的服务内容和标准提供产业配套服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定提供技术研发服务，导致甲方项目延期，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.费用支付违约违约行为：甲方未按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。4.保密违约违约行为：一方泄露对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。示例：甲方泄露乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金。5.不可抗力违约违约行为：一方未能在不可抗力事件发生后及时通知对方。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。示例：乙方在发生自然灾害后未及时通知甲方，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。全文完。2024版工业园区物业管理权转让与产业配套服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议目的2.物业管理权转让2.1物业管理权转让范围2.2物业管理权转让方式2.3物业管理权转让费用2.4物业管理权转让手续2.5物业管理权转让期限3.产业配套服务3.1产业配套服务内容3.2产业配套服务标准3.3产业配套服务费用3.4产业配套服务期限4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理权转让清单11.2附件二：产业配套服务明细11.3附件三：物业管理费用清单12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1通知方式13.2保密条款13.3合同份数14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议双方：甲方为工业园区物业管理方，乙方为工业园区业主方。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年X月X日。1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议目的：明确甲方将物业管理权转让给乙方，并为其提供必要的产业配套服务，确保工业园区正常运营。第二条物业管理权转让2.1物业管理权转让范围：甲方将工业园区内的所有物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等。2.2物业管理权转让方式：甲方将物业管理权以协议方式转让给乙方。2.3物业管理权转让费用：甲方将收取乙方物业管理权转让费用人民币X万元整。2.4物业管理权转让手续：双方应在协议签订后X日内完成物业管理权转让手续，包括但不限于产权登记、合同备案等。2.5物业管理权转让期限：物业管理权转让期限为X年。第三条产业配套服务供水、供电、供气等基础设施服务；污水、垃圾处理等环保服务；安全保卫、消防设施维护等安全服务；停车场管理服务；公共区域清洁服务。3.2产业配套服务标准：乙方应按照国家相关标准和服务规范提供产业配套服务。3.3产业配套服务费用：产业配套服务费用按实际发生费用计算，由乙方承担。3.4产业配套服务期限：产业配套服务期限与物业管理权转让期限一致。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理方责任：甲方作为物业管理方，应确保园区内设施设备正常运行，维护园区安全、整洁、有序。4.2业主方责任：乙方作为业主方，应遵守国家法律法规和园区管理规定，合理使用园区设施，维护园区环境。4.3第三方责任：第三方责任由相关方自行承担。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。5.2物业管理费用支付方式：乙方应按约定的时间和方式支付物业管理费用。5.3物业管理费用调整机制：物业管理费用如有调整，双方应协商一致，并在协议中予以明确。第六条物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件：在协议有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，双方可协商变更本协议。甲方违约，乙方给予甲方合理期限改正，甲方未改正的；乙方违约，甲方给予乙方合理期限改正，乙方未改正的；因不可抗力导致协议无法继续履行。6.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任甲方未按约定时间完成物业管理权转让手续；乙方未按约定支付物业管理费用；任何一方未履行协议约定的服务内容或质量标准；任何一方违反保密条款；任何一方违反法律法规或园区管理规定。向守约方支付违约金，违约金金额为X元；恢复或赔偿因违约行为造成的损失；承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过X日，且无法通过双方努力解决的，任何一方均有权解除协议。第十条协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。物业管理权转让期限届满；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法继续履行；任何一方违约，经对方催告后仍未改正。10.3协议终止程序：协议终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于物业管理权移交、费用结算等。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理权转让清单11.2附件二：产业配套服务明细11.3附件三：物业管理费用清单第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。13.2保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份数：本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第十四条协议签署与生效日期14.1协议签署：本协议经双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的范围与条件物业管理权转让过程中的中介服务；产业配套服务的咨询与评估；法务咨询与争议解决；技术支持与设施维护；其他甲乙双方认为必要的协助。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力；甲乙双方书面同意第三方介入；第三方应签订相应的服务协议或合同。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的相关规定。3.2第三方在提供服务过程中，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，确保服务质量。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议或合同收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得超过X万元人民币。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内；甲乙双方对第三方的责任仅限于其支付的费用和服务协议或合同约定的范围内。6.2第三方与其他各方的责任划分：第三方与园区内其他业主或使用方之间的责任划分，应参照国家法律法规和园区管理规定；第三方与园区内其他第三方之间的责任划分，应根据双方签订的合同或协议执行。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。第八条第三方介入的协议或合同8.1第三方介入时应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利、义务、责任和费用等事项。8.2服务协议或合同的内容应与本协议保持一致，不得违反本协议的约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方在服务过程中，对知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的合规性10.1第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。第十一条第三方的责任追究11.1如第三方违反本协议或服务协议/合同，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权依法追究第三方的责任。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让清单详细要求：清单应列明转让的物业管理权范围、具体内容、产权转移情况等。附件说明：本清单作为物业管理权转让的依据，需双方签字确认。2.附件二：产业配套服务明细详细要求：明细应详细列出产业配套服务的具体内容、服务标准、费用构成等。附件说明：本明细作为产业配套服务协议的补充，需双方签字确认。3.附件三：物业管理费用清单详细要求：清单应列明物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等。附件说明：本清单作为物业管理费用支付的依据，需双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本协议作为争议解决的依据，需双方签字确认。6.附件六：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方法、比例等。附件说明：本标准作为违约金计算的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成物业管理权转让手续。乙方未按约定支付物业管理费用。任何一方未履行协议约定的服务内容或质量标准。任何一方违反保密条款。任何一方违反法律法规或园区管理规定。2.违约责任认定标准：违约金的计算：按未履行义务的程度，按日计算，每逾期一日，应支付违约金X元。恢复或赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内完成物业管理权转让手续，导致乙方经济损失。乙方要求甲方支付违约金X万元，并赔偿实际损失Y万元。乙方未按约定支付物业管理费用，甲方要求乙方支付违约金X元，并按日计算滞纳金。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，对方要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024版工业园区物业管理权转让与产业配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.物业管理权转让2.1物业管理权的定义2.2物业管理权的转让范围2.3物业管理权的转让方式2.4物业管理权的转让价格及支付方式3.物业管理权转让期限3.1转让期限起止时间3.2转让期限的延长及续约4.物业管理服务内容4.1物业管理服务的定义4.2物业管理服务的具体内容4.3物业管理服务的质量标准5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用的计算方法5.2物业管理服务费用的支付方式5.3物业管理服务费用的调整6.物业管理设施设备的维护与管理6.1设施设备的定义6.2设施设备的维护与管理责任6.3设施设备的更新改造7.物业安全与消防管理7.1安全与消防管理的定义7.2安全与消防管理的具体措施7.3安全与消防管理责任的划分8.产业配套服务8.1产业配套服务的定义8.2产业配套服务的具体内容8.3产业配套服务的质量标准9.产业配套服务费用9.1产业配套服务费用的计算方法9.2产业配套服务费用的支付方式9.3产业配套服务费用的调整10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算方法12.争议解决12.1争议解决方式的确定12.2争议解决程序的适用12.3争议解决地点的选择13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务内容明细表13.3附件三：产业配套服务内容明细表14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：工业园区管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.物业管理权转让2.1物业管理权的定义物业管理权是指乙方对甲方所拥有的物业管理区域内物业的管理、维护、服务、收益等权利。2.2物业管理权的转让范围转让范围包括但不限于物业管理区域内房屋、公共设施、绿化、停车场、游泳池、健身房等所有物业的管理权。2.3物业管理权的转让方式乙方通过签订本合同的方式，将物业管理权转让给甲方。2.4物业管理权的转让价格及支付方式转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。乙方应在合同签订之日起七个工作日内向甲方支付全部转让款项。3.物业管理权转让期限3.1转让期限起止时间本合同物业管理权转让期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.2转让期限的延长及续约如双方同意延长转让期限，应在合同到期前一个月内协商一致，签订书面续约合同。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务的定义物业管理服务是指乙方按照合同约定，对甲方所拥有的物业管理区域内的物业进行管理、维护、服务等工作。4.2物业管理服务的具体内容包括但不限于：物业管理区域内房屋、公共设施、绿化、停车场、游泳池、健身房等的日常管理、维护、清洁、安保、绿化养护等。4.3物业管理服务的质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的物业安全、舒适、美观。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用的计算方法物业管理服务费用按每月每平方米人民币叁元整（￥3.00）计算，按季度收取。5.2物业管理服务费用的支付方式甲方应于每个季度首月十日前向乙方支付当季物业管理服务费用。5.3物业管理服务费用的调整如遇物价上涨或相关政策调整，物业管理服务费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。6.物业管理设施设备的维护与管理6.1设施设备的定义设施设备包括但不限于：电梯、水泵、供电设备、供暖设备、排水设备等。6.2设施设备的维护与管理责任乙方负责设施设备的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。6.3设施设备的更新改造设施设备达到使用年限或损坏无法修复时，乙方应提出更新改造方案，经甲方同意后实施。8.产业配套服务8.1产业配套服务的定义产业配套服务是指乙方为甲方提供的，旨在提升工业园区综合竞争力、促进园区企业发展的各项服务，包括但不限于：企业入驻咨询、政策解读、市场推广、人才招聘、技术支持等。8.2产业配套服务的具体内容具体内容包括：提供企业入驻咨询服务，包括政策咨询、手续办理指导等；定期举办产业论坛、讲座，促进企业交流与合作；协助企业进行市场推广，提高企业知名度；提供人才招聘服务，协助企业解决人才需求；提供技术支持，帮助企业解决技术难题。8.3产业配套服务的质量标准乙方应确保提供的产业配套服务达到行业平均水平，满足甲方及园区企业的实际需求。9.产业配套服务费用9.1产业配套服务费用的计算方法产业配套服务费用根据实际服务内容和成本进行核算，具体费用由双方另行协商确定。9.2产业配套服务费用的支付方式产业配套服务费用按季度支付，甲方应于每个季度首月十日前向乙方支付当季服务费用。9.3产业配套服务费用的调整如遇服务成本变化或政策调整，产业配套服务费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。10.3合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.违约责任11.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行合同约定的服务内容、违反合同约定的保密义务等。11.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约金的计算方法违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式的确定双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序的适用争议解决程序适用中华人民共和国相关法律法规。12.3争议解决地点的选择争议解决地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单附件一详细列明了乙方转让给甲方的物业管理权范围和内容。13.2附件二：物业管理服务内容明细表附件二详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容。13.3附件三：产业配套服务内容明细表附件三详细列明了乙方应提供的产业配套服务内容。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同在市区大厦室签署。14.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2范围提供物业管理服务的专业机构；提供产业配套服务的专业机构；争议解决中的仲裁机构或调解机构；合同履行过程中所需的其他专业服务机构。16.第三方介入的条件与程序16.1条件第三方具备相应的资质和能力；双方或一方同意第三方介入；第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方介入的具体事宜；签订书面协议，明确第三方的职责和权利；第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；协助解决合同履行过程中出现的争议；对合同履行情况进行监督。17.2权利第三方的权利包括但不限于：获取合同履行所需的信息；要求甲方或乙方履行合同约定的义务；在合同履行过程中，对甲方或乙方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应服从甲方的管理，并按照合同约定履行职责。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合同约定，第三方应服从乙方的管理，并按照合同约定履行职责。18.3与其他各方的划分第三方与合同中其他各方的划分如下：与物业管理区域内业主的关系：第三方应遵守物业管理相关规定，维护业主合法权益；与政府监管部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，接受政府监管；与其他第三方的关系：第三方应遵守商业道德，维护