二零二四万达广场物业风险管理与应急预案服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万达广场物业风险管理与应急预案服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业风险管理与应急预案服务范围2.2服务内容具体说明3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量监督与考核5.风险管理与应急预案5.1风险识别与评估5.2应急预案制定与实施5.3风险处理与应对措施6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3合同变更与补充13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1万达广场物业管理有限公司1.1.2[甲方名称]1.2合同双方地址1.2.1万达广场物业管理有限公司地址：[万达广场物业管理有限公司地址]1.2.2[甲方地址]1.3合同双方联系方式1.3.1万达广场物业管理有限公司联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3[甲方联系人姓名]1.3.4[甲方联系电话]2.合同标的及服务内容2.1物业风险管理与应急预案服务范围2.1.1万达广场物业区域内所有物业设施设备的安全管理2.1.2业主及访客的安全保障2.1.3应急事件的处理与响应2.2服务内容具体说明2.2.1定期进行风险识别与评估2.2.2制定并实施应急预案2.2.3开展安全教育培训2.2.4日常巡查与隐患排查2.2.5应急事件现场处置3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。3.2服务费用3.2.1本合同服务费用总额为人民币[服务费用金额]元。3.2.2服务费用支付方式为按月支付，每月[支付日期]前支付当月费用。3.3费用支付方式3.3.1甲方应于每月[支付日期]前将当月服务费用支付至万达广场物业管理有限公司指定账户。4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2服务质量应符合万达广场物业管理规定。4.2质量监督与考核4.2.1乙方应定期向甲方提交服务质量报告。4.2.2甲方有权对乙方服务质量进行监督和考核。5.风险管理与应急预案5.1风险识别与评估5.1.1乙方应定期对万达广场物业区域内的风险进行识别与评估。5.1.2乙方应将风险识别与评估结果报告甲方。5.2应急预案制定与实施5.2.1乙方应制定针对万达广场物业区域内的各类应急事件的应急预案。5.2.2乙方应确保应急预案的有效性和可操作性。5.3风险处理与应对措施5.3.1乙方应按照应急预案要求，对各类风险事件进行处理与应对。5.3.2乙方应确保风险事件得到及时、有效的处理。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务；7.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定违约责任的，应按照法律法规承担相应责任。7.3违约争议解决7.3.1双方应友好协商解决违约争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方，并约定争议解决的期限。8.3.2在争议解决期间，除非争议解决机构另有指示，双方应继续履行合同义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约时，根据本合同约定解除合同。9.1.2乙方有权在甲方严重违约时，根据本合同约定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满，双方无续签意向，合同自然终止。9.2.2经双方协商一致，本合同可提前终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关行政管理部门备案。11.合同附件11.1合同附件清单风险管理与应急预案服务质量标准费用支付明细11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1双方协商事项12.1.1双方在履行合同过程中如有未尽事宜，可另行协商解决。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。12.3合同变更与补充12.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同签署13.2.1本合同经双方授权代表签字盖章后生效。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供专业服务；双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。15.3.2第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，确保第三方在履行职责时，不会侵犯双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限及风险程度等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.1.3第三方责任限额不得超过甲乙双方根据本合同约定的责任限额。18.第三方责任承担18.1.1第三方应承担直接损失；18.1.2第三方应承担因其违约行为导致的间接损失；18.1.3第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1双方协商确定第三方介入事宜；19.1.2双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任；19.1.3第三方介入合同履行，并按照服务协议要求提供专业服务。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4法律法规或政策要求终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1.1第三方应与甲乙双方协商解决；21.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，包括但不限于：22.1.1第三方介入的保密义务；22.1.2第三方介入的知识产权保护；22.1.3第三方介入的保密信息处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险管理与应急预案详细要求和说明：该附件应详细列出万达广场物业区域内可能出现的风险类型，以及针对每种风险的应急预案。包括但不限于火灾、自然灾害、设备故障、人员伤害等。应急预案应包括应急响应程序、应急资源分配、应急通讯机制等内容。2.服务质量标准详细要求和说明：该附件应详细描述万达广场物业管理的服务质量标准，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、客户服务等方面。标准应具体、量化，以便于甲乙双方进行考核。3.费用支付明细详细要求和说明：该附件应详细列出本合同服务期限内的费用构成，包括但不限于服务费、管理费、维修费等。费用支付明细应清晰、明确，以便于甲方核对支付情况。4.第三方服务协议详细要求和说明：该附件应详细列出与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等。协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。5.争议解决记录详细要求和说明：该附件应记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、最终解决方案等。记录应客观、真实，以便于后续查阅。6.合同变更协议详细要求和说明：该附件应记录双方在合同履行过程中对合同内容的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时完成风险识别与评估责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成风险识别与评估，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方应在每月[评估日期]前完成风险识别与评估，如未按时完成，应向甲方支付[违约金金额]作为违约金。违约行为二：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付日期前支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在每月[支付日期]前支付当月服务费用，如未按时支付，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。违约行为三：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，如违反保密义务，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付[赔偿金额]作为赔偿。违约行为四：合同终止后，乙方未妥善交接责任认定标准：合同终止后，乙方应妥善交接，如未妥善交接，视为违约。示例说明：合同终止后，乙方未按要求完成物业交接，应向甲方支付[赔偿金额]作为赔偿。全文完。二零二四万达广场物业风险管理与应急预案服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系方式1.2物业使用方1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系方式第二条物业服务范围2.1物业安全管理2.1.1安全巡查2.1.2应急处理2.1.3安全培训2.2物业设备维护2.2.1设备巡查2.2.2设备保养2.2.3设备维修2.3物业环境管理2.3.1环境卫生2.3.2园林绿化2.3.3垃圾处理2.4物业秩序维护2.4.1门前管理2.4.2楼宇管理2.4.3交通管理第三条物业服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限延长及续约第四条物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五条物业服务合同履行5.1物业服务方义务5.2物业使用方义务5.3违约责任第六条物业风险管理与应急预案6.1风险评估6.2应急预案制定6.3应急预案实施6.4应急演练第七条物业服务合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1物业服务范围详细清单10.2物业服务费用明细表10.3物业风险管理与应急预案第十一条合同其他约定11.1违约金11.2法律适用11.3通知方式11.4合同份数第十二条合同签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案日期第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：万达广场物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2物业使用方1.2.1名称：万达广场商业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号第二条物业服务范围2.1物业安全管理2.1.1安全巡查：每日进行安全巡查，确保万达广场内无安全隐患。2.1.2应急处理：发生突发事件时，立即启动应急预案，进行有效处置。2.1.3安全培训：定期对物业管理人员进行安全知识培训。2.2物业设备维护2.2.1设备巡查：定期对万达广场内的设备进行巡查，确保设备正常运行。2.2.2设备保养：对设备进行定期保养，延长设备使用寿命。2.2.3设备维修：设备出现故障时，及时进行维修，确保设备正常运行。2.3物业环境管理2.3.1环境卫生：保持万达广场内环境卫生，定期清理垃圾。2.3.2园林绿化：对万达广场内的绿化进行养护，确保绿化效果。2.3.3垃圾处理：按照规定进行垃圾分类处理，确保垃圾及时清运。2.4物业秩序维护2.4.1门前管理：规范万达广场门前秩序，维护交通畅通。2.4.2楼宇管理：对万达广场内的楼宇进行管理，确保楼宇安全。2.4.3交通管理：对万达广场内的交通进行管理，确保交通秩序。第三条物业服务期限3.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服务期限延长及续约：如双方同意，可提前一个月书面通知对方进行服务期限的延长或续约。第四条物业服务费用4.1服务费用标准：根据万达广场的实际情况，双方协商确定服务费用标准。4.2费用支付方式：每月结算，次月支付，采用银行转账方式支付。4.3费用调整：如市场行情发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条物业服务合同履行5.1物业服务方义务：5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2定期向物业使用方报告物业管理情况。5.1.3保障物业使用方合法权益。5.2物业使用方义务：5.2.1按时支付物业服务费用。5.2.2配合物业服务方进行物业管理活动。5.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。5.3违约责任：5.3.1物业服务方未履行合同义务，应承担相应违约责任。5.3.2物业使用方未履行合同义务，应承担相应违约责任。第六条物业风险管理与应急预案6.1风险评估：6.1.1定期对万达广场进行风险评估，识别潜在风险。6.1.2制定风险应对措施，降低风险发生概率。6.2应急预案制定：6.2.1针对各类突发事件，制定相应的应急预案。6.2.2定期对应急预案进行修订和完善。6.3应急预案实施：6.3.1发生突发事件时，立即启动应急预案。6.3.2组织相关人员参与应急处置工作。6.4应急演练：6.4.1定期组织应急演练，提高应急处置能力。第七条合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2变更内容应以书面形式通知对方。7.2合同解除：7.2.1合同到期自然终止。7.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁协议应包含仲裁机构的名称、仲裁规则和仲裁裁决的效力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方代表签字盖章。9.1.2合同签订后七个工作日内，双方应向相关主管部门备案。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2合同因一方违约而解除。9.2.3双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1物业服务范围详细清单10.2物业服务费用明细表10.3物业风险管理与应急预案10.4物业服务方资质证明文件10.5物业使用方授权委托书第十一条合同其他约定11.1违约金：11.1.1违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.1.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.2法律适用：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2有关本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。11.3通知方式：11.3.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式。11.3.2通知自发出之日起视为送达。11.4合同份数：11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：省市区路号万达广场第十三条合同备案13.1合同备案机关：省市区市场监督管理局13.2合同备案日期：2024年1月10日第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1合同期限届满。14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。14.1.3一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满。14.2.2合同因一方违约而解除。14.2.3双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由甲乙双方共同邀请或委托的，为物业服务提供专业服务、咨询、监督或评估的独立第三方机构或个人。1.2.1甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司。1.2.2合同签订地政府机关、事业单位。1.2.3合同签订地人民法院、仲裁委员会。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1物业服务过程中出现的重大技术难题。2.1.2物业服务合同履行过程中的争议解决。2.1.3物业服务合同履行过程中的审计、评估。2.1.4物业服务合同履行过程中的专业咨询。第三条第三方职责3.1.1独立、客观、公正地履行职责。3.1.2按照合同约定提供专业服务。3.1.3保守甲乙双方的商业秘密。3.1.4及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息。4.1.2对物业服务进行监督、评估。4.1.3收取合同约定的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。5.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况协商确定补充责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的物业服务合同履行。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与物业服务方或物业使用方进行沟通，应通过甲乙双方进行。6.4第三方在履行职责过程中，如发现物业服务方或物业使用方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。第七条第三方变更与替换7.1如第三方在履行职责过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方可共同协商确定变更或替换第三方。7.2第三方变更或替换后，新第三方应遵守本合同中关于第三方的相关条款。第八条第三方介入程序8.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。8.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入。8.3第三方接受邀请或委托，并与甲乙双方签订相关协议。8.4第三方按照协议约定履行职责。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。9.2.1第三方服务费用。9.2.2第三方差旅费用。9.2.3第三方其他合理费用。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务范围详细清单要求：详细列出万达广场内所有需要提供服务的区域、设施和项目，包括但不限于安全管理、设备维护、环境管理、秩序维护等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业服务范围，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.物业服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于管理费、维护费、清洁费等，以及费用的计算方式和支付周期。说明：此明细表作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式，保障双方的权益。3.物业风险管理与应急预案要求：详细制定万达广场的风险评估、应急预案、应急演练等内容，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地应对。说明：此预案作为合同附件，用于明确风险管理和应急处理措施，保障万达广场的安全稳定运营。4.物业服务方资质证明文件要求：提供物业服务方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：此证明文件作为合同附件，用于证明物业服务方具备提供物业服务的资质和能力。5.物业使用方授权委托书要求：物业使用方签署的授权委托书，授权特定人员代表其行使合同相关权利和义务。说明：此授权委托书作为合同附件，用于明确授权人员的身份和权限，确保合同的有效履行。6.物业服务合同签订证明要求：合同签订双方签署的合同副本，作为合同成立的证明。说明：此合同副本作为合同附件，用于证明合同签订双方的合同关系，具有法律效力。7.物业服务合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议，用于记录合同变更的内容和生效日期。说明：此变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史和变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务，如设备维护不到位、环境卫生不符合标准等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿物业使用方因此遭受的损失。示例：如因物业服务方未及时维修电梯导致物业使用方遭受财产损失，物业服务方应赔偿损失。2.物业使用方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用，如拖欠管理费、维护费等。责任认定：物业使用方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿物业服务方因此遭受的损失。示例：如物业使用方拖欠一个月管理费，物业服务方有权要求支付滞纳金并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，如评估报告不客观、服务不到位等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例：如发生地震导致万达广场无法正常运营，双方可协商部分或全部免除责任。全文完。二零二四万达广场物业风险管理与应急预案服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6服务提供方信息1.7服务接受方信息2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限3.物业风险管理3.1风险识别3.2风险评估3.3风险控制措施3.4风险应急响应4.应急预案4.1应急预案编制4.2应急预案演练4.3应急预案修订4.4应急预案备案5.服务提供方责任5.1质量保证5.2保密义务5.3知识产权保护5.4其他责任6.服务接受方责任6.1质量要求6.2配合义务6.3保密义务6.4其他责任7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间7.4付款方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：物业风险管理及应急预案12.3附件三：服务费用明细13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《二零二四万达广场物业风险管理与应急预案服务合同》1.2合同编号：WDSY2024PYGL00011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2026年X月X日1.6服务提供方信息：1.6.1服务提供方名称：物业管理有限公司1.6.2服务提供方地址：市区路号1.6.3联系人：1.6.4联系电话：13856781.7服务接受方信息：1.7.1服务接受方名称：万达广场1.7.2服务接受方地址：市区路号1.7.3联系人：1.7.4联系电话：1395678第二条服务内容概述2.1服务项目：物业风险管理与应急预案编制、实施、演练与修订2.2服务范围：万达广场物业管理范围内的一切风险管理与应急预案相关服务2.3服务标准：依据国家相关法律法规、行业标准及万达广场物业管理要求2.4服务期限：自合同生效之日起至2026年X月X日第三条物业风险管理3.1风险识别：服务提供方应定期对万达广场进行风险识别，包括但不限于安全隐患、突发事件、自然灾害等3.2风险评估：服务提供方应针对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响3.3风险控制措施：服务提供方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施，包括预防措施和应急措施3.4风险应急响应：服务提供方应制定应急预案，并在发生风险事件时启动应急响应程序，确保万达广场的正常运营第四条应急预案4.1应急预案编制：服务提供方应根据万达广场实际情况，编制详细的应急预案，包括但不限于火灾、地震、恐怖袭击等突发事件4.2应急预案演练：服务提供方应定期组织应急预案演练，检验预案的有效性和可操作性4.3应急预案修订：根据演练结果和实际情况，服务提供方应适时修订应急预案，确保其适应万达广场的运营变化4.4应急预案备案：服务提供方应将应急预案报万达广场备案，并接受万达广场的监督第五条服务提供方责任5.1质量保证：服务提供方应确保提供的服务符合合同约定和万达广场的要求，保证服务质量5.2保密义务：服务提供方应对万达广场提供的信息和资料予以保密，未经万达广场同意不得向任何第三方泄露5.3知识产权保护：服务提供方应尊重万达广场的知识产权，未经万达广场同意不得擅自使用其知识产权5.4其他责任：服务提供方应承担合同约定的其他责任，包括但不限于法律法规规定的责任第六条服务接受方责任6.1质量要求：万达广场应对服务提供方提供的服务提出质量要求，并对服务质量进行监督6.2配合义务：万达广场应积极配合服务提供方的工作，提供必要的资料和协助6.3保密义务：万达广场应对服务提供方提供的信息和资料予以保密，未经服务提供方同意不得向任何第三方泄露6.4其他责任：万达广场应承担合同约定的其他责任，包括但不限于法律法规规定的责任第七条服务费用及支付方式7.1服务费用：根据附件三《服务费用明细》规定，服务费用总额为人民币万元整7.2.1首付款：合同签订后X个工作日内，支付总额的30%7.2.2中期付款：自合同生效之日起每X个月支付总额的20%7.2.3尾款：合同期限届满前X个工作日内，支付剩余的50%7.3付款时间：按照上述支付方式，万达广场应在约定的时间内完成付款7.4付款方式：以银行转账方式支付至服务提供方指定的账户第八条合同变更与解除8.1合同变更：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议，作为合同附件。8.2合同解除：a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。8.2.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)承担因违约造成的损失；c)采取补救措施；9.2.2违约金的计算方式：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：物业风险管理及应急预案12.3附件三：服务费用明细第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：自合同签订之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数：本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。a)第三方因自身过错导致的损失；b)第三方提供的资料或服务存在缺陷导致的损失；c)第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a)按照合同约定，独立完成相关工作；b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；c)享有合同约定的报酬和费用。4.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规及合同约定；b)按照合同要求，提供高质量的服务；c)对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；d)承担合同约定的责任限额内的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议，本合同不涉及；b)第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指