2025年度存量房二手房买卖居间合同（租赁并售版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房买卖居间合同（租赁并售版）合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房二手房买卖及租赁业务中的权利义务，确保交易过程顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场上已建成并投入使用，尚未交易的房屋。2.二手房：指经过一手房交易后，再次进行交易的房屋。3.租赁并售版：指甲方将房屋出租给乙方，在租赁期间，乙方有权优先购买该房屋。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体地址为_________。2.租金：指乙方在租赁期间应支付给甲方的费用。3.购房款：指乙方在租赁期满后，购买该房屋所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期满后购买该房屋。3.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在产权纠纷。4.甲方应按时交付房屋，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁房屋。2.乙方有权在租赁期满后购买该房屋。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点房屋所在地：_________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期内应按照合同约定支付租金。2.租赁期满后，乙方有权优先购买该房屋，甲方应配合办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方未购买该房屋。2.房屋因不可抗力等原因无法继续租赁。3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.房屋租赁期满，乙方未购买该房屋，甲方有权收回房屋。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，不得占用。2.甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。3.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：根据双方协商，乙方应支付房屋租金，具体金额为每月_________元，租金总额为_________元。2.购房款：租赁期满后，若乙方选择购买房屋，购房款按房屋评估价值或双方协商价格确定。3.中介服务费：甲方委托乙方提供居间服务，中介服务费按成交价的_________%计算，由乙方支付。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.购房款支付：若乙方购买房屋，应在签订购房合同后_________日内支付首付款，余款按约定分期支付。3.中介服务费支付：中介服务费在房屋成交后_________日内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_________日前。2.购房款支付时间：签订购房合同后_________日内支付首付款，余款按约定分期支付。3.中介服务费支付时间：房屋成交后_________日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_________%的违约金。2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日_________%的违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：按上述违约金比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.甲乙双方在合同履行过程中，有权对合同条款进行合理调整，但需书面通知对方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留在租赁期满后，优先购买房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充不得违反法律法规。2.合同的修改或补充需在合同履行期限内完成。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行沟通。2.双方应定期召开会议，共同商讨合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.合同的增减条款，需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：_________签字：_________日期：_________乙方（买受人）：_________签字：_________日期：_________甲方（出卖人）盖章：_________日期：_________乙方（买受人）盖章：_________日期：_________见证人：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋租赁合同（如适用）。3.房屋评估报告（如适用）。4.中介服务合同。5.合同签订地的地图或房产分布图。6.双方协商达成的补充协议或修改协议。7.与合同履行相关的其他文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付每日_________%的违约金。房屋存在产权纠纷：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付每日_________%的违约金。未按时支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付每日_________%的违约金。擅自改变房屋结构：认定乙方违约，应承担恢复原状的责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场上已建成并投入使用，尚未交易的房屋。2.二手房：指经过一手房交易后，再次进行交易的房屋。3.居间服务：指中介机构在交易双方之间提供的信息传递、沟通协调等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿。6.产权纠纷：指涉及房屋产权归属的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：双方应尽快补齐相关证明文件，确保交易合法有效。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同委托专业机构对房屋进行检测，并根据检测结果协商解决。3.问题：租金或购房款支付出现争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理不可抗力事件。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：2.第三方权利：丙方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。丙方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履约情况。3.第三方义务：丙方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。丙方应承担因自身过错造成的损失赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的产权、结构、装修等。乙方有权在租赁期间，要求甲方保持房屋的合理使用状态。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，享有优先购买权。乙方有权要求甲方退还押金，无损坏情况下。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期满后购买房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照房屋评估价值或双方协商价格购买房屋。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未在租赁期满后购买房屋，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方权益。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（租赁并售版）1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息1.3居间方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续办理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理7.3保修期限及范围8.房屋租赁相关事宜8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁房屋使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1房屋出售方姓名：____________________1.1.2房屋出售方身份证号码：_________________1.1.3房屋出售方联系方式：__________________1.2房屋购买方信息1.2.1房屋购买方姓名：____________________1.2.2房屋购买方身份证号码：_________________1.2.3房屋购买方联系方式：__________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_______________________1.3.2居间方营业执照号码：__________________1.3.3居间方联系方式：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市：_______________________2.1.2所在区：_______________________2.1.3所在街道：_______________________2.1.4具体地址：_______________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_____________________2.2.2房屋所有权人：_____________________2.2.3房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______________________2.3.2使用面积：_______________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______________________2.4.2建筑年代：_______________________2.5房屋配套设施2.5.1供水：_______________________2.5.2供电：_______________________2.5.3燃气：_______________________2.5.4通讯：_______________________2.5.5交通：_______________________2.5.6商业：_______________________2.5.7学校：_______________________2.5.8医疗：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______________________3.1.2价格单位：人民币元（￥）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后____日内支付3.3.2尾款：过户手续办理完毕后____日内支付4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用：房屋总价款的____%4.1.2居间服务费用单位：人民币元（￥）4.2居间服务费用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居间服务费用支付时间4.3.1合同签订后____日内支付5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应为空置状态，无任何占用。5.2.2房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等设施齐全。5.3入住手续办理5.3.1购买方应配合出售方办理入住手续。5.3.2居间方应协助购买方办理入住手续。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：____年____月____日6.2过户所需材料6.2.1房屋产权证6.2.2身份证件6.2.3合同原件6.2.4付款凭证6.2.5其他相关材料6.3过户费用承担6.3.1过户费用由房屋购买方承担。6.3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等。7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.1.1出售方承诺房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。7.1.2出售方承诺房屋在交付时无质量问题。7.2质量问题处理7.2.1若房屋交付后出现质量问题，购买方应在____日内通知出售方。7.2.2出售方应在接到通知后____日内予以处理。7.2.3若出售方未能在规定时间内处理，购买方有权要求赔偿损失。7.3保修期限及范围7.3.1保修期限：自房屋交付之日起____年内。7.3.2保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗等。8.房屋租赁相关事宜8.1租赁期限8.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日8.1.2租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。8.2租金及支付方式8.2.1租金：每月人民币____元整（￥____元）。8.2.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付至出售方指定账户。8.3租赁房屋使用规定8.3.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。8.3.2租赁房屋内的设施设备由购买方负责维护和保养。8.3.3租赁期间，未经出售方同意，购买方不得擅自改变房屋结构或进行装修。8.3.4租赁期间，购买方应爱护房屋及公共设施，不得损坏。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购买方未按约定时间支付租金或居间服务费用。9.1.2出售方未按约定时间交付房屋或未履行房屋质量保证义务。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元（￥____元）。9.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金计算公式：违约金=每日违约金额×逾期天数。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1由双方协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1诉讼应适用中华人民共和国法律。10.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出售方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。11.1.3购买方未按约定支付租金或居间服务费用。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。11.2.2一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。11.3.2合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止时，双方应按照约定履行各自的义务。12.3.2合同终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本合同自签订之日起至租赁期限届满或合同解除时止，有效。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：身份证复印件14.3合同附件三：付款凭证复印件14.4合同附件四：租赁房屋使用说明14.5合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方及居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、保险公司、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方一致同意。2.2第三方介入应满足合同目的和合法合规的要求。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1为甲、乙双方提供专业意见或服务；3.1.2协助甲、乙双方完成合同履行过程中的相关手续；3.1.3对甲、乙双方的权益进行保障。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方因过错导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.3第三方责任限额的计算方式应在第三方介入协议中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于甲、乙双方指定的范围内，不涉及合同以外的其他事宜。6.2第三方不参与甲、乙双方的交易谈判和决策过程。6.3第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的交易行为。7.第三方介入的变更和终止7.1若第三方介入过程中发生变更或终止，甲、乙双方应提前通知对方，并书面确认变更或终止的具体内容。7.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照第三方介入协议的约定承担。8.2若第三方介入导致甲、乙双方产生额外费用，应由责任方承担。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他条款11.1本合同中未明确规定的第三方介入事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同附件中包含的第三方介入协议，为本合同不可分割的一部分。12.第三方介入的生效12.1第三方介入协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入协议的生效不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：附件一为房屋产权证的复印件，需由出售方提供。2.身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲、乙双方的合法身份。说明：附件二为甲、乙双方的身份证复印件，需由双方提供。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，能够证明付款行为。说明：附件三为付款凭证的复印件，需由购买方提供。4.租赁房屋使用说明要求：详细、明确，包括房屋使用规则、设施设备使用说明等。说明：附件四为租赁房屋使用说明，由居间方提供。5.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：附件五为其他相关文件，包括但不限于合同补充协议、委托书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按约定时间支付或收取款项责任认定标准：根据未支付或收取款项的金额，按日计算违约金。示例：若购买方未在约定时间内支付首付款，每日违约金为____元。2.出售方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题责任认定标准：根据房屋质量问题的影响，出售方应承担赔偿责任。示例：若房屋交付时存在严重影响居住的漏水问题，出售方应修复房屋并承担维修费用。3.第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：根据第三方未履行职责的程度和影响，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中未能提供真实、准确的评估报告，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲、乙双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的具体情况和影响，双方应承担相应的违约责任。示例：若甲、乙双方在租赁期间未经同意擅自改变房屋结构，造成损失，双方应承担相应的赔偿责任。5.居间方未履行居间服务职责责任认定标准：根据居间方未履行职责的程度和影响，居间方应承担相应的赔偿责任。示例：若居间方未能在约定时间内协助完成房屋过户手续，导致甲、乙双方权益受损，居间方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（租赁并售版）2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同订立地点3.合同生效条件4.合同生效日期二、合同主体1.买方信息2.卖方信息3.中介方信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋租赁情况4.房屋交易税费四、租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租赁保证金5.租赁房屋使用规则五、出售条款1.出售价格2.出售条件3.出售款项支付方式4.出售税费承担六、中介服务费用1.中介服务费用总额2.中介服务费用支付方式3.中介服务费用结算时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同变更十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：____年____月____日2.合同订立地点：____市____区____街道____号3.合同生效条件：各方当事人签字盖章后生效4.合同生效日期：____年____月____日二、合同主体1.买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.中介方信息：公司名称：_______法人代表：_______联系电话：_______三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____街道____号建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋户型：____2.房屋权属情况：房屋所有权证号：_______房屋是否设有抵押：_______（是/否）3.房屋租赁情况：租赁合同编号：_______租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.房屋交易税费：应缴纳税费：_______税费承担方：_______（买方/卖方/双方协商）四、租赁条款1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：_______（月付/季付/年付）3.租金调整机制：_______（固定租金/随市场行情调整）4.租赁保证金：_______元5.租赁房屋使用规则：房屋仅用于_______不得改变房屋结构不得转租五、出售条款1.出售价格：_______元2.出售条件：_______3.出售款项支付方式：_______（一次性支付/分期支付）4.出售税费承担：_______（买方/卖方/双方协商）六、中介服务费用1.中介服务费用总额：_______元2.中介服务费用支付方式：_______（成交后支付/按月支付）3.中介服务费用结算时间：_______（成交后____个工作日内）七、违约责任1.买方违约责任：若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按约定履行房屋出售义务，应向买方支付_______元违约金。3.中介方违约责任：若中介方未按约定履行中介服务义务，应向委托方支付_______元违约金。4.违约金计算方式：_______（按日计息/按比例计费）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认，并办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：双方应按合同约定结算相关款项；租赁合同同时解除；房屋权属变更手续应继续办理。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件十一、其他约定1.通知方式：以书面形式或电子邮件方式通知对方，通知送达时间为送达之日起生效。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。3.合同变更：任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人身份证明：_______十三、合同备案1.备案机关：_______房地产交易管理部门2.备案手续：按照相关规定办理备案手续3.备案时间：____年____月____日十四、合同解除与终止1.合同解除条件：同第九章合同解除条件2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除3.合同解除与终止后的处理：同第九章合同解除后的处理买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（签字）：_________卖方（签字）：_________中介方（盖章）：_________中介方（盖章）：_________买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（签字）：_________卖方（签字）：_________中介方（盖章）：_________中介方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权说明：若卖方在合同约定的期限内，未通知买方且未达成出售协议，则甲方享有对该房屋的优先购买权。甲方应在收到卖方通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方指定过户时间说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应配合办理过户手续。如因甲方原因导致过户延期，甲方应承担由此产生的额外费用。3.甲方房屋租赁管理权说明：甲方有权对房屋租赁进行管理，包括但不限于租金调整、租客选择等。卖方应遵守甲方制定的相关租赁管理规定。4.甲方房屋维修责任说明：在租赁期间，若房屋出现损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担相应责任。5.甲方房屋租赁收益权说明：甲方有权享有房屋租赁期间的租金收益，卖方不得以任何理由干涉甲方的收益权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。2.乙方房屋维修责任说明：在租赁期间，若房屋出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应责任。3.乙方房屋租赁期限调整权说明：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，但需提前____个工作日通知甲方。甲方应配合办理租赁期限调整手续。4.乙方房屋租赁用途限制说明：乙方租赁房屋仅限于_______用途，不得用于其他非法活动。5.乙方房屋租赁保证金退还条件说明：租赁期满且房屋无损坏，乙方有权要求退还租赁保证金。甲方应在____个工作日内退还保证金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付说明：中介费用由卖方承担，具体金额为_______元。中介费用在房屋成交后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：中介方应对房屋买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起____个工作日，中介方应在此期限内完成房屋买卖交易。4.中介责任说明：中介方应保证房屋买卖双方信息真实、准确，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。5.中介费用退还说明：如因中介方原因导致交易失败，中介方应在____个工作日内退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.中介服务合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋维修记录7.房屋租赁保证金收据8.房屋租赁合同解除证明9.房屋过户手续10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方超过合同约定的付款期限未支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定履行房屋出售义务。认定：卖方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，经催告后仍未履行。3.违约行为：中介方未按约定履行中介服务义务。认定：中介方未能按合同约定完成房屋买卖交易，或泄露买卖双方信息。4.违约行为：买方或卖方未按约定履行租赁条款。认定：买方或卖方未按租赁合同约定支付租金、履行房屋维护义务等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对某项权利或财产享有优先购买的权利。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。4.房地产交易：指房屋买卖、租赁等涉及房地产权利转移和设立的行为。5.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复房屋，或协商降低购房款。2.问题：租赁期间房屋损坏。解决办法：根据房屋损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于存量房二手房买卖居间业务。2.适用于房屋租赁并出售的情况。3.适用于存在第三方中介参与的情况。4.适用于房屋买卖双方存在争议需要解决的情况。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（租赁并售版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在存量房二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，且未办理房屋过户手续的房屋。2.二手房：指已取得房屋所有权证，且办理过房屋过户手续的房屋。3.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋出售服务，并促成甲乙双方达成买卖协议。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将存量房二手房出售给乙方。2.居间：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋出售服务。3.租赁并售：指乙方在促成甲乙双方达成买卖协议的同时，提供房屋租赁服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生费用。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，按实际发生额由双方另行协商承担。7.2支付方式2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付给相关税务机关。7.3支付时间2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方未按约定时间支付交易税费或其他费用，应向相关方支付滞纳金。3.乙方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的签订、履行和终止过程中知悉的对方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让，但受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.一方因违约导致合同解除的，另一方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并办理过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同相抵触的，以修改或补充内容为准。2.修改或补充内容未明确约定的，仍按本合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，