二零二五版二手房交易保障服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易保障服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费清单4.3税费支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约期限起始6.2履约期限结束6.3履约期限延长7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间7.4验收不合格的处理8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户时间9.房屋权属纠纷9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方电子邮箱：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方电子邮箱：____________________1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：____________________1.3.2代理机构负责人：____________________1.3.3代理机构住所地：____________________1.3.4代理机构联系电话：____________________1.3.5代理机构电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在省（市、自治区）：____________________2.2.2所在市（区、县）：____________________2.2.3所在街道（乡镇）：____________________2.2.4详细地址：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：____________________2.5.2实际用途：____________________2.6房屋装修情况2.6.1装修程度：____________________2.6.2装修风格：____________________2.7房屋配套设施2.7.1水电气供应：____________________2.7.2网络通讯：____________________2.7.3供暖设施：____________________2.7.4电梯：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，支付时间为合同签订后____________________日内。3.2.2尾款：____________________元，支付时间为房屋交付后____________________日内。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.交易税费承担4.1税费承担原则4.1.1买卖双方按国家规定承担相应税费。4.2税费清单4.2.1契税：____________________元4.2.2房产交易手续费：____________________元4.2.3其他税费：____________________元4.3税费支付方式4.3.1买卖双方应于合同签订后____________________日内，按照税费清单支付相应税费。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金：____________________元。5.2保证金支付方式5.2.1保证金于合同签订后____________________日内支付至卖方指定账户。5.3保证金退还条件5.3.1买受方按合同约定履行义务，卖方应于房屋交付后____________________日内无息退还保证金。6.履约期限6.1履约期限起始6.1.1履约期限起始时间为合同签订之日起。6.2履约期限结束6.2.1履约期限结束时间为房屋交付完毕。6.3履约期限延长6.3.1如遇特殊情况，买卖双方可协商一致延长履约期限。8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋所有权清晰无争议、房屋结构安全、配套设施齐全。8.1.2卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付买受方。8.2房屋验收标准8.2.1买受方应在房屋交付后____________________日内进行验收。8.2.2验收标准应符合国家相关建筑规范和行业标准。8.3验收时间8.3.1验收时间为合同约定的交付日或卖方通知的交付日。8.4验收不合格的处理8.4.1如房屋验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____________________日内通知卖方。8.4.2卖方应在接到通知之日起____________________日内进行整改，整改费用由卖方承担。9.房屋权属纠纷9.1纠纷解决方式9.1.1房屋权属纠纷应通过协商解决。9.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理期限9.2.1纠纷处理期限为自纠纷发生之日起____________________日内。9.3纠纷处理费用9.3.1纠纷处理费用由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件解除合同或变更合同内容的，双方互不承担责任。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生时，一方应及时提供相关证明材料。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成，任何一方可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释14.3.1本合同条款的歧义解释以有利于合同履行的一方为准。14.4合同变更14.4.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。2.第三方介入情形2.1.1合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；2.1.2交易过程中需要第三方提供担保或资金监管；2.1.3争议解决需要第三方作为仲裁人或调解人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方提供的服务或咨询意见导致合同双方损失时，其责任限额为____________________元；3.1.2第三方在担保或资金监管过程中出现失误导致合同一方损失时，其责任限额为____________________元；3.1.3第三方作为仲裁人或调解人时，其责任限额为____________________元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或咨询；4.1.2第三方有权在合同履行过程中监督合同双方的履约情况；4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、有效的服务或咨询；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方仅为合同双方的辅助者，不承担合同主要义务。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1中介方是指合同双方为促成交易而聘请的居间服务提供者；5.2.2中介方在合同履行过程中仅提供居间服务，不承担合同主要义务；5.2.3中介方的责任限额和责权利应在本合同中单独约定。5.3第三方与其他第三方的划分说明：5.3.1若合同中存在多个第三方，各方应明确各自的责任范围和权利义务；5.3.2各第三方之间应相互协调，共同确保合同履行。6.第三方介入的程序6.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入；6.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同附件；7.2第三方介入的费用应在合同签订后____________________日内支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2争议解决完毕；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1合同双方协商一致，终止第三方介入；8.2.2第三方在终止介入前，应完成其职责范围内的相关工作。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现争议，应由合同双方协商解决；9.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，加盖房产局印章，注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息准确。3.房屋权属转移登记申请书要求：申请书须填写完整，加盖合同双方及代理机构公章。说明：用于申请房屋权属转移登记。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关印章，注明缴税日期和金额。说明：证明税费已缴纳。5.履约保证金缴纳凭证要求：凭证须加盖银行印章，注明缴纳日期和金额。说明：证明履约保证金已缴纳。6.房屋交接清单要求：清单须详细列明房屋内物品及设施，双方签字确认。说明：证明房屋交接无误。7.第三方介入协议要求：协议须详细列明第三方权利义务，加盖合同双方及第三方公章。说明：明确第三方介入合同履行过程中的职责。8.合同变更协议要求：协议须详细列明变更内容，加盖合同双方公章。说明：证明合同已变更。9.争议解决协议要求：协议须详细列明争议解决方式，加盖合同双方公章。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买受方应于合同签订后30日内支付首付款，逾期支付，每日按欠款金额的0.5%支付违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。示例：卖方应于合同签订后60日内交付房屋，逾期交付，每日按房屋成交价的0.5%支付违约金。3.逾期办理过户手续责任认定：合同双方逾期办理过户手续，应承担相应法律责任。示例：合同签订后90日内未办理过户手续，合同双方应共同承担违约责任。4.未按约定履行房屋交付义务责任认定：卖方未按约定履行房屋交付义务，应承担违约责任。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付房屋成交价的1%作为违约金。5.未按约定履行合同约定事项责任认定：任何一方未按约定履行合同约定事项，应承担违约责任。示例：买受方未按约定支付尾款，应向卖方支付房屋成交价的1%作为违约金。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，合同双方互不承担责任。全文完。二零二四版二手房交易保障服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源具体位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2验房时间5.3过户时间5.4领取产权证时间6.服务内容与保障6.1甲方保障服务6.2乙方保障服务6.3第三方保障服务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费明细表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：a)全称：__________b)法定代表人：__________c)联系电话：__________d)住所地：__________1.2乙方（买受方）：a)全称：__________b)法定代表人：__________c)联系电话：__________d)住所地：__________2.房源信息2.1房源具体位置：__________2.2房源面积：__________平方米2.3房源结构：__________2.4房源权属证明：a)房屋所有权证编号：__________b)房屋所有权证登记日期：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：a)首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；b)尾款：人民币__________元整，于过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：a)首付款支付时间：__________b)尾款支付时间：__________4.交易税费4.1税费承担方：__________4.2税费计算标准：a)房产交易税费：按照__________规定计算；b)其他税费：按照__________规定计算。5.交易流程及时间安排5.1签约时间：__________5.2验房时间：__________5.3过户时间：__________5.4领取产权证时间：__________6.服务内容与保障6.1甲方保障服务：a)提供房屋产权证明文件；b)保证房屋不存在重大质量问题；c)协助办理过户手续；6.2乙方保障服务：a)按时支付房款；b)按时办理过户手续；c)遵守合同约定；6.3第三方保障服务：a)提供专业的法律咨询；b)提供专业的验房服务；c)提供专业的过户服务。7.违约责任7.1甲方违约责任：a)若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；b)若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复责任及赔偿损失；7.2乙方违约责任：a)若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；b)若乙方未能按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；7.3第三方违约责任：a)若第三方未能按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任；b)若第三方提供的服务存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：a)若双方同意，可选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除条件一：a)任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；b)不可抗力事件导致合同无法履行；9.2合同解除条件二：a)房屋权属存在争议；b)房屋存在安全隐患，经修复后仍不能满足居住条件；9.3合同解除条件三：a)房屋被依法查封或抵押；b)合同约定的其他解除条件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：a)双方签字或盖章；b)合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件：a)合同约定的履行完毕；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止条件。11.其他约定11.1不可抗力：a)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；b)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决；c)因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。11.2通知方式：a)双方约定的通知方式为__________；b)通知送达对方即视为已送达。11.3合同附件：a)合同附件一为房屋产权证复印件；b)合同附件二为房屋交易税费明细表；c)合同附件三为其他相关证明材料。12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋交易税费明细表；12.3附件三：其他相关证明材料。13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：a)甲方执：__________份；b)乙方执：__________份；c)第三方执：__________份。14.2合同保管方：a)甲方保管：__________；b)乙方保管：__________；c)第三方保管：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：a)本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。b)第三方介入合同事项应事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的条件：a)第三方介入应满足合同约定或法律法规的要求；b)第三方介入应有利于合同的履行；c)第三方介入应不违反甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序：a)第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；b)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方按照协议履行职责；c)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：a)第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额为合同交易价格的__________%；c)若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商。16.2第三方责任免除：a)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；b)第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任；c)第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行通知义务导致第三方损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：a)第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定；b)甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；c)甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定；b)乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；c)乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方在书面协议中约定；b)第三方应按照书面协议履行职责，确保合同履行；c)甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)第三方已完成合同约定的任务；c)双方