2025版吴江区房地产项目监理与施工监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版吴江区房地产项目监理与施工监理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同签订时间及生效日期2.监理单位职责2.1监理单位资质要求2.2监理单位人员配备2.3监理单位工作范围2.4监理单位工作内容3.施工单位职责3.1施工单位资质要求3.2施工单位人员配备3.3施工单位工作范围3.4施工单位工作内容4.工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误及处理4.3工程验收标准5.质量管理5.1质量要求及标准5.2质量检查与验收5.3质量事故处理6.安全生产管理6.1安全生产要求6.2安全生产检查与整改6.3事故处理及责任划分7.材料与设备管理7.1材料与设备采购7.2材料与设备验收7.3材料与设备保管与使用8.合同价款及支付8.1合同价款组成8.2合同价款支付方式8.3付款进度及时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：合同双方人员名单12.3附件三：相关法律法规及标准13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同变更与补充14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1监理单位名称：____________________1.1.2监理单位法定代表人：____________________1.1.3监理单位注册地址：____________________1.1.4施工单位名称：____________________1.1.5施工单位法定代表人：____________________1.1.6施工单位注册地址：____________________1.2合同标的及范围1.2.1合同标的：吴江区房地产项目1.2.2合同范围：包括但不限于工程规划、设计、施工、验收等全过程监理工作1.3合同签订时间及生效日期1.3.1合同签订时间：____________________1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.监理单位职责2.1监理单位资质要求2.1.1监理单位须具备国家规定的相应资质等级2.1.2监理单位资质证书编号：____________________2.2监理单位人员配备2.2.1监理单位应配备项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员等人员2.2.2人员资质及数量应符合国家相关规定2.3监理单位工作范围2.3.1对施工单位的施工质量、进度、安全、材料等进行全面监理2.3.2对设计变更、施工方案等进行审核2.3.3对工程质量事故进行调查和处理2.4监理单位工作内容2.4.1负责制定监理计划和监理方案2.4.2负责组织监理人员进行现场监理工作2.4.3负责收集、整理、分析监理资料2.4.4负责向建设单位提交监理报告3.施工单位职责3.1施工单位资质要求3.1.1施工单位须具备国家规定的相应资质等级3.1.2施工单位资质证书编号：____________________3.2施工单位人员配备3.2.1施工单位应配备项目经理、技术负责人、施工员等人员3.2.2人员资质及数量应符合国家相关规定3.3施工单位工作范围3.3.1按照工程设计图纸、施工规范和合同要求进行施工3.3.2负责施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制等3.4施工单位工作内容3.4.1负责编制施工组织设计和施工方案3.4.2负责组织施工人员进行施工3.4.3负责施工过程中的质量检查、验收和整改4.工程进度与工期4.1工程进度计划4.1.1双方应共同制定工程进度计划，明确各阶段施工内容和时间节点4.2工期延误及处理4.2.1因施工单位原因导致工期延误，施工单位应承担相应责任4.2.2因监理单位原因导致工期延误，监理单位应承担相应责任4.3工程验收标准4.3.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行4.3.2工程验收合格后方可交付使用5.质量管理5.1质量要求及标准5.1.1施工单位应严格按照工程设计图纸、施工规范和合同要求进行施工5.1.2施工单位应确保工程质量达到国家规定的质量标准5.2质量检查与验收5.2.1监理单位应定期对施工质量进行检查，发现问题及时通知施工单位整改5.2.2工程验收时，监理单位应参与验收工作，确保工程质量合格5.3质量事故处理5.3.1发生质量事故时，施工单位应立即停止施工，采取应急措施5.3.2监理单位应组织事故调查，查明原因，提出处理意见6.安全生产管理6.1安全生产要求6.1.1施工单位应严格执行国家安全生产法律法规和标准6.1.2施工单位应建立健全安全生产责任制6.2安全生产检查与整改6.2.1监理单位应定期对施工现场进行安全生产检查，发现问题及时通知施工单位整改6.2.2施工单位应立即整改，确保安全生产6.3事故处理及责任划分6.3.1发生安全生产事故时，施工单位应立即上报，并采取应急措施6.3.2监理单位应组织事故调查，查明原因，划分责任8.合同价款及支付8.1合同价款组成8.1.1合同价款包括但不限于监理费、检验费、材料费、设备费、人工费等8.1.2合同价款总额：____________________8.2合同价款支付方式8.2.1合同价款采用分期支付方式8.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%8.2.3进度款：根据工程进度，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的合同价款8.2.4结算款：工程验收合格后5个工作日内支付合同价款的40%8.2.5保修金：合同价款总额的5%，在保修期满后无质量问题退还8.3付款进度及时间8.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内8.3.2进度款支付时间：每完成工程量后的5个工作日内8.3.3结算款支付时间：工程验收合格后5个工作日内9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议9.2.2双方应在收到书面通知后30日内进行协商9.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，合同终止10.2.2双方协商一致，可以终止合同10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题11.违约责任11.1违约责任认定11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务11.1.2违约方应承担相应的违约责任11.2违约责任承担11.2.1违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况确定11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额应在合同中明确11.3.2违约责任赔偿应在违约行为发生后10个工作日内支付12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.1.1工程量清单应详细列明工程量及相应费用12.2附件二：合同双方人员名单12.2.1列明合同双方的主要人员姓名、职务及联系方式12.3附件三：相关法律法规及标准12.3.1列明合同履行过程中适用的相关法律法规及标准13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为：____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为：____________________13.3合同签署人员13.3.1监理单位签署人员：____________________13.3.2施工单位签署人员：____________________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签署14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他独立法人或自然人。1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问、合作伙伴等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因专业能力不足，需要第三方提供技术支持或咨询服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方提供资金、设备或其他资源。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。3.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用及预期效果等信息。3.3第三方介入后，甲方和乙方应共同与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度及合同约定确定。4.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并在合同中予以确认。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方直接造成的经济损失；4.3.2第三方违反合同约定导致的经济损失；4.3.3第三方提供的错误信息或服务导致的经济损失。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1退还已收取的费用；5.2.2支付违约金；5.2.3赔偿经济损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中应保持良好沟通，共同确保合同目标的实现。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的费用及支付方式；7.1.2第三方介入期间的工作范围及责任；7.1.3第三方介入期间的风险承担；7.1.4第三方介入期间的保密义务；7.1.5第三方介入期间的争议解决方式。7.2.1第三方的资质要求；7.2.2第三方的服务内容；7.2.3第三方的费用及支付方式；7.2.4第三方的责任限额；7.2.5第三方的退出机制。7.3.1第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同目标的实现；7.3.2第三方介入期间，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务；7.3.3第三方介入期间，如发生争议，应先由甲方和乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：1.1工程量清单应按照国家规定的工程量计算规则编制。1.2工程量清单应包括所有工程项目的工程量、单位、数量和单价。1.3工程量清单应附有相应的图纸和说明。2.附件二：合同双方人员名单详细要求和说明：2.1列明合同双方的主要人员姓名、职务、联系方式和资质证明。2.2人员名单应包含项目经理、技术负责人、施工员、监理工程师等关键岗位人员。3.附件三：相关法律法规及标准详细要求和说明：3.1列明合同履行过程中适用的相关法律法规、国家标准、行业标准等。3.2相关法律法规及标准应注明具体条款和引用编号。4.附件四：监理计划和监理方案详细要求和说明：4.1监理计划应包括监理工作内容、进度安排、人员配备等。4.2监理方案应包括监理方法、质量控制措施、安全措施等。5.附件五：施工组织设计和施工方案详细要求和说明：5.1施工组织设计应包括施工进度计划、施工方法、资源配置等。5.2施工方案应包括施工工艺、质量控制措施、安全措施等。6.附件六：工程验收报告详细要求和说明：6.1工程验收报告应包括工程验收时间、验收结果、验收意见等。6.2工程验收报告应附有验收记录和验收照片。7.附件七：安全生产管理计划详细要求和说明：7.1安全生产管理计划应包括安全生产责任制、安全措施、应急预案等。7.2安全生产管理计划应注明安全管理人员职责和安全生产培训计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。1.2责任认定标准：1.2.1违约方应承担违约责任；1.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.2.3违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、情节和造成的损失等因素确定。2.违约行为示例及责任认定：2.1违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成工程。2.2责任认定：2.2.1施工单位应承担违约责任；2.2.2违约金按合同约定计算；2.2.3如因施工单位违约导致工程延误，甲方有权要求施工单位赔偿因延误造成的损失。2.3违约行为：监理单位未按合同约定的时间提交监理报告。2.4责任认定：2.4.1监理单位应承担违约责任；2.4.2违约金按合同约定计算；2.4.3如因监理单位违约导致工程延误，甲方有权要求监理单位赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版吴江区房地产项目监理与施工监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.监理范围3.1监理内容3.2监理期限3.3监理方式4.施工单位责任4.1施工单位资质4.2施工单位义务4.3施工单位责任5.监理单位责任5.1监理单位资质5.2监理单位义务5.3监理单位责任6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3退还时间8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理细则13.3附件三：施工图纸14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1监理单位名称：吴江区监理有限公司1.1.2施工单位名称：吴江区房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1监理单位地址：吴江区街道路号1.2.2施工单位地址：吴江区街道路号1.3双方联系方式1.3.1监理单位联系人：1.3.1.1联系电话：1381.3.2施工单位联系人：1.3.2.1联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：吴江区房地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：吴江区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅小区3.监理范围3.1监理内容3.1.1施工前审查：审查施工图纸、施工方案、施工组织设计等3.1.2施工过程监理：监督施工进度、质量、安全等3.1.3竣工验收：组织竣工验收，提出整改意见3.2监理期限3.2.1监理期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3监理方式3.3.1监理方式：现场监理4.施工单位责任4.1施工单位资质4.1.1施工单位具备相应的施工资质4.2施工单位义务4.2.1按照监理单位的要求进行施工4.2.2确保施工质量、进度和安全4.3施工单位责任4.3.1对施工过程中出现的质量问题承担责任4.3.2对施工过程中发生的安全事故承担责任5.监理单位责任5.1监理单位资质5.1.1监理单位具备相应的监理资质5.2监理单位义务5.2.1按照合同约定进行监理工作5.2.2对施工过程中的问题提出整改意见5.3监理单位责任5.3.1对监理过程中出现的失误承担责任5.3.2对监理过程中发生的安全事故承担责任6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.1.1合同价款：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）6.2支付方式6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的20%6.2.2进度款：按照工程进度支付合同价款的70%6.2.3竣工验收款：竣工验收合格后5个工作日内支付合同价款的10%6.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同价款的5%，保修期满后无质量问题退还6.3付款时间6.3.1付款时间：按照合同约定的支付方式及时间支付7.保证金及退还7.1保证金金额7.1.1保证金金额：合同价款的5%7.2保证金退还条件7.2.1合同履行完毕7.2.2施工单位无违约行为7.2.3项目竣工验收合格7.3退还时间7.3.1退还时间：合同履行完毕且施工单位无违约行为后30日内退还保证金8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3法律法规变更导致合同内容需要调整8.2变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签订变更协议，并作为合同附件8.3解除条件8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3一方严重违约8.4解除程序8.4.1提出解除合同书面通知8.4.2双方协商解除合同8.4.3签订解除协议，并作为合同附件9.违约责任9.1违约情形9.1.1施工单位未按约定进行施工9.1.2监理单位未按约定进行监理9.1.3一方未按约定支付款项9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金比例：合同价款的1%9.3违约处理9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后30日内提出解决请求10.2.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：吴江区11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同终止11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方11.3.2确认合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2通知条款12.2.1通知应以书面形式发出12.2.2通知送达时间以实际收到时间为准12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.1.1监理大纲内容：包括监理范围、监理内容、监理方法等13.2附件二：监理细则13.2.1监理细则内容：包括监理流程、监理措施、监理记录等13.3附件三：施工图纸13.3.1施工图纸内容：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议。15.3.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合作协议履行相应的职责，包括但不限于：a)对施工质量进行检测和评估；b)对施工进度进行监控；c)对施工安全进行监督；d)提供专业咨询和建议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合作协议向甲乙双方提出意见和建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，以合作协议中约定的金额为准。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定。18.1.2第三方应按照合作协议向甲方提供相关服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定。18.2.2第三方应按照合作协议向乙方提供相关服务。18.3第三方与监理单位的划分18.3.1第三方在监理单位职责范围内的服务，由监理单位负责协调和监督。18.3.2第三方在监理单位职责范围外的服务，由第三方自行负责。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更应重新签订合作协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议办理相关事宜。第三部分：其他补