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文档简介

房屋买卖合同范文及示例在现代社会中，房屋买卖是一项重要的经济活动，涉及到的法律关系复杂，因此签订一份合法、有效的房屋买卖合同显得尤为重要。本文将详细介绍房屋买卖合同的基本结构、主要条款及注意事项，并提供一份示例合同，以帮助买卖双方更好地理解和使用房屋买卖合同。一、房屋买卖合同的基本结构房屋买卖合同通常包括以下几个部分：1.合同标题：明确合同的性质，例如“房屋买卖合同”。2.合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式及地址等。3.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、房产证号、土地使用权证号等。4.交易价格及支付方式：明确房屋的总价、支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付时间。5.交房时间及条件：约定交房的具体时间及交房时的条件。6.权利与义务：明确买卖双方在合同中的权利与义务，包括房屋的使用、维护、税费承担等。7.违约责任：约定违约的后果及赔偿方式。8.争议解决方式：约定如发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。9.合同生效及其他条款：包括合同的生效时间、修改及补充条款等。二、房屋买卖合同的主要条款1.合同标题房屋买卖合同2.合同双方信息卖方：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话地址：北京市朝阳区xx路xx号。买方：李四，身份证号码：876543210987654321，联系电话地址：北京市海淀区xx路xx号。3.房屋基本信息房屋地址：北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx室。房屋面积：100平方米。房产证号：京房权证朝字第123456号。土地使用权证号：京国用（2010）第123456号。4.交易价格及支付方式房屋总价：人民币500000元（大写：伍拾万元整）。支付方式：买方于合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币50000元，余款于交房时一次性支付。5.交房时间及条件卖方应于2023年12月31日前将房屋交付给买方，交房时应保证房屋的完好及相关证件齐全。6.权利与义务卖方应保证所售房屋的合法性及无任何抵押、纠纷；买方应按时支付房款，并在交房后及时办理过户手续。7.违约责任若卖方未按约定时间交房，需向买方支付房款总额5%的违约金；若买方未按时支付房款，需向卖方支付未付款项5%的违约金。8.争议解决方式双方因本合同产生的争议应首先协商解决，协商不成的，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。三、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同时，买卖双方应注意以下几点：1.核实房屋信息：买方在签订合同前应仔细核实房屋的产权信息，确保卖方为合法所有者，房屋无抵押或纠纷。2.明确付款方式：在合同中应明确付款方式及时间，避免因付款问题引发的纠纷。3.约定违

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