商铺转租合同范本2

第第页合同编号:________商铺转租合同范本五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（原承租人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（转租人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方承租了【商铺地址】，商铺编号为【编号】，现甲方同意将承租的商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺并支付相应租金。双方为实现商铺转租目的，明确双方权利义务，特制定本商铺转租合同范本五。合同目的：甲方将承租的商铺转租给乙方，乙方支付租金，双方共同遵守本合同约定，确保商铺转租顺利进行。背景：甲方因【原因，如业务调整、搬迁等】，现将承租的商铺转租给乙方，乙方具备继续经营商铺的条件和实力，双方为实现共赢，达成此转租合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为人民币【金额】元/月，租金每【租赁周期，如：季度】调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.支付方式：乙方采用转账支付方式向甲方支付租金。租金支付周期为【支付周期，如：月付】，每期租金在当期租金到期前5个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：-户名：【甲方全称】-开户行：【开户行名称】-账号：【银行账号】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【逾期利率，如：千分之五】作为滞纳金。逾期超过【逾期天数，如：30天】，甲方有权解除本合同。5.定金：乙方在签署本合同时，需向甲方支付人民币【定金金额】元作为履约定金。定金在合同到期或双方协商解除合同时无息退还给乙方。6.其他费用：乙方在承租期间，需承担商铺的水、电、物业管理费等日常运营费用。相关费用标准及支付方式按照物业管理部门的规定执行。双方确认，本合同所涉及的租金、定金等费用，均为乙方自愿支付，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付各项费用，确保合同的正常履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.履行地点：商铺位于【地址】，乙方在承租期间应在此地点正常开展业务活动。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无法律纠纷。2.甲方负责维修商铺及其附属设施，确保乙方正常经营。3.甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。4.甲方不得干预乙方合法经营，不得随意提高租金。-乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间内按照约定使用商铺。2.乙方应按时支付租金及相关费用。3.乙方负责商铺的日常维护和清洁。4.乙方不得擅自改变商铺结构和用途，不得进行违法活动。3.违约责任：-若甲方未按约定商铺或商铺存在权属纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元，并退还已支付的租金和定金。-若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同“二、价格与支付条款”之规定追究乙方责任。-任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用，并向守约方支付相应的违约金。-双方应依法履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方确认，本合同项下的权利义务均真实有效，自愿遵守并严格执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密。-保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息。2.争议解决：-双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同约定仲裁机构名称】进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。-争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法继续履行。3.合同变更与解除：-双方同意，合同内容的变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。-在合同履行期间，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，双方可协商一致解除合同。-任何一方有权在对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正的情况下，单方面解除合同。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、商铺返还等。双方确认，本合同条款均为真实意思表示，自愿遵守并严格执行。在合同履行过程中，双方应秉持诚信原则，共同维护合同权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下地址或方式送达对方：-甲方地址：【甲方通讯地址】-乙方地址：【乙方通讯地址】-通知在以下情况下视为有效送达：-亲自交付，收件人签字确认；-寄送，以邮戳日期为准；-电子邮件，发送成功且对方确认收到。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。-双方应遵守