个人房屋买卖合同

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同2024四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国【房产所在城市】市【房产具体地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产。为明确双方权利义务，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商，达成如下合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该房产出售给乙方，双方确认房产交易价格为人民币【金额】元整（￥：【金额数字】）。2.付款方式：乙方选择以下第【】种方式支付购房款：a.一次性付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内，将全部购房款人民币【金额】元整支付给甲方。b.贷款支付：乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。贷款相关事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。3.付款账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【甲方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。5.若乙方采用贷款支付方式，剩余款项的支付应按照贷款银行的相关规定执行。乙方在贷款批准后【】日内，将贷款金额差额支付给甲方。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付给甲方的购房款应优先用于偿还甲方所欠该房产的贷款、税费等相关费用。如有剩余，甲方应退还给乙方。本合同价格与支付条款所述内容，双方均已明确了解并同意。在合同履行过程中，如发生任何纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到全部购房款或首付款（如适用）之日起【】日内，协助乙方办理该房产的过户手续。b.乙方应在甲方必要文件和配合后【】日内，完成贷款申请及相关手续（如适用）。c.双方应在过户手续完成后【】日内，共同办理水、电、燃气、物业等相关事宜的更名手续。2.履行地点：双方同意，房产过户及合同履行相关事宜应在【房产所在城市】市【区/县】进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。-按约定时间和条件将房产过户给乙方。-配合乙方办理贷款及过户等相关手续。b.乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间和方式支付购房款。-在甲方协助下，按时办理房产过户手续。-按时支付房产过户过程中产生的税费及其他相关费用。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。b.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。c.如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担由此给守约方造成的损失。本合同项下的履行期限、地点及双方权利义务违约责任等条款，双方均已充分了解并同意，自合同签订之日起生效。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、支付方式、双方个人信息等。c.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，除非依据法律、法规要求或司法机关命令必须。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意，可书面签订补充协议，对本合同进行变更。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理退款、过户等事宜。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除等条款，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递公司的签收凭证为准。-电子邮件送达：以邮件发送成功的系统记录为准。b.双方应在合同中明确指定联系方式，如有变更，应立即书面通知对方。c.通知自送达之日起生效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方书面同意，任何口头约定均不对双方产生法律约束力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。b.甲方（卖方）签字：甲方（卖方）【甲方姓名】签字日期