咖啡馆租赁合同

第第页合同编号:________咖啡馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称甲方）：_________，承租方（以下简称乙方）：_________。甲方拥有位于_________咖啡馆（以下简称租赁物）的合法出租权，乙方愿意租赁该咖啡馆进行经营活动。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，为乙方一个适合经营咖啡馆的场所，同时保障甲方的合法权益。本合同签订之日起，乙方获得租赁物的使用权，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在此期间，乙方须按照国家法律法规和本合同的约定，合法经营咖啡馆，不得擅自改变租赁物的用途。甲方应确保租赁物的所有权和出租权合法有效，为乙方必要的支持与协助。二、价格、支付方式1.租金双方经协商一致，确定租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为按月支付，每月的____日之前，乙方向甲方支付当月租金。2.租金调整租赁期内，如遇市场行情变化、相关政策调整等因素，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_________开户行：_________账号：_________b)现金支付：如双方同意，乙方也可采用现金方式支付租金，支付时应向甲方索取正式收据。4.保证金为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.违约金如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.其他费用租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的水、电、燃气、物业管理等费用，具体收费标准按相关单位规定执行。甲方应协助乙方办理相关手续。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁物符合国家有关消防安全、卫生标准及经营活动所需的法律法规要求。租赁期间，如因租赁物本身存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换。2.服务a)甲方应在租赁期内租赁物及相关设施的日常维护服务，确保乙方正常使用。b)甲方应协助乙方办理相关经营手续，必要的经营指导和支持。c)乙方在租赁期内享有使用甲方的公共区域、设施设备等服务的权利。3.履行a)乙方须按照合同约定用途合法经营，不得从事违法活动。b)乙方应妥善保管租赁物，合理使用并维护甲方的设施设备。c)乙方应按时足额支付租金及租赁期间产生的其他费用。d)双方应遵守本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。4.变更a)本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。b)在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照约定承担相应违约责任。c)在租赁期内，如甲方转让租赁物所有权或变更出租权，应确保受让人继续履行本合同的权利和义务。本合同的变更、解除和终止均应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术秘密等，除非依法律要求或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方泄露。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值或被公开。2.争议解决a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。d)双方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，在签订本合同时已充分了解合同内容，并自愿承担相应法律后果。本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响合同其他条款的效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日终止。d)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面约定。e)双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址，以邮戳或快递签收日期为有效送达日期。2.合同签署本合同