房地产代理合同模板

第第页合同编号:________房地产代理合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于____年____月____日签订：甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的房地产（以下简称“该房产”），并有意向将该房产进行出售/出租；乙方具备丰富的房地产代理经验和专业知识，甲方同意委托乙方代理该房产的销售/租赁事宜。合同目的：甲方委托乙方作为独家代理，负责该房产的推广、洽谈、签约等工作，以期达成甲方所期望的房产销售/租赁目标。合同背景：甲方为提高房产销售/租赁效率，降低交易风险，选择乙方作为专业房地产代理机构，充分利用乙方的资源和渠道优势，实现甲方房产价值最大化。乙方承诺以专业、诚信、高效的服务，为甲方满意的房产销售/租赁代理服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的销售价格为人民币____元整（￥____），或根据甲乙双方协商一致的租金价格，人民币____元/月（￥____/月）。2.支付方式：乙方应在成功促成房产交易，且交易双方签订正式房产买卖合同/租赁合同后，按照以下约定向甲方支付款项：a.一次性支付：在房产交易款项全部到账后，乙方向甲方一次性支付全部代理费用；b.分期支付：在房产租赁合同履行期间，乙方向甲方按月支付代理费用。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收代理费用的唯一账户：-账户名称：________________-账户号码：________________-开户行：________________4.代理费用计算：-销售代理费用：按照房产成交价格的____%计算，由甲方支付给乙方；-租赁代理费用：按照租金总额的____%计算，由甲方支付给乙方。5.退款条款：如因乙方原因导致房产交易未能在委托期限内完成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，具体退款比例和条件由双方另行协商确定。6.税费承担：根据相关法律法规，双方应各自承担因本合同产生的税费。7.保密条款：双方应对本合同涉及的支付条款和具体金额予以保密，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方权益，保障合同顺利履行。双方应严格按照本条款执行，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方委托乙方代理房产销售/租赁的期限自本合同签订之日起至____年____月____日止；-如双方同意延长委托期限，应以书面形式签订补充协议。2.履行地点：-乙方的代理服务地点为中华人民共和国____市____区____路；-房产交易的实际履行地点以交易双方签订的房产买卖/租赁合同为准。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：a.房产合法证件和必要的交易资料；b.确保房产信息真实有效；c.配合乙方进行房产交易相关事宜；d.按约定支付代理费用。-乙方的权利与义务：a.诚信、专业地开展代理工作；b.采取必要措施保护甲方利益；c.及时向甲方报告房产交易进展；d.保守甲方隐私和商业秘密。4.违约责任：-如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约产生的其他损失；-如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以及赔偿因此给甲方造成的损失；-双方同意，违约金的金额为本次房产交易成交金额的____%。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，旨在确保合同双方的权益得到保障，促进合同顺利履行。双方应严格遵守上述约定，共同推进房产交易的成功。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；-保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，以及双方在披露前已知的非保密信息；-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-合同的变更、补充或解除，须双方协商一致并书面确认；-在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同；-任何一方未履行本合同项下的任何义务，均视为违约，对方有权依照本合同约定追究违约责任，并有权解除合同；-合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，互相返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应责任。本合同的保密条款、争议解决、合同变更与解除等规定，旨在明确双方在合同执行过程中的权利义务，以及出现问题时双方的应对措施。双方应遵守以上约定，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系方式；-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件或传真形式发送，则以发送成功之日为送达日；-双方应确保的联系方式准确有效，如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；-本合同的任何修改、补充均须双方签字盖章确认，方具法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；-甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________-甲方（盖章）：___