土地抵押贷款合同

第第页合同编号:________土地抵押贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的土地抵押贷款合同甲方（抵押权人）：____________乙方（抵押人）：____________鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备贷款业务经营资格；乙方为依法拥有土地使用权的主体，为获得贷款，同意以自有土地作为抵押，甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。本合同目的：乙方因资金需求向甲方申请贷款，甲方同意在乙方抵押土地的前提下向乙方发放贷款。双方通过本合同约定贷款金额、期限、利率、抵押土地等信息，确保双方权益得到法律保障。二、价格、支付方式1.贷款金额：甲方同意向乙方总额为人民币______元（大写：____________________元整）的贷款。2.贷款利率：本合同贷款利率按年利率__%执行，如遇国家利率调整，双方同意按照调整后的利率执行。3.贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.支付方式：甲方将贷款金额一次性划入乙方指定的以下账户：户名：________________开户行：________________账号：________________5.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日顺延至下一工作日。6.逾期还款：如乙方未按约定时间还款，自逾期之日起，乙方应按照逾期本金金额的__%支付逾期罚息，直至还清全部贷款本息为止。7.提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。如乙方提前还款，甲方同意按照提前还款日的实际贷款余额重新计算利息，乙方无需支付提前还款违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：乙方保证其对抵押土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权利瑕疵、争议或第三方主张权利。如因土地权利问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.土地抵押登记：乙方应在合同签订后及时与甲方共同办理土地抵押登记手续，确保甲方取得合法的土地抵押权。相关登记费用由乙方承担。3.服务：甲方在发放贷款过程中，应向乙方必要的咨询与服务。乙方在贷款期限内，有权要求甲方与贷款相关的业务咨询和信息服务。4.履行：a)乙方应按约定用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本息。b)甲方应按约定时间发放贷款，并保证贷款资金来源合法。c)双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。5.变更：a)如乙方需变更贷款用途，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更。b)如乙方需延长贷款期限，应提前与甲方协商，经双方同意后签订补充协议予以确认。c)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。6.通知与通讯：甲乙双方应保持通讯畅通，确保合同履行过程中的通知、催告等事项能够及时有效送达。双方通讯地址和联系方式变更时，应立即通知对方。7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)除非依法应当向行政机关、司法机关本合同信息外，甲乙双方应对本合同的签订、内容、履行情况等予以保密。b)双方因业务需要必须向第三方披露本合同相关信息时，应确保第三方承担与本合同项下同等保密义务。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d)双方为解决争议所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本保密条款和争议解决条款作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保双方合法权益得到保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清贷款本息、双方权利义务履行完毕时终止。b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同项下的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。e)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就本合同项下贷款事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面讨论、谈判和协议。2.合同签署：a)甲方：____________地址：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________b)乙方：____________地址：____________法定代表人（或授权代表）：__________