土地租赁合同书样本2

第第页合同编号:________土地租赁合同书样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本土地租赁合同书样本二（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（出租方）：______________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：______________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方系土地所有权人，拥有位于______________（土地详细地址）的土地使用权，土地面积为______________平方米；乙方因业务发展需要，有意租赁该土地用于______________（租赁用途），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就土地租赁事宜达成如下协议：合同目的：乙方租赁甲方土地，用于开展______________业务，以实现业务拓展及经营发展目标。背景：为满足乙方业务发展需求，经双方友好协商，甲方同意将土地出租给乙方使用，双方特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。二、价格与支付条款1.甲方同意将上述土地出租给乙方，租赁期限及价格如下：租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁价格：每年人民币__元整（大写：____________________元整），共计人民币__元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：a)采用每__年支付一次的方式，即每年__月__日前支付当年的租金。b)乙方应在支付租金时，将租金汇至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________开户行：________________账号：________________3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付金额的__%支付滞纳金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议予以确认。5.乙方在租赁期满后继续使用土地的，应重新与甲方签订租赁合同，并按照当时的市场行情重新商定租金。6.本合同租金所指的货币为人民币，如涉及汇率问题，按照中国人民银行公布的汇率计算。7.甲乙双方应依法开具、使用正规发票，确保租金支付的真实性、合法性。如有违反，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定履行相关手续。2.履行地点：土地租赁的履行地点为______________（土地详细地址），乙方应在租赁期内按照合同约定用途，合法使用土地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保土地权属清晰，无法律纠纷，并按约定将土地交付乙方使用。-甲方负责办理土地租赁相关手续，并承担由此产生的费用。-甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合法使用土地。b)乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用土地，并享受合法的经营权益。-乙方应按约定支付租金，并妥善保管租赁土地，确保土地使用安全。-乙方不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或以其他方式处分租赁土地。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付土地或干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。b)如乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付逾期租金及违约金。c)任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，双方应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定支付租金，逾期超过__天的。-乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或转租、转让的。-乙方因违法经营被政府部门处罚，影响土地租赁的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方未按约定交付土地或土地使用权存在争议的。-甲方违反合同约定，干涉乙方的正常使用的。d)合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，办理相关手续，恢复土地原状或进行交接。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c)甲乙双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。c)本合同的任何修改、补充均需以