二手房买卖合同简单版

第第页合同编号:________二手房买卖合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名为“二手房买卖合同简单版”，合同主体如下：出卖人（以下简称“卖方”）：【卖方姓名】，身份证号：【身份证号】。买受人（以下简称“买方”）：【买方姓名】，身份证号：【身份证号】。本合同目的：双方就位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”）达成买卖协议，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。本合同旨在规范双方在二手房买卖过程中的行为，确保交易双方遵循诚实信用原则，按照约定完成房屋过户、支付房款等事项，实现买卖双方合法权益。二、价格、支付方式1.该房屋总价为人民币【总价】元整（大写：【大写金额】元整），买卖双方确认并同意以此价格作为本次交易的基准。2.买方支付方式如下：（1）定金：买方在签订本合同时支付定金人民币【定金】元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还，如买方违约，定金归卖方所有；如卖方违约，双倍返还定金给买方。（2）首付款：买方应于【首付款支付日期】前，向卖方支付房屋首付款人民币【首付款】元整。首付款支付后，卖方协助办理房屋过户手续。（3）贷款支付：买方在办理完毕房屋过户手续后，按照贷款银行的相关规定，申请贷款支付剩余房款。贷款审批通过后，买方按照贷款合同约定的方式，将剩余房款支付给卖方。（4）尾款支付：在办理完毕房屋过户手续且贷款审批通过后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。如贷款额度不足，买方应在【尾款支付日期】前，一次性支付剩余房款给卖方。3.双方确认，在买方支付完毕全部房款后，卖方应将房屋及相关证件交付给买方，并协助办理房屋过户手续。如有额外费用，按照国家和地方相关规定，由双方协商承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）卖方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。（2）卖方保证该房屋的结构安全、设施设备正常运行，不存在重大质量问题。（3）卖方应在合同签订前向买方披露房屋已知瑕疵，如有隐瞒，卖方应承担相应责任。2.服务：（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括必要的证件、资料等。（2）卖方应在房屋交付前，确保房屋内设施设备正常运行，如有损坏，卖方负责修复。（3）买方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（4）在合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应征得对方同意，并签订书面变更协议。4.违约责任：（1）如卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。（2）如买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款的约定，旨在确保双方权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护二手房交易市场的稳定。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订本合同及履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（3）双方因履行本合同所涉及的文件、资料等，均应妥善保管，防止泄露。（4）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款，除非双方另有约定或依法终止。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议产生的合理费用，按照法院判决或双方协商承担。本合同的保密条款和争议解决条款，旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护良好的交易秩序。在争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则，积极配合，共同寻求解决方案。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、买方支付完毕全部房款之日终止。（4）本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。（5）双方确认，本合同签订后，如有第三方介入，需经双方同意，否则合同无效。2.合同签署：（1）双方在签订本合同时，应确保所的信息真实、准确、完整。（2）本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务。（3）双方在签署本合同时，应认真阅读合同条款，对合同内容有异议的，应在签字（或盖章）前提出，经双方协商一致后进行修改。（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对