二零二五年度写字楼认购协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度写字楼认购协议甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、写字楼认购描述1.写字楼信息写字楼名称为______，位于______（详细地址）。写字楼面积为______平方米，楼层为______层。写字楼应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.认购条件乙方提供的写字楼应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。写字楼的质量应满足甲方使用需求，包括但不限于建筑质量、配套设施、物业管理等方面的要求。乙方保证所提供写字楼在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因写字楼质量问题导致的甲方损失。二、认购数量与价格1.认购数量甲方认购的写字楼数量为______套。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在写字楼交付前______天（具体时长）发出。2.认购单价与总价写字楼的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际认购面积和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将写字楼交付至甲方指定地点。2.交付地点乙方将写字楼交付至甲方位于______（详细地址）的办公场所或甲方另行书面指定的地点。四、付款方式与期限1.付款方式甲方应按照合同约定的时间和比例支付写字楼认购款。甲方应在写字楼交付前支付______%的认购款，剩余______%的认购款应在写字楼交付后______个月内支付完毕。2.付款期限甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期认购款，后续付款期限根据双方约定执行。五、认购权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的写字楼进行实地考察和验收，如发现写字楼不符合认购条件，有权解除认购协议或要求乙方进行整改。有权根据写字楼实际情况调整认购数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认购手续，并按照合同约定支付认购款。为乙方提供必要的文件和信息，以完成写字楼过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供写字楼后，有权要求甲方按照约定支付认购款。如因甲方原因导致认购延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供写字楼。对甲方提供的与写字楼相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、写字楼验收1.验收方式乙方在交付写字楼前应对写字楼进行自检，确保写字楼符合认购条件。甲方在收到写字楼后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的写字楼信息、使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换写字楼等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方写字楼认购总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据写字楼交付进度，在乙方按照甲方要求交付写字楼后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.完款在乙方完成所有写字楼交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付写字楼认购款的尾款，即写字楼认购总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付认购款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于写字楼装修费用、税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供写字楼，每逾期一天，应按照写字楼认购总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的写字楼不符合认购条件，应负责免费更换符合要求的写字楼，并按照写字楼认购总价的______%向甲方支付违约金；如因写字楼质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、认购协议的变更与解除1.变更本认购协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购协议的组成部分，具有与本认购协议同等的法律效力。2.解除除本认购协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认购协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本认购协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行认购协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决认购协议的履行问题，如变更认购协议内容或解除认购协议等。十一、争议解决1.协商本认购协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在认购协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于写字楼价格、认购条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自认购协议签订之日起至认购协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、认购协议的生效与有效期1.生效本认购协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本认购协议有效期自生效之日起至双方