2025版万达商铺租赁合同：全方位商业运营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万达商铺租赁合同：全方位商业运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用范围8.1商铺用途8.2商铺经营范围8.3商铺装修要求9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.费用承担10.1水电费10.2物业管理费10.3其他费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件中指定的地址，面积为____平方米，结构为____的建筑物。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁开始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用商铺的费用。1.1.4“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的保证金。1.1.5“物业管理费”指商铺所在物业管理区域内由物业管理公司收取的各项服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.2承租方2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于____市____区____路____号____层。3.1.2商铺所在区域为____。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为____平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为____结构。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____4.2租赁终止日期：____5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。5.3付款时间：承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。6.租金调整6.1调整依据：根据____规定，租金每____年调整一次。6.2调整频率：租金调整频率为每____年一次。6.3调整通知：出租方应在调整前____日内以书面形式通知承租方。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____元整。7.2押金退还条件：承租方按照本合同约定履行完毕后，且商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应无息退还押金。7.3押金退还程序：承租方应在合同终止后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。8.使用范围8.1商铺用途：商铺仅用于____用途，不得用于____用途。8.2商铺经营范围：承租方在商铺内的经营范围为____，不得经营与本合同约定经营范围不符的商品或服务。8.3商铺装修要求：商铺装修应符合万达广场的整体风格和标准，装修方案需经出租方批准后方可实施。9.维修与保养9.1出租方责任：出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养。9.2承租方责任：承租方负责商铺内部设施、装修及设备的维修和保养，并保持商铺的清洁和卫生。9.3维修费用：除因出租方责任导致的维修外，其他维修费用由承租方承担。10.费用承担10.1水电费：商铺的水电费由承租方按照实际使用量支付。10.2物业管理费：商铺的物业管理费由承租方按月支付，具体金额以物业管理公司规定为准。10.3其他费用：商铺产生的其他费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，由承租方承担。11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。11.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付商铺的，应向承租方支付____%的违约金。11.2.2未履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并搬离所有物品。12.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括商铺位置图、租赁物描述等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.5合同终止：本合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供专业服务、咨询、中介、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司或任何形式的关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入形式15.3.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助合同双方达成交易或解决争议。15.3.1.2专业咨询：第三方提供专业意见或建议，帮助合同双方做出决策。15.3.1.3担保服务：第三方提供担保，确保合同双方履行合同义务。15.3.1.4其他协助：根据合同双方的需要，第三方提供其他形式的协助。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。15.5.2.1第三方的赔偿责任范围；15.5.2.2第三方的赔偿金额上限；15.5.2.3第三方赔偿责任的承担方式。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和有效性。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方的工作。16.2.3乙方应遵守第三方提供的专业意见或建议，并在必要时采取措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务范围，甲方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。17.1.2第三方提供的服务不得影响甲方的合法权益，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围，乙方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。17.2.2第三方提供的服务不得影响乙方的合法权益，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。17.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图详细要求：清晰展示商铺在万达广场内的具体位置，包括楼层、区域和相邻商铺。附件说明：商铺位置图是合同的重要组成部分，有助于双方明确商铺的具体位置。2.租赁物描述详细要求：详细描述商铺的结构、面积、装修情况等，确保双方对租赁物的认识一致。附件说明：租赁物描述是合同的基础，有助于双方在租赁期间对商铺的使用和管理。3.商铺装修方案详细要求：提供商铺装修的设计图、材料清单、施工方案等，需经出租方批准。附件说明：商铺装修方案是合同履行的重要依据，确保商铺装修符合万达广场的要求。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：租金支付凭证是合同履行的重要证据，有助于双方确认租金支付情况。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：物业管理费缴纳凭证是合同履行的重要证据，有助于双方确认费用支付情况。6.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。附件说明：合同变更协议是合同履行的重要补充，确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：在合同解除过程中，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后果。附件说明：合同解除协议是合同履行的重要补充，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则视为未按时支付。2.未经出租方同意擅自改变商铺用途违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：承租方将商铺由零售用途改为餐饮用途，未经出租方同意，则构成违约。3.未经出租方同意擅自装修商铺违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修商铺，出租方有权要求恢复原状，并承担相应费用。示例说明：承租方对商铺进行装修，未按出租方要求进行审批，则构成违约。4.未能保持商铺的清洁和卫生违约责任认定：承租方未能保持商铺的清洁和卫生，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应费用。示例说明：承租方未定期进行商铺清洁，导致商铺环境恶化，则构成违约。5.未经出租方同意，将商铺转租或分租违约责任认定：承租方未经出租方同意，将商铺转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：承租方将商铺部分或全部转租给第三方，未经出租方同意，则构成违约。全文完。2024版万达商铺租赁合同：全方位商业运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及结构2.3租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的执行6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整8.装修及设施8.1装修标准及费用8.2设施设备清单8.3装修及设施验收9.商业运营管理9.1运营管理职责9.2运营管理内容9.3运营管理费用10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：万达集团股份有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝阳区某某路某某号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：01056781.1.5出租方营业执照号码：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：某某商业管理有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀区某某路某某号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：010876543211.2.5承租方营业执照号码：098762.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置：北京市朝阳区某某购物中心一层2.2租赁物的面积及结构：租赁物面积为100平方米，为开放式商铺，包括商铺内部及外部公共区域。2.3租赁物的使用性质：用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期限的延长及终止：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长期限不得超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付时间：每月的5日前支付当月租金。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.租金调整5.1租金调整的条件：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次。5.2租金调整的幅度：调整幅度不超过租金的10%。5.3租金调整的执行：双方应在调整前一个月内达成一致，并书面通知对方。6.押金及退还6.1押金金额：押金为人民币5万元整。6.2押金退还条件：租赁期限届满且承租方无违约行为，租赁物无损坏的情况下，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式：承租方应在租赁期限届满后的30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的10个工作日内退还押金。7.物业管理费用7.1物业管理费用标准：每月物业管理费用为人民币2万元整。7.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用与租金同时支付。7.3物业管理费用调整：物业管理费用标准根据实际情况进行调整，调整幅度不超过物业管理费用的10%。8.装修及设施8.1装修标准及费用：承租方负责租赁物的装修，装修标准应符合万达集团规定的商业装修规范。装修费用由承租方自行承担，装修完成后应经出租方验收合格。8.2设施设备清单：租赁物内应配备的设施设备清单如下：1.供暖、空调系统2.照明系统3.消防设施4.水电系统5.卫生间设施8.3装修及设施验收：承租方完成装修后，应向出租方提交验收申请，出租方应在收到申请后的5个工作日内组织验收。9.商业运营管理9.1运营管理职责：出租方负责租赁物的整体运营管理，包括但不限于商场运营、安全管理、公共区域维护等。1.每日清洁、维护公共区域2.确保消防、安全设施完好3.监督商场内的商业活动合规4.组织商业活动宣传推广9.3运营管理费用：运营管理费用包含在租金中，无需额外支付。10.违约责任10.1违约情形及责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约金的计算及支付：违约金按每日租金的10%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。10.3违约责任的解除：在违约情形下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及程序规定。12.合同解除1.另一方严重违约2.出现不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致12.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁物，并按照约定退还押金。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条款：双方在合同中明确约定第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、职责、权利、义务等。2.2第三方介入的说明：详细说明第三方介入的原因、目的、方式以及介入的具体内容。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲乙方同意第三方介入的条款：甲乙双方应同意并书面确认第三方介入的条款，并在合同中明确约定。3.2第三方介入的具体条款：3.2.1第三方介入的职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责，如中介方的撮合、担保方的担保责任等。3.2.2第三方介入的权利：明确第三方在合同履行过程中的权利，如中介方的佣金权利、担保方的追偿权利等。3.2.3第三方介入的义务：明确第三方在合同履行过程中的义务，如中介方的保密义务、担保方的履行义务等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：在合同中明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.2责任限额的确定：4.2.1责任限额的依据：根据国家相关法律法规、行业标准以及第三方自身业务特点等因素确定责任限额。4.2.2责任限额的具体金额：在合同中明确约定具体金额，如中介费的固定比例、担保金额等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1职责划分：明确第三方在合同履行过程中的职责，甲方应承担的相应职责。5.1.2权利划分：明确第三方在合同履行过程中的权利，甲方应享有的相应权利。5.1.3义务划分：明确第三方在合同履行过程中的义务，甲方应履行的相应义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1职责划分：明确第三方在合同履行过程中的职责，乙方应承担的相应职责。5.2.2权利划分：明确第三方在合同履行过程中的权利，乙方应享有的相应权利。5.2.3义务划分：明确第三方在合同履行过程中的义务，乙方应履行的相应义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：明确第三方介入过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2第三方介入的争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件：在第三方介入过程中，如出现不可抗力、违约等情况，双方可协商解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：明确合同解除的程序，包括通知、协商、解除等环节。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：在第三方介入过程中，如合同目的达成或双方协商一致，可终止合同。8.2第三方介入的合同终止程序：明确合同终止的程序，包括通知、解除、清算等环节。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：将第三方介入的相关协议、文件等作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：万达商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、物业管理费用、装修及设施、商业运营管理、违约责任、争议解决、合同