2025版农村小产权房屋产权变更合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村小产权房屋产权变更合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋用途4.产权变更内容4.1产权转让4.2产权分割4.3产权赠与5.产权变更费用5.1产权变更登记费5.2产权过户税费5.3其他相关费用6.产权变更程序6.1出让方提交材料6.2受让方提交材料6.3权属调查6.4权属审核6.5权属变更登记7.产权变更期限7.1权属调查期限7.2权属审核期限7.3权属变更登记期限8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件10.1合同签署10.2权属变更登记11.合同解除条件11.1合同解除方式11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1权属变更恢复12.2费用退还12.3其他处理事项13.合同附件13.1房屋产权证13.2相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。1.2政策依据本合同依据国家及地方有关农村小产权房屋产权变更的相关政策制定。2.合同双方基本信息2.1出让方信息（此处填写出让方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）2.2受让方信息（此处填写受让方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）3.房屋基本信息3.1房屋产权信息（此处填写房屋产权证号、房屋所有权人、房屋类型、房屋建筑面积等）3.2房屋坐落位置（此处填写房屋所在村庄、街道、门牌号等）3.3房屋结构及面积（此处填写房屋结构类型、房屋建筑面积等）3.4房屋用途（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）4.产权变更内容4.1产权转让（此处填写转让方将房屋产权全部或部分转让给受让方的具体内容）4.2产权分割（此处填写如需分割房屋产权，分割的具体比例和方式）4.3产权赠与（此处填写如需赠与房屋产权，赠与的具体内容）5.产权变更费用5.1产权变更登记费（此处填写办理产权变更登记所需支付的费用）5.2产权过户税费（此处填写房屋产权过户所需缴纳的税费）5.3其他相关费用（此处填写如需支付的其他相关费用，如评估费、中介费等）6.产权变更程序6.1出让方提交材料（此处列出出让方需提交的材料清单，如身份证明、房屋产权证等）6.2受让方提交材料（此处列出受让方需提交的材料清单，如身份证明、购房合同等）6.3权属调查（此处描述权属调查的具体内容，如核实房屋产权、土地性质等）6.4权属审核（此处描述权属审核的具体内容，如审核房屋产权变更的合法性、有效性等）6.5权属变更登记（此处描述权属变更登记的具体流程和时限）7.产权变更期限7.1权属调查期限（此处填写权属调查的完成时限）7.2权属审核期限（此处填写权属审核的完成时限）7.3权属变更登记期限（此处填写权属变更登记的完成时限）8.违约责任8.1出让方违约责任（1）如出让方未按约定时间完成权属变更登记，每逾期一日，应向受让方支付______元违约金。（2）如出让方提供虚假材料或隐瞒房屋产权瑕疵，导致受让方遭受损失的，出让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任（1）如受让方未按约定时间支付产权变更费用，每逾期一日，应向出让方支付______元违约金。（2）如受让方在权属变更过程中擅自变更房屋用途，导致出让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（此处填写双方协商确定的争议解决机构，如仲裁委员会等）10.合同生效条件10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2权属变更登记本合同自权属变更登记手续办理完毕之日起生效。11.合同解除条件11.1合同解除方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同解除后的处理12.1权属变更恢复合同解除后，原产权人应恢复房屋原状，并退还受让方已支付的全部款项。12.2费用退还合同解除后，双方应按照约定退还各自已支付的费用。12.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。13.合同附件13.1房屋产权证13.2相关证明材料14.其他约定事项（此处填写双方约定的其他事项，如保密条款、通知方式等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）需要专业评估、鉴定或咨询服务；（2）需要第三方进行权属调查或审核；（3）需要第三方协助合同履行或解决争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同双方的要求和约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定确定。15.5.2如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过合同总金额的_____%。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务负责。16.1.2甲方应配合第三方进行权属调查、评估等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行和争议解决。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当利益，并应向甲方提供独立、客观的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当利益，并应向乙方提供独立、客观的服务。17.3第三方与合同双方的关系第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入的终止18.1如合同双方认为无需第三方介入，或第三方无法履行其职责，可以终止第三方介入。18.2终止第三方介入后，合同双方应按照约定处理相关事宜。19.特别约定19.1如合同双方对第三方介入有特殊要求，应在合同中明确约定。19.2本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权人、房屋类型、建筑面积等关键信息。2.身份证明复印件要求：清晰复印，包含姓名、身份证号码、照片等关键信息。3.房屋所有权人同意转让证明要求：书面证明，由房屋所有权人签字或盖章确认。4.购房合同复印件要求：清晰复印，包含合同双方信息、房屋信息、价格等关键信息。5.权属调查报告要求：由专业机构出具，包含房屋产权状况、土地性质等调查结果。6.权属审核意见书要求：由专业机构出具，包含房屋产权变更的合法性、有效性审核意见。7.产权变更登记申请表要求：填写完整，包含合同双方信息、房屋信息、变更内容等。8.产权变更登记证明要求：清晰复印，包含登记日期、登记机关等关键信息。9.第三方合作协议要求：清晰复印，包含第三方服务内容、费用、责任等关键信息。10.违约金支付凭证要求：清晰复印，包含支付日期、金额、收款人等关键信息。11.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、土地使用证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定未按约定时间完成权属变更登记：每逾期一日，支付______元违约金。提供虚假材料或隐瞒房屋产权瑕疵：赔偿受让方因此遭受的全部损失。2.受让方违约行为及责任认定未按约定时间支付产权变更费用：每逾期一日，支付______元违约金。擅自变更房屋用途：赔偿出让方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。因自身原因导致合同履行受阻：承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内完成权属变更登记，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方______元违约金。若第三方在权属调查过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024版农村小产权房屋产权变更合同样本1合同目录第一章合同签订依据与原则1.1相关法律法规1.2政策依据1.3合同签订原则第二章合同当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋现状第四章产权变更原因4.1出让方变更原因4.2受让方变更原因4.3其他变更原因第五章产权变更内容5.1产权证变更5.2房屋所有权变更5.3土地使用权变更5.4其他变更事项第六章产权变更程序6.1出让方准备材料6.2受让方准备材料6.3办理变更手续6.4审批与登记第七章产权变更费用7.1契税7.2登记费7.3其他费用7.4费用支付方式第八章合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3履行地点8.4违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关证明材料11.3其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同补充第十四章合同签署14.1出让方签署14.2受让方签署14.3代理人签署（如有）14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同签订依据与原则1.1相关法律法规1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同遵守国家关于农村小产权房屋产权变更的政策规定。1.2政策依据1.2.1本合同依据《关于规范农村小产权房屋交易的通知》等相关政策制定。1.2.2本合同符合国家关于农村土地制度改革和农村集体资产管理的政策要求。1.3合同签订原则1.3.1公平、自愿原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合法原则1.3.4合同相对性原则第二章合同当事人信息2.1出让方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2受让方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份证号码：____________________2.3.3代理人联系电话：____________________第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2县市：____________________3.1.3村庄：____________________3.1.4具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5房屋现状3.5.1房屋现状描述：____________________第四章产权变更原因4.1出让方变更原因4.1.1原因描述：____________________4.2受让方变更原因4.2.1原因描述：____________________4.3其他变更原因4.3.1原因描述：____________________第五章产权变更内容5.1产权证变更5.1.1原产权证号码：____________________5.1.2新产权证号码：____________________5.2房屋所有权变更5.2.1原所有权人：____________________5.2.2新所有权人：____________________5.3土地使用权变更5.3.1原土地使用权人：____________________5.3.2新土地使用权人：____________________5.4其他变更事项5.4.1变更事项描述：____________________第六章产权变更程序6.1出让方准备材料6.1.1房屋产权证6.1.2身份证明材料6.1.3其他相关材料6.2受让方准备材料6.2.1房屋产权证6.2.2身份证明材料6.2.3其他相关材料6.3办理变更手续6.3.1向当地不动产登记机构提交申请6.3.2提供相关材料6.3.3办理变更登记6.4审批与登记6.4.1产权变更审批6.4.2产权变更登记第七章产权变更费用7.1契税7.1.1契税税率：____________________7.1.2契税金额：____________________7.2登记费7.2.1登记费标准：____________________7.2.2登记费金额：____________________7.3其他费用7.3.1其他费用项目：____________________7.3.2其他费用金额：____________________7.4费用支付方式7.4.1支付方式：____________________7.4.2支付时间：____________________第八章合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.1.1出让方应在本合同生效后____个工作日内完成房屋产权变更手续。8.1.2受让方应在本合同生效后____个工作日内支付相关费用。8.2履行方式8.2.1出让方应配合受让方办理房屋产权变更手续。8.2.2受让方应按照约定支付相关费用。8.3履行地点8.3.1履行地点为房屋所在地。8.4违约责任8.4.1出让方未按约定履行合同义务，应向受让方支付____%的违约金。8.4.2受让方未按约定支付费用，应向出让方支付____%的滞纳金。8.4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权变更手续办理完毕。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.3.2双方应就解除合同事宜进行协商。9.4合同终止程序9.4.1双方应就合同终止事宜进行确认。9.4.2双方应清理合同履行完毕后的相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁或起诉。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关证明材料11.3其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成立。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除时间12.4.1合同解除时间以解除合同协议签署之日起计算。第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)电子邮件；d)其他双方约定的方式。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.4合同补充13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四章合同签署14.1出让方签署：____________________14.2受让方签署：____________________14.3代理人签署（如有）：____________________14.4合同签署日期：____________________出让方（盖章）：受让方（盖章）：代理人（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋产权变更的主导决策权、费用支付的主导权以及合同解除的主导权。1.1.2甲方有权决定房屋产权变更的具体流程和时间节点。1.2甲方费用承担条款1.2.1甲方承担房屋产权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、契税、手续费等。1.2.2甲方应保证在合同约定的期限内支付相关费用。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方未按时办理房屋产权变更手续，应向乙方支付____%的违约金。1.3.3甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋产权变更的主导决策权、费用支付的主导权以及合同解除的主导权。2.1.2乙方有权决定房屋产权变更的具体流程和时间节点。2.2乙方费用承担条款2.2.1乙方承担房屋产权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、契税、手续费等。2.2.2乙方应保证在合同约定的期限内支付相关费用。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方未按时办理房屋产权变更手续，应向甲方支付____%的违约金。2.3.3乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并由双方共同确认。3.1.2中介机构应在本合同签订后____个工作日内向双方提供中介服务。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方和乙方按照各自承担的费用比例分担。3.2.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介机构。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合法律规定，并对因中介服务不当造成的损失承担相应责任。3.3.2中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款3.5.1如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.5.2中介机构解除合同后，应将已收取的款项退还给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.出让方和受让方的身份证明材料3.房屋现状描述及相关照片4.不可抗力证明材料（如有）5.争议解决协议（如有）6.中介机构资质证明（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付相关费用。b.甲方未按时办理房屋产权变更手续。c.乙方未按时支付相关费用。d.乙方未按时办理房屋产权变更手续。e.中介机构未履行保密义务。f.中介机构未提供合法中介服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由一方书面通知另一方。b.双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是规范民事法律关系的法律总则。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是规范土地管理活动的法律。3.产权证：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按时支付费用。解决办法：另一方可书面通知对方，要求其在规定期限内支付，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：房屋产权变更过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：另一方可书面通知中介机构，要求其停止违约行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村小产权房屋产权变更。2.房屋买卖双方之间进行产权变更。3.房屋产权变更涉及第三方中介机构。4.房屋产权变更过程中出现争议。全文完。2024版农村小产权房屋产权变更合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村小产权房屋产权变更事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确农村小产权房屋产权变更双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进农村小产权房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：农村小产权房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。产权变更：指农村小产权房屋所有权人将房屋转让给他人，导致房屋所有权发生变更的行为。3.2关键词解释：农村：指中国行政区域内的农村地区。小产权房屋：指未取得国家相关证书的农村集体土地上建设的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权变更手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权变更手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（4）乙方有义务配合甲方办理房屋产权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋产权变更手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点：合同履行地点为农村小产权房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付乙方，乙方应按照合同约定支付房屋价款。（2）双方应积极配合办理房屋产权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房屋价款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理农村小产权房屋。（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：乙方应向甲方支付的房屋总价款，具体金额以合同附件《房屋价款明细》为准。（2）税费：根据国家相关政策，乙方需缴纳的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）手续费：双方在办理房屋产权变更手续过程中产生的相关手续费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋价款及其他费用。（2）支付时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（3）支付时，乙方应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款。（2）税费及其他费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付。（3）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款（1）乙方未按时支付房屋价款及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部费用，逾期未支付的，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定配合办理房屋产权变更手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定配合办理房屋产权变更手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及相关附件。（2）房屋产权变更过程中的相关信息。（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋无法办理产权变更手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村小产权房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。（2）乙方在房屋产权变更手续办理完毕前，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用和合理损失的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋产权变更手续。（2）双方应就合同履行过程中的相关事项及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村小产权房屋产权变更的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，双方应协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋价款明细2.相关费用明细3.不可抗力事件清单4.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋价款明细2.相关费用明细3.不可抗力事件清单4.其他附件（如：房屋照片、权属证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约。未按合同约定配合办理房屋产权变更手续：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款及其他费用：认定乙方违约。未按合同约定配合办理房屋产权变更手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指合同一方未按合同约定支付款项时，应向对方支付的违约金。4.保密条款：指合同中规定的，双方应就某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权变更手续办