二零二五年度长租公寓租赁权转让及服务升级协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓租赁权转让及服务升级协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让描述1.租赁权内容乙方同意从甲方处取得位于______的长租公寓的租赁权，租赁期限为______年。乙方在租赁期间享有公寓的居住使用权，并承担相应的物业管理费用。2.服务升级内容1）提供免费的宽带网络接入；2）提供专业的家政服务；3）提供健身设施和娱乐设施；乙方应遵守甲方提供的服务规定，并支付相应的服务费用。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的公寓数量为______套。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价每套公寓的租赁单价为______元/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将公寓交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成入住手续。2.交房地点甲方将公寓交付至乙方指定的地址，具体地址为______。四、服务与费用1.服务要求甲方应按照合同约定提供租赁公寓，并保证公寓的居住环境安全、舒适。乙方应按照合同约定使用公寓，并遵守物业管理规定。2.费用支付乙方应在每月的______日前支付当月的租赁费用。乙方还应按照合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的公寓进行检查和维护，确保公寓符合居住标准。有权根据公寓的实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将公寓交付给乙方，并保证公寓的居住环境安全、舒适。为乙方提供约定的服务，并按照合同约定收取服务费用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有公寓的居住使用权，并有权要求甲方提供约定的服务。如因甲方原因导致公寓无法居住，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金和服务费用。保持公寓的整洁和完好，不得擅自改变公寓的结构和用途。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方入住前应对公寓进行检查，确保公寓符合合同要求。乙方应在入住后的______个工作日内（具体时长）对公寓进行检查，可以采用自行检查或委托第三方检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的公寓条件、服务内容和国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修公寓等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应在每月的______日前支付当月的租金。3.保证金乙方应在入住前支付______元作为保证金，在租赁期满且公寓无损坏的情况下，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供公寓或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的租金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金和保证金。如乙方违反合同约定，造成公寓损坏或无法居住，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、公寓管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表