2025年度城市综合体门头房屋出租管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体门头房屋出租管理服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的管理要求。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足城市综合体门头房屋出租的使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、美观性等方面的要求。乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失或影响。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方同意出租房屋1______（单位），房屋2（如有）______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（单位/月），房屋2（如有）的单价为______元/（单位/月）。本协议租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住房屋。对于后续租赁期限（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内入住。2.租赁地点乙方将入住房屋位于______（详细地址）的城市综合体门头。四、管理与服务1.管理要求乙方应遵守甲方制定的城市综合体门头房屋出租管理规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施维护等方面的要求。甲方负责对房屋进行日常管理，确保房屋的正常使用和美观。2.服务要求甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。乙方应积极配合甲方的工作，并及时向甲方报告房屋使用情况。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行巡查和管理，确保房屋符合出租条件和使用要求。有权要求乙方遵守租赁协议中的各项规定，包括但不限于房屋使用、维护和保养等。义务：提供符合租赁协议要求的房屋，确保房屋的安全性和舒适性。在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理，包括清洁、维修和公共区域的管理等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋进行合法经营活动。有权要求甲方及时修复房屋存在的缺陷或问题。义务：按照租赁协议约定的时间和方式支付租金。负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的整洁和安全。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护，如清洁、保养等。甲方负责房屋公共区域的维护，如电梯、走廊等。2.维修责任乙方在房屋内部设施出现故障时，应负责联系维修人员进行修复。甲方在房屋公共区域出现故障时，应负责联系维修人员进行修复。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。之后的租金支付方式及期限由双方另行书面约定。2.违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如甲方未按时完成房屋维护或维修，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。如甲方未按时完成房屋维护或维修，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止