二零二五年度商业门市出租管理协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业门市出租管理协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业门市描述1.门市名称与面积门市名称为______，面积为______平方米（详细说明如楼层、位置等）。门市应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求（如经营范围、装修标准等）。2.门市质量要求甲方提供的商业门市应具备合法使用证明文件，如产权证明、租赁许可证等。门市的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备、水电供应等方面的要求。甲方保证所提供的商业门市在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施设备质量问题导致的经营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的商业门市数量为______间。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订租赁合同前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价商业门市的租金单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商业门市交付至乙方指定地点。2.交货地点甲方将商业门市交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对商业门市进行妥善维护，确保其在使用过程中不受损坏。2.运输责任甲方承担商业门市的维护费用和风险。在乙方使用过程中如发生设施设备损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商业门市进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的商业门市。维护商业门市的公共设施和设备，确保其正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用商业门市。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并保持商业门市的整洁和完好。不得擅自改变商业门市的结构和使用性质。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应于每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或退租时无违约行为的情况下，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商业门市或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或损坏商业门市，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：