2025版写字楼物业商铺装修施工监管协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼物业商铺装修施工监管协议书范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（写字楼物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（商铺装修施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.装修施工：指乙方按照甲方要求，对商铺进行装饰、装修、改造等活动。2.工程量清单：指乙方提交给甲方，详细列明装修施工项目的工程量、材料、人工、机械等费用。3.施工图纸：指乙方按照甲方要求，绘制的商铺装修施工图纸。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。2.质量标准：指商铺装修施工达到国家或行业相关质量标准。3.工期：指商铺装修施工完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。2.甲方有权对乙方施工过程中出现的问题进行监督、检查和指导。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.甲方应按照合同约定提供施工图纸、资料等相关文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。2.乙方应按照甲方要求，提交工程量清单、施工图纸等相关文件。3.乙方应配合甲方对施工过程中出现的问题进行监督、检查和指导。4.乙方应按照合同约定支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年____月。5.2合同履行地点商铺装修施工地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照施工图纸和工程量清单进行装修施工。2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.乙方完成装修施工，且甲方验收合格。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程，并配合甲方进行验收。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付工程款。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、设计费等。2.管理费用：包括但不限于监理费、协调费、验收费等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方提交工程量清单和施工进度计划后，甲方按照合同约定的比例预付部分款项。2.施工过程中，乙方每月提交工程进度报告和费用结算单，甲方根据实际情况进行审核后支付当月工程款。3.工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交最终结算单，甲方在收到结算单后30日内支付剩余工程款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.每月工程款：每月25日前支付上一个月的工程款。3.最终结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款1.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于发票、收据、验收报告等。2.乙方应保证所提交的工程量清单、费用结算单等材料的真实性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按时提供施工图纸、资料等，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数×_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成装修施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。2.乙方未按时提交工程进度报告和费用结算单，导致甲方无法及时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金由违约方支付给守约方。2.违约方逾期支付违约金，应按逾期付款利率支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致工程延期。2.政府政策调整导致材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依据我国相关法律法规和本合同条款进行裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中，不得转让其承包的工程。2.甲方在合同履行过程中，不得转让其物业权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺装修施工的整体监管权。2.甲方保留对乙方施工质量和进度的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商铺装修施工进行临时调整的权利。2.乙方在施工过程中，应尊重甲方对写字楼物业的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的协议与本合同内容不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保商铺装修施工的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论施工进度和问题。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺装修施工监管的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（写字楼物业方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（商铺装修施工方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修施工图纸2.工程量清单3.施工进度计划4.费用结算单5.验收报告6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定依据为合同约定的支付时间。未按时提供施工图纸：认定依据为合同约定的提供时间。2.乙方违约：未按时完成装修施工：认定依据为合同约定的工期。施工质量不符合标准：认定依据为相关质量标准和验收报告。未提交工程进度报告和费用结算单：认定依据为合同约定的提交时间。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑活动的顺利进行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划。2.施工质量不合格：解决办法：立即停止施工，查明原因，整改后重新施工。3.沟通不畅：解决办法：定期召开协调会议，保持通讯畅通，确保信息及时传递。4.资金周转困难：解决办法：根据实际情况，调整支付方式或寻求第三方资金支持。5.不可抗力事件：解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方职责：对商铺装修施工进行监理，确保施工质量和进度。监督乙方遵守合同约定，及时向甲方报告施工情况。对施工过程中发现的问题提出整改建议。6.第三方权利：要求乙方提供施工图纸、工程量清单等相关资料。要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。对施工质量进行验收，并出具验收报告。7.第三方义务：按照合同约定履行监理职责。对乙方提供的服务保密。对施工过程中发现的问题，及时向甲方报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺装修施工的顺利进行，不得无故拖延工期。甲方应按照合同约定提供施工图纸、资料等相关文件。甲方应承担因自身原因导致的施工延误和损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。甲方未按时提供施工图纸、资料等，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数×_____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方施工过程进行监督，确保施工质量和进度。有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。有权要求乙方按照合同约定完成装修施工。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。乙方应按照甲方要求，提交工程量清单、施工图纸等相关文件。乙方应配合甲方对施工过程中出现的问题进行监督、检查和指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成装修施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。乙方未按时提交工程进度报告和费用结算单，导致甲方无法及时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。全文完。2024版写字楼物业商铺装修施工监管协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方信息2.1物业管理方2.2装修施工方2.3相关单位3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.施工内容4.1施工范围4.2施工项目4.3施工标准5.施工工期5.1施工开始时间5.2施工结束时间5.3工期延误责任6.质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.工程款支付7.1支付方式7.2支付时间7.3付款条件8.材料供应8.1材料采购8.2材料质量8.3材料验收9.施工现场管理9.1施工现场安全9.2施工现场环境9.3施工现场秩序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"物业管理方"指负责写字楼物业管理的公司或个人。1.1.2"装修施工方"指承担商铺装修施工任务的单位或个人。1.1.3"相关单位"指与装修施工相关的所有单位，包括但不限于材料供应商、设计单位、监理单位等。1.2专用名词解释1.2.1"装修施工"指对商铺进行改造、装修、装饰等活动。1.2.2"施工范围"指本次装修施工所涉及的具体区域和项目。1.2.3"施工标准"指本次装修施工所遵循的技术规范和质量标准。2.双方信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：_________________2.2装修施工方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：_________________2.3相关单位2.3.1材料供应商：________________2.3.2设计单位：________________2.3.3监理单位：________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：商铺装修施工4.施工内容4.1施工范围：____________________4.2施工项目：____________________4.3施工标准：____________________5.施工工期5.1施工开始时间：_________________5.2施工结束时间：_________________5.3工期延误责任：_________________6.质量要求6.1质量标准：____________________6.2质量检验：____________________6.3质量责任：____________________7.工程款支付7.1支付方式：____________________7.2支付时间：____________________7.3付款条件：____________________8.材料供应8.1材料采购8.1.1材料采购由装修施工方负责，但需符合物业管理方的要求和标准。8.1.2装修施工方应确保所有材料的采购符合合同规定的质量标准和环保要求。8.2材料质量8.2.1所有材料须提供厂家出厂合格证明、质量检验报告等相关文件。8.2.2装修施工方应对材料进行现场验收，确认材料质量符合合同要求。8.3材料验收8.3.1材料验收应在材料进场后立即进行。8.3.2物业管理方和装修施工方共同参与材料验收，并签署验收记录。9.施工现场管理9.1施工现场安全9.1.1装修施工方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.1.2装修施工方应制定安全生产措施，确保施工现场安全。9.2施工现场环境9.2.1装修施工方应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。9.2.2装修施工方应采取措施，减少施工对周边环境的影响。9.3施工现场秩序9.3.1装修施工方应维护施工现场的秩序，确保施工活动有序进行。9.3.2装修施工方应配合物业管理方进行施工现场的监管。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。10.2.2双方应按照人民法院的要求，提供相关证据和材料。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1装修施工方未按约定时间完成施工任务的。11.1.2装修施工方施工质量不符合合同要求的。11.1.3装修施工方未按照约定进行材料采购和使用的。11.2违约责任11.2.1装修施工方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。11.2.2物业管理方有权要求装修施工方立即采取措施纠正违约行为。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1装修施工方严重违约，经物业管理方书面通知后仍不纠正的。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。12.2.2一方要求解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定结算工程款和相关费用。12.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经物业管理方审核批准。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效证明13.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同原件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高施工质量，保障双方权益。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的专业服务或协助义务。2.1.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的选择和监督负有责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的服务质量和进度负有责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。3.3第三方与物业管理方的划分3.3.1第三方与物业管理方的关系基于物业服务合同，物业管理方对第三方的行为负有监管责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理方的相关规定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律规定执行。4.3第三方责任限额适用范围4.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失、违法行为等造成的损失。4.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、甲乙双方故意行为等造成的损失。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需书面通知第三方。5.1.2第三方有权参与合同变更的协商和决策。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议或约定承担。5.2.2若合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平原则分担。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。5.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同解除5.4.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和合作协议处理。5.4.2第三方在合同解除过程中，有权要求甲乙双方支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.第三方资质证明文件3.施工图纸及设计变更文