2025年度购房借款担保合同范本修订版解读4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房借款担保合同范本修订版解读合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度购房借款担保事宜中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中国人民银行关于规范金融机构贷款业务的通知》4.相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.购房借款：指甲方为购买房屋向乙方申请的贷款。2.担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，向贷款机构提供的担保措施。3.担保期限：指担保合同生效至担保义务终止的时间段。3.2关键词解释1.合同：指本合同。2.甲方：指本合同中提及的甲方。3.乙方：指本合同中提及的乙方。4.贷款机构：指为甲方提供购房借款的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方申请购房借款。2.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还购房借款及利息。3.甲方应遵守贷款机构的贷款规定，不得违规使用贷款资金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供购房借款担保。2.乙方应按照贷款机构的要求，履行担保义务，确保甲方按时足额偿还购房借款及利息。3.乙方有权要求甲方履行还款义务，并采取必要的法律手段维护自身权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清购房借款及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地。5.3合同履行方式1.甲方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还购房借款及利息。2.乙方应按照贷款机构的要求，履行担保义务，确保甲方按时足额偿还购房借款及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方还清购房借款及利息。2.乙方履行担保义务完毕。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止，并办理合同注销手续。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止，但本合同中约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：根据贷款金额和担保期限，双方协商确定的担保费。2.服务费：乙方提供担保服务所需产生的合理费用。3.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.担保费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用：根据费用发生的时间，甲方应在约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确，并在支付凭证上注明合同编号。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金，违约金按未偿还借款金额的千分之五计算。2.承担乙方因此产生的全部费用。3.乙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金按担保金额的千分之五计算。2.承担甲方因此产生的全部费用。3.乙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款，向对方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、战争、动乱等。3.社会异常事件：罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难或无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.新冠疫情（COVID19）爆发。2.美国政府对中国实施贸易战。3.日本地震引发的海啸。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因购房借款而产生的债权。2.乙方因提供担保而产生的债务。3.本合同项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款情况进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款用途进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.未经乙方书面同意，甲方不得转让或设定抵押、质押等担保物权。2.乙方保留在甲方违约时，根据法律规定采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，以确保合同顺利履行。2.甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头方式相互沟通。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.购房借款合同及相关附件。3.担保合同及担保物清单。4.甲方还款计划及还款凭证。5.乙方提供担保服务的相关文件。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还购房借款。甲方未按约定支付相关费用。乙方未按约定履行担保义务。乙方提供虚假担保信息。未经对方同意，甲方转让或设定抵押、质押等担保物权。未经对方同意，乙方在甲方违约时未采取必要措施。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为依据。甲方和乙方应各自承担违约行为的责任，并按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还购房借款。解决办法：甲方应与乙方及贷款机构协商，寻求延期还款或分期还款的解决方案。2.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方履行担保义务。若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。第三方应协助乙方履行担保义务，确保甲方按时偿还购房借款。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的担保期限内收取担保费用。第三方有权在甲方违约时，依法行使担保权，优先受偿。3.第三方义务：第三方应按约定时间支付担保费用。第三方应按照合同约定，协助乙方履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按约定时间偿还购房借款及利息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权，优先受偿。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对甲方贷款情况进行监督。乙方有权在合同履行期间，对甲方贷款用途进行审查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间偿还购房借款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付相关费用，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得转让或设定抵押、质押等担保物权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方履行担保义务，确保贷款安全。甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，对乙方提供担保服务的质量进行监督。甲方有权在合同履行期间，对乙方提供担保服务的效率进行审查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得解除担保合同。全文完。2025年度购房借款担保合同范本修订版解读1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的1.7合同适用法律第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位2.5借款人收入情况第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划第四章担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号码4.3担保人联系方式4.4担保人工作单位4.5担保人收入情况第五章担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任免除第六章合同变更6.1变更事项6.2变更程序6.3变更通知第七章合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度购房借款担保合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1借款人姓名：_______1.5.2借款人身份证号码：_______1.5.3借款人联系方式：_______1.5.4借款人工作单位：_______1.5.5借款人收入情况：_______1.6合同目的：为确保借款人按时履行购房借款合同项下的还款义务，由担保人提供担保。1.7合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份证号码：_______2.3借款人联系方式：_______2.4借款人工作单位：_______2.5借款人收入情况：_______第三章借款信息3.1借款金额：_______3.2借款期限：_______3.3借款利率：_______3.4还款方式：_______3.5还款计划：_______第四章担保人信息4.1担保人姓名：_______4.2担保人身份证号码：_______4.3担保人联系方式：_______4.4担保人工作单位：_______4.5担保人收入情况：_______第五章担保责任5.1担保范围：包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保期限：自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。5.3担保方式：连带责任担保。5.4担保责任免除：因借款人故意或重大过失导致借款合同无法履行，担保人有权免除担保责任。第六章合同变更6.1变更事项：包括借款金额、借款期限、还款方式等。6.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方。6.3变更通知：变更协议签订后，一方应在三个工作日内通知另一方。第七章合同解除7.1解除条件：7.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行还款义务；7.1.2担保人严重违约，经催告后仍不履行担保义务；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4合同约定的其他解除条件。7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起七个工作日内予以答复。7.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定还款；8.1.2担保人未按约定履行担保义务；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1借款人应向担保人支付违约金；8.2.2担保人应承担因借款人违约而产生的全部债务；8.2.3违约方应承担对方为实现债权而支出的合理费用。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定；8.3.2赔偿金额应根据实际损失确定。第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和双方约定的程序进行。第十章合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章，并按照法律规定完成相关手续。10.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋买卖合同；11.1.2借款合同；11.1.3其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。第十二章合同签署12.1签署人信息：12.1.1借款人姓名：_______12.1.2担保人姓名：_______12.1.3签署日期：_______12.2签署日期：_______12.3签署地点：_______第十三章合同保管13.1合同保管责任：13.1.1双方各自保留一份合同原件；13.1.2合同原件应由签署人妥善保管。13.2合同保管方式：详见双方约定的保管方式和地点。第十四章其他约定14.1通知方式：以书面形式通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。合同签署部分：借款人（盖章）：担保人（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利：1.1.1甲方有权要求借款人提供相关财务证明，以证明其还款能力。1.1.2甲方有权在借款人未按时还款时，要求担保人履行担保责任。1.1.3甲方有权对借款人的信用状况进行审查，并有权拒绝提供借款。1.2甲方义务：1.2.1甲方应按照合同约定，及时将借款金额划拨至借款人账户。1.2.2甲方应保证借款资金的安全，不得挪用。1.2.3甲方应配合担保人履行担保义务，确保担保人权益不受侵害。1.3甲方特别条款：1.3.1甲方应在合同中明确借款人的还款责任，并约定违约责任。1.3.2甲方应要求借款人提供抵押物或质押物，以确保借款安全。1.3.3甲方有权在借款人违约时，依法处置抵押物或质押物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利：2.1.1乙方有权要求借款人提供相关资料，以证明其还款能力。2.1.2乙方有权在借款人未按时还款时，要求担保人履行担保责任。2.1.3乙方有权对借款人的信用状况进行审查，并有权拒绝提供担保。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照合同约定，及时履行担保义务。2.2.2乙方应保证担保资金的安全，不得挪用。2.2.3乙方应配合甲方履行借款合同，确保借款安全。2.3乙方特别条款：2.3.1乙方应在合同中明确借款人的还款责任，并约定违约责任。2.3.2乙方有权要求借款人提供抵押物或质押物，以确保担保安全。2.3.3乙方有权在借款人违约时，依法处置抵押物或质押物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构权利：3.1.1中介机构有权要求借款人和担保人提供相关资料，以证明其身份和信用状况。3.1.2中介机构有权对借款合同和担保合同进行审核，并有权提出修改意见。3.2中介机构义务：3.2.1中介机构应按照合同约定，协助借款人和担保人履行合同义务。3.2.2中介机构应保证借款合同和担保合同的合法性和有效性。3.2.3中介机构应保守借款人和担保人的商业秘密。3.3中介机构特别条款：3.3.1中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准。3.3.2中介机构应要求借款人和担保人签署保密协议，确保信息保密。3.3.3中介机构应承担因自身过错导致的合同履行障碍的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借款合同3.担保合同4.借款人财务证明5.担保人财务证明6.抵押物或质押物清单7.中介机构服务协议8.保密协议9.合同变更协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定还款担保人未按约定履行担保义务任何一方违反合同约定的其他义务2.违约认定：借款人未按时还款或未足额还款担保人未按约定提供担保或未履行担保责任合同约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任担保：指担保人与债务人共同对债务承担偿还责任，债权人可以要求担保人或债务人中的任何一方偿还全部债务。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。4.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足解决办法：要求借款人提供更详细的财务证明，或调整还款计划。2.问题：担保人无法履行担保义务解决办法：要求担保人提供替代担保或追加担保物。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场景：1.房屋购买贷款2.个人消费贷款3.企业贷款4.房地产开发贷款5.资产重组贷款6.其他需要担保的贷款全文完。2025年度购房借款担保合同范本修订版解读2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（担保人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度购房借款担保过程中的权利义务，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）借款：指甲方从乙方或其他金融机构取得的用于购买房屋的贷款。（2）担保：指乙方为保证甲方按时偿还借款，向甲方提供的担保责任。（3）房屋：指甲方购买的、用于居住的住宅。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________。（2）借款金额：指甲方从乙方或其他金融机构取得的借款总额。（3）借款期限：指甲方从取得借款之日起至全部偿还借款本息之日止的期限。（4）担保期限：指乙方承担担保责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。（2）甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本息。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的借款用途证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照借款合同约定，按时偿还借款本息。（2）乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使担保权利。（3）乙方应按照本合同约定，承担担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为借款期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本息。（2）乙方应按照本合同约定，承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款本息全部偿还完毕。（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）借款本息全部偿还完毕后，甲乙双方应办理合同终止手续。（2）经甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方提供的担保物或担保权利。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担合同终止前的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）手续费：乙方因履行本合同而产生的相关手续费。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账方式向乙方支付担保费。（2）手续费：乙方应在提供担保服务后____个工作日内，向甲方开具正式发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付手续费。（3）其他费用：按甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订后的第一个月内支付。（2）手续费：乙方开具发票后，甲方应在收到发票后的第一个月内支付。（3）其他费用：按甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，以现金或其他方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至借款本息全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致借款人无法偿还借款；（3）政府政策变动导致借款人无法继续履行借款合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对借款用途的监督权。（2）乙方保留对甲方履约情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）在借款期间，甲方未经乙方同意，不得将房屋抵押、出租或出售。（2）在借款期间，乙方有权要求甲方提供借款用途证明材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同履行本合同。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）日期附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款合同4.房屋所有权证复印件5.借款用途证明材料6.乙方出具的担保函7.甲方还款计划8.乙方费用收据或发票9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还借款本息：认定违约。未按约定支付费用：认定违约。未按约定用途使用借款：认定违约。将房屋抵押、出租或出售未通知乙方：认定违约。2.乙方违约：未按约定履行担保义务：认定违约。泄露甲方商业秘密：认定违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人在债务到期时履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的违约赔偿。4.滞纳金：指违约方未按时履行义务，应向守约方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本息。解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，并协商延长还款期限或采取其他措施。2.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：甲方应要求乙方履行担保义务，若乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或解除合同，并协商赔偿损失。4.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.丙方的责任（1）丙方应协助甲方或乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。（2）丙方应对其提供的信息的真实性、完整性负责。3.丙方的权利（1）丙方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。（2）丙方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.丙方的义务（1）丙方应按照合同约定，履行相应的义务。（2）丙方应保证其行为不违反法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照借款合同约定，按时偿还借款本息。（2）乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使担保权利。（3）乙方有权要求甲方提供借款用途证明材料。2.乙方的利益条款（1）乙方在担保期间，享有优先受偿权。（2）乙方有权要求甲方支付额外的担保费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未经乙方同意，不得将房屋抵押、出租或出售。（3）甲方应保证其行为不损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。（2）甲方有权在乙方未按时履行担保义务的情况下，依法要求乙方承担相应责任。2.甲方的利益条款（1）甲方在借款期间，享有房屋的所有权。（2）甲方有权要求乙方在担保期间，不得擅自处置担保物。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方应保证其行为不损害甲方的合法权益。全文完。2025年度购房借款担保合同范本修订版解读3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任4.担保费用4.1担保费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定5.3贷款用途限制6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3违约责任7.担保解除条件7.1担保解除情形7.2担保解除程序7.3担保解除后果8.违约责任8.1担保人违约责任8.2借款人违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改与补充的效力13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1担保人基本信息担保人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______1.2借款人基本信息借款人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______1.3贷款银行基本信息贷款银行名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金总额：_______元2.2贷款期限贷款期限：_______年2.3贷款利率贷款年利率：_______%2.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金第三条担保范围3.1担保金额担保金额：与贷款本金总额一致，即_______元3.2担保期限担保期限：与贷款期限一致，即_______年3.3担保责任担保人承担借款人在贷款期限内全部债务的偿还责任，包括本金、利息、罚息、违约金等。第四条担保费用4.1担保费用金额担保费用总额：_______元4.2费用支付方式担保费用采用一次性支付，在合同签订时支付。4.3费用支付期限担保费用支付期限：合同签订之日起_______日内第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）借款人已与贷款银行签订贷款合同；（2）借款人已按照贷款合同约定支付首付款；（3）担保人已按照本合同约定支付担保费用；（4）贷款银行审核无误，同意发放贷款。5.2贷款使用规定借款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。5.3贷款用途限制贷款用途仅限于购买_______（具体房产信息），不得用于其他用途。第六条贷款还款6.1还款计划还款计划按照贷款合同约定执行，借款人应按时足额偿还贷款本息。6.2还款方式还款方式按照贷款合同约定执行，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担贷款银行采取的法律措施。第七条担保解除条件7.1担保解除情形（1）借款人已全部偿还贷款本息；（2）借款人死亡或丧失民事行为能力，其遗产或监护人同意解除担保；（3）贷款银行同意解除担保；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2担保解除程序担保人解除担保应提前_______日书面通知借款人和贷款银行。7.3担保解除后果担保解除后，担保人不再承担担保责任。第八条违约责任8.1担保人违约责任（1）向借款人和贷款银行支付违约金，违约金金额为担保金额的_______%；（2）赔偿借款人和贷款银行因此遭受的损失；（3）承担因违约行为所引起的法律责任。8.2借款人违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金，违约金金额为逾期贷款本金的_______%；（3）承担贷款银行采取的法律措施；（4）赔偿贷款银行因此遭受的损失。8.3贷款银行违约责任（1）支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______%；（2）赔偿借款人和担保人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为所引起的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）担保人已履行全部担保义务；（2）借款人已全部偿还贷款本息；（3）本合同约定的其他终止条件；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于解除担保、注销贷款等。第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充程序对本合同的补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改与补充的效力本合同的修改与补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第十三条合同通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式按照双方在合同中约定的方式进行。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式与本合同第九条约定的争议解决方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中除借款人、担保人和贷款银行之外的其他任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经借款人、担保人和贷款银行四方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入应有利于本合同的