2025版兄妹携手购房合作合同范本13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹携手购房合作合同范本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.购房资金及出资比例3.1购房总资金3.2兄妹各自出资比例3.3出资方式4.购房流程及手续4.1房屋买卖合同签订4.2房屋产权转移登记4.3房屋贷款及还款事宜5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属5.2房屋使用权分配6.房屋维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修方案及实施7.房屋租金及收益分配7.1租金定价及收取7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房屋租赁事宜8.1租赁期限8.2租赁对象8.3租赁合同签订9.房屋转让及继承9.1转让条件9.2继承条件9.3转让及继承手续10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿标准及方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同文本效力14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋用途：住宅。3.购房资金及出资比例3.1购房总资金：人民币万元整。3.2兄妹各自出资比例：兄出资比例%，妹出资比例%。3.3出资方式：兄于合同签订后日内支付万元，妹于合同签订后日内支付万元。4.购房流程及手续4.1房屋买卖合同签订：双方应于购房资金到位后日内签订房屋买卖合同。4.2房屋产权转移登记：双方应于房屋买卖合同签订后日内办理房屋产权转移登记手续。4.3房屋贷款及还款事宜：如需贷款购房，双方应共同申请，并承担相应的贷款还款责任。5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属：本合同项下购买的房屋产权归兄和妹共同所有。5.2房屋使用权分配：兄和妹按出资比例享有房屋的使用权，共同居住和使用。6.房屋维修及保养6.1维修责任划分：房屋的日常维修及保养费用，按兄和妹的出资比例承担。6.2维修费用承担：维修费用应在维修后日内支付。6.3维修方案及实施：房屋维修需经兄和妹共同商议，确定维修方案后实施。7.房屋租金及收益分配7.1租金定价及收取：如房屋用于出租，租金定价由双方共同商定，租金收取周期为每月。7.2收益分配比例：房屋出租收益按兄和妹的出资比例进行分配。7.3收益分配方式：每月租金收益于次月日前分配至各自账户。8.房屋租赁事宜8.1租赁期限：租赁期限为年，自年X月X日起至年X月X日止。8.2租赁对象：租赁对象为非亲属，租赁用途仅限于居住。8.3租赁合同签订：租赁合同由双方共同签订，并遵守相关法律法规。9.房屋转让及继承9.1转让条件：房屋转让需经双方一致同意，并书面通知对方。9.2继承条件：房屋所有权人去世后，房屋继承按我国《继承法》执行。9.3转让及继承手续：房屋转让或继承手续按照我国相关法律法规办理。10.违约责任及赔偿10.1违约情形：包括但不限于出资未按时到位、房屋使用不当、违反租赁合同等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准及方式：赔偿标准根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于房屋买卖合同解除、房屋产权转移登记解除等。11.2合同终止条件：租赁期限届满、房屋买卖合同解除、房屋所有权转移等。11.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会为市仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有决定的除外。13.合同附件13.1房屋买卖合同：附件一。13.2房屋产权证复印件：附件二。13.3其他相关文件：附件三。14.其他约定事项14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，每项责任限额为人民币万元。2.1.2第三方因未尽到专业义务导致甲乙双方损失，每项责任限额为人民币万元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.第三方职责4.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其权利、义务及责任由合同约定。7.2第三方与甲乙双方的关系不构成合伙、联营或其他形式的合作。7.3第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由第三方自行处理。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。8.1.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的履约行为。8.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方具有同等约束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。11.2合同解除后，第三方应按照合同约定，履行相应的义务。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同终止的情形出现，第三方应按照合同约定，履行相应的义务。12.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的官方文件复印件。3.房屋评估报告：第三方评估机构出具的对房屋价值的评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中所缴纳的各项税费。5.房屋贷款合同：如涉及房屋贷款，应附上贷款合同及相关文件。6.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的相关文件。7.房屋租赁合同：如房屋用于出租，应附上租赁合同及相关文件。8.第三方介入协议：明确第三方介入后的职责、权利、义务及责任限额等。9.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要附上的其他文件。说明要求：附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由相关当事人签字或盖章确认。附件应妥善保管，确保在合同履行过程中能够随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付购房资金。1.2未按时办理房屋产权转移登记手续。1.3房屋使用不当，造成房屋损坏。1.4违反租赁合同约定，造成对方损失。1.5未按约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，约定违约金的比例或金额。2.3赔偿损失标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，合理确定赔偿金额。示例说明：1.违约行为：甲未按时支付购房资金，逾期天。责任认定：甲应承担逾期付款的违约责任，支付违约金元。2.违约行为：双方在房屋使用过程中，未按约定进行维修保养，导致房屋损坏。责任认定：双方应共同承担维修费用，并根据各自出资比例分担。全文完。2024版兄妹携手购房合作合同范本10合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产用途第三章购房合作原则3.1合作原则3.2合作方式3.3合作期限第四章购房资金4.1资金来源4.2资金分配4.3资金支付方式4.4资金支付时间第五章房地产权属5.1房地产权属界定5.2房地产权属登记5.3房地产权属变更5.4房地产权属争议解决第六章房地产贷款6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款还款方式6.5贷款期限第七章房地产税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议解决第八章房地产维护与管理8.1房地产维护8.2房地产管理8.3维护与管理费用8.4维护与管理责任第九章合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金9.4违约争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效日期第十三章合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版兄妹携手购房合作合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（购房人）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（购房人）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积房地产面积为_______平方米。2.3房地产性质房地产性质为_______。2.4房地产用途房地产用途为_______。第三章购房合作原则3.1合作原则双方本着平等、自愿、诚实信用的原则进行购房合作。3.2合作方式双方共同出资购买房地产，各自享有相应的权益。3.3合作期限合作期限自合同签订之日起至_______年____月____日止。第四章购房资金4.1资金来源甲乙双方出资总额为_______元。4.2资金分配甲乙双方出资比例分别为_______和_______。4.3资金支付方式资金支付方式为_______。4.4资金支付时间资金支付时间为_______。第五章房地产权属5.1房地产权属界定房地产权属归甲乙双方共同所有。5.2房地产权属登记房地产权属登记手续由甲方负责办理。5.3房地产权属变更如需变更房地产权属，双方需协商一致，并办理相关变更手续。5.4房地产权属争议解决如发生房地产权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房地产贷款6.1贷款申请如需申请贷款，由甲方负责办理贷款申请手续。6.2贷款额度贷款额度为_______元。6.3贷款利率贷款利率按_______执行。6.4贷款还款方式贷款还款方式为_______。6.5贷款期限贷款期限为_______年。第七章房地产税费7.1税费承担房地产税费由甲乙双方按照出资比例共同承担。7.2税费缴纳税费缴纳时间为_______。7.3税费争议解决如发生税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章房地产维护与管理8.1房地产维护甲乙双方共同负责房地产的日常维护，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化等。8.2房地产管理房地产管理事项包括物业管理、社区管理等，由甲方负责协调与执行。8.3维护与管理费用维护与管理费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。8.4维护与管理责任甲乙双方对房地产的维护与管理承担连带责任。第九章合同履行与违约责任9.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第十一章。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同期限届满或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房地产及剩余款项。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商或调解可向任何一方住所地或房地产所在地的人民调解委员会申请。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______天内。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体。12.4合同变更生效日期合同变更自变更协议签订之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人签字甲方（购房人）：_______乙方（购房人）：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方作为主导方，负责合同的全面执行，包括但不限于房地产的选购、贷款申请、合同签订等。1.1.2甲方需确保购房资金的安全，并及时向乙方提供资金使用情况。1.1.3甲方负责办理房地产权属登记手续，并承担相关费用。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应按照合同约定，按时向甲方支付出资款项。1.2.2乙方有权了解房地产的选购、贷款申请、合同签订等进展情况。1.2.3乙方应积极配合甲方完成合同约定的各项事项。1.3甲方决策权1.3.1在合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房地产的选购、贷款申请等。1.3.2甲方在作出决策前，应充分听取乙方的意见，但最终决策权归甲方所有。1.4甲方违约责任1.4.1如甲方未按时支付购房资金，应向乙方支付_______%的违约金。1.4.2如甲方在合同执行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方作为主导方，负责合同的全面执行，包括但不限于房地产的选购、贷款申请、合同签订等。2.1.2乙方需确保购房资金的安全，并及时向甲方提供资金使用情况。2.1.3乙方负责办理房地产权属登记手续，并承担相关费用。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方应按照合同约定，按时向乙方支付出资款项。2.2.2甲方有权了解房地产的选购、贷款申请、合同签订等进展情况。2.2.3甲方应积极配合乙方完成合同约定的各项事项。2.3乙方决策权2.3.1在合同执行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房地产的选购、贷款申请等。2.3.2乙方在作出决策前，应充分听取甲方的意见，但最终决策权归乙方所有。2.4乙方违约责任2.4.1如乙方未按时支付购房资金，应向甲方支付_______%的违约金。2.4.2如乙方在合同执行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的服务，包括但不限于房地产信息查询、贷款咨询等。3.1.2中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。3.2.2中介机构费用支付时间为合同签订后_______个工作日内。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构未履行合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.3.2如中介机构泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介机构争议解决3.4.1如甲乙双方与中介机构发生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介机构更换3.5.1如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.5.2更换中介机构需提前_______个工作日通知原中介机构，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息表2.付款凭证3.房地产权属证明文件4.贷款合同5.税费缴纳证明6.维护与管理费用明细7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.中介服务合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房资金未履行合同约定的权利和义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未经对方同意擅自变更合同内容未按照约定履行房地产维护与管理义务未按照约定履行争议解决义务2.违约行为的认定：违约行为的具体情况由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。违约行为的认定应基于合同约定、法律法规及实际情况。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。3.权属：指对房地产享有的所有权、使用权、收益权等权利。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：设立资金支付计划，明确支付时间，逾期支付需支付违约金。2.问题：房地产权属争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：房地产维护与管理争议。解决办法：设立维护与管理规则，明确责任，争议时协商解决。4.问题：争议解决不力。解决办法：选择合适的争议解决机构，明确争议解决程序。五、所有应用场景：1.兄妹共同出资购买房产。2.房地产权属归兄妹共同所有。3.房地产的维护与管理由兄妹共同承担。4.房地产贷款由兄妹共同承担。5.房地产税费由兄妹共同承担。6.房地产的出售、出租等交易行为需兄妹共同决定。全文完。2024版兄妹携手购房合作合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方均为亲属关系，本着团结互助、共同发展的原则，经双方友好协商，特订立本购房合作合同，共同购买一套房产，实现资源共享、降低购房成本。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方购买的房屋及其附属设施、土地使用权等；2.合作购房：指甲乙双方共同出资购买房产，按约定的比例享有房产权益；3.房产权益：指甲乙双方对房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的购房合作合同；2.合同签订日：指甲乙双方正式签署本合同的日期；3.房产过户：指将房产的所有权从乙方转移到甲乙双方共同所有。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.参与房产购买决策，享有平等的知情权和表决权；2.按约定的比例出资购买房产；3.对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；4.依法履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。4.2乙方的权利和义务1.负责房产的购买、过户等相关手续；2.按约定的比例出资购买房产；3.对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；4.依法履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方正式签署之日起生效，合同履行期限为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____省____市____区____街道____号。5.3合同履行方式甲乙双方共同出资购买房产，房产购买、过户等相关手续由乙方负责办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方正式签署后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后，违约方仍不履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，需提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定比例分担已支付的购房款项；2.房产过户手续未办理完毕的，双方应继续履行合同义务；3.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买款：包括房屋总价款、税费、中介费等；2.维修基金：按照国家相关规定缴纳；3.公摊费用：包括物业管理费、水电费等；4.其他费用：包括装修费、家具购置费等。7.2支付方式1.银行转账：双方同意通过银行转账方式进行支付；2.现金支付：在特殊情况下的现金支付，需双方协商一致。7.3支付时间1.房产购买款：在签订购房合同后的____个工作日内支付；2.维修基金：在房产过户后的____个工作日内支付；3.公摊费用：按月支付，具体支付时间由双方另行约定；4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付房产购买款后，将付款凭证复印件提供给乙方；2.乙方应在收到付款凭证后，出具相应的收据；3.双方应确保支付款项的真实性、合法性，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方在合同履行期间擅自变更房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方在合同履行期间擅自变更房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过____元；2.赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金，包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业信息、技术信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁；2.政府行为：如政府调整房产购买政策；3.社会异常事件：如战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解；2.若调解仍无果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，可允许合同权利和义务的转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的债权、债务；2.合同项下的知识产权；3.合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均归甲方和乙方共同享有；2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方和乙方在本合同项下所享有的特殊权力，如优先购买权、共同决策权等，未经对方同意不得转让或放弃；2.特殊权力的行使，需按照本合同约定或双方另行约定的方式进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成购房合作事宜；2.双方应按照本合同约定或另行约定的方式，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论购房合作事宜；2.双方应按照约定的方式和时间，及时通报购房合作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何文件无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；2.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同；2.房产过户相关材料；3.房产维修基金缴纳凭证；4.房产公摊费用清单；5.房产购买款项支付凭证；6.房产装修设计图纸；7.房产家具购置清单；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充协议；11.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付购房款：认定违约，应支付违约金；擅自变更房产用途：认定违约，乙方有权解除合同；未按约定提供协助与配合：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金；擅自变更房产用途：认定违约，甲方有权解除合同；未按约定提供协助与配合：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.房产权益：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.公摊费用：指业主共同承担的物业管理费、水电费等费用。5.维修基金：指为房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而提取的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，出现政策调整导致过户手续无法办理。解决办法：及时关注相关政策变化，积极与相关部门沟通，寻求解决方案。2.问题：房产装修过程中，出现设计图纸与实际不符。解决办法：与装修公司沟通，明确设计图纸与实际不符的原因，要求重新设计或修改。3.问题：房产家具购置过程中，出现质量问题。解决办法：与家具供应商沟通，要求退换或维修，确保家具质量。4.问题：合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行。解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，必要时可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方主体应为具备完全民事行为能力的法人或其他组织，并具备相应的资质和信誉。2.第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的全部责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。4.第三方义务第三方应配合甲方和乙方履行合同，包括提供必要的协助和资料。5.第三方收益第三方在合同履行过程中所获得的收益，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行分配。6.第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并协商一致确定退出方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在房产过户手续办理过程中提供必要的配合；乙方有权要求甲方在房产装修过程中提供必要的监督。2.乙方利益条款乙方在房产过户后，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利；乙方在房产装修完成后，享有房产的居住权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供协助或配合，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方擅自变更房产用途，乙方有权解除合同；甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在房产过户手续办理过程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在房产装修过程中提供必要的监督。2.甲方的利益条款甲方可享有房产的占有、使用、收益和处分的权利；甲方可享有房产装修后的居住权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供协助或配合，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方擅自变更房产用途，甲方有权解除合同；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024版兄妹携手购房合作合同范本12合同编号_________一、合同主体甲方（购房方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（协助购房方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有购房需求，乙方愿意协助甲方完成购房事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购房：指甲方购买房屋的行为。2.房屋：指甲方拟购买的具有独立产权的住宅或商业用房。3.贷款：指甲方在购房过程中向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释1.本合同：指本购房合作合同。2.双方：指甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指本合同约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方的协助购房服务内容。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行协助购房义务。3.甲方有权要求终止本合同，并按照合同约定承担相应责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付协助购房服务费用。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房资料。3.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的购房要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的购房地点。5.3合同履行方式1.乙方协助甲方完成购房手续，包括但不限于：房屋产权查询、贷款申请、购房合同签订等。2.甲方按照合同约定支付乙方协助购房服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的协助购房服务费用。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.协助购房服务费：根据乙方提供的协助购房服务内容，甲方应支付乙方协助购房服务费，具体金额为人民币____元。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、贷款利息、中介费等，甲方应按照国家相关法律法规及实际情况自行承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将费用以现金形式交付给乙方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.协助购房服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用应在相应事项完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行购房义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供协助购房服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.如双方未达成仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.转让后，受让方应承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为购房方，其购房资格不得转让。2.乙方为协助购房方，其协助购房服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有。2.双方在合同履行过程中发现的新权利，应及时协商确定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权。2.乙方保留对协助购房服务的质量监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保购房合作顺利进行。2.双方应积极配合，及时沟通，解决购房过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（购房方）：名称：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（协助购房方）：名称：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________其他相关方：名称：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________附件：1.房屋买卖合同2.协助购房服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.协助购房服务协议3.其他相关文件（如银行贷款合同、产权证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，经催告后仍未支付的，视为违约。未按合同约定履行购房义务的，如单方面解除合同或拒绝履行合同约定的购房责任，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供协助购房服务的，如未能按照约定时间完成协助服务，视为违约。泄露甲方隐私或提供虚假信息的，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在购房过程中意见不一致。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定提供协助购房服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向法院申请解除合同，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的购房信息真实、准确、完整。第三方应协助双方完成购房过程中的必要手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。乙方有权要求甲方提供必要的购房文件和资料。乙方有权要求甲方在购房过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得购房过程中的佣金。乙方有权要求甲方支付因购房产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款项的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要的购房文件和资料的，视为违约。甲方在购房过程中未提供必要协助的，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供购房过程中的专业意见。甲方可要求乙方在购房过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得购房过程中的优惠条件。甲方可要求乙方承担因购房产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未提供专业意见的，视为违约。乙方未提供必要协助的，视为违约。乙方未保守甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版兄妹携手购房合作合同范本13合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、合作原则与条件1.合作原则2.合作条件3.合作期限4.合作方式三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋产权4.房屋价格5.房屋交付时间四、资金投入与分配1.投资比例2.投资方式3.资金筹集4.资金分配5.资金支付方式五、权责划分1.房屋产权归属2.房屋使用权3.房屋维护责任4.房屋出租权5.房屋转让权六、收益分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益支付方式5.收益分配争议解决七、风险承担1.政策风险2.市场风险3.财务风险4.法律风险5.其他风险八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、合同附件1.房屋买卖合同2.银行贷款合同3.房屋维修基金缴纳证明4.其他相关文件十三、其他约定1.合作双方联系方式2.合同修改与补充3.合同份数4.合同签订日期十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版兄妹携手购房合作合同2.合同签订时间：2024年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方基本信息：甲方（购房方）：，身份证号码：05678乙方（购房方）：，身份证号码：056795.合同目的：双方共同出资购买位于北京市朝阳区的一套住宅，共同享有该住宅的产权和使用权。二、合作原则与条件1.合作原则：诚实信用原则公平互利原则协商一致原则2.合作条件：双方具备完全民事行为能力双方同意共同出资购买房屋双方同意按约定比例分享房屋收益和承担风险3.合作期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止4.合作方式：共同出资，共同享有产权，共同承担风险三、房屋信息1.房屋位置：北京市朝阳区路号2.房屋面积：100平方米3.房屋产权：商品房4.房屋价格：人民币100万元5.房屋交付时间：2024年12月31日前四、资金投入与分配1.投资比例：甲方出资50%，乙方出资50%2.投资方式：现金支付3.资金筹集：双方各自负责筹集自己的出资部分4.资金分配：房屋产权按出资比例分配5.资金支付方式：签订房屋买卖合同后，甲方支付50%房款，乙方支付50%房款五、权责划分1.房屋产权归属：甲方和乙方共同享有该房屋的产权2.房屋使用权：甲方和乙方共同使用该房屋3.房屋维护责任：甲方和乙方共同承担房屋的维护责任4.房屋出租权：甲方和乙方共同决定是否出租房屋，出租收益按出资比例分配5.房屋转让权：甲方和乙方共同决定是否转让房屋，转让收益按出资比例分配六、收益分配1.收益计算方式：按房屋实际收益计算2.收益分配比例：甲方和乙方按出资比例分配3.收益分配时间：每年1月31日前分配上一年度收益4.收益支付方式：现金支付5.收益分配争议解决：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼七、风险承担1.政策风险：因政策调整导致房屋价值下降，双方按出资比例承担2.市场风险：因市场波动导致房屋价值下降，双方按出资比例承担3.财务风险：因双方资金问题导致无法按时支付房款，由责任方承担4.法律风险：因违反法律法规导致合同无效或损失，由责任方承担5.其他风险：因不可抗力导致房屋损失，双方按出资比例承担八、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定时间支付房款任何一方未按约定履行维护责任任何一方未按约定履行收益分配义务任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失3.违约赔偿：违约金和赔偿金的支付方式为现金支付违约金和赔偿金的支付期限为违约行为发生之日起30日内4.违约争议解决：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选解决方式的相关规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在接到通知之日起30日内办理合同解除手续3.合同解除后的处理：房屋归守约方所有，违约方应退还其出资部分双方应按照约定处理房屋相关事宜4.合同解除争议解决：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效2.合同生效时间：2024年1月1日3.合同终止条件：房屋所有权转移登记完毕或合同解除4.合同终止时间：房屋所有权转移登记完毕之日或合同解除之日十二、合同附件1.房屋买卖合同2.银行贷款合同3.房屋维修基金缴纳证明4.其他相关文件十三、其他约定1.合作双方联系方式：2.合同修改与补充：任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行3.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份4.合同签订日期：2024年1月1日十四、合同签署1.双方签字：甲方（购房方）：（签名）乙方（购房方）：（签名）2.双方盖章：甲方（购房方）：（盖章）乙方（购房方）：（盖章）3.签署日期：2024年1月1日甲方（购房方）：（签名）乙方（购房方）：（签名）甲方（购房方）：（盖章）乙方（购房方）：（盖章）日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，负责房屋购买过程中的主要决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签署等。条款说明：本条款明确甲方在购房合作中的主导地位，确保购房决策的一致性和效率。2.甲方承担房屋购买过程中的主要费用，包括但不限于房屋首付、税费、中介费等。条款说明：甲方作为主导方，应承担相应的费用责任，保证购房合作顺利进行。3.甲方负责协调双方在购房过程中的沟通与协调，确保双方利益得到保障。条款说明：甲方作为主导方，应发挥沟通协调作用，避免因沟通不畅导致合作受阻。4.甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等。条款说明：甲方作为主导方，应承担房屋过户手续的办理责任，确保房屋产权的顺利转移。5.甲方负责对房屋进行装修、维护等，确保房屋的使用价值。条款说明：甲方作为主导方，应负责房屋的后续维护，保证房屋居住环境的舒适和安全。6.甲方有权在双方协商一致的情况下，对房屋进行出租或出售。条款说明：甲方作为主导方，在双方同意的情况下，有权对房屋进行出租或出售，实现资产的增值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，负责房屋购买过程中的主要决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签署等。条款说明：本条款明确乙方在购房合作中的主导地位，确保购房决策的一致性和效率。2.乙方承担房屋购买过程中的主要费用，包括但不限于房屋首付、税费、中介费等。条款说明：乙方作为主导方，应承担相应的费用责任，保证购房合作顺利进行。3.乙方负责协调双方在购房过程中的沟通与协调，确保双方利益得到保障。条款说明：乙方作为主导方，应发挥沟通协调作用，避免因沟通不畅导致合作受阻。4.乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等。条款说明：乙方作为主导方，应承担房屋过户手续的办理责任，确保房屋产权的顺利转移。5.乙方负责对房屋进行装修、维护等，确保房屋的使用价值。条款说明：乙方作为主导方，应负责房屋的后续维护，保证房屋居住环境的舒适和安全。6.乙方有权在双方协商一致的情况下，对房屋进行出租或出售。条款说明：乙方作为主导方，在双方同意的情况下，有权对房屋进行出租或出售，实现资产的增值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.双方同意聘请第三方中介机构提供房屋购买服务，中介机构应具备相关资质和良好信誉。条款说明：本条款明确中介机构的选择和资质要求，确保合作双方的利益得到保障。2.中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。条款说明：本条款明确中介费用的分担方式，避免因费用问题影响合作。3.中介机构应在双方授权范围内，协助办理房屋购买手续，包括但不限于合同签署、过户登记等。条款说明：本条款明确中介机构的职责范围，确保中介机构在合作中发挥积极作用。4.中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款说明：本条款保护双方的商业秘密，防止信息泄露带来的风险。5.中介机构应在房屋交付前，协助双方办理相关验收手续，确保房屋质量符合约定。条款说明：本条款确保房屋交付时的质量得到保障，避免后续纠纷。6.如中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款说明：本条款明确中介机构的违约责任，确保中介机构在合作中履行义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.银行贷款合同（如有）3.房屋维修基金缴纳证明4.房屋评估报告（如有）5.房屋产权证明6.房屋交易税费缴纳凭证7.买卖双方身份证明8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间支付房款任何一方未按约定履行维护责任任何一方未按约定履行收益分配义务任何一方违反合同约定导致合同无法履行中介机构未按约定提供服务或泄露商业秘密2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方进行书面通知，并要求违约方在规定期限内改正如违约方未在规定期限内改正，视为违约行为成立双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼，由法院判决违约行为是否成立三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集困难解决办法：双方协商确定资金筹集方案，如分期付款、寻求贷款等。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时与开发商或施工单位沟通，要求修复或赔偿。3.问题：房屋出租或出售纠纷解决办法：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：向中介机构提出投诉，要求其履行合同义务或更换中介机构。五、所有应用场景：1.家族成员共同购房2.朋友或同事共同购房3.投资合作伙伴共同购房4.房屋租赁合同中的共同承租人5.房屋出售合同中的共同卖方全文完。2024版兄妹携手购房合作合同范本14本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1房屋信息2.2双方身份信息2.3联系方式3.购房合作方式3.1合作比例3.2购房资金来源3.3购房流程4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2房屋产权份额4.3房屋权属变更5.费用承担5.1房屋购置税费5.2按揭贷款及还款5.3维修基金5.4其他费用6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋租赁8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：资金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2房地产市场交易规则1.1.3双方共同意愿1.2合同目的1.2.1实现购房合作1.2.2共同承担购房风险与收益2.双方基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2双方身份信息2.2.1兄方姓名：________2.2.2妹方姓名：________2.2.3身份证号码：________2.3联系方式2.3.1兄方联系电话：________2.3.2妹方联系电话：________2.3.3电子邮箱：________3.购房合作方式3.1合作比例3.1.1兄方出资比例：________%3.1.2妹方出资比例：________%3.2购房资金来源3.2.1兄方资金来源：________3.2.2妹方资金来源：________3.3购房流程3.3.1购房意向确定3.3.2房屋看房及选定3.3.3签订购房合同3.3.4支付房款3.3.5办理产权登记4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.1.1房屋产权登记人为双方共同共有4.1.2房屋产权登记时间为购房合同签订后________日内4.2房屋产权份额4.2.1房屋产权份额按照出资比例分配4.2.2房屋产权份额比例为：兄方________%，妹方________%4.3房屋权属变更4.3.1房屋权属变更需经双方共同同意4.3.2房屋权属变更手续由双方共同办理5.费用承担5.1房屋购置税费5.1.1房屋购置税费由双方按照出资比例承担5.1.2房屋购置税费计算方式：________5.2按揭贷款及还款5.2.1购房所需贷款由双方共同申请5.2.2贷款还款责任按照出资比例分担5.3维修基金5.3.1维修基金由双方按照出资比例缴纳5.3.2维修基金缴纳时间：购房合同签订后________日内5.4其他费用5.4.1其他费用包括但不限于物业费、水电费等5.4.2其他费用由双方按照出资比例承担6.收益分配6.1收益来源6.1.1房屋出租收益6.1.2房屋出售收益6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例按照出资比例进行6.2.2收益分配比例为：兄方________%，妹方________%6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式为现金支付6.3.2收益分配时间为每年________月________日8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会的选择：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2若争议解决涉及仲裁费用，双方各自承担其仲裁费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方一致同意解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金9.3.1违约金金额为合同总价款的________%9.3.2违约金支付时间为违约行为发生后________日内10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同生效时间为双方签字盖章之日起10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移给第三方10.2.2双方一致同意终止合同10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件与合同终止条件相同11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.2附件二：资金支付凭证11.2.1房款支付凭证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产交易税费缴纳凭证复印件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及房地产市场交易规则12.2其他约定事项12.2.1双方应共同承担因房屋而产生的所有责任和义务13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份13.2合同保管13.2.1合同原件由双方共同保管13.2.2合同复印件由双方各自保存14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同解释权归双方共同所有14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力14.3合同补充14.3.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙双方之外的，在购房合作过程中提供相关服务或协助的个人或机构。15.1.2第三方服务包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，确保提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为合同总价款的________%15.3.2若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关服务。15.5.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。15.6.2第三方与甲乙双方的关系不受本合同其他条款的影响。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于房屋信息、费用承担、收益分配等条款仍然有效。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。16.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照出资比例分担。17.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、律师费等。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2若协商不成，任何一方均可根据本合同第8条的规定，寻求争议解决方式。19.第三方介入时的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。19.2第三方不得泄露