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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停车车位位置与数量3.1停车车位具体位置3.2停车车位数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.责任与赔偿8.1责任承担8.2赔偿条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一:租赁车位平面图14.2附件二:租金支付凭证14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有商业街区临时停车车位使用权的甲方。1.1.3“承租方”指需要租赁商业街区临时停车车位使用权的乙方。1.1.4“停车车位”指出租方在商业街区内指定的用于停放机动车辆的特定区域。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用停车车位的时间范围。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的停车车位使用费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称:________2.1.2地址:________2.1.3联系人:________2.1.4联系电话:________2.2承租方信息2.2.1名称:________2.2.2地址:________2.2.3联系人:________2.2.4联系电话:________3.停车车位位置与数量3.1停车车位具体位置3.1.1商业街区内具体位置:________3.1.2停车车位编号:________3.2停车车位数量3.2.1停车车位总数:________3.2.2可租赁车位数量:________4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期:________4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期:________5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每个停车车位租金:________元/月5.1.2总租金:________元5.2支付方式5.2.1乙方应于每月________日前向甲方支付租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:________6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在本合同约定的停车车位内停放机动车辆。6.1.2乙方不得将停车车位转租或转借给他人使用。6.2使用限制6.2.1乙方不得在停车车位内进行任何违法活动。6.2.2乙方不得在停车车位内堆放杂物或进行其他影响他人正常使用的行为。7.维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方应保证停车车位的安全、整洁,并负责日常维护。7.1.2出租方应定期对停车车位进行检查,确保其符合使用要求。7.2承租方责任7.2.1承租方应爱护停车车位,不得对其进行破坏或损坏。7.2.2承租方应保持停车车位的整洁,不得在车位内堆放杂物。8.责任与赔偿8.1责任承担8.1.1出租方对停车车位的设施设备安全负责,因设施设备故障导致乙方车辆损坏或人身伤害的,出租方应承担相应责任。8.1.2乙方在使用停车车位过程中,如因自身原因造成他人财产损失或人身伤害的,乙方应承担相应责任。8.2赔偿条款8.2.1如因出租方责任导致乙方车辆损坏或人身伤害,出租方应按照相关法律规定或合同约定进行赔偿。8.2.2如因乙方责任导致他人财产损失或人身伤害,乙方应按照相关法律规定或合同约定进行赔偿。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定时间支付租金的,构成违约。9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围和限制的,构成违约。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2乙方违约使用停车车位,造成他人损失的,应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为:________11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致,可以解除本合同。11.1.2出租方因停车车位被政府征收、征用等原因无法继续出租的,可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方,并经双方签字确认。11.2.2解除合同后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于退还租金、恢复停车车位原状等。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满,本合同自行终止。12.2.2合同解除后,本合同终止。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任,并应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。14.合同附件14.1附件一:租赁车位平面图14.2附件二:租金支付凭证14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.1提供停车车位租赁信息的中介机构;1.1.2.2提供停车车位评估服务的专业机构;1.1.2.3提供停车车位租赁担保服务的担保公司;1.1.2.4提供停车车位租赁保险服务的保险公司;1.1.2.5提供法律咨询或代理服务的律师事务所或律师。2.第三方的责任与权利2.1责任2.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容,对本合同履行过程中的相关事项承担相应的责任。2.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时,应遵守相关法律法规和行业标准,确保其服务的准确性和可靠性。2.2权利2.2.1第三方有权根据其服务合同收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权根据其服务合同的规定,对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入时,应向对方提出书面申请。3.1.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式;3.1.2.2第三方提供的服务内容及预期效果;3.1.2.3第三方介入的期限及费用;3.1.2.4第三方介入的具体程序和方式。4.第三方介入的协议4.1第三方介入协议的签订4.1.1甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。4.1.2.1第三方的服务内容、期限和费用;4.1.2.2第三方介入的具体程序和方式;4.1.2.3第三方对甲乙双方的责任;4.1.2.4第三方与其他各方的责任划分。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。5.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.2超过责任限额的处理5.2.1如第三方因履行服务义务造成甲乙双方损失的,超出责任限额部分由第三方自行承担。5.2.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,第三方应承担全部责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其服务义务;6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入;6.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议。6.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照终止协议办理相关手续。7.第三方介入的记录与档案7.1第三方介入的记录7.1.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录,包括但不限于第三方介入协议、服务报告、费用支付凭证等。7.2第三方介入的档案7.2.1甲乙双方应将第三方介入的相关档案存档,以备日后查阅。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁车位平面图详细要求:清晰标注车位位置、编号、出入口、消防设施等。附件说明:此图为租赁车位的分布图,用于明确车位的具体位置和数量。2.附件二:租金支付凭证详细要求:凭证需包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。附件说明:此凭证用于证明租金的支付情况,作为合同履行的重要依据。3.附件三:第三方介入协议详细要求:协议应包括甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。附件说明:此协议明确了第三方介入的具体条款,包括服务内容、期限、费用等。4.附件四:第三方服务报告详细要求:报告应包括第三方服务过程中的主要事项、结论和建议。5.附件五:违约通知详细要求:通知应包含违约行为的具体描述、违约方的名称和联系方式。附件说明:此通知用于向违约方发出正式的违约警告,要求其采取措施纠正违约行为。6.附件六:合同解除协议详细要求:协议应包含合同解除的原因、程序和双方的责任。附件说明:此协议用于明确合同解除的具体条件和后续处理事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2乙方违反本合同约定的使用范围和限制。1.3第三方未能按照协议提供准确可靠的服务。1.4甲乙双方或第三方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方违约使用停车车位,造成他人损失,应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未能提供准确可靠的服务,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方或第三方未履行合同约定的责任,应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.示例说明3.1示例一:若乙方未按约定时间支付租金,逾期10天,则应向出租方支付100元违约金。3.2示例二:若第三方提供的评估服务存在重大失误,导致甲乙双方损失,则第三方应承担赔偿责任。3.3示例三:若甲乙双方在合同履行过程中未履行约定责任,应根据合同约定或法律规定各自承担相应责任。全文完。二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)1.2乙方(承租方):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街区内的临时停车车位,为满足乙方在特定时间段内的停车需求,双方经友好协商,特订立本合同,明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)临时停车车位:指甲方在商业街区内设置的,供乙方临时停车的车位。(2)租赁期限:指乙方租赁临时停车车位的时间范围。3.2关键词解释(1)甲方:指拥有商业街区内临时停车车位的所有者或其合法代理人。(2)乙方:指租赁甲方临时停车车位,并支付相应租金的当事人。(3)租金:指乙方为使用甲方临时停车车位所支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权在租赁期限内对临时停车车位进行管理和维护。(2)甲方有权根据市场行情调整租金。(3)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的临时停车车位。(2)乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。(3)乙方应爱护甲方提供的临时停车车位,不得损坏。(4)乙方应遵守甲方制定的停车规则,不得影响他人正常停车。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的临时停车车位位于甲方商业街区内。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内,需按照甲方规定的缴费方式支付租金。甲方应在收到乙方支付租金后,向乙方提供停车凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲方或乙方提前终止合同,需提前____天书面通知对方;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)提前终止合同,双方应协商一致,并签订终止协议;(2)因不可抗力导致合同无法履行,甲方或乙方应及时通知对方,并按照相关法律法规处理。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将临时停车车位交还甲方;(2)合同终止后,双方应按照合同约定结算租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:根据甲方提供的临时停车车位位置、面积等因素确定;(2)管理费:甲方为提供停车服务所发生的合理费用;(3)其他费用:如停车过程中产生的税费、维修费等。7.2支付方式(1)现金支付:乙方可在合同约定的支付时间内,将租金以现金形式交付甲方;(2)银行转账:乙方可通过银行转账方式支付租金,转账信息如下:银行名称:(填写银行名称)账号:(填写银行账号)开户行:(填写开户行)(3)其他支付方式:经双方协商一致,可采用其他支付方式。7.3支付时间(1)每月租金:乙方应在每月的____日前支付当月租金;(2)租赁期满前一个月:乙方应在租赁期满前一个月支付一个月的租金;(3)合同终止时:如合同提前终止,乙方应在合同终止之日起____日内支付剩余租金。7.4支付章件(1)支付凭证:乙方支付租金后,应取得甲方开具的支付凭证;(2)银行转账记录:如乙方采用银行转账方式支付,应提供转账记录;(3)其他章件:经双方协商一致,乙方可能需要提供其他章件。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供临时停车车位,应向乙方支付违约金,违约金为____元/天;(2)甲方未按合同约定调整租金,应向乙方支付违约金,违约金为____元/天;(3)甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为____元/天;(2)乙方损坏临时停车车位,应承担维修费用;(3)乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金:如一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金;(2)赔偿金额:如一方违约给对方造成损失,违约方应赔偿对方实际损失;(3)赔偿方式:赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年,自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得泄露保密内容;(3)保密期限届满后,双方仍应遵守保密义务,但不再承担法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件,包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;(2)社会事件:如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难,双方应协商解决;(3)如不可抗力事件导致合同无法履行,双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例(1)地震:如发生地震,导致乙方无法正常停车,双方可协商解决;(2)战争:如发生战争,导致合同无法履行,双方可解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼(1)调节:双方可共同委托第三方进行调节;(2)仲裁:双方可向仲裁机构申请仲裁;(3)诉讼:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊情形;(2)法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对商业街区临时停车车位的管理权和使用权;(2)乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁车位。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下,有权临时占用乙方租赁车位;(2)甲方保留在合同履行期间,对租赁车位进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲方应保证提供的临时停车车位符合合同约定;(2)乙方应按照合同约定使用临时停车车位,并遵守甲方制定的停车规则。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区临时停车车位使用权租赁的完整协议,任何与合同内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)(盖章)日期:(填写日期)乙方(承租方):(签字)(盖章)日期:(填写日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件(如有)3.银行转账记录4.支付凭证5.临时停车车位使用规则6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按合同约定提供临时停车车位:认定违约,应支付违约金。未按合同约定调整租金:认定违约,应支付违约金。违反保密条款:认定违约,应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定:未按合同约定支付租金:认定违约,应支付违约金。损坏临时停车车位:认定违约,应承担维修费用。违反保密条款:认定违约,应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.物权法:调整物权关系的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:当事人一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决:指当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付方式不明确。解决办法:双方应协商确定租金支付方式,并在合同中明确约定。2.问题:临时停车车位损坏后的责任划分不清。解决办法:在合同中明确约定车位损坏后的责任划分,包括维修费用承担等。3.问题:不可抗力事件发生时,合同履行受阻。解决办法:在合同中明确约定不可抗力事件的处理方式,包括合同解除或部分履行等。4.问题:合同修改和补充程序不明确。解决办法:在合同中明确约定修改和补充程序的步骤,确保双方权益。5.问题:争议解决方式不明确。解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,以便在发生争议时能及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:[填写第三方主体名称]2.第三方主体地址:[填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人:[填写第三方主体联系人]4.第三方主体联系电话:[填写第三方主体联系电话]5.第三方责任:第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方进行车位的管理和维护。6.第三方权利:第三方有权获得甲方支付的相应服务费用。第三方有权参与甲方与乙方之间的协商和调解。7.第三方义务:第三方应遵守本合同的相关规定,不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的临时停车车位。乙方有权在租赁期限内,因个人原因提前终止合同,并要求甲方退还部分租金。2.乙方利益条款:甲方应保证临时停车车位的安全性和舒适性。甲方应提供必要的停车指引和服务。3.甲方的违约及限制条款:甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供车位、未按时调整租金等。甲方的违约行为导致乙方损失时,甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面改变合同约定,未经乙方同意不得提高租金。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据市场行情调整租金,但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款:甲方有权收取乙方支付的租金、管理费等费用。甲方有权对乙方租赁的临时停车车位进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款:乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、损坏车位等。乙方的违约行为导致甲方损失时,乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁车位。全文完。二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期第二章停车车位使用权概述2.1停车车位的位置与数量2.2停车车位的使用性质2.3停车车位的使用范围2.4停车车位的租赁期限第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用的支付方式4.3逾期支付的处理4.4费用调整机制第五章使用规则与限制5.1使用时间规定5.2使用车辆规定5.3禁止行为5.4维护保养责任第六章车位使用与管理6.1车位使用登记6.2车位使用监督6.3车位使用调整6.4车位使用争议处理第七章保险与责任7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3事故处理程序7.4责任赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一:车位使用规则10.2附件二:租赁费用明细表10.3附件三:车位使用登记表10.4附件四:保险合同第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除第十四章合同其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题14.2合同的保密条款14.3合同的不可抗力条款14.4合同的适用法律与争议解决14.5合同的签署与生效合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁合同”。1.2合同编号合同编号为:202501。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.4合同双方基本信息甲方(出租方):[甲方名称],地址:[甲方地址],联系人:[甲方联系人],联系电话:[甲方电话]。乙方(承租方):[乙方名称],地址:[乙方地址],联系人:[乙方联系人],联系电话:[乙方电话]。1.5合同签订地点本合同签订地点为:[签订地点]。1.6合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二章停车车位使用权概述2.1停车车位的位置与数量甲方提供给乙方使用的停车车位位于[具体位置],共计[车位数量]个。2.2停车车位的使用性质本合同项下的停车车位使用权为临时使用权。2.3停车车位的使用范围乙方仅可在合同约定的车位范围内使用。2.4停车车位的租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日止。第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按约定支付租金;(2)甲方有责任保持车位的良好状态;(3)甲方有责任对乙方进行车位使用规则的告知。3.2承租方的权利与义务(1)乙方有权利按照约定使用车位;(2)乙方有义务按照约定支付租金;(3)乙方有义务遵守车位使用规则;(4)乙方有义务对车位进行合理使用,不得损坏。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额本合同租赁费用总额为人民币[金额]元。4.2租赁费用的支付方式租赁费用采取按月支付的方式,乙方应在每月的日前支付当月租金。4.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,逾期违约金按每日千分之[百分比]计算。4.4费用调整机制租赁期间如遇政府政策调整或车位管理费变动,双方应协商调整租赁费用。第五章使用规则与限制5.1使用时间规定乙方应在每日[时间]至[时间]之间使用车位。5.2使用车辆规定乙方使用车位时,仅限自用小型车辆。5.3禁止行为(1)禁止占用多个车位;(2)禁止占用消防通道;(3)禁止占用无障碍车位;(4)禁止在车位内进行任何商业活动。5.4维护保养责任乙方应对使用过程中的车位进行日常清洁和维护,保持车位整洁。第六章车位使用与管理6.1车位使用登记乙方应在使用车位前向甲方进行登记。6.2车位使用监督甲方有权对乙方使用车位进行监督。6.3车位使用调整如因甲方原因需调整车位,甲方应提前[天数]天通知乙方。6.4车位使用争议处理双方就车位使用发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可提交[仲裁机构或法院名称]仲裁或诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍逾期未支付;(2)乙方违反合同约定的使用规则,造成车位或他人财产损害;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期限届满,合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序(1)一方提出解除或终止合同,应提前[天数]天书面通知对方;(2)合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同义务;(3)合同解除或终止后,乙方应将车位交还甲方。8.4合同解除与终止后的处理(1)合同解除或终止后,乙方应支付至合同终止日的租金;(2)合同解除或终止后,双方应协商解决遗留问题。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交[仲裁机构或法院名称]仲裁或诉讼。9.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。9.3争议解决地点争议解决地点为:[地点]。9.4争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担,除非另有约定。第十章合同附件10.1附件一:车位使用规则10.2附件二:租赁费用明细表10.3附件三:车位使用登记表10.4附件四:保险合同第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。11.2合同修改程序合同内容如有修改,应经双方协商一致,并以书面形式修改。11.3合同修改生效日期合同修改自双方签字(或盖章)之日起生效。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件参照第八章合同解除条件。12.2合同终止条件参照第八章合同终止条件。12.3合同解除与终止的程序参照第八章合同解除与终止的程序。12.4合同解除与终止后的处理参照第八章合同解除与终止后的处理。第十三章违约责任13.1违约情形(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方违反合同约定的使用规则;(3)甲方未按约定提供车位。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任。第十四章合同其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题如合同履行过程中产生的新问题,双方应协商解决。14.2合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可抗力条款如遇不可抗力,双方应协商解决合同履行问题。14.4合同的适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式参照第九章。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1车位使用优先权条款:甲方保留在合同期限内对车位使用的优先权,包括但不限于在乙方未按时支付租金或违反使用规则时,甲方有权自行使用或出租该车位。说明:此条款确保甲方在特定情况下对车位的使用权,以避免因乙方违约导致甲方利益受损。1.2车位维护责任条款:甲方负责车位的日常维护和保养,包括但不限于清洁、修缮和设施更新。1.3车位使用调整权条款:甲方有权根据商业街区的发展需要,对车位的使用进行调整,包括但不限于改变车位数量、位置或使用性质。1.4车位租金调整权条款:甲方有权根据市场行情和经营成本的变化,在提前通知乙方的条件下调整车位租金。说明:此条款允许甲方根据市场变化调整租金,以保障甲方的合理收益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1车位使用稳定性条款:甲方应保证乙方在合同期限内对车位的使用稳定性,不得随意调整车位数量或位置。说明:此条款确保乙方在租赁期间对车位的使用不会受到甲方单方面的干扰,提高乙方的经营预期。2.2车位租金保护条款:合同签订后,除非因不可抗力或市场重大变化,甲方不得单方面提高车位租金。说明:此条款保护乙方的租金利益,避免因甲方单方面调整租金而造成乙方的经济损失。2.3车位使用权益条款:乙方有权在合同约定的范围内,对车位进行合理使用,包括但不限于停车、装卸货物等。说明:此条款明确乙方对车位的使用权益,保障乙方的正常经营活动。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担条款:中介服务费用由甲方承担,乙方无需支付。说明:此条款明确中介费用的承担方,减少乙方的经济负担。3.2中介服务期限条款:中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明:此条款明确中介服务的期限,确保中介服务的连贯性和有效性。3.3中介保密义务条款:中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务,未经甲方或乙方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护合同双方的商业秘密,维护双方的合法权益。3.4中介争议解决条款:中介机构在履行职责过程中产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交[仲裁机构或法院名称]仲裁或诉讼。说明:此条款明确中介机构在履行职责过程中产生的争议解决方式,保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.车位使用规则2.租赁费用明细表3.车位使用登记表4.保险合同5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件(如有)7.中介机构服务协议(如有)8.争议解决协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金。认定:经甲方催告后,乙方在[天数]日内未支付租金。2.违约行为:乙方违反合同约定的使用规则。认定:乙方在使用车位过程中,违反了合同中关于使用时间、车辆规定、禁止行为等条款。3.违约行为:甲方未按约定提供车位。认定:甲方未能在合同约定的日期前提供车位,或提供的车位不符合合同约定。4.违约行为:甲方未按约定调整租金。认定:甲方未在提前通知乙方的条件下调整租金,或调整后的租金不符合市场行情和经营成本。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的民事责任。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼:指当事人将争议提交法院进行审理和判决。5.中介服务:指中介机构为促成交易提供的服务,如信息提供、联系协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应催告乙方支付,如乙方仍逾期未支付,可依法要求乙方支付违约金。2.问题:车位损坏。解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方负责维修或更换,维修费用由责任方承担。3.问题:车位使用争议。解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景:1.商业街区临时停车车位使用权租赁。2.企业或个人在商业街区内的停车需求。3.车位管理公司对车位的出租管理。4.中介机构参与的车位租赁服务。全文完。二零二五年度商业街区临时停车车位使用权租赁范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明确甲方将其商业街区内的临时停车车位使用权租赁给乙方,乙方在租赁期间内有权使用该车位,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据:本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语:(1)临时停车车位:指甲方商业街区内的临时停车位,包括地上、地下停车位。(2)租赁期限:指乙方租赁临时停车车位的时间。(3)租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释:(1)甲方:本合同中指商业街区所有权人,负责提供临时停车车位使用权。(2)乙方:本合同中指租赁临时停车车位的使用人。(3)合同履行:指双方按照本合同约定,履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。(2)甲方有权对乙方使用临时停车车位的行为进行监督,确保乙方遵守本合同约定。(3)甲方应保证临时停车车位的正常使用,如因甲方原因导致车位无法使用,甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在租赁期限内使用临时停车车位。(2)乙方应按照本合同约定支付租金。(3)乙方应遵守甲方制定的各项管理规定,不得擅自改变车位用途。(4)乙方应爱护临时停车车位设施,不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为一年。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方商业街区内的临时停车车位。5.3合同履行方式:乙方应在租赁期限内,按照本合同约定支付租金,并遵守甲方制定的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)租赁期限届满;(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:(1)租赁期限届满,本合同自动终止;(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果:(1)租赁期限届满,本合同终止,乙方应将临时停车车位交还甲方;(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应根据实际情况协商解决,如造成损失,由双方各自承担。七、费用与支付7.1费用构成:(1)基本租金:根据车位的具体位置和大小,双方协商确定的基本租金。(2)管理费:甲方为提供车位管理服务所收取的费用。(3)其他费用:因车位使用产生的其他相关费用,如水电费、维修费等。7.2支付方式:(1)银行转账:乙方应将租金及费用直接转账至甲方指定的银行账户。(2)现金支付:双方约定在特定时间地点进行现金支付。7.3支付时间:(1)租金支付:乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。(2)其他费用支付:乙方应在产生费用后的约定时间内支付。7.4支付条款:(1)乙方应在支付款项时注明支付的具体款项名称,如“年月临时停车车位租金”。(2)甲方应在收到乙方支付款项后,向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约:(1)若甲方未按照合同约定提供临时停车车位,应向乙方支付违约金,违约金为一个月租金的金额。(2)若甲方未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约:(1)若乙方未按照合同约定支付租金或费用,应向甲方支付违约金,违约金为未支付金额的1%。(2)若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施,应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:(1)赔偿金额:根据实际损失情况确定,包括但不限于维修费、赔偿金等。(2)赔偿方式:乙方应按照甲方的要求,以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限:保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式:(1)双方均应采取合理的措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件:地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。(2)双方应协商解决合同履行问题,如无法解决,可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例:自然灾害、政府政策变动、社会突发事件等。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊情形;(2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对商业街区临时停车车位使用权的所有权。(2)乙方在租赁期间内,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁车位。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在必要时对临时停车车位进行维修、改造或拆除的权利。(2)甲方保留在合同终止后对临时停车车位进行重新规划和使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:任何对本合同的修改和补充,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:经双方签字盖章的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:双方应相互协作,共同维护商业街区临时停车车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式:(1)甲方应提供必要的协助,如提供车位使用说明、维护保养等信息。(2)乙方应按照甲方的要求,配合完成车位使用过程中的各项检查和评估。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方之间关于商业街区临时停车车位使用权租赁的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款:本合同中未列明的其他条款,由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)____________________(日期
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