2025版万科物业合同社区停车管理服务规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科物业合同社区停车管理服务规范范本本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释2.服务内容2.1停车设施管理2.2停车秩序维护2.3停车收费管理2.4停车设施维护保养2.5停车服务咨询3.服务标准3.1服务质量标准3.2服务时间标准3.3服务流程标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限变更5.收费标准5.1停车费用构成5.2停车费用收取方式5.3费用调整机制6.业主权益保障6.1业主参与管理6.2业主投诉处理6.3业主权益保障措施7.物业管理方责任7.1质量责任7.2安全责任7.3维护责任7.4咨询服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：停车收费标准11.2附件二：停车设施维护保养计划11.3附件三：业主投诉处理流程12.其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同修改与补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.附则14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.总则1.1合同目的本合同旨在明确万科物业与业主之间关于社区停车管理服务的权利、义务和责任，确保停车设施的有效管理，提升业主的停车体验。1.2适用范围本合同适用于万科物业管理的所有社区停车场，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公区等场所的停车设施。1.3定义和解释（1）“万科物业”指万科物业管理有限公司；（2）“业主”指拥有万科物业管理的社区内停车位的个人或单位；（3）“停车设施”指万科物业管理的所有停车设施，包括但不限于地面停车场、地下停车场、立体停车库等；（4）“停车服务”指万科物业为业主提供的停车设施管理、秩序维护、收费管理、维护保养等服务。2.服务内容2.1停车设施管理万科物业负责对停车设施进行日常管理，包括但不限于设施的清洁、绿化、照明等。2.2停车秩序维护万科物业负责维护停车场的秩序，包括但不限于指挥车辆停放、处理违规停车行为等。2.3停车收费管理万科物业按照本合同约定的收费标准，对停车服务进行收费管理。2.4停车设施维护保养万科物业负责对停车设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。2.5停车服务咨询万科物业提供停车服务相关的咨询服务，包括但不限于车位查询、费用咨询等。3.服务标准3.1服务质量标准万科物业提供的服务质量应达到行业平均水平，确保业主的停车需求得到满足。3.2服务时间标准万科物业提供24小时停车服务，确保业主随时停车。3.3服务流程标准万科物业应制定规范的服务流程，包括但不限于收费流程、投诉处理流程等。4.服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.收费标准5.1停车费用构成停车费用包括但不限于车位使用费、设施维护费等。5.2停车费用收取方式万科物业采用现金、银行卡等多种方式收取停车费用。5.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，万科物业有权根据实际情况调整停车费用，并提前通知业主。6.业主权益保障6.1业主参与管理万科物业应定期召开业主大会，听取业主对停车管理服务的意见和建议。6.2业主投诉处理万科物业设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，确保业主权益得到保障。6.3业主权益保障措施万科物业应采取有效措施，保障业主的合法权益，包括但不限于提供合理的收费标准、规范的服务流程等。8.违约责任8.1违约情形（1）万科物业未按照合同约定提供停车服务的；（2）业主未按照合同约定支付停车费用的；（3）一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的；（4）一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起一定期限内答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面协议。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理结算；（2）解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商一致，可选择具有管辖权的仲裁委员会；（2）未达成一致，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同附件11.1附件一：停车收费标准11.2附件二：停车设施维护保养计划11.3附件三：业主投诉处理流程12.其他12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关部门备案后生效。12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，以双方认可的另一种语言书写。12.4合同解释权本合同的解释权归万科物业所有。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。13.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）一方违约，另一方要求第三方进行鉴定、评估或仲裁；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。13.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订书面协议；（2）第三方介入后，应按照法律法规和合同约定履行职责；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。14.第三方责任14.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。14.2责任划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对自身职责范围内的行为承担责任；（2）第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议，不承担调解或仲裁责任；（3）第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致其责任扩大，甲乙双方应承担相应责任。15.第三方权利15.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.2第三方有权根据法律法规和合同约定，独立判断和处理相关事项；15.3第三方有权收取合理的费用，费用由甲乙双方承担。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；16.2合同变更不影响第三方在介入过程中的职责和权利。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入期间，甲乙双方可协商解除合同，解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；17.2合同解除不影响第三方在介入过程中的职责和权利。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入完成后，合同终止；19.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理结算。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方介入协议20.2附件二：第三方费用清单20.3附件三：第三方职责范围说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车收费标准详细要求：详细列出各类停车位的收费标准，包括时段、价格、计费方式等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确业主的停车费用。2.附件二：停车设施维护保养计划详细要求：包括停车设施的年度维护保养计划，包括保养内容、时间、责任人等。说明：此附件用于确保停车设施的良好状态，提高业主的停车体验。3.附件三：业主投诉处理流程详细要求：明确业主投诉的提交、处理、回复等流程，确保业主的权益得到保障。说明：此附件用于规范业主投诉的处理机制，提高服务效率。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用及争议解决方式。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方费用清单详细要求：列出第三方介入所产生的各项费用，包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。说明：此附件用于明确第三方介入的费用，便于甲乙双方进行费用结算。6.附件六：第三方职责范围说明详细要求：详细说明第三方在介入过程中的职责和权利，确保第三方职责明确。说明：此附件用于规范第三方在介入过程中的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：万科物业未按照合同约定提供停车服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准和质量要求，万科物业未能提供符合标准的服务，视为违约。示例说明：万科物业未能按时进行停车场设施的清洁工作，导致业主停车环境恶化，视为违约。2.违约行为：业主未按照合同约定支付停车费用。责任认定标准：业主未在约定的时间内支付停车费用，视为违约。示例说明：业主连续三个月未支付停车费用，经催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。责任认定标准：违约方因违约行为给对方造成直接经济损失的，应承担赔偿责任。示例说明：万科物业因管理不善导致停车场设施损坏，造成业主车辆损坏，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：万科物业泄露业主的停车信息，导致业主信息泄露，视为违约。全文完。2024版万科物业合同社区停车管理服务规范范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.服务范围2.1物业管理区域2.2停车管理区域2.3服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限调整4.服务费用4.1停车管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.停车管理规则5.1停车规定5.2车辆出入管理5.3车辆停放区域6.车位分配与管理6.1车位分配原则6.2车位使用与管理6.3车位转让与变更7.停车费用收取与结算7.1费用收取标准7.2收费时间与方式7.3费用结算8.临时停车管理8.1临时停车规定8.2临时停车费用8.3临时停车管理措施9.停车设施与设备9.1停车设施建设与维护9.2设备维护与保养9.3设备更新与改造10.安全与秩序维护10.1安全管理责任10.2安全设施与措施10.3事件处理与报告11.客户服务与投诉处理11.1客户服务制度11.2投诉处理流程11.3客户满意度调查12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方第二条合同签订时间2.1本合同签订时间为2024年1月1日。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为万科物业小区物业管理处。第四条服务范围4.1物业管理区域：本合同所涉及的管理区域为万科物业小区，包括住宅、商业、地下车库等。4.2停车管理区域：本合同所涉及的停车管理区域为万科物业小区地下车库及地面停车位。4.3服务内容：甲方负责对乙方车辆进行停放管理，包括但不限于车辆出入管理、车位分配与管理、停车费用收取与结算、临时停车管理、停车设施与设备维护、安全与秩序维护、客户服务与投诉处理等。第五条服务期限5.1服务起始日期：本合同服务期限自2024年1月1日起。5.2服务结束日期：本合同服务期限至2027年12月31日止。5.3服务期限调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对服务期限进行调整。第六条服务费用6.1停车管理服务费用：乙方需按照甲方规定的收费标准支付停车管理服务费用。6.2费用支付方式：乙方应于每月1日前将停车管理服务费用支付至甲方指定账户。6.3费用调整：如遇物价上涨等客观因素，甲方有权根据实际情况调整停车管理服务费用，并提前一个月通知乙方。第七条停车管理规则7.1停车规定：乙方应遵守甲方制定的停车规定，包括但不限于车辆停放方向、时间限制、禁止区域等。7.2车辆出入管理：乙方车辆出入地下车库及地面停车位时，应按照甲方规定的时间和方式办理。7.3车辆停放区域：乙方车辆应停放在甲方指定的车位内，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。第八条车位分配与管理8.1车位分配原则：车位分配将遵循公平、公正、公开的原则，优先满足本小区业主的需求。8.2车位使用与管理：甲方将负责车位的日常使用与管理，包括车位标识、车位维护、车位租赁等。8.3车位转让与变更：车位转让需经甲方同意，并按照甲方规定的程序进行。第九条停车费用收取与结算9.1费用收取标准：停车费用将根据车辆类型、停放时长等因素制定标准，具体收费标准由甲方公示。9.2收费时间与方式：停车费用按月收取，乙方应在每月1日前支付当月费用。9.3费用结算：甲方将每月底对乙方停车费用进行结算，如有欠费，甲方有权要求乙方补缴。第十条临时停车管理10.1临时停车规定：非本小区业主的车辆需在进入小区前向甲方登记，并遵守临时停车规定。10.2临时停车费用：临时停车需支付相应的费用，收费标准参照本合同第六条。10.3临时停车管理措施：甲方将采取必要的管理措施，确保临时停车区域的安全与秩序。第十一条停车设施与设备11.1停车设施建设与维护：甲方负责停车设施的建设与维护，确保设施完好、安全。11.2设备维护与保养：甲方将定期对停车设备进行维护与保养，确保设备正常运行。11.3设备更新与改造：根据实际情况，甲方有权对停车设备进行更新与改造。第十二条安全与秩序维护12.1安全管理责任：甲方负责小区内停车区域的安全管理，确保业主车辆安全。12.2安全设施与措施：甲方将设置必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等，并采取相应安全措施。12.3事件处理与报告：发生安全事故或异常情况时，甲方应及时处理并报告相关部门。第十三条客户服务与投诉处理13.1客户服务制度：甲方将设立客户服务，提供24小时咨询服务。13.2投诉处理流程：乙方对停车服务有异议时，可通过甲方客户服务提出投诉，甲方将按照规定流程进行处理。13.3客户满意度调查：甲方将定期进行客户满意度调查，以持续改进服务质量。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序将遵循相关法律法规和程序规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、安全保障服务、争议解决服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，各自履行相应的权利和义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同和补充协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有义务按照本合同和补充协议的约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由补充协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3第三方与其他各方之间的权利义务划分，以补充协议为准。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，各自履行相应的权利和义务。7.3第三方介入期间，如甲方或乙方违反本合同或补充协议的约定，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第八条第三方介入时的责任承担8.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.3第三方介入期间，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入期间，甲乙双方应按照补充协议的约定，承担相应的费用。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的费用。9.3第三方介入期间，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除费用。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的终止条件11.1如第三方在履行本合同时，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。11.2如第三方在履行本合同时，因自身原因无法继续履行，甲乙双方有权终止第三方介入。11.3如甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入，应签订终止协议。第十二条第三方介入时的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。12.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，共同承担第三方介入期间产生的债务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：万科物业小区停车管理服务规范详细要求：本附件详细列出了万科物业小区的停车管理服务规范，包括停车规定、车辆出入管理、车位分配与管理、停车费用收取与结算等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方在使用车位时应严格遵守。2.附件二：万科物业小区停车收费标准详细要求：本附件明确了万科物业小区的停车收费标准，包括不同类型车辆的费用、计费方式、收费标准调整等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方在支付停车费用时应参照本附件。3.附件三：万科物业小区停车设施使用手册详细要求：本附件详细介绍了万科物业小区停车设施的使用方法、注意事项及维护保养知识。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方在使用停车设施时应参照本附件。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：本附件明确了第三方介入的具体范围、权利义务、责任限额等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，第三方介入时需参照本附件。5.附件五：万科物业小区停车管理应急预案详细要求：本附件规定了万科物业小区停车管理过程中可能出现的紧急情况及应对措施。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方在遇到紧急情况时应参照本附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付停车管理服务费用。乙方违反停车规定，违规停车。乙方擅自转让或变更车位。第三方未按约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约行为构成犯罪的，违约方应承担刑事责任。3.示例说明：乙方未按时支付停车管理服务费用，甲方有权要求乙方补缴欠费，并按日计算滞纳金。乙方违反停车规定，违规停车，甲方有权对乙方进行警告或罚款，并要求乙方整改。第三方未按约定提供专业、高效的服务，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版万科物业合同社区停车管理服务规范范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同签订地点2.服务内容2.1停车设施管理2.2停车秩序维护2.3停车收费管理2.4停车安全保障2.5停车服务设施维护3.服务标准3.1停车设施管理标准3.2停车秩序维护标准3.3停车收费管理标准3.4停车安全保障标准3.5停车服务设施维护标准4.服务费用4.1收费项目及标准4.2收费方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.权利与义务5.1物业服务方的权利与义务5.2业主的权利与义务5.3第三方的权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.附则10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效10.4合同变更10.5合同解除10.6合同终止10.7合同争议解决11.合同附件11.1停车管理服务规范11.2收费标准11.3业主公约11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版万科物业合同社区停车管理服务规范范本》。1.2合同编号本合同编号为：WNYW20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日。1.4合同有效期本合同有效期为：自2024年X月X日起至2028年X月X日止。1.5合同双方基本信息甲方（物业服务方）：名称：万科物业管理公司地址：市区街道号法定代表人：X乙方（业主方）：名称：社区居民委员会地址：市区街道号法定代表人：X1.6合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号万科物业管理办公室。2.服务内容2.1停车设施管理物业服务方负责对社区内的停车设施进行日常管理和维护，确保设施完好、功能正常。2.2停车秩序维护物业服务方负责对社区内的停车秩序进行维护，包括但不限于指挥车辆停放、处理违章停车等。2.3停车收费管理物业服务方负责按照本合同约定的收费标准收取停车费用，并建立健全收费管理制度。2.4停车安全保障物业服务方负责对社区内的停车区域进行安全巡查，确保车辆安全，预防和处理突发事件。2.5停车服务设施维护物业服务方负责对社区内的停车服务设施（如充电桩、洗车点等）进行定期检查和维护。3.服务标准3.1停车设施管理标准物业服务方应确保停车设施完好，定期进行清洁和保养，确保使用安全。3.2停车秩序维护标准物业服务方应确保停车秩序良好，对违章停车行为进行处理，保障业主权益。3.3停车收费管理标准物业服务方应按照国家相关法律法规和收费标准进行收费，确保收费透明、合理。3.4停车安全保障标准物业服务方应定期进行安全巡查，确保停车区域安全，预防和处理突发事件。3.5停车服务设施维护标准物业服务方应确保停车服务设施正常运行，定期进行检修和维护。4.服务费用4.1收费项目及标准停车费用包括但不限于：临时停车费、月租停车费等，具体收费标准见附件。4.2收费方式4.3费用支付期限业主应在规定的期限内支付停车费用，逾期未支付的，物业服务方有权采取相应措施。4.4费用调整机制停车费用调整机制按照国家相关法律法规和物业服务方规定执行。5.权利与义务5.1物业服务方的权利与义务物业服务方有权要求业主遵守停车管理规定，并有权对违反规定的业主进行处罚。5.2业主的权利与义务业主有权享有物业服务方提供的停车服务，并应遵守停车管理规定，按时支付停车费用。5.3第三方的权利与义务第三方在社区内停车应遵守本合同规定，并承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向市区物业管理纠纷调解中心申请调解。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及调解中心的规定执行。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.3合同终止后的处理（1）物业服务方应将停车设施、设备等移交给乙方或其指定的第三方；（2）双方应结清各自的权利义务，包括但不限于停车费用的结算；（3）合同终止后，如发生争议，应按照第八条规定的争议解决方式处理。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于停车管理服务规范、收费标准、业主公约等。11.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.5合同解除本合同解除应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.6合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同签署12.1合同签署人甲方代表：X乙方代表：X12.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点合同签署地点：市区街道号万科物业管理办公室13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。13.3合同生效地点本合同生效地点为：市区街道号万科物业管理办公室。14.合同解除14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的要求；（2）双方就解除合同进行协商；（3）协商一致后，签订解除合同协议；（4）解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于停车设施、设备的移交和费用的结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同纠纷需要第三方调解或仲裁；（3）法律法规要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所得报酬的10倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.第三方责任划分16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对其提供的服务或咨询意见承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的职责。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或咨询意见享有知情权、质询权、监督权。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的