2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序第六章商铺使用6.1商铺用途6.2商铺维护保养6.3商铺装修限制第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿第八章商铺转租8.1商铺转租的条件8.2商铺转租的程序8.3商铺转租的审批第九章商铺交接9.1商铺交接时间9.2商铺交接内容9.3商铺交接责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章附则14.1其他约定14.2合同附件14.3合同份数合同编号2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________第二章商铺信息2.1商铺名称商铺名称：________________2.2商铺地址商铺地址：________________2.3商铺面积商铺面积：________________平方米2.4商铺使用性质商铺使用性质：________________第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2025年__月__日租赁终止日期：2025年__月__日3.2租赁期限租赁期限为__年__个月。3.3租赁期限的延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过__年__个月。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币__元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：__月/季/年__支付。4.3租金支付时间租金支付时间为：每月__日支付。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%__的违约金。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币__元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还程序租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。甲方在收到乙方提交的押金退还申请及相关凭证后，__个工作日内退还押金。第六章商铺使用6.1商铺用途商铺仅用于________________。6.2商铺维护保养乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常运行。6.3商铺装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修。第七章违约责任7.1租赁方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章商铺转租8.1商铺转租的条件乙方如需转租商铺，应事先征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。8.2商铺转租的程序乙方转租商铺，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本报送甲方备案。8.3商铺转租的审批甲方在收到乙方转租合同副本后__个工作日内予以审批，逾期视为同意。第九章商铺交接9.1商铺交接时间租赁期满或提前解除合同时，双方应在__日内完成商铺交接。9.2商铺交接内容商铺交接内容包括：商铺设施设备、相关证件、钥匙等。9.3商铺交接责任双方应认真核对商铺交接内容，如发现损坏或遗失，应由责任方承担修复或赔偿。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行，并就合同未履行部分进行协商。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二章合同变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序合同变更程序按相关法律法规执行。12.3合同解除的条件合同解除需符合法律法规规定的条件。12.4合同解除的程序合同解除程序按相关法律法规执行。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同终止程序合同终止程序按相关法律法规执行。第十四章附则14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件合同附件包括：商铺照片、租赁物品清单等。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用权及经营权说明：甲方保证商铺的合法使用权及经营权，确保乙方在租赁期间能够合法经营。1.2商铺装修及改造条款：甲方允许乙方对商铺进行必要的装修及改造，但需在租赁合同中明确约定装修范围、费用及责任承担。说明：此条款保障乙方根据经营需要自行决定商铺装修，同时明确责任，避免纠纷。1.3商铺维修及保养条款：甲方负责商铺的日常维修及保养，确保商铺设施设备正常运行。说明：甲方作为出租方，应承担商铺的维修及保养责任，保障乙方正常经营。1.4商铺租赁期间的优惠政策条款：甲方在租赁期间给予乙方一定的优惠政策，如减免租金、提供装修补贴等。说明：此条款旨在降低乙方经营成本，增强乙方租赁意愿。1.5商铺租赁期满后的续租权利条款：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__个工作日内予以答复。说明：此条款保障乙方在租赁期满前有足够时间考虑是否续租，避免因时间紧迫而影响乙方决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺经营范围及方式条款：乙方承诺在租赁期间内，严格按照合同约定的经营范围及方式进行经营。说明：此条款确保乙方在合法合规的前提下进行经营，避免经营行为对商铺造成不良影响。2.2商铺装修及改造的审批条款：乙方对商铺进行装修及改造，需事先向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。说明：此条款确保乙方在装修过程中遵守相关规定，避免影响商铺整体形象。2.3商铺租赁期间的费用承担条款：乙方承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。说明：此条款明确乙方应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。2.4商铺租赁期间的违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款约束乙方遵守合同约定，保障甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订合同，提供租赁信息，并监督合同履行。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其提供的服务符合双方需求。3.2中介费用及支付方式条款：中介费用由甲方承担，支付方式为：在合同签订当日支付。说明：此条款明确中介费用由甲方承担，简化支付流程。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护双方信息，避免信息泄露造成损失。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺租赁物品清单3.商铺租赁合同附件4.中介机构服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.乙方经营许可证明（如有）8.乙方身份证复印件9.乙方开户银行信息10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第四章第四条，乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租商铺。认定：根据合同第八章第一条，乙方未征得甲方书面同意擅自转租，视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定的商铺用途。认定：根据合同第六章第一条，乙方使用商铺的方式与合同约定不符，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关证件。认定：根据合同第一章第一条，甲方未按约定时间交付商铺或提供相关证件，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争