2025年度个人房屋租赁居间服务标准合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁居间服务标准合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施使用6.4房屋维修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他相关费用9.房屋租赁期间的违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3居间服务方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同生效13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁合同附件14.3附件三：房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4通讯地址：___________1.2承租人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3交通状况：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.3.3楼层：___________层2.4房屋设施2.4.1厨房设施：___________2.4.2卫生间设施：___________2.4.3室内家具：___________2.4.4室内电器：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：___________年___________月___________日3.1.2租赁终止时间：___________年___________月___________日3.2租赁期限3.2.1租赁期限：___________年3.2.2租赁续约：___________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：___________元4.2租金支付时间4.2.1每月支付次数：___________次4.2.2每次支付时间：___________4.3支付方式4.3.1银行转账：___________4.3.2现金支付：___________4.4汇款账户信息4.4.1银行名称：___________4.4.2账户名称：___________4.4.3账号：___________5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：___________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：___________5.3押金退还时间5.3.1退还时间：___________5.4押金退还方式5.4.1退还方式：___________6.房屋使用规则6.1房屋用途6.1.1房屋用途：___________6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护责任：___________6.2.2承租人维护责任：___________6.3房屋设施使用6.3.1使用规定：___________6.4房屋维修责任6.4.1维修责任：___________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：___________7.2房屋验收标准7.2.1验收标准：___________7.3验收程序7.3.1验收程序：___________7.4验收结果处理7.4.1验收结果处理：___________8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费用8.1.1水电费用承担：由承租人承担，具体收费标准按照物业提供的水电费用结算方式执行。8.2物业管理费8.2.1物业管理费承担：由承租人承担，具体收费标准按照物业管理公司规定的收费标准执行。8.3其他相关费用8.3.1其他费用承担：除上述费用外，其他因房屋租赁产生的费用，如燃气费、网络费等，由相应费用产生方承担。9.房屋租赁期间的违约责任9.1出租人违约责任9.1.1若出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，应向承租人支付___________元的违约金。9.2承租人违约责任9.2.1若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的___________%作为违约金。9.2.2若承租人擅自改变房屋结构或用途，应立即停止，并赔偿出租人___________元的损失。9.3居间服务方违约责任9.3.1若居间服务方未能履行合同约定的服务义务，应向合同双方支付___________元的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的不可抗力事件；10.1.3一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，一方应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算手续；10.4合同终止程序10.4.1终止合同前，双方应协商确定后续事宜；10.4.2终止合同后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1由双方协商解决；11.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：___________11.2.2仲裁地点：___________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行；11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.2合同附件12.2.1本合同附件为房屋租赁合同附件；12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议；12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同签订时间为___________年___________月___________日；13.2合同生效时间13.2.1本合同自签订之日起生效；13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为___________。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同；14.2附件二：房屋租赁合同附件；14.3附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方按照本合同约定提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿；3.1.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方在提供服务或协助过程中因自身原因导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于超出其服务或协助范围的责任，由甲乙双方自行承担。4.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助的质量。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。5.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或协助义务。6.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规和行业标准。6.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方继续履行原合同约定的义务。7.2第三方变更后，原第三方的责任和权利由新的第三方继承。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方的权利和义务；8.1.5第三方的服务费用及支付方式。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同因任何原因解除，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式、争议解决机构等，参照本合同第11条的相关规定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：12.1.1第三方介入的合同；12.1.2第三方介入的合同附件；12.1.3第三方介入的合同补充协议（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规则、房屋交付与验收、房屋租赁期间的费用承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同签订与生效等条款的详细内容。附件说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同中未详细列出的具体条款，如房屋设施清单、水电表读数、房屋验收报告等。附件说明：补充房屋租赁合同中未详细列出的信息，确保合同内容的完整性。3.第三方介入的合同详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、服务标准、服务期限、责任限额、权利和义务、服务费用及支付方式等。附件说明：明确第三方介入的合同内容，确保第三方提供的服务符合合同约定。4.第三方介入的合同附件详细要求：包括第三方介入合同中未详细列出的具体条款，如第三方服务流程、第三方责任承担的具体情况等。附件说明：补充第三方介入合同中未详细列出的信息，确保第三方提供的服务符合合同约定。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。附件说明：记录房屋验收情况，确保房屋交付时的质量符合约定。6.押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还日期、退还方式等。附件说明：证明押金已收讫，并在租赁期满或合同解除时作为押金退还的凭证。7.支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件说明：证明租金、押金等费用的支付情况，作为后续费用结算的依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供的房屋不符合约定、擅自改变房屋结构或用途等。责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务义务、泄露甲乙双方信息等。责任认定：居间服务方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务义务、违反法律法规和行业标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付租金总额的___________%作为违约金。若承租人擅自改变房屋结构，应立即停止，并赔偿出租人___________元的损失。若居间服务方未能履行合同约定的服务义务，应向合同双方支付___________元的违约金。若第三方在提供专业服务或协助过程中因自身原因导致损失，其责任限额为___________元。全文完。2025年度个人房屋租赁居间服务标准合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度个人房屋租赁居间服务过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方在2025年度个人房屋租赁居间服务过程中的行为，保障双方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.居间服务：指乙方作为甲方房屋租赁的居间方，为甲方提供房屋租赁信息查询、发布、带看、洽谈等服务。2.房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指承租方，即与甲方签订房屋租赁合同的当事人。3.房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后返还房屋，并保持房屋原状。4.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。3.乙方有权要求甲方在租赁期满后按照约定退还押金。4.乙方应当按照本合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在签订本合同后，向甲方支付定金（金额为租金的_____%）。2.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.乙方在租赁期间，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.解除合同，双方应书面通知对方。2.解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并按照约定退还押金。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，因合同解除而产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，费用标准为房屋月租金的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋租赁税费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付居间服务费。2.其他费用：按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息、租金价格等商业秘密。2.乙方提供的个人信息、财务状况等个人隐私。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守对方的商业秘密和个人隐私。2.双方不得泄露或向任何第三方披露对方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依法作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，必须经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充的协议，不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋租赁活动的顺利进行。2.双方应相互协助，解决房屋租赁过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁居间服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.任何增减条款，必须经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁居间服务协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.乙方银行账户信息8.甲方银行账户信息9.不可抗力事件证明文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁合同约定的房屋，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。未按约定进行房屋维修和保养，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构、用途，认定违约。将房屋转租、转借或抵押给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供中介服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密和个人隐私进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如维修后仍无法满足乙方居住需求，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金。2.问题：乙方未按约定支付租金，导致甲方损失。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋租赁过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件带来的影响。如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为房屋租赁居间服务提供方，应确保提供的服务符合双方的要求。2.第三方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.第三方应协助双方签订房屋租赁合同，并监督合同的履行。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取居间服务费。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，确保居间服务合法合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合房屋租赁合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方提供必要的生活设施和设备。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方按照约定用途使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋返还并保持原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金。乙方将房屋转租、转借或抵押给第三方，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人房屋租赁居间服务标准合同范本2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限及租金4.租金支付方式5.房屋押金二、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋使用范围4.房屋维护责任三、租赁物权属及权利义务1.房屋权属证明2.租赁物权属变更3.租赁物权利义务四、租赁物维修及保养1.房屋维修责任2.房屋维修资金3.房屋保养责任4.房屋保养资金五、租赁物损害赔偿1.损害赔偿范围2.损害赔偿标准3.损害赔偿程序六、租赁物转租及转借1.转租及转借条件2.转租及转借程序3.转租及转借责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同修改程序十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁协议3.其他相关文件十二、其他约定事项1.房屋租赁保险2.房屋租赁税收3.房屋租赁期限变更十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.租金退还3.损害赔偿十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：3.租赁期限及租金（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金：每月人民币____元整。4.租金支付方式（1）租金支付方式：每月支付一次。（2）租金支付时间：每月____日前支付。5.房屋押金（1）押金金额：人民币____元整。（2）押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。二、房屋交付及使用1.房屋交付时间（1）甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。2.房屋交付条件（1）房屋应保持完好，无损坏。（2）房屋内应配备必要的家具、电器等。3.房屋使用范围（1）乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维护。（2）乙方负责房屋内部设施的维护。三、租赁物权属及权利义务1.房屋权属证明（1）甲方应提供房屋权属证明文件。2.租赁物权属变更（1）如房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方。3.租赁物权利义务（1）甲方享有房屋的出租权。（2）乙方享有房屋的使用权。四、房屋维修及保养1.房屋维修责任（1）房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责。（2）房屋内部设施的维修由乙方负责。2.房屋维修资金（1）维修资金由甲方承担。3.房屋保养责任（1）甲方负责房屋的保养。4.房屋保养资金（1）保养资金由甲方承担。五、房屋损害赔偿1.损害赔偿范围（1）因乙方使用不当造成的房屋损害。2.损害赔偿标准（1）根据实际损害情况，由双方协商确定赔偿金额。3.损害赔偿程序（1）乙方应在发现损害后及时通知甲方。（2）双方协商确定赔偿方案。六、房屋转租及转借1.转租及转借条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。2.转租及转借程序（1）乙方应向甲方提出书面申请。（2）甲方同意后，乙方方可进行转租或转借。3.转租及转借责任（1）乙方对转租或转借后的房屋使用情况负责。七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）租赁期满。（2）乙方违约。（3）甲方违约。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。3.合同终止条件（1）租赁期满。（2）房屋被依法收回。4.合同终止程序（1）合同终止后，乙方应将房屋返还甲方。（2）甲方退还乙方押金。八、违约责任1.违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反房屋使用规定。（3）甲方未按时交付房屋或提供相关设施。2.违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。（3）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。3.违约责任免除（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。（2）因不可抗力导致违约，应尽快通知对方，并采取必要措施减少损失。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方协商解决。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）仲裁委员会。3.争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理并组织仲裁。（3）仲裁委员会作出裁决。十、合同生效及修改1.合同生效条件（1）双方签字盖章。2.合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效。3.合同修改程序（1）双方协商一致。（2）签订书面修改协议。十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁协议3.其他相关文件十二、其他约定事项1.房屋租赁保险（1）乙方自行购买房屋租赁保险。2.房屋租赁税收（1）乙方应依法缴纳房屋租赁相关税费。3.房屋租赁期限变更（1）双方协商一致，可变更租赁期限。十三、合同解除后的处理1.房屋返还（1）合同解除后，乙方应立即将房屋返还甲方。2.租金退还（1）合同解除后，甲方退还乙方剩余租金。3.损害赔偿（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担损害赔偿责任。十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期（1）____年____月____日。2.合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋装修及改造（1）甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。（2）甲方进行装修及改造所产生的费用由甲方承担。2.房屋租赁保证金（1）甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金，用于保障房屋及设施的安全。（2）保证金金额由双方协商确定，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。3.房屋租赁合同续签（1）租赁期满前，甲方有权决定是否续签租赁合同。（2）如甲方决定续签，双方应重新协商租金及合同条款。4.房屋租赁合同解除a.乙方严重违反房屋使用规定；b.乙方未按时支付租金；c.房屋被依法收回。（2）甲方解除合同应提前____日书面通知乙方。5.房屋租赁合同变更a.房屋结构及设施发生重大变化；b.法律法规发生变化。（2）甲方变更合同应提前通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋租赁合同解除权a.甲方未按时交付房屋或提供相关设施；b.房屋存在安全隐患。（2）乙方解除合同应提前____日书面通知甲方。2.房屋租赁合同变更权a.房屋租赁用途发生变化；b.租金调整。（2）乙方变更合同应提前通知甲方，并经甲方同意。3.房屋租赁合同续签权（1）租赁期满前，乙方有权决定是否续签租赁合同。（2）如乙方决定续签，双方应重新协商租金及合同条款。4.房屋租赁保证金退还（1）租赁期满无违约行为时，乙方有权要求甲方退还保证金。（2）甲方应在____日内退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用（1）中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用在签订合同时一次性支付。2.中介责任（1）中介机构应保证提供真实、合法的房屋信息。（2）中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介解除合同a.双方协商一致；b.合同履行过程中出现重大违约。（2）中介机构解除合同应提前通知双方。4.中介保密义务（1）中介机构对房屋租赁过程中的信息负有保密义务。（2）中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。5.中介纠纷处理（1）中介机构与双方发生纠纷时，应积极协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁协议3.房屋权属证明文件4.房屋租赁保证金收据5.房屋租赁保险单6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或提供相关设施；房屋存在安全隐患；未按时退还保证金；违反房屋租赁合同的其他约定。b.乙方违约：未按时支付租金；严重违反房屋使用规定；损坏房屋或设施；未按时返还房屋；违反房屋租赁合同的其他约定。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致为准。b.如协商不成，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人根据租赁合同约定，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间范围。3.滞纳金：指因乙方未按时支付租金而产生的违约金。4.违约金：指因一方违约给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在损坏或设施不齐全。解决办法：双方共同检查房屋及设施，并在合同附件中列出损坏情况，甲方负责修复或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或法院裁决。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方互不承担责任，并采取措施减少损失。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.房屋转租或转借。3.房屋租赁合同续签或变更。4.房屋租赁合同解除。5.房屋租赁过程中的纠纷处理。全文完。2025年度个人房屋租赁居间服务标准合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.居间服务：指乙方作为居间方，为甲方提供房屋租赁信息、协助甲方寻找承租方等中介服务。2.合同主体：指本合同中涉及到的甲方、乙方和其他相关方。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲方有权要求乙方在合同到期后搬离房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方有权要求甲方提供房屋租赁所需的相关证明材料。3.乙方有权在合同到期后，根据合同约定继续租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付房屋租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款2.乙方支付费用后，甲方应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或退还租金。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房屋信息、租金、费用、双方协商的内容等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争：战争导致交通中断，无法履行合同。3.政府行为：政府颁布的限购政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让人。2.甲方不得将房屋出售、赠与或进行其他形式的转让人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方对房屋的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件