2025年度共享办公空间租赁及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间租赁及服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3共享办公空间基本信息第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁空间位置及面积2.2租赁设施设备清单2.3租赁服务内容第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3物业管理费及支付方式3.4其他费用及支付方式第四章租赁保证金及押金4.1保证金数额及缴纳方式4.2押金数额及缴纳方式4.3保证金及押金退还条件第五章租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5双方共同遵守的规定第六章合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效、履行及终止9.1合同生效条件9.2合同履行9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同的修改第十一章合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署代表第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2设施设备清单12.3服务内容说明12.4其他附件第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：1.1.2法定代表人/负责人：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：1.2.2法定代表人/负责人：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3共享办公空间基本信息1.3.1共享办公空间名称：1.3.2所在地址：1.3.3空间面积：1.3.4可使用设施设备清单：第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁空间位置及面积2.1.1租赁空间位于：2.1.2租赁空间面积：2.2租赁设施设备清单2.2.1办公桌椅：2.2.2网络接入：2.2.3打印机/复印机：2.2.4会议设备：2.2.5休息区设施：2.3租赁服务内容2.3.1租赁方获得的基本服务：2.3.2出租方提供的额外服务：第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3物业管理费及支付方式3.3.1物业管理费金额：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4其他费用及支付方式3.4.1水电费：3.4.2保洁费：3.4.3保安费：第四章租赁保证金及押金4.1保证金数额及缴纳方式4.1.1保证金金额：4.1.2缴纳方式：4.2押金数额及缴纳方式4.2.1押金金额：4.2.2缴纳方式：4.3保证金及押金退还条件4.3.1退还条件：4.3.2退还流程：第五章租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.1.1使用租赁空间的权利：5.1.2获得出租方提供服务的权利：5.2租赁方义务5.2.1按时缴纳租金和其他费用的义务：5.2.2维护租赁空间的义务：5.3出租方权利5.3.1收取租金和其他费用的权利：5.3.2对租赁空间进行管理的权利：5.4出租方义务5.4.1维护租赁空间设施设备的义务：5.4.2提供租赁方所需服务的义务：5.5双方共同遵守的规定5.5.1遵守国家法律法规；5.5.2遵守租赁合同的约定；5.5.3不得从事违法活动。第六章合同变更及解除6.1合同变更6.1.1合同变更的条件：6.1.2合同变更的流程：6.2合同解除6.2.1合同解除的条件：6.2.2合同解除的流程：6.3合同解除后的处理6.3.1租赁空间的使用权：6.3.2租金和费用的结算：6.3.3保证金和押金的退还：第七章违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方违约情形：7.1.2出租方违约情形：7.2违约责任7.2.1违约责任承担方式：7.2.2违约责任的具体条款：7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额的计算：7.3.2赔偿支付方式：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循法律规定和合同约定。第九章合同的生效、履行及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.2合同履行9.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.3合同终止条件9.3.1合同到期；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止后的处理9.4.1双方应结算剩余租金和其他费用；9.4.2双方应退还保证金和押金。第十章其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2.2发生不可抗力，双方应相互协商解决合同履行问题。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同的修改10.4.1合同的修改需双方书面同意，并签订补充协议。第十一章合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为双方约定的地址。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为双方签字盖章之日。11.3合同签署代表11.3.1双方签署代表应为具有相应授权的法定代表人或委托代理人。第十二章合同附件12.1租赁空间平面图12.2设施设备清单12.3服务内容说明12.4其他附件第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序____________________出租方代表签字：____________________日期：____年____月____日____________________租赁方代表签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定管理团队1.1.1甲方有权指定共享办公空间的管理团队，负责日常运营和管理。1.1.2管理团队应具备专业的办公空间管理经验，并接受甲方的监督和指导。1.2甲方提供品牌支持1.2.1甲方应提供品牌标识、宣传资料等，以增强共享办公空间的知名度和吸引力。1.2.2甲方应协助乙方进行市场推广，提高租赁空间的利用率。1.3甲方提供增值服务a.定期举办行业交流活动；b.提供商务咨询、法律咨询等服务；c.提供企业培训、团队建设等活动。1.4甲方负责设施设备的维护与更新1.4.1甲方应定期对租赁空间内的设施设备进行检查、维修和更新，确保其正常运行。1.4.2甲方应制定设施设备的维护计划，并报乙方备案。1.5甲方对乙方进行培训1.5.1甲方应定期对乙方进行共享办公空间使用规范、安全知识等方面的培训。1.5.2培训内容应包括但不限于：a.办公空间使用规范；b.设施设备操作方法；c.安全注意事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营2.1.1乙方有权自主经营租赁空间，开展各类业务活动。2.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方提供个性化服务2.2.1乙方应根据自身业务需求，提供个性化服务，满足租户的特殊需求。2.2.2乙方应定期收集租户反馈，不断优化服务内容。2.3乙方负责租赁空间的安全2.3.1乙方应建立健全租赁空间的安全管理制度，确保租户人身和财产安全。2.3.2乙方应定期对租赁空间进行安全检查，发现安全隐患及时整改。2.4乙方负责租赁空间的维护2.4.1乙方应负责租赁空间内的设施设备维护，确保其正常运行。2.4.2乙方应制定设施设备维护计划，并报甲方备案。2.5乙方提供员工福利2.5.2乙方应定期举办员工活动，增强团队凝聚力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。3.1.2中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订前支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。3.3.2中介机构不得泄露任何一方的商业信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。3.4.2若中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构退出机制3.5.1如中介机构无法继续履行职责，应提前一个月通知甲方和乙方。3.5.2中介机构退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁空间平面图2.设施设备清单3.服务内容说明4.甲方提供的品牌标识、宣传资料5.甲方指定的管理团队名单及职责说明6.甲方提供的增值服务目录7.乙方提供的个性化服务方案8.乙方制定的安全管理制度9.乙方制定的设施设备维护计划10.中介机构资质证明文件11.中介机构服务协议12.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供设施设备或服务；b.甲方未按约定进行设施设备的维护与更新；c.乙方未按约定缴纳租金或其他费用；d.乙方未按约定维护租赁空间；e.乙方未按约定提供安全保障；f.双方未按约定履行合同变更或解除手续。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；b.违约行为导致合同无法履行或履行不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.委托代理人：指根据委托人的授权，代表委托人进行法律行为的代理人。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供设施设备或服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内纠正，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按约定缴纳租金或其他费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应在催告后立即缴纳，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于共享办公空间的租赁及服务合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为租赁方的情形。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于甲方或乙方为主导的共享办公空间租赁合同。5.适用于涉及设施设备、服务内容、安全等方面的共享办公空间租赁合同。全文完。2025年度共享办公空间租赁及服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条共享办公空间的基本情况2.1办公空间地址2.2办公空间面积2.3办公空间设施及设备第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4水电费及其他费用第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的服务内容6.2甲方设施设备的维护与管理6.3甲方对租赁空间的监管第七条乙方责任与义务7.1乙方使用租赁空间的方式7.2乙方对租赁空间的保护7.3乙方遵守相关法律法规第八条合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定事项10.1知识产权保护10.2违反约定的责任10.3不可抗力第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁空间平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2出租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条共享办公空间的基本情况2.1办公空间地址：_______2.2办公空间面积：_______平方米2.3办公空间设施及设备：2.3.1办公桌椅：2.3.2电脑及网络设备：2.3.3会议设施：2.3.4咖啡厅及休息区设施：2.3.5其他设施：第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金支付方式：3.2.1预付租金：3.2.2按月支付租金：3.3租金金额：_______元/月3.4水电费及其他费用：3.4.1水电费缴纳方式：3.4.2其他费用缴纳方式：第四条租赁保证金4.1保证金金额：_______元4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满，无违约行为；4.2.2租赁期间，按约定使用办公空间；4.3保证金退还流程：4.3.1租赁期满后，甲方应在_______日内退还保证金；4.3.2乙方应在租赁期满前_______日内办理退租手续；4.3.3甲方在收到乙方退租手续及验收报告后_______日内退还保证金；第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致；5.1.2出现不可抗力；5.1.3甲方严重违约；5.2违约责任：5.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.3违约金：5.3.1乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；5.3.2甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的服务内容：6.1.1提供安全、卫生的办公环境；6.1.2提供网络、水电等基础设施；6.1.3提供物业及安保服务；6.1.4定期组织各类活动；6.2甲方设施设备的维护与管理：6.2.1定期检查、维修设施设备；6.2.2保持办公空间整洁；6.3甲方对租赁空间的监管：6.3.1依法对乙方使用租赁空间进行监管；6.3.2保障租赁空间的合法权益；第七条乙方责任与义务7.1乙方使用租赁空间的方式：7.1.1依法使用租赁空间；7.1.2按照约定使用办公设施设备；7.2乙方对租赁空间的保护：7.2.1不得擅自改动办公空间结构；7.2.2不得损坏办公设施设备；7.3乙方遵守相关法律法规：7.3.1遵守国家法律法规；7.3.2遵守甲方制定的规章制度。第八条合同变更及终止8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行；8.3合同终止后的处理：8.3.1乙方应立即腾退租赁空间；8.3.2甲方应在_______日内退还乙方保证金；8.3.3双方应相互结算剩余租金、水电费及其他费用；8.3.4合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会的名称及地址；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十条其他约定事项10.1知识产权保护：10.1.1乙方在使用租赁空间过程中产生的知识产权归乙方所有；10.1.2甲方不得侵犯乙方的知识产权；10.2违反约定的责任：10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3不可抗力：10.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；10.3.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______公证机关公证；11.2合同附件：11.2.1租赁空间平面图；11.2.2租赁设备清单；11.2.3其他相关文件。第十二条合同签署日期_______年_______月_______日第十三条合同份数13.1合同正本份数：_______份；13.2合同副本份数：_______份。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁空间平面图；14.2附件二：租赁设备清单；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入的范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、装修设计、设施设备安装、物业管理、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入的引入：2.2.1甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务、协助或咨询的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务、协助或咨询，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的权利义务划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务、协助或咨询，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更：6.1.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.1.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同附件8.1合同附件一：第三方服务协议；8.2合同附件二：第三方资质证明；8.3合同附件三：第三方信用评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空间平面图详细要求：提供租赁空间的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注所有设施设备的安装位置，以及租赁空间内的公共区域。2.附件二：租赁设备清单详细要求：列出租赁空间内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单应包括办公桌椅、电脑、网络设备、会议设施等，确保设备清单与实际相符。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议中应包含第三方服务质量的保证措施，以及违约责任的处理方式。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书、信用评估报告等。说明：资质证明应确保第三方具备提供相应服务的合法资格和能力。5.附件五：第三方信用评估报告详细要求：第三方信用评估报告应包含第三方企业的信用等级、信用记录等信息。说明：信用评估报告有助于评估第三方的信誉和可靠性。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章，作为合同的一部分。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议中应包含仲裁或诉讼的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或保证金；违约方擅自改动租赁空间结构或设施设备；违约方违反合同约定的使用方式，造成他人或公共财产损失；违约方未履行合同约定的保密义务；违约方未按约定提供或使用第三方服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或市场行情确定；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应支付_______元违约金，并赔偿甲方因违约造成的利息损失。示例二：甲方擅自改动租赁空间结构，应承担修复费用，并赔偿乙方因改动造成的损失。示例三：乙方违反合同约定的使用方式，造成他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度共享办公空间租赁及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的共享办公空间租赁及服务事宜达成如下协议。2.2目的：甲方同意将位于____________________的共享办公空间出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用，并接受甲方提供的服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.共享办公空间：指甲方提供的，可供乙方租赁使用的办公场地、设施及服务。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.服务：指甲方为乙方提供的物业管理、设施维护、安全保障等各项服务。3.2关键词解释：1.本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等词语，均指本合同全文。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方使用共享办公空间进行监督管理。3.甲方有权根据实际情况调整租金标准。4.甲方有义务提供符合约定的共享办公空间及服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用共享办公空间及设施。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的服务。3.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方位于____________________的共享办公空间。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。2.乙方应按照甲方要求使用共享办公空间及设施。3.甲方应按照本合同约定提供各项服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，可终止本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.双方应在本合同终止后30日内办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租金及相关费用。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理共享办公空间及设施。3.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元，共计______个月。2.服务费：乙方应支付包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等在内的服务费。服务费标准为每月人民币______元。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准及支付方式另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和服务费。2.乙方应在每月的______日前将租金和服务费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金和服务费应按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的费用。2.如遇节假日或特殊情况，乙方应提前一日支付费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日______%。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按照合同约定提供共享办公空间，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.如甲方提高租金或服务费标准，未经乙方同意，乙方有权解除合同。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金或服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.如乙方违反合同约定，损坏共享办公空间或设施，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方违反合同约定，擅自转租或改变共享办公空间用途，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿金额应在本合同约定的争议解决方式下确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、双方商业秘密、甲方提供的共享办公空间信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。2.如双方另有约定，从其约定。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为______日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，乙方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间违反合同约定。2.乙方未支付到期租金或服务费。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对共享办公空间的管理权、使用权及处置权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变共享办公空间的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对共享办公空间进行装修、改造的权利，但需提前______日通知乙方。2.甲方保留在合同期满后，收回共享办公空间的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护共享办公空间的正常运营。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就共享办公空间的运营情况进行沟通和协商。2.双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁及服务合同副本2.租金支付凭证3.服务费支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.任何双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供共享办公空间。b.提高租金或服务费标准，未经乙方同意。c.未在必要时提前通知乙方进行共享办公空间的装修或改造。乙方违约：a.未按时支付租金或服务费。b.擅自改变共享办公空间的用途。c.未遵守甲方制定的各项规章制度。d.损坏共享办公空间或设施。e.擅自转租或改变共享办公空间用途。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方或乙方在发生违约行为后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因逾期支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金的支付方式、时间和账户信息。2.问题：服务费标准不明确。解决办法：在合同中详细列明服务费的内容、标准和支付方式。3.问题：共享办公空间设施损坏赔偿问题。解决办法：在合同中明确设施损坏的认定标准和赔偿方式。4.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序和效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：a.按照合同约定，提供与共享办公空间相关的增值服务。b.确保服务质量，对服务中出现的问题负责解决。c.遵守合同约定，不得擅自更改服务内容或降低服务质量。3.第三方权利：a.按照合同约定，收取相关服务费用。b.丙方服务范围内的用户信息保密。c.在提供服务过程中，享有合法的知识产权。4.第三方义务：a.按照合同约定，向甲方提供优质服务。b.及时向甲方报告服务过程中的问题，并提出解决方案。c.遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的共享办公空间及服务。b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行装修、改造。c.乙方有权要求甲方在合同期满后，退还押金。2.乙方利益条款：a.甲方应确保共享办公空间的设施齐全、安全。b.甲方应保障乙方的商业秘密不被泄露。c.甲方应协助乙方解决业务中的问题。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。b.如甲方擅自提高租金或服务费，乙方有权解除合同。c.甲方不得将乙方信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及服务费。b.甲方有权对乙方使用共享办公空间进行监督管理。c.甲方有权在合同期满后，收回共享办公空间。2.甲方的利益条款：a.甲方享有对共享办公空间的经营管理权。b.甲方享有对乙方信息的保密权。c.甲方享有对共享办公空间装修、改造的决策权。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时支付租金及服务费，甲方有权要求赔偿损失。b.如乙方违反合同约定，擅自改变共享办公空间的用途，甲方有权解除合同。c.乙方不得将共享办公空间转租或出借给第三方。全文完。2025年度共享办公空间租赁及服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1共享办公空间位置2.2共享办公空间面积2.3共享办公空间设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约责任5.服务内容5.1共享办公空间基本服务5.2附加服务项目5.3服务费用及支付方式6.使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用8.3装修及改造期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：共享办公空间管理1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1共享办公空间位置共享办公空间位于市区路号，具体楼层为层。2.2共享办公空间面积共享办公空间总面积为平方米，具体划分为个工位，个会议室，个休闲区。2.3共享办公空间设施设备共享办公空间配备有办公桌椅、电脑、打印机、复印机、扫描仪、宽带网络、空调、饮水机等基本办公设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致，签订续租协议，续租期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。4.2租金支付时间租金每月支付一次，具体支付时间为每月的日。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应在每月支付时间内将租金汇入乙方指定账户。4.4滞纳金及违约责任如甲方未按时支付租金，乙方有权收取滞纳金，滞纳金为每月租金的%。5.服务内容5.1共享办公空间基本服务提供24小时开放、安全监控、清洁卫生、公共设施维护等基本服务。5.2附加服务项目提供会议室预订、行政事务办理、商务接待、网络维护等附加服务。5.3服务费用及支付方式附加服务费用根据实际使用情况另行计算，支付方式与租金支付方式相同。6.使用规则6.1使用范围甲方仅限于在租赁的共享办公空间内进行正常办公活动。6.2使用时间共享办公空间使用时间为每日早上8:00至晚上20:00。6.3使用限制甲方不得在共享办公空间内进行与租赁用途无关的活动，不得损害共享办公空间的设施设备。6.4使用责任甲方应对在共享办公空间内的个人及财产安全负责，并遵守乙方制定的相关管理规定。8.装修及改造8.1装修及改造申请甲方如需对共享办公空间进行装修或改造，应提前天向乙方提出书面申请，并详细说明装修或改造的目的、内容、费用预算等。8.2装修及改造费用装修及改造费用由甲方承担，未经乙方同意，甲方不得擅自改变共享办公空间的建筑结构或设施设备。8.3装修及改造期限装修及改造期限不得超过天，且不得影响其他租户的正常使用。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变共享办公空间的用途；（3）损坏共享办公空间的设施设备；（4）违反乙方制定的管理规定；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）支付滞纳金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）恢复共享办公空间原状；（4）承担乙方根据本合同采取的必要措施产生的费用。9.3违约赔偿甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失的一定比例支付违约赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为市。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相应规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除应提前天书面通知对方，并按合同约定处理剩余租金和费用。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更效力经双方签字（或盖章）确认的合同变更具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，