个人房产中介服务合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产中介服务合同（2024版）1本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务范围1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3交易咨询与协助1.1.4陪同看房1.1.5协助签订购房合同1.1.6协助办理贷款手续1.1.7协助办理产权过户手续1.1.8提供装修建议1.1.9提供家具家电购买建议1.1.10提供搬家服务建议2.服务期限2.1合同签订之日起至房产交易完成之日止3.服务费用3.1服务费计算方式3.1.1按照成交金额的百分比计算3.1.2最低收费标准3.2服务费用支付时间3.2.1房产交易完成后支付3.2.2支付方式4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供真实、准确的房产信息4.1.2配合乙方完成房产交易相关手续4.1.3支付服务费用4.2乙方权利与义务4.2.1积极寻找合适的房源与客源4.2.2如实介绍房源与客源信息4.2.3协助甲方完成房产交易相关手续4.2.4保密甲方个人信息及房源信息4.2.5支付服务费用5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方提供虚假信息导致交易失败的，需支付乙方违约金5.1.2甲方未按约定时间支付服务费用的，需支付乙方延迟付款的违约金5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定完成中介服务导致交易失败的，需支付甲方违约金5.2.2乙方未保密甲方个人信息及房源信息的，需承担相应的法律责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的签订、修改、解除、终止及继承，必须经过双方书面同意7.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力8.合同签订日期9.甲方（签字）：10.乙方（签字）：11.见证人（签字）：第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务范围1.1.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，并在乙方运营的房产中介平台上发布。1.1.2乙方负责收集客源信息，并将其与甲方提供的房源信息进行匹配，向甲方反馈匹配结果。1.1.3乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，并协助甲方完成交易过程中的相关手续。1.1.4在甲方要求的情况下，乙方陪同甲方看房，提供专业的看房建议。1.1.5乙方协助甲方与购房方签订购房合同，并提供合同条款的解读服务。1.1.6乙方协助甲方办理与购房相关的贷款手续，提供贷款咨询和建议。1.1.7乙方协助甲方办理房产产权过户手续，提供过户流程解读和相关咨询服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，至房产交易完成之日止。第三条服务费用3.1服务费计算方式3.1.1服务费用按照成交金额的百分比计算，具体比例双方另行商定。3.1.2服务费用最低收费标准为人民币元。3.2服务费用支付时间3.2.1房产交易完成后，甲方应在个工作日内支付乙方服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，可选择现金、转账等方式。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等。4.1.2甲方应配合乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于看房、签订合同、办理贷款等。4.1.3甲方应在房产交易完成后按约定支付乙方服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应积极寻找合适的房源与客源，并如实介绍给甲方。4.2.2乙方应协助甲方完成房产交易相关手续，并提供专业的咨询和建议。4.2.3乙方应保密甲方个人信息及房源信息，不得泄露给第三方。4.2.4乙方不得以任何方式收取甲方以外的其他方的费用。4.2.5乙方应在房产交易完成后按约定收取甲方服务费用。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方提供虚假信息导致交易失败的，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方另行商定。5.1.2若甲方未按约定时间支付服务费用的，甲方应支付乙方延迟付款的违约金，具体金额双方另行商定。5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定完成中介服务导致交易失败的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方另行商定。5.2.2若乙方未保密甲方个人信息及房源信息的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的签订、修改、解除、终止及继承，必须经过双方书面同意。7.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第八条甲方隐私保护8.1乙方承诺对甲方的个人信息和房源信息进行严格保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。8.2乙方不得将甲方的个人信息和房源信息用于任何与中介服务无关的目的。第九条乙方业务规范9.1乙方应遵守国家和地方的房地产中介服务规定，合法开展业务活动。9.2乙方应按照行业标准提供服务，保证服务质量和效率。9.3乙方不得采取任何不正当手段获取客源和房源信息，不得进行虚假宣传和误导甲方。第十条乙方收费标准10.1乙方提供的服务费用应按照事先约定的标准和方式计算，不得擅自调整。10.2乙方收取的费用应开具正规发票，保证甲方权益。第十一条甲方配合义务11.1甲方应在乙方需要时提供必要的个人信息和房源信息，保证信息的真实性和准确性。11.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的服务费用。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订日期：甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易相关的各方，包括但不限于购房方、贷款机构、产权过户部门、装修公司、搬家公司等。第二条第三方介入的前提2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于购房方看房、贷款申请、产权过户、装修、搬家等服务，甲乙双方应提前通知对方。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，确保服务质量和服务效率。3.2甲乙双方有权要求对方提供第三方的相关资质证明，以确保第三方服务的合法性和专业性。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.3第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以保障双方的权益。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定的方式处理第三方违约事宜。第九条第三方变更9.1若第三方在提供服务过程中发生变更，如更换服务人员、调整服务内容等，甲乙双方应尽快通知对方。9.2甲乙双方应与第三方重新协商，确保服务的连续性和质量。第十条第三方退出10.1若第三方因故退出服务，甲乙双方应协商解决，确保交易的顺利进行。10.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照约定处理已支付的服务费用。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务合同。11.2甲乙双方不得要求第三方提供与中介服务无关的服务。第十二条第三方信息保护12.1甲乙双方应保护第三方提供的信息，不得泄露给无关方。12.2甲乙双方不得将第三方提供的信息用于与中介服务无关的目的。第十三条甲乙双方与第三方的沟通13.1甲乙双方应与第三方保持畅通的沟通，确保服务的顺利进行。13.2甲乙双方应积极协调解决第三方服务中出现的问题。第十四条合同的完整性和优先级14.1本合同及其附件是甲乙双方与第三方之间关系的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。合同签订日期：甲方（签字）：乙方（签字）：第三方（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.1房产证复印件1.2房产所有权人身份证明复印件1.3房产现状照片1.4房产交易历史记录附件二：客源信息资料2.1购房方身份证明复印件2.2购房方财务状况证明2.3购房方购房意向证明附件三：中介服务费用明细3.1中介服务费计算公式3.2中介服务费支付凭证附件四：贷款申请资料4.1贷款申请表4.2购房方收入证明4.3购房方信用记录证明附件五：产权过户资料5.1产权过户申请表5.2产权过户费用明细5.3产权过户时间表附件六：装修服务资料6.1装修方案6.2装修预算6.3装修合同附件七：搬家服务资料7.1搬家服务合同7.2搬家服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.甲方未按约定时间支付服务费用3.乙方未按约定时间完成中介服务4.乙方未保密甲方个人信息及房源信息5.乙方擅自变更、解除与第三方的服务合同6.乙方未按约定提供中介服务7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定8.第三方泄露甲方个人信息及房源信息9.第三方未遵守相关法律法规从事违法活动责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息导致交易失败的，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方另行商定。2.甲方未按约定时间支付服务费用的，甲方应支付乙方延迟付款的违约金，具体金额双方另行商定。3.乙方未按约定时间完成中介服务导致交易失败的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方另行商定。4.乙方未保密甲方个人信息及房源信息的，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方擅自变更、解除与第三方的服务合同的，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方未按约定提供中介服务的，乙方应按照甲方的损失承担赔偿责任。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任。8.第三方泄露甲方个人信息及房源信息的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方未遵守相关法律法规从事违法活动的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致购房方取消购房意向，乙方因此遭受损失的，甲方应支付乙方违约金作为赔偿。2.若甲方在合同约定的支付服务费用期限内未支付，乙方因此遭受损失的，甲方应支付乙方延迟付款的违约金作为赔偿。3.若乙方未能在合同约定的时间内完成中介服务，导致购房方取消购房意向，甲方因此遭受损失的，乙方应支付甲方违约金作为赔偿。4.若乙方未保密甲方个人信息及房源信息，导致信息泄露给第三方，甲方因此遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.若乙方擅自变更、解除与第三方的服务合同，导致甲方交易失败，甲方因此遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.若乙方未按约定提供中介服务，如未陪同看房或未提供咨询建议，甲方因此遭受损失的，乙方应按照甲方的损失承担赔偿责任。7.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，如装修公司未按约定完成装修工程，甲乙双方因此遭受损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任。8.若第三方泄露甲方个人信息及房源信息，如搬家公司在运输过程中泄露信息，第三方应承担相应的法律责任。9.若第三方未遵守相关法律法规从事违法活动，如贷款机构未遵守法律法规发放贷款，第三方应承担相应的法律责任。全文完。个人房产中介服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责收集房产信息，提供市场分析2.3乙方负责安排甲方看房，协助双方达成交易第三条服务范围3.1乙方服务的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等3.2乙方服务的区域包括但不限于城市内所有行政区域第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为成交总价的百分之一5.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付服务费5.3乙方提供额外服务时，费用双方另行协商确定第六条乙方义务6.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息6.2乙方应保密甲方提供的个人信息及交易信息6.3乙方应协助甲方完成房产交易相关手续第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的个人信息及房产交易需求7.2甲方应对乙方提供的服务给予合理评价7.3甲方应按约定时间支付服务费第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同8.2如甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权解除合同8.3违约方应承担因此给对方造成的损失第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附件11.1房产中介服务收费标准11.2房产交易流程及时间表第十二条乙方联系方式12.1联系人：________12.2联系电话：________12.3电子邮箱：________第十三条甲方联系方式13.1联系人：________13.2联系电话：________13.3电子邮箱：________第十四条合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于收集房产信息、市场分析、看房安排、交易撮合等。2.2乙方应根据甲方提供的需求，为其筛选出符合条件的房产，并提供详细的市场分析和房产信息。2.3乙方负责安排甲方看房，协助甲方与房产出售方或出租方进行沟通，并促成交易的达成。第三条服务范围3.1乙方服务的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等，根据甲方的需求进行调整。3.2乙方服务的区域包括但不限于城市内所有行政区域，根据甲方的需求进行调整。第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为成交总价的百分之一。5.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付服务费。5.3乙方提供额外服务时，费用双方另行协商确定。第六条乙方义务6.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报房产信息。6.2乙方应保密甲方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应协助甲方完成房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的个人信息及房产交易需求，不得故意隐瞒或虚报。7.2甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，以便乙方改进服务质量。7.3甲方应按约定时间支付服务费，如有延迟，应支付延迟产生的相应费用。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。8.2如甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟产生的相应费用。8.3违约方应承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任（续）8.4乙方未按约定时间完成甲方委托的事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。8.5甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟产生的相应费用。8.6违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费等。第九条争议解决（续）9.4双方应遵守合同的约定，如对合同的解释产生分歧，应按照合同约定的方式解决。9.5双方应遵守国家的法律法规，如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十条其他约定（续）10.3本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。10.4本合同的解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条附件11.1房产中介服务收费标准11.2房产交易流程及时间表11.3甲方提供的房产信息及相关资料11.4乙方提供的房产信息及相关资料第十二条乙方联系方式12.1联系人：________12.2联系电话：________12.3电子邮箱：________第十三条甲方联系方式13.1联系人：________13.2联系电话：________13.3电子邮箱：________第十四条合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于房产出售方、房产出租方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。2.2第三方对甲乙双方提供的信息、资料和文件，应予以保密，不得泄露给其他无关方。2.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因违约而产生的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方和第三方另行签订，与本合同无关。3.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以另行签订的合同为准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。4.2第三方应对因违约而产生的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.3第三方应对因其过失导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额和赔偿责任。5.2甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的服务范围和质量要求。5.3甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确双方对第三方的监督和检查权。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。6.2第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方、乙方与第三方在履行合同过程中出现的问题，应积极协商解决。7.3甲方、乙方与第三方在履行合同过程中的重大事项，应相互通知。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出合同，应按照合同约定办理相关手续。8.3第三方退出合同，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1甲方、乙方与第三方签订的合同，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。第十条违约金10.1第三方未按约定履行义务，应支付违约金。10.2违约金的计算方式，按照合同约定或双方协商确定。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。本部分条款为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务收费标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供房产中介服务各项费用的收费标准，包括但不限于房屋买卖代理费、房屋租赁代理费、市场分析费、看房安排费等。收费标准应符合行业规定，并由甲方确认后生效。附件2：房产交易流程及时间表详细要求和说明：本附件详细描述了房产交易的全过程，包括房屋买卖合同签订、房屋租赁合同签订、贷款申请、房产过户等关键环节的时间表。时间表应明确每个环节的期限，以确保甲乙双方了解并遵守交易流程。附件3：甲方提供的房产信息及相关资料详细要求和说明：本附件列出了甲方应提供的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋租赁合同、房屋买卖合同等。甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。附件4：乙方提供的房产信息及相关资料详细要求和说明：本附件列出了乙方应提供的房产信息及相关资料，包括但不限于房产中介服务合同、房产交易流程说明、房产市场分析报告等。乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务范围、质量要求、责任限额、违约责任等。协议应由甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费。2.乙方未按约定时间完成甲方委托的事项。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量。4.甲方、乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。5.甲方、乙方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟产生的相应费用。2.乙方未按约定时间完成甲方委托的事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，造成的损失由违约方承担。5.甲方、乙方未按约定时间履行合同义务，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付服务费，乙方可以解除合同，并要求甲方支付延迟产生的相应费用，如逾期利息等。又如，如果乙方未按约定时间完成甲方委托的事项，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。再如，如果第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量，甲方、乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，如退还已支付的服务费、赔偿因违约造成的损失等。全文完。个人房产中介服务合同（2024版）4本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产中介服务1.3房产1.4服务期间第二条中介服务内容2.1信息收集与发布2.2带看与介绍2.3交易协调与谈判2.4其他服务第三条房产中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条中介方的义务与责任5.1遵守法律法规5.2诚实守信5.3保密义务5.4违约责任第六条委托方的义务与责任6.1提供真实信息6.2配合中介服务6.3支付中介费用6.4违约责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的后果第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条违约金9.1违约金的计算9.2违约金的支付第十条隐私保护10.1保护个人信息10.2保护房产信息第十一条合作范围与地域限制11.1合作范围11.2地域限制第十二条合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同副本的分发与保管第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他事项14.1合同的Language14.2合同的生效日期14.3合同的解除条件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称），双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同各项条款。1.1.2甲方为房屋出售/购买方，乙方为提供房产中介服务的公司/个人。1.2房产中介服务1.2.1乙方作为专业的房产中介服务提供者，应向甲方提供包括但不限于房屋买卖信息收集、发布、带看与介绍、交易协调与谈判等在内的全方位房产中介服务。1.2.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房屋买受人/出售人，并协助甲方完成房屋买卖交易。1.3房产1.3.1本合同所指房产为位于（房产地址）的房产，房产证号/不动产权证号为（房产证号/不动产权证号）。1.3.2甲方应保证其对上述房产享有合法的产权，并有权进行出售/购买行为。1.4服务期间1.4.1本合同的服务期间为自合同签订之日起至甲方与第三方完成房屋买卖交易，并支付给乙方全部服务费用之日止。1.4.2乙方应在服务期间内积极履行中介服务义务，协助甲方完成房屋买卖交易。第二条中介服务内容2.1信息收集与发布2.1.1乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并在其经营的中介平台上发布，寻找合适的买受人/出售人。2.1.2乙方应定期向甲方更新房产交易信息，以便甲方及时了解市场行情。2.2带看与介绍2.2.1乙方应根据甲方的需求，安排甲方看房，并向甲方介绍房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等。2.2.2乙方应协助甲方与房屋出售人/买受人进行沟通，以便甲方更好地了解房屋情况。2.3交易协调与谈判2.3.1乙方应协助甲方与房屋出售人/买受人进行价格、付款方式、交房时间等交易条件的谈判。2.3.2乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订等相关手续。2.4其他服务2.4.1乙方应对甲方在房屋买卖过程中遇到的问题提供专业的咨询和建议。2.4.2乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。第三条房产中介服务费用3.1服务费用标准3.1.1本合同的服务费用为人民币（服务费用金额），具体计算方式为（服务费用计算公式）。3.1.2乙方应在合同签订后向甲方出示详细的费用计算明细。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件3.3.1在服务期间内，如因乙方原因导致甲方未能完成房屋买卖交易，乙方应无息退还甲方已支付的服务费用。3.3.2在服务期间内，如甲方单方面解除本合同，乙方有权收取甲方已支付服务费用的一部分作为违约金。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方服务的满意度，甲方仍有权根据本合同约定解除合同。4.2合同变更4.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2.2合同变更不得影响甲方的权益。4.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方与第三方完成房屋买卖交易，并支付给乙方全部服务费用；（3）合同约定的服务期间届满；（4）不可抗力导致合同无法履行。第五条中介方的义务与责任5.1遵守法律法规5.1.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。5.1.2乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求。5.2诚实守信5.第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.1.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。8.2不可抗力的后果8.2.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同的变更或终止事宜。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力在三十个工作日内解决争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.2.2调解不成的，双方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如双方未能在协商、调解、仲裁阶段解决争议，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在争议发生之日起一年内提起。第十条隐私保护10.1保护个人信息10.1.1乙方应对甲方的个人信息保密，不得向任何第三方泄露。10.1.2乙方不得利用甲方的个人信息进行任何非法活动。10.2保护房产信息10.2.1乙方应对甲方的房产信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2乙方不得利用甲方的房产信息进行任何非法活动。第十一条合作范围与地域限制11.1合作范围11.1.1乙方应在本合同约定的地域范围内为甲方提供房产中介服务。11.1.2乙方不得超出约定地域范围提供服务。11.2地域限制11.2.1本合同约定的地域范围为（地域范围，如城市、区域等）。11.2.2如甲方需要超出约定地域范围的服务，双方应另行签订补充合同。第十二条合同的保管12.1合同原件的保管12.1.1本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2双方应妥善保管合同原件，不得随意涂改、损坏或遗失。12.2合同副本的分发与保管12.2.2合同副本由双方指定的专人保管，并不得外泄。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.1.2修改不得影响甲方的权益。13.2补充内容13.2.1如双方在合同履行过程中认为有必要补充合同内容，应协商一致，并以书面形式进行确认。13.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1合同的Language14.1.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的Language为中文。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的失效日期为（失效日期，如合同履行完毕之日等）。14.3合同的解除条件14.3.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.4其他约定14.4.1本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.4.2本合同的签订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，与合同有直接或间接利害关系，可能影响合同履行或受益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房屋出售人/买受人、贷款机构、过户机构、评估机构、物业公司等。第二条第三方介入的的情形与处理2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋买卖交易的对方；（2）贷款、过户等手续涉及的机构；（3）房屋评估、鉴定涉及的机构或个人；（4）其他与房屋买卖交易直接或间接相关的个人或组织。2.1.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同的正常履行。2.2第三方处理2.2.1甲乙双方应在中介方的协助下，与第三方进行必要的沟通与协调。2.2.2甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的交易义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、履行期限等。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.3第三方责任限额的确定3.3.1甲乙双方应根据第三方的信誉、实力、业务性质等因素，协商确定第三方的责任限额。3.3.2甲乙双方可聘请专业机构或人士，对第三方的责任限额进行评估和建议。第四条第三方义务与责任4.1遵守法律法规4.1.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。4.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规的要求。4.2履行合同义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其合同义务。4.2.2第三方应确保其提供的服务或产品的质量、安全等符合甲乙双方的要求。4.3第三方责任划分4.3.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。4.3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.1.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。5.2第三方与乙方5.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通与协调。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但乙方应尽合理努力确保第三方的行为不损害甲方的权益。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1修改条件6.1.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行修改或补充。6.1.2修改不得影响甲方的权益。6.2补充内容6.2.1如甲乙双方认为有必要补充合同内容，应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方严重违反合同约定，影响甲乙双方合同履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方信息的披露与保护9.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露必要的房产信息。9.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第十条其他事项10.1本合同的修改、补充均应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证/不动产权证书》附件二：《身份证/营业执照副本》附件三：《房产交易合同》附件四：《贷款合同》附件五：《过户申请书》附件六：《评估报告》附件七：《物业服务合同》附件八：《维修基金缴纳证明》附件九：《房屋钥匙交付确认书》附件十：《装修合同》附件十一：《家具电器清单》附件十二：《支付凭证》附件十三：《收据》附件十四：《合同解除协议》附件的详细要求和说明：1.《房产证/不动产权证书》：应为国家相关部门颁发的房产证/不动产权证书原件，证明甲方对房产的所有权。2.《身份证/营业执照副本》：甲乙双方的身份证/营业执照副本复印件，用于确认双方的合法身份。3.《房产交易合同》：甲乙双方与第三方（如买受人/出售人）签订的房产交易合同副本，用于确认交易双方及交易内容。4.《贷款合同》：如交易涉及贷款，应提供贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等。5.《过户申请书》：用于申请房产过户的官方文件，应包含甲乙双方及第三方（如买受人/出售人）的详细信息。6.《评估报告》：房产评估机构的评估报告，用于确定房产的市场价值。7.《物业服务合同》：甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同副本，明确物业服务内容、费用等。8.《维修基金缴纳证明》：证明甲乙双方已缴纳的维修基金或物业维修费用的文件。9.《房屋钥匙交付确认书》：确认甲方已将房屋钥匙交付给乙方或第三方的文件。10.《装修合同》：如房屋需装修，应提供装修合同副本，明确装修内容、工期、费用等。11.《家具电器清单》：列明房屋内家具电器的详细清单，用于确认交易双方对房屋内物品的认可。12.《支付凭证》：甲乙双方支付款项的银行转账凭证、现金收据等证明支付的文件。13.《收据》：乙方开具的收据，证明甲方已支付服务费用。14.《合同解除协议》：如合同提前解除，应提供合同解除协议副本，明确解除条件、后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供中介服务；3.甲方提供虚假房产信息；4.乙方未保守甲方个人信息和房产信息；5.第三方未按约定履行其合同义务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔；3.违约方延迟履行合同义务的，应按日计算违约金，具体金额由双方约定；4.严重违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任；5.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供中介服务，并追究甲方支付违约金的责任。2.如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。3.如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。4.如乙方未保守甲方个人信息和房产信息，导致泄露，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.如第三方未按约定履行其合同义务，如贷款机构未按约定放款，乙方应协助甲方与第三方沟通，解决问题，并追究第三方支付违约金的责任。全文完。个人房产中介服务合同（2024版）5本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房产信息搜集1.2房产咨询服务1.3房产交易代理第二条客户义务2.1提供真实信息2.2配合中介工作2.3支付中介费用第三条中介义务3.1提供专业服务3.2维护客户权益3.3保密客户信息第四条中介费用4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3费用调整及退还第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1中介违约6.2客户违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条隐私保护9.1客户隐私保护9.2中介隐私保护第十条合同的继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产信息资料13.2服务费用明细第十四条签字盖章14.1客户签字14.2中介签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房产信息搜集中介应根据客户的需求，搜集相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况等，并及时向客户提供更新。1.2房产咨询服务中介应提供专业的房产咨询服务，包括但不限于房产市场分析、交易流程咨询、法律法规咨询等，以帮助客户更好地了解房产市场和交易过程。1.3房产交易代理中介应代理客户的房产交易，包括但不限于房源推广、带看、谈判、签约、过户等环节，直至交易完成。第二条客户义务2.1提供真实信息客户应对中介提供的房产信息进行真实性的陈述和保证，包括但不限于房产的产权情况、使用情况等。2.2配合中介工作客户应积极配合中介的工作，包括但不限于提供必要的证件、参与看房、签署相关文件等。2.3支付中介费用客户应按照约定支付中介服务费用，包括但不限于信息服务费、代理服务费等。第三条中介义务3.1提供专业服务中介应提供专业的房产服务，包括但不限于市场分析、法律法规咨询、交易流程指导等。3.2维护客户权益中介应尽最大努力维护客户的合法权益，包括但不限于筛选优质房源、谈判策略制定、交易风险提示等。3.3保密客户信息中介应对客户的信息进行保密，不得泄露给第三方，除非得到客户的明确授权或者法律有明确规定。第四条中介费用4.1服务费用标准中介的服务费用标准如下：（1）信息服务费：元；（2）代理服务费：元。4.2支付时间及方式客户应在中介完成约定服务后支付中介服务费用，支付方式为转账或者现金。4.3费用调整及退还中介服务费用在不违反法律法规的前提下，双方可以协商进行调整。如因中介原因未能完成约定服务，中介应退还部分或全部服务费用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字之日起。5.2合同结束日期合同的结束日期为中介完成约定服务之日。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。第六条违约责任6.1中介违约中介如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。6.2客户违约客户如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介因此遭受的损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第九条隐私保护9.1客户隐私保护中介应对客户提供的个人信息、房产信息等进行保密，不得泄露给未经授权的第三方。9.2中介隐私保护客户应对中介的商务秘密、经营策略等进行保密，不得泄露给未经授权的第三方。第十条合同的继承和转让10.1合同继承合同的有效期届满或者合同解除后，合同的权利义务自行终止，但法律另有规定的除外。10.2合同转让任何一方不得未经对方同意将合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院双方因履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产信息资料附件中应包括房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、付款凭证等。13.2服务费用明细附件中应详细列明中介服务费用的计算依据和金额。第十四条签字盖章14.1客户签字客户应在本合同下方签字或者盖章，以表明对合同内容的确认和接受。14.2中介签字中介应在本合同下方签字或者盖章，以表明对合同内容的确认和接受。14.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字或者盖章，以证明合同的签订过程和结果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的责任。第三方如未能履行义务，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方参与房产交易过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方协调甲乙双方应协助第三方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判等。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用应由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或者比例进行确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额在不违反法律法规的前提下，甲乙双方可以协商进行调整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙双方应按照合同约定的流程处理第三方违约事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定产生的委托关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于合同约定产生的委托关系。6.3第三方与甲乙方关系的区分第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方的其他义务承担责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与房产交易相关的信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。7.2第三方信息披露时间第三方应在合同约定的时间内向甲乙双方披露相关信息。7.3第三方信息披露方式第三方应采取书面或者其他双方约定的方式披露相关信息。第八条第三方行为的约束8.1第三方行为约束第三方在房产交易过程中应遵守法律法规和合同约定，不得从事任何违法和违反合同的行为。8.2第三方行为约束违规处理如第三方违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方在合同约定的条件下有权退出合同，包括但不限于合同解除、违约等。9.2第三方退出流程第三方应按照合同约定的流程办理退出手续。9.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，包括但不限于承担违约责任、协助过户等。第十条附件10.1第三方名单附件中应列明所有参与房产交易过程的第三方名单，包括名称、联系方式等。10.2第三方协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于委托协议、服务协议等。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字甲乙双方应在本合同下方签字或者盖章，以表明对合同内容的确认和接受。11.2第三方签字第三方应在本合同下方签字或者盖章，以表明对合同内容的确认和接受。11.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字或者盖章，以证明合同的签订过程和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3购房合同复印件1.4付款凭证复印件1.5房产现状照片附件二：服务费用明细2.1信息服务费明细2.2代理服务费明细2.3其他费用明细附件三：第三方协议3.1买家与中介的委托协议3.2卖家与中介的委托协议3.3贷款机构委托协议3.4过户机构委托协议附件四：房产交易流程记录4.1房产查看记录4.2谈判记录4.3签约记录4.4过户记录附件五：违约金计算公式5.1违约金计算公式说明5.2违约金计算示例附件六：争议解决方式说明6.1协商解决流程6.2调解解决流程6.3法律途径说明说明二：违约行为及责任认定：1.中介未能按照约定时间完成服务；2.中介提供的信息不准确或误导客户；3.中介未能维护客户权益，导致客户损失；4.客户未能按照约定时间支付服务费用；5.客户提供的信息不真实，导致交易失败；6.客户未能配合中介完成交易手续；7.第三方未能按照约定履行义务，导致交易失败；8.第三方泄露甲乙双方信息，导致损失；9.第三方提供虚假信息，导致交易失败；10.第三方违反法律法规，导致交易失败。违约责任认定标准：1.中介违约：中介应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等；2.客户违约：客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介因此遭受的损失等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。示例说明：如中介未能在约定时间内完成房产交易代理服务，视为中介违约，中介应按照合同约定支付违约金，并退还已收取的代理服务费用。如客户未能按照约定时间支付中介服务费用，视为客户违约，客户应按照合同约定支付违约金，并承担因此给中介造成的损失。如第三方未能按照约定履行贷款或过户服务，视为第三方违约，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。个人房产中介服务合同（2024版）6本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2中介服务1.3甲方1.4乙方第二条服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3看房安排2.4交易协调2.5售后服务第三条服务范围与区域3.1服务区域3.2服务范围第四条服务时间4.1服务期限4.2服务时间延长第五条中介费用5.1中介费计算方式5.2中介费用支付时间5.3中介费用支付方式第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同的效力12.3合同的份数第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：中介服务费用明细表14.3附件三：合同履行证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产房产指的是甲方拥有的，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____室的住宅房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2中介服务中介服务指的是乙方根据甲方的委托，在其平台上发布房产信息，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房屋交易的过程。1.3甲方甲方指的是拥有房产的个人或机构，即本合同房屋的产权人。1.4乙方乙方指的是依法成立并具备房产中介资质的公司，即本合同的中介服务提供方。第二条服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方的房产信息，包括但不限于房屋的面积、结构、所在区域、价格等，并确保信息的真实、准确和完整。2.2房源信息发布乙方在其平台上发布甲方的房产信息，并采取适当的方式进行推广，以吸引潜在的买家或租户。2.3看房安排乙方负责安排潜在买家或租户看房，并协助甲方完成看房过程中的相关事宜，包括但不限于解答买方或租户的疑问、提供房屋钥匙等。2.4交易协调乙方在甲方与买家或租户之间起到协调作用，协助双方完成房屋交易的各项工作，包括但不限于价格谈判、合同签订、交易资金的支付等。2.5售后服务乙方在房屋交易完成后，仍负责处理与交易相关的后续事宜，包括但不限于办理产权过户、提供售后咨询等。第三条服务范围与区域3.1服务区域乙方提供的服务范围为____省____市____区（县）的所有区域。3.2服务范围乙方提供的服务内容包括但不限于：房产中介、房产租赁、房产买卖、房产评估、房产过户等与房产交易相关的服务。第四条服务时间4.1服务期限本合同的有效期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.2服务时间延长如双方同意延长服务时间，需签订书面补充协议，并明确延长的服务时间、费用等事项。第五条中介费用5.1中介费计算方式中介费用按照房屋交易总金额的____%计算，具体金额以实际交易金额为准。5.2中介费用支付时间中介费用在房屋交易完成后支付，支付方式为____。5.3中介费用支付方式中介费用通过银行转账、、支付等便捷方式支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并按照约定支付中介费用。甲方应配合乙方完成房屋交易的相关工作，并如实提供与房屋相关的信息。6.2乙方权利与义务乙方有权根据甲方的委托，为其寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房屋交易。乙方应确保房源信息的真实、准确和完整，并按照约定收取中介费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致房屋交易未能顺利完成，应承担因此产生的一切违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的____倍。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致房屋交易未能顺利完成，应承担因此产生的一切违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的____倍。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方书面通知解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方交付与交易相关的所有文件和钥匙，并按照约定退还剩余的中介费用。第十二条一般条款12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方根据自身需求，可以与乙方协商确定其他特殊要求，并签订书面补充协议。13.2乙方特殊要求乙方根据业务需要，可以与甲方协商确定其他特殊要求，并签订书面补充协议。第十四条附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：中介服务费用明细表14.3附件三：合同履行证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外，与房屋交易相关并参与交易过程的个体或机构。包括但不限于买家、租户、金融机构、产权过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举（1）买家或租户通过乙方平台与甲方达成交易意向；（2）金融机构为甲方和买家提供贷款服务；（3）产权过户机构协助甲方和买家完成房屋过户手续；（4）其他与房屋交易相关的中介服务或协助服务。2.2第三方介入的告知义务乙方应在第三方介入情形发生时，及时告知甲方，并明确第三方的主体身份、介入事项和责任限制。第三条第三方责任划分3.1第三方责任限定第三方在交易过程中的责任划分，应以法律法规和本合同为准。第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，与甲乙双方无关。3.2第三方责任限额如第三方因履行其在交易过程中的义务而发生损失，乙方应承担的赔偿责任限额为中介费用的____倍。第四条第三方义务履行4.1第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并确保交易过程的顺利进行。4.2第三方义务的履行时间第三方应在其义务开始之时起，直至交易完成之日止，履行其义务。第五条第三方权利限制5.1第三方权利第三方在交易过程中，仅享有与交易直接相关的权利，不得干涉甲乙双方的合同履行。5.2第三方权利的行使第三方行使权利时，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反法律法规和本合同的约定，导致房屋交易未能顺利完成，应承担因此产生的一切违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任由乙方承担，乙方应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1第三方争议第三方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方争议的解决途径如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方合同补充8.1第三方合同补充如甲方和乙方在交易过程中，需要与第三方签订补充协议，应以书面形式进行，并明确补充协议的内容、第三方责任限额等。8.2第三方合同的生效第三方与甲方、乙方签订的补充协议，需经甲乙双方共同确认，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房产的基本信息，包括但不限于房屋的面积、结构、所在区域、价格等。附件二：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用计算方式，包括但不限于费用的计算基础、计算比例、支付时间等。附件三：合同履行证明文件包括但不限于房屋交易过程中的相关文件，如交易合同、付款凭证、产权过户文件等。附件四：第三方服务机构名单列出与房屋交易相关第三方服务机构的信息，包括但不限于机构名称、联系方式、服务内容等。附件五：补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确补充协议的内容、第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息；2.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息；3.乙方未按照约定时间完成服务事项；4.甲方未按照约定时间支付中介费用；5.甲方未按照约定履行其合同义务；6.乙方未按照约定履行其合同义务；7.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，导致房屋交易未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的____倍；2.乙方违约，导致房屋交易未能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的____倍；3.第三方违约，导致房屋交易未能顺利完成，乙方应承担因此产生的一切违约责任，按照本合同第三条规定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致房屋交易未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。具体金额以实际交易金额为准。全文完。个人房产中介服务合同（2024版）7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息发布2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨询2.1.5协助签署合同2.2甲方义务2.2.1提供真实信息2.2.2支付中介费用第三条服务费用及支付3.1中介费用的计算3.1.1计算方式3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2费用减免3.3逾期支付第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知条款10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指房屋的出售方或出租方，具有完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（中介服务方）：指依法设立并取得相关资质的个人房产中介服务机构。1.3房产定义：指甲方委托乙方进行中介服务的房屋，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1房源信息收集：乙方应根据甲方的需求，积极收集相关房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.1.2房源信息发布：乙方应将收集到的房源信息进行整理和发布，以便于潜在的购买方或租赁方了解和选择。2.1.3安排看房：乙方应根据甲方的需求和时间表，安排潜在购买方或租赁方看房，并协助甲方进行接待和解答相关问题。2.1.4提供交易咨询：乙方应为甲方提供专业的交易咨询服务，包括房价走势、交易流程、优惠政策等。2.1.5协助签署合同：乙方应协助甲方与潜在购买方或租赁方签署房屋买卖合同或租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。2.2甲方义务2.2.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和身份信息，并配合乙方进行相关的中介服务。2.2.2支付中介费用：甲方应按照约定的方式和时间，向乙方支付中介服务费用，具体费用根据双方协商确定。第三条服务费用及支付3.1中介费用的计算3.1.1计算方式：中介费用根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.1.2支付时间：甲方应在房屋交易成功后的一定时间内，向乙方支付中介费用。3.1.3支付方式：甲方可通过现金、转账等方式向乙方支付中介费用。3.2费用减免：如甲方在合同期限内自行找到购买方或租赁方，且未使用乙方的服务，甲方有权要求减免中介费用。3.3逾期支付：甲方逾期支付中介费用的，应按照约定支付逾期利息，具体利率由双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方与购买方或租赁方完成房屋交易后自动终止。4.3提前终止合同：在合同期限内，如甲方要求提前终止合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。第五条保密条款5.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。5.2保密期