2025年颁布的二手房买卖定金合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年颁布的二手房买卖定金合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋产权转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3第三方维修责任7.房屋贷款及税费7.1贷款事项7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1附加条款11.2附件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2见证人信息13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋权属：_______3.定金支付及退还3.1定金支付方式：买方应于_______日内向卖方支付定金，金额为_______元。3.2定金支付时间：买方应在合同签订后的_______个工作日内支付定金。3.3定金退还条件：3.3.1买方因自身原因解除合同，定金不予退还。3.3.2卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，定金不予退还。3.3.3因不可抗力导致合同无法履行，定金部分退还。3.4定金退还方式：定金退还通过银行转账或现金方式进行。4.房屋产权转移4.1权属转移方式：卖方应于合同签订后的_______个工作日内将房屋产权过户至买方名下。4.2权属转移时间：_______年_______月_______日。4.3权属转移费用：_______元，由_______方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2.1房屋结构安全，符合设计规范。5.2.2房屋内部设施齐全，符合约定标准。5.2.3房屋内外环境整洁。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行修复，修复费用由_______方承担。6.房屋维修责任6.1卖方维修责任：房屋交付后，卖方应在_______个工作日内对房屋存在的质量问题进行修复。6.2买方维修责任：房屋交付后，买方应对房屋进行日常维护保养。6.3第三方维修责任：因第三方原因导致房屋损坏，维修责任由第三方承担。7.房屋贷款及税费7.1贷款事项：买方需自行承担房屋贷款事宜，贷款金额、利率等由买方与银行协商确定。7.2税费承担：房屋买卖产生的税费，按国家相关政策规定由_______方承担。7.3税费缴纳：买方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______个工作日内缴纳相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后_______个工作日内未支付定金，合同自动解除。8.1.2卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续，应向买方支付_______元违约金。8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于解除合同协议的签署。11.其他约定事项11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.1房屋产权证复印件11.2.2房屋测绘报告11.2.3其他相关文件12.合同签署及见证12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2见证人信息：12.2.1姓名：_______12.2.2身份证号：_______12.2.3职务：_______13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲方和乙方提供房屋买卖信息、联系看房、谈判协调等中介服务。15.2.2咨询服务：为甲方和乙方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。15.2.4担保服务：为甲方和乙方的交易提供担保，确保交易安全。15.2.5见证服务：对合同签订、房屋交付等关键环节进行见证。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。16.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的规定。17.第三方介入时甲乙方的额外条款17.1.1第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。17.1.3第三方介入服务过程中，甲方和乙方应遵守第三方的服务规则。18.第三方责任限额18.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，最高不超过_______元。18.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：19.1.1第三方应按照介入协议的约定，对甲方和乙方的合法权益予以保护。19.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.2第三方与合同其他方的责任划分：19.2.1第三方与合同其他方（如金融机构、政府部门等）之间的责任划分，应按照相关法律法规及合同约定执行。19.2.2第三方在提供担保、见证等服务时，对合同其他方的责任，由合同其他方自行承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同签订后，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的履行。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方介入合同的其他约定，应与本合同的规定相一致。21.2第三方介入合同未尽事宜，可参照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋坐落、面积、权属等信息。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供依据。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：为房屋面积及结构提供准确数据，确保交易公平。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：明确双方权利义务，保障交易安全。4.定金收据要求：收据应载明收讫定金、支付方、支付时间等信息。说明：作为定金支付的凭证，证明双方已履行定金支付义务。5.房屋维修记录要求：记录应详细记载房屋维修时间、原因、维修内容等信息。说明：作为房屋维修责任的证明，便于后续维权。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：规范第三方介入行为，保障交易安全。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及房屋交易税费缴纳证明、贷款合同等。说明：作为交易过程中的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付定金。1.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续。1.3买方或卖方未按约定交付或接收房屋。1.4第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1买方未支付定金，应向卖方支付_______元违约金。2.2卖方未办理房屋产权转移手续，应向买方支付_______元违约金。2.3买方或卖方未交付或接收房屋，应向对方支付_______元违约金。2.4第三方未提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付定金，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。3.2卖方未在约定时间内办理房屋产权转移手续，导致买方损失，卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。3.3买方未按约定接收房屋，导致卖方损失，买方应向卖方支付_______元违约金。3.4第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年颁布的二手房买卖定金合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况第三章定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件第四章合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4违约责任第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方式第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同解除通知14.3合同附件效力14.4合同解除后的债权债务处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年颁布的二手房买卖定金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方当事人信息出卖人（甲方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。买受人（乙方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____。第三章定金及支付方式3.1定金金额定金金额为____元。3.2定金支付时间定金于本合同签订之日起____个工作日内支付。3.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____3.4定金退还条件（1）因甲方原因导致合同解除；（2）因房屋存在重大瑕疵，经鉴定后无法满足合同约定；（3）其他经双方协商一致，需要退还定金的情况。第四章合同履行及违约责任4.1合同履行期限本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2合同履行地点房屋过户手续办理地点为____市____区____房管局。4.3合同履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.4违约责任（1）若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费房屋过户税费按国家相关政策执行，由双方按照约定承担。5.3税费承担方式税费承担方式为____。第六章履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为____元。6.2保证金支付时间履约保证金于本合同签订之日起____个工作日内支付。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；（2）因乙方原因导致合同解除；（3）其他经双方协商一致，需要退还保证金的情况。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，经鉴定后无法满足合同约定；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，处理剩余款项及房屋过户事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以保障合同的履行。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为____市。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件同第七章合同解除与终止中的合同解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除请求；（2）另一方确认解除请求；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件同第七章合同解除与终止中的合同终止条件。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同履行完毕；（2）签订书面终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。第十四章合同其他事项14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余的债权债务。甲方（出卖人）签字/盖章：________________________乙方（买受人）签字/盖章：________________________日期：________________________日期：________________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行资信调查，包括但不限于信用记录、收入证明等。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。1.3甲方应在合同签订前提供房屋的合法用途证明，如房产证、土地证等。1.4甲方应在合同签订前告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、装修等。1.5甲方应在合同签订前提供房屋的维修保养记录，以证明房屋的维护状况。1.6甲方应在合同签订后按照合同约定的时间，协助乙方办理房屋过户手续。1.7甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋符合交付条件。1.8甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法用途证明，如房产证、土地证等。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以证明房屋的维护状况。2.4乙方有权要求甲方在合同签订前告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、装修等。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋符合交付条件。2.6乙方有权在合同约定的房屋交付日期前，对房屋进行验收。2.7乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日期前，提供房屋的钥匙。2.8乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质。3.2中介机构应在本合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容和费用。3.3中介机构应在本合同签订前，向双方告知房屋的基本情况和可能存在的风险。3.4中介机构应在本合同签订前，协助双方进行房屋的实地考察和验收。3.5中介机构应在本合同签订前，协助双方办理定金支付和房屋过户手续。3.6中介机构应在本合同签订前，协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.7中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.8中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.9双方应向中介机构支付中介服务费用，具体金额和支付方式由中介服务协议约定。3.10中介机构应在合同履行完毕后，向双方提供合同履行情况的报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋维修保养记录4.房屋实地考察记录5.中介服务协议6.合同履行情况的报告7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续。2.违约行为：乙方未按时支付定金。认定：乙方未在合同约定的期限内支付定金。3.违约行为：甲方未在合同约定的期限内提供房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋符合交付条件。4.违约行为：乙方未在合同约定的期限内对房屋进行验收。认定：乙方未在合同约定的期限内对房屋进行验收。5.违约行为：中介机构未履行中介服务协议的约定。认定：中介机构未按照中介服务协议的约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权人应当返还抵押财产。3.查封：指司法机关依法对涉嫌犯罪的财产进行限制转移或处分的措施。4.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理房屋过户手续。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方对房屋存在瑕疵不知情。解决办法：在签订合同时，乙方应仔细阅读合同条款，并在合同中明确约定房屋的瑕疵。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构履行中介服务协议，如中介机构不履行，双方可协商解决或向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房屋存在抵押、查封等情况。4.房屋存在租赁情况。5.房屋存在重大瑕疵。全文完。2024年颁布的二手房买卖定金合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《城市房屋租赁管理办法》5.《关于规范二手房交易合同的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指个人或单位将其拥有的位于城市建成区内的已取得房屋所有权证并用于居住的房屋，出售给他人使用的房屋。2.房产证：指由政府相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.定金：指买卖双方在签订合同时，由买方预先支付给卖方的一定数额的货币，作为买卖双方达成交易意向的保证。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。4.合同总价：指甲乙双方在合同中约定的购买房产的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方有义务按照合同约定支付定金。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法继续履行。2.合同约定的合同履行期限届满，且甲乙双方未就续约达成一致意见。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.房产过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式2.房产总价支付：乙方应在办理房产过户手续前，以银行转账或现金方式支付房产总价给甲方。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间2.房产总价支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产总价。3.其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的房产总价后，向乙方出具发票。3.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和安全性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金及逾期利息。2.乙方未能按照合同约定支付房产总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房产总价及逾期利息。3.乙方未能按照合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付定金的双倍赔偿。2.乙方违约的，应向甲方支付定金及逾期利息。3.双方违约的，应根据违约情况，协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁。2.政府行为：如政府征收房产。3.社会异常事件：如罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕房产总价。2.乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方的身份证明复印件4.房产权属证明文件5.合同修改和补充协议（如有）6.支付凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产，经通知后仍不履行，认定为违约。未按合同约定协助办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金，认定为违约。未按合同约定支付房产总价，认定为违约。未按合同约定办理房产过户手续，认定