上海北京商业房产租赁标准协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海北京商业房产租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.变更与解除合同9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方是上海市路号商业房产的合法所有者，房产证号：。乙方是一家依法成立并有效存在的企业，注册号为，营业执照编号：。乙方的法定代表人是X，地址是，联系人姓名是X，联系电话是X。1.2租赁物业1.2.1物业描述：1.2.2使用范围：乙方租赁该物业仅为商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。乙方不得将物业用作其他非法用途或违反中国政府规定的活动。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计____年。1.3.2租赁期限的延长：在租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应至少提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2租金支付期限：乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前三天内，将当期的租金支付给甲方。1.4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。1.5押金1.5.1押金金额：乙方应在签署本合同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6维修与保养1.6.1甲方责任：甲方负责物业的建筑结构、设施设备（包括但不限于电梯、中央空调、消防系统等）的维护和保养。1.6.2乙方责任：乙方负责其租赁区域的日常维护和清洁，并确保其使用行为不会对物业造成损坏。1.7保险1.7.1保险购买：乙方应自行购买商业综合险，确保在租赁期间对租赁物业进行全额保险，并将保险单副本交给甲方存档。1.7.2保险赔偿：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险条款向保险公司提出赔偿申请。8.变更与解除合同8.1合同变更：在租赁期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：8.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方将物业用于非法用途或违反中国政府规定的活动；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物业；（4）乙方违反本合同的其他约定。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按照约定提供租赁物业；（2）甲方未按照约定履行维修与保养义务；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途或结构；（4）甲方违反本合同的其他约定。8.2.4合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此而产生的相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。9.违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.附件附件一：租赁物业详细信息附件二：保险单副本14.签署日期及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________（盖章）（盖章）联系电话：______________联系电话：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业详细信息附件二：保险单副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成物业的维修工作，导致乙方无法正常使用物业，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的，用于使用物业的费用。3.押金：押金是承租方支付给出租方的，用于保证承租方履行合同义务，并在合同解除后，用于赔偿出租方损失的金额。4.维修与保养：维修与保养是出租方对物业进行维护和保养的义务。5.保险：保险是承租方购买的商业综合险，用于保障租赁期间物业