个体户店铺租赁合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个体户店铺租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺装修及维修6.1装修要求6.2维修责任第七条水电及物业管理费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充协议第十三条合同生效及签字盖章13.1合同生效条件13.2签字盖章第十四条租赁双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2租赁面积：店铺实际可用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租方应在签订合同之日起五日内向出租方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁店铺无损坏、无欠费的情况下，应在十日内退还承租方全部押金。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方不得将租赁店铺用于法律法规禁止、限制或不符合租赁目的的用途。4.2经营范围：承租方在租赁店铺内进行（具体经营范围）业务活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁店铺的基本设施完好，包括但不限于水、电、暖气等。（2）出租方应在租赁期限内负责店铺的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。（3）出租方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得影响店铺的安全和美观。（3）承租方应在租赁期限内按照合同约定经营，并承担因经营活动产生的法律责任。第六条店铺装修及维修6.1装修要求：承租方在租赁期限内进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行。6.2维修责任：承租方应负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。出租方负责大修和重大维修，但承租方因经营活动导致的损坏除外。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件（1）租赁期限的变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。（2）租金的变更：经双方协商一致，可以变更租金。（3）其他条款的变更：经双方协商一致，可以变更其他条款。8.2合同解除条件（1）承租方提前解除合同：承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币元。（2）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币元。（3）因不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供租赁店铺的，应支付违约金人民币元。（2）出租方未按约定维修和保养租赁店铺的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金和押金的，应支付违约金人民币元。（2）承租方未按约定使用租赁店铺的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁合同的附件：本合同附件包括租赁店铺平面图、经营范围说明等。12.2租赁合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及签字盖章13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章：双方授权代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。第十四条租赁双方信息14.1出租方信息（1）名称：有限公司（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：14.2承租方信息（1）名称：个体工商户（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、水电供应方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁活动中提供服务或参与管理，包括但不限于中介服务、监管、维修保养、水电供应等。第二条第三方介入的范围及责任2.1第三方介入的范围：第三方介入的事项包括但不限于租赁店铺的维修保养、水电供应、物业管理、中介服务等。2.2第三方介入的责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性、合规性等承担责任。2.3第三方介入的限制：第三方不得干预甲乙双方依照本合同享有的权利和履行义务，不得影响租赁活动的正常进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度、合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可以根据实际情况调整第三方责任限额。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入事项及责任限额。4.2第三方介入的告知：第三方在介入本合同前，应向甲乙双方告知其基本信息、提供服务的内容、方式及责任限额。第五条第三方介入的合同签订5.1甲乙双方与第三方签订合同：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等事项。5.2第三方合同的备案：甲乙双方应将第三方合同的副本留存备案，以备不时之需。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理：第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但甲乙双方互不承担连带责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方的权益保护：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保租赁活动的正常进行。7.2第三方的权益保护：第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决：第三方介入争议的解决，应依照第三方与甲乙双方签订的合同约定处理。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁合同的附件：本合同附件包括租赁店铺平面图、经营范围说明等。10.2租赁合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及签字盖章11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2签字盖章：甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。第十二条租赁双方信息12.1出租方信息（1）名称：有限公司（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：12.2承租方信息（1）名称：个体工商户（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，用于确认租赁店铺的具体情况。附件二：经营范围说明详细列举承租方在租赁店铺内可以从事的经营活动范围，遵守相关法律法规。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、质量标准等内容，以及维修保养服务方的基本信息。附件四：水电供应协议详细说明水电供应方的供应条件、供应范围、费用计算方式等信息。附件五：物业管理服务协议列出物业管理的服务内容、服务标准、费用支付等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务的协议，明确中介服务的范围和费用。附件七：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店铺或设施。2.出租方未能按照约定维修保养租赁店铺。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能合理使用租赁店铺，导致设施损坏。5.第三方未能按照约定提供服务，如维修保养、水电供应等。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：按照第三方与甲乙双方签订的合同约定承担违约责任。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供店铺，导致承租方无法正常营业，出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因未能营业而产生的直接经济损失。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间的维护与保养4.1租赁期间的维护责任4.2租赁期间的保养责任第五条租赁期间的维修费用5.1维修费用的承担方5.2维修费用的支付方式第六条租赁期间的保险6.1保险责任的承担方6.2保险费用的支付方式第七条租赁期间的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，总计为____元人民币（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于____（经营范围详细描述）。3.2经营范围（经营范围详细描述）。第四条租赁期间的维护与保养4.1租赁期间的维护责任承租人应负责租赁期间的店铺日常维护与保养，确保店铺设施的正常使用。4.2租赁期间的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责定期进行保养，确保租赁物的完好。第五条租赁期间的维修费用5.1维修费用的承担方租赁期间，因正常使用造成的维修费用由出租人承担。5.2维修费用的支付方式维修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第六条租赁期间的保险6.1保险责任的承担方承租人应自行购买并持有效的店铺保险，保险责任由承租人承担。6.2保险费用的支付方式保险费用由承租人承担，并按期通过银行转账的方式支付。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应书面通知对方，双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期利益等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（一）提交________仲裁委员会仲裁；（二）向________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的指定双方同意，仲裁委员会的决定是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。11.3合同解除的条件合同解除应符合本合同第八条的约定。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁或诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：（一）店铺位置示意图；（二）租赁物清单；（三）其他双方认为需要附上的文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除与终止本合同的解除和终止，应符合本合同第八条和第十一条的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方协议中应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。4.3第三方协议中应明确责任限额，确保甲乙双方的利益不受损害。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，但责任限额应在其服务或协助范围内。5.2第三方超出服务或协助范围的行为，应由第三方自行承担责任。5.3甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的利益。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，并对第三方的工作进行监督和指导。6.2甲乙双方应对第三方的行为负责，但第三方未按约定履行义务的，甲乙双方不承担相应责任。6.3第三方应对其提供的服务或协助的结果负责，甲乙双方不承担因第三方原因导致的损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更或解除，应遵循合同的约定和法律法规的规定。7.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以选择提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的效力9.1本附加条款与本合同具有同等效力。9.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3本附加条款的解除和终止，应符合本合同第七条的约定。第十条其他条款10.1本附加条款未尽事宜，应参照本合同的有关规定执行。10.2本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执