恒大集团2025年度商业综合体总包承包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.项目合同主体3.1承包方3.2业主方3.3监理方4.项目工期及进度安排4.1项目总工期4.2各阶段工期及节点4.3工期延误责任5.工程质量标准及验收5.1工程质量标准5.2工程验收程序5.3工程验收标准6.工程造价及支付方式6.1工程造价构成6.2工程款支付方式6.3工程款支付节点7.保证金及履约保函7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3履约保函8.工程变更及签证8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3工程签证9.工程保险9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费承担10.工程安全文明施工10.1安全文明施工要求10.2安全文明施工责任10.3安全文明施工措施11.项目移交及保修11.1项目移交程序11.2项目保修期限11.3保修责任及范围12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所恒大集团，住所位于中国广东省广州市天河区珠江新城花城汇。甲方：恒大集团乙方：[具体承包方名称]住所位于[具体承包方住所]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.项目基本情况2.1项目名称恒大集团2024年度商业综合体项目2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目规模总建筑面积：[具体建筑面积]平方米地上层数：[地上层数]地下层数：[地下层数]2.4项目类型商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等。3.项目合同主体3.1承包方乙方：[具体承包方名称]资质等级：[具体资质等级]3.2业主方甲方：恒大集团3.3监理方[具体监理方名称]资质等级：[具体资质等级]4.项目工期及进度安排4.1项目总工期总工期为[具体工期]个月。4.2各阶段工期及节点签订合同后[具体天数]内完成施工图设计；[具体日期]前完成基础施工；[具体日期]前完成主体结构施工；[具体日期]前完成装修及配套设施施工；[具体日期]前完成竣工验收。4.3工期延误责任如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向业主方支付[具体金额]元的违约金。5.工程质量标准及验收5.1工程质量标准按照国家相关质量标准和规范执行。5.2工程验收程序施工过程中进行分阶段验收；竣工验收前进行预验收；竣工验收合格后，办理竣工验收备案。5.3工程验收标准达到国家相关质量等级标准；满足使用功能要求；无严重质量缺陷。6.工程造价及支付方式6.1工程造价构成工程量清单计价；材料费；人工费；施工机械使用费；其他直接费；间接费；利润；税金。6.2工程款支付方式按照合同约定分阶段支付；每阶段验收合格后支付相应款项；一笔款项在竣工验收合格后支付。6.3工程款支付节点设计阶段：支付设计费；施工阶段：分阶段支付工程款；竣工验收合格后支付结算款。8.工程变更及签证8.1工程变更范围工程变更包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件变化、工期调整等。8.2工程变更程序任何一方提出变更要求时，应提交书面变更申请；变更申请经双方协商一致后，由监理方签发变更通知单；变更内容经确认后，纳入工程量清单和合同造价。8.3工程签证施工过程中发生不可预见的工程签证，由监理方组织相关方进行现场签证；签证内容应详细记录，并由各方代表签字确认；签证费用根据实际情况调整，并纳入工程结算。9.工程保险9.1保险种类工程一切险；人员意外伤害险；第三者责任险。9.2保险责任范围保险责任范围应符合国家相关法律法规和保险合同约定；保险责任应覆盖施工过程中可能发生的风险。9.3保险费承担保险费由承包方承担，并在合同签订前办理完毕；业主方有权要求承包方提供保险单和保险费收据。10.工程安全文明施工10.1安全文明施工要求遵守国家安全生产法律法规和施工安全标准；采取措施防止安全事故发生；保持施工现场整洁有序。10.2安全文明施工责任承包方对施工现场安全文明施工负全部责任；业主方有权对施工现场进行监督检查。10.3安全文明施工措施制定安全生产责任制；定期进行安全教育培训；设置安全警示标志；做好施工环境保护工作。11.项目移交及保修11.1项目移交程序竣工验收合格后，承包方应向业主方提交项目移交申请；业主方在收到申请后，组织相关方进行项目移交。11.2项目保修期限土建工程保修期限为[具体年限]年；装饰工程保修期限为[具体年限]年；设备设施保修期限为[具体年限]年。11.3保修责任及范围承包方对保修期内出现的质量问题负责；保修责任范围应符合国家相关法律法规和合同约定。12.违约责任12.1违约情形未按时完成工程；工程质量不符合约定；违反安全生产规定；违反合同约定其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际情况和合同约定执行；业主方有权要求违约方承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]13.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构将组织仲裁程序；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同双方签字盖章；合同经监理方确认；合同符合法律法规要求。14.2合同终止条件合同约定的工程完工；合同双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、咨询方、检测方、鉴定方、保险理赔方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、技术咨询、质量检测、工程鉴定、保险理赔、合同履行监督等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及预期介入的时间。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在[具体期限]内予以批准或拒绝。如拒绝，应说明理由。16.3第三方选定经双方同意后，由需要第三方介入的一方负责选定合适的第三方，并与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任应限于其职责范围和合同约定的责任范围。17.2责任限额第三方对合同双方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如[具体比例]%；如第三方责任导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务和报告，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务和报告，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。18.3第三方与监理方的关系如第三方为监理方，其应按照监理合同的规定履行职责，并与其他监理方保持沟通协调。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入费用由需要第三方介入的一方承担，具体费用在第三方协议中明确。19.2第三方介入期限第三方介入期限应在第三方协议中明确，并不得超过合同约定的工期。19.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对合同双方的信息和工程秘密负有保密义务。20.第三方介入的变更和终止20.1变更如需变更第三方介入的内容、范围或期限，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2终止任何一方有权终止第三方介入，但应提前[具体期限]通知对方，并说明理由。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。21.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件和补充协议。2.合同双方营业执照副本：证明双方合法经营资格的文件。3.合同双方法定代表人身份证明：证明法定代表人身份的文件。4.合同双方授权委托书：如代理人签署合同，应提供授权委托书。5.工程设计图纸：详细说明工程设计和施工要求的图纸。6.工程量清单：详细列明工程量和工程造价的清单。7.工程进度计划：详细列明工程各个阶段的工期和节点。8.工程质量标准：规定工程质量要求和验收标准的文件。9.安全文明施工方案：规定施工现场安全文明施工措施的方案。10.保险单：证明工程保险已办理的文件。11.第三方介入协议：详细说明第三方介入范围、责任和费用的协议。12.签证记录：记录施工现场发生的签证事项和签证费用的文件。13.工程变更记录：记录工程变更事项和变更费用的文件。14.工程验收报告：记录工程验收结果和验收意见的报告。15.保修记录：记录工程保修期内出现的问题和处理的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合约定；违反安全生产规定；违反合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任的具体承担方式由双方协商确定；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；乙方未按时完成工程，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；乙方提供的材料不符合质量标准，应承担修复或更换材料的费用；乙方违反安全生产规定导致安全事故，应承担相应的法律责任。全文完。恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.承包内容3.1工程范围3.2工程量清单3.3工程进度3.4工程质量4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款进度5.工期安排5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误责任6.工程材料与设备6.1材料供应6.2设备采购6.3材料与设备验收7.工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价格8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格处理9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.保险10.1工程保险10.2人员保险10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同1.2合同编号：HT202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1承包方：恒大集团有限公司1.4.2业主方：房地产开发有限公司2.项目概况2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地点：市区2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等2.4项目投资总额：约10亿元人民币3.承包内容3.1工程范围：包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等3.2工程量清单：详见附件一《工程量清单》3.3工程进度：根据工程量清单和施工组织设计，分阶段进行施工3.4工程质量：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到合格等级4.合同价款4.1合同价款总额：人民币10,000万元整4.2付款方式：分阶段支付，具体见附件二《付款进度表》4.3付款进度：根据工程进度和验收结果，按比例支付工程款5.工期安排5.1工程开工日期：2024年2月1日5.2工程竣工日期：2026年1月31日5.3工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，由承包方承担全部责任，并按合同约定支付违约金6.工程材料与设备6.1材料供应：承包方负责提供工程所需的全部材料，材料质量应符合国家相关标准和规范6.2设备采购：承包方负责采购工程所需的全部设备，设备质量应符合国家相关标准和规范6.3材料与设备验收：业主方有权对材料与设备进行验收，验收合格后方可用于工程7.工程变更7.1变更范围：包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等7.2变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认7.3变更价格：变更价格应根据实际情况和市场价格进行调整8.工程验收8.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及双方约定的技术要求进行验收8.2验收程序：8.2.1验收前，承包方应向业主方提交验收申请报告，包括工程概况、施工质量、安全文明施工情况等8.2.2业主方收到验收申请后，应在5个工作日内组织验收8.2.3验收过程中，双方应共同检查工程实体，对验收中发现的问题进行记录8.2.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认8.3验收不合格处理：8.3.1如验收不合格，承包方应在接到通知后7日内进行整改8.3.2整改完成后，承包方应重新提交验收申请8.3.3重新验收仍不合格，承包方应承担相应的责任9.保修责任9.1保修范围：包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等9.2保修期限：自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限详见附件三《保修期限表》9.3保修责任：在保修期内，如因承包方施工质量原因导致的问题，承包方应负责免费修复或更换10.保险10.1工程保险：承包方应办理工程一切险，并承担相应的保险费用10.2人员保险：承包方应为其施工人员办理意外伤害保险，并承担相应的保险费用10.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准应符合国家相关法律法规及保险合同约定11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不合格、材料供应不及时等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金：具体违约金计算方式详见附件四《违约金计算标准》12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式12.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等13.2解除程序：解除合同需经双方协商一致，并以书面形式进行通知13.3解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于工程量清单、付款进度表、保修期限表、违约金计算标准等14.3合同解释：本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准14.4合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、设计单位等。15.2.1双方书面同意15.2.2符合合同目的和法律规定15.2.3第三方具备相应的资质和条件16.第三方责任限额16.1.1第三方的专业能力16.1.2第三方介入的具体工作内容16.1.3行业标准和惯例16.2责任限额的具体规定：16.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额不得超过合同总价款的10%16.2.2第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失造成损失，其责任限额不得超过合同总价款的20%16.2.3第三方责任限额的计算方式详见附件五《第三方责任限额计算方法》17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责17.1.2对合同履行过程中的问题进行监督和检查17.1.3对发现的问题提出建议和解决方案17.2第三方的权利：17.2.1获得合同履行过程中的相关信息17.2.2对合同履行过程中出现的问题提出异议17.2.3对合同履行情况进行评价和验收18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择和监督负有责任18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责18.2.2乙方对第三方的行为和质量负有连带责任18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，其工作范围应限于合同约定的范围内18.3.2第三方的工作成果应纳入合同履行的成果中，由甲乙双方共同承担相应的责任19.第三方介入的程序19.2第三方介入的审批：双方应就第三方介入事宜进行协商，并书面确认19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责19.4第三方介入的终止：第三方介入结束后，应向双方提交书面报告，并由双方共同确认20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应优先通过协商解决20.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决20.3争议解决过程中，第三方的责任限额应按照本合同第16条的规定执行21.本合同其他条款的适用21.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力21.2如本合同与第三方介入的修正条款发生冲突，以本合同修正条款为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，并注明计算方法和依据。说明：本清单作为合同的重要组成部分，是计算工程款和结算的依据。2.附件二：《付款进度表》要求：明确各阶段的付款比例、金额、付款时间和条件。说明：本表格用于指导双方按进度支付工程款项。3.附件三：《保修期限表》要求：列出各部分的保修期限，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。说明：本表格用于明确保修责任和期限。4.附件四：《违约金计算标准》要求：详细说明不同违约行为的违约金计算公式和标准。说明：本标准用于在违约发生时计算违约金。5.附件五：《第三方责任限额计算方法》要求：明确第三方责任限额的计算方法，包括计算公式和依据。说明：本方法用于在第三方介入合同履行过程中发生责任时，确定其责任限额。6.附件六：《第三方资质证明》要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：本证明用于确保第三方具备介入合同履行的资格和能力。7.附件七：《验收记录》要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：本记录作为工程验收的正式文件，具有法律效力。8.附件八：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序和费用承担。说明：本协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。9.附件九：《合同解除协议》要求：明确合同解除的条件、程序和责任。说明：本协议用于在合同解除时，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1工期延误1.2工程质量不合格1.3材料供应不及时或不符合要求1.4未经同意擅自变更合同内容1.5未按规定进行验收1.6未按规定进行保修2.责任认定标准：2.1工期延误：按实际延误的天数计算违约金，违约金比例为每日工程款的一定比例。2.2工程质量不合格：由承包方负责修复，修复费用由承包方承担。2.3材料供应不及时或不符合要求：由材料供应商负责更换或补足，相关费用由供应商承担。2.4未经同意擅自变更合同内容：变更无效，由此产生的损失由违约方承担。2.5未按规定进行验收：由验收方承担相应责任，如验收不合格，修复费用由承包方承担。2.6未按规定进行保修：由承包方负责修复，修复费用由承包方承担。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定的时间完成工程，延误工期30天，每日工程款为1万元，则违约金为30万元。3.2承包方施工过程中发现墙体裂缝，经检测为质量问题，修复费用为5万元，由承包方承担。3.3材料供应商提供的钢材质量不合格，经检测不合格，供应商需更换合格钢材，并承担更换费用。全文完。恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注册资本1.1.4.承包方营业执照1.2.业主方信息1.2.1.业主方名称1.2.2.业主方法定代表人1.2.3.业主方注册资本1.2.4.业主方营业执照2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目总投资3.合同签订依据及背景3.1.相关法律法规3.2.行业标准3.3.业主方招标文件3.4.承包方投标文件4.合同标的及范围4.1.合同标的4.2.工程范围4.3.工程质量标准5.工程进度及节点5.1.工程总体进度计划5.2.各分部分项工程进度计划5.3.工程节点及验收标准6.工程造价及付款方式6.1.工程造价构成6.2.付款进度及方式6.3.付款条件及违约责任7.合同工期及延期7.1.合同工期7.2.工期延误及违约责任8.材料及设备供应8.1.材料供应责任8.2.设备供应责任8.3.材料及设备质量要求9.工程验收及保修9.1.工程验收标准9.2.工程验收程序9.3.工程保修期及责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金及赔偿13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同终止条件14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.保密条款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：建筑有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注册资本：1000万元人民币1.1.4.承包方营业执照：粤B1.2.业主方信息1.2.1.业主方名称：恒大集团1.2.2.业主方法定代表人：1.2.3.业主方注册资本：100亿元人民币1.2.4.业主方营业执照：粤A876543212.项目概况2.1.项目名称：恒大商业综合体2.2.项目地点：广州市天河区2.3.项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4.项目总投资：5亿元人民币3.合同签订依据及背景3.1.相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等3.2.行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》等3.3.业主方招标文件：恒大集团2024年度商业综合体总包招标文件3.4.承包方投标文件：建筑有限公司2024年度商业综合体总包投标文件4.合同标的及范围4.1.合同标的：恒大商业综合体建筑工程施工4.2.工程范围：包括主体结构、装饰装修、安装工程等4.3.工程质量标准：符合国家及行业标准，达到合格工程标准5.工程进度及节点5.1.工程总体进度计划：合同签订后3个月内开工，合同工期为24个月5.2.各分部分项工程进度计划：详见附件一5.3.工程节点及验收标准：详见附件二6.工程造价及付款方式6.1.工程造价构成：详见附件三6.2.付款进度及方式：分阶段支付，详见附件四6.3.付款条件及违约责任：详见附件五7.合同工期及延期7.1.合同工期：24个月7.2.工期延误及违约责任：如因承包方原因造成工期延误，每延误一天，应向业主方支付相当于工程总价款千分之二的违约金；如因业主方原因造成工期延误，承包方有权要求相应顺延工期。8.材料及设备供应8.1.材料供应责任8.1.1.承包方负责采购全部工程所需的建筑材料、构配件和设备。8.1.2.承包方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准。8.1.3.承包方应在材料进场前提供材料合格证明文件。8.2.设备供应责任8.2.1.承包方负责提供合同中约定的所有施工设备。8.2.2.承包方应保证所提供的设备性能良好，符合工程要求。8.2.3.承包方应在设备进场前完成设备的调试和检验。8.3.材料及设备质量要求8.3.1.所有材料及设备必须符合国家或行业相关质量标准。8.3.2.承包方应提供材料及设备的质保书、检验报告等文件。9.工程验收及保修9.1.工程验收标准9.1.1.工程验收应按照国家及行业标准进行。9.1.2.工程验收合格后方可交付使用。9.2.工程验收程序9.2.1.承包方应在工程完成后组织自检，并向业主方提交验收申请。9.2.2.业主方应在收到验收申请后15日内组织验收。9.3.工程保修期及责任9.3.1.工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算。9.3.2.保修期内，因承包方施工质量问题导致的缺陷，承包方应负责修复或更换。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同所在地仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.业主方因承包方严重违约有权解除合同。11.1.2.承包方因业主方严重违约有权解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.合同工期届满且工程验收合格。11.2.2.合同双方协商一致解除合同。11.3.合同解除及终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应就剩余工程及款项进行清算。11.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.承包方未按合同约定完成工程。12.1.2.业主方未按合同约定支付款项。12.2.违约责任承担12.2.1.承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。12.2.2.业主方未按合同约定支付款项，应承担违约责任。12.3.违约金及赔偿12.3.1.违约方应向守约方支付违约金。12.3.2.违约造成的损失，违约方应予以赔偿。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经有关政府部门批准。13.2.合同生效日期13.2.1.合同经双方签字盖章后生效。13.3.合同终止条件13.3.1.合同履行完毕。13.3.2.合同解除或终止。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2.不可抗力事件发生时，双方应协商解决。14.2.保密条款14.2.1.双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括：工程进度计划、工程节点及验收标准、工程造价构成、付款进度及方式、付款条件及违约责任、材料及设备质量要求、争议解决机构等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与职责1.1.第三方介入是指合同双方在履行合同过程中，为保证合同的有效执行，引入第三方专业机构进行监督管理、争议解决或其他相关服务的行为。1.2.第三方机构应具备相应的资质、经验和专业能力，并遵守国家法律法规和行业规范。1.3.第三方机构的职责包括但不限于：1.3.1.监督合同履行情况，确保合同双方按照合同约定履行义务；1.3.2.协调合同双方的关系，解决合同履行过程中出现的争议；1.3.3.提供专业意见和建议，协助合同双方提高合同履行的效率。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中由合同双方协商一致确定。2.2.合同双方应共同选定第三方机构，并签订第三方服务协议。2.3.第三方服务协议应明确第三方机构的权利、义务和责任，以及合同双方对第三方机构的授权范围。3.第三方机构的责任限额3.1.第三方机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方机构的责任限额应根据第三方服务协议约定，并参照行业标准和实际情况确定。3.3.第三方机构的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。4.2.第三方介入的费用包括但不限于第三方服务协议约定的服务费用、争议解决费用、专家咨询费用等。5.第三方介入的争议解决5.1.第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应通过友好协商解决。5.2.协商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1.1.合同双方协商一致同意终止；6.1.2.第三方机构无法继续履行职责；6.1.3.第三方介入已达到预期效果。6.2.第三方介入终止后，合同双方应按照约定进行清算，并解除与第三方机构的服务协议。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入终止后，合同双方应继续按照合同约定履行各自的义务。7.2.第三方介入终止不影响合同双方之间原有权利义务的履行。8.第三方介入的保密条款8.1.第三方机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，对合同内容、合同双方信息等予以保密。8.2.第三方机构违反保密义务，导致合同双方信息泄露或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同解除9.1.1.合同双方协商一致同意解除；9.1.2.合同履行过程中出现严重违约；9.1.3.法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。9.2.合同解除后，合同双方应按照约定进行清算，并解除与第三方机构的服务协议。10.第三方介入的适用法律及争议解决10.1.第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。10.2.第三方介入的争议解决方式为合同双方协商一致或向合同所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定事项11.1.本合同附件中关于第三方介入的约定，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.合同双方可根据实际情况，在第三方服务协议中约定其他相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度计划详细要求：包括各分部分项工程的开工时间、竣工时间、关键节点及验收标准。附件说明：工程进度计划是合同执行的重要依据，应明确各阶段的工期安排。2.附件二：工程节点及验收标准详细要求：列出工程各节点的时间节点、验收标准及验收程序。附件说明：工程节点及验收标准是确保工程质量的关键，应详细规定每个节点的验收要求。3.附件三：工程造价构成详细要求：列出工程总造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润等。附件说明：工程造价构成为合同双方计算工程款提供依据。4.附件四：付款进度及方式详细要求：明确每个付款阶段的工程进度、付款金额、付款时间及付款条件。附件说明：付款进度及方式是合同双方结算工程款的重要依据。5.附件五：付款条件及违约责任详细要求：规定付款条件、逾期付款的违约责任及违约金的计算方式。附件说明：付款条件及违约责任是确保合同双方履行付款义务的保障。6.附件六：材料及设备质量要求详细要求：列出材料及设备的质量标准、检验方法及验收程序。附件说明：材料及设备质量要求是保证工程质量的基础。7.附件七：争议解决机构协议详细要求：约定争议解决的机构、程序及费用承担。附件说明：争议解决机构协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.附件八：保密协议详细要求：规定合同双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。附件说明：保密协议是保护合同双方商业秘密的重要措施。9.附件九：第三方服务协议详细要求：约定第三方机构的权利、义务、责任及费用承担。附件说明：第三方服务协议是明确第三方介入合同履行过程中的职责和责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承包方未按合同约定完成工程；1.2.业主方未按合同约定支付款项；1.3.第三方机构未能履行职责；1.4.任何一方违反保密义务；1.5.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1.支付违约金；2.1.2.修复或更换不合格工程；2.1.3.赔偿因违约造成的损失。2.2.业主方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1.支付违约金；2.2.2.赔偿因违约造成的损失；2.2.3.顺延工期。2.3.第三方机构未能履行职责，应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1.支付违约金；2.3.2.重新选聘第三方机构；2.3.3.赔偿因违约造成的损失。2.4.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于：2.4.1.支付违约金；2.4.2.赔偿因泄露保密信息造成的损失。2.5.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1.承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付。根据合同约定，承包方应支付违约金，并赔偿业主方因延期造成的损失。3.2.业主方未按合同约定支付款项，导致承包方无法正常施工。根据合同约定，业主方应支付违约金，并赔偿承包方因违约造成的损失。3.3.第三方机构未能履行职责，导致工程验收不合格。根据合同约定，第三方机构应支付违约金，并承担重新验收的费用。3.4.任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失。根据合同约定，泄露方应支付违约金，并赔偿损失。全文完。恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的具体目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.合同主体及权利义务3.1甲方（恒大集团）的权利和义务3.2乙方（总包承包方）的权利和义务4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目进度4.5项目质量要求5.工程范围及内容5.1工程范围5.2工程内容5.3工程量清单6.工程设计及施工6.1设计要求6.2施工要求6.3设计变更及施工变更7.工程进度管理7.1工程进度计划7.2进度调整及管理7.3工程验收8.质量管理8.1质量标准8.2质量保证体系8.3质量验收及整改9.合同价格及支付方式9.1合同价格9.2价格调整9.3支付方式及时间10.保险责任10.1甲方责任保险10.2乙方责任保险10.3第三方责任保险11.税费及费用11.1税费11.2费用12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的经济背景鉴于当前经济形势及房地产市场的发展需求，甲方决定投资建设商业综合体项目，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成合作意向。1.3合同订立的具体目的为明确甲乙双方在商业综合体项目中的权利义务，确保项目顺利实施，特订立本合同。2.定义和解释2.1定义本合同中涉及的定义包括但不限于：甲方、乙方、工程、设计、施工、进度、质量、价格、支付方式、保险、税费、费用、违约、争议、终止、解除等。2.2解释本合同中未定义的词语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同主体及权利义务3.1甲方（恒大集团）的权利和义务甲方有权对乙方的设计、施工、进度、质量等方面进行监督和检查；有权要求乙方按照合同约定履行义务；有权在乙方违约时追究其违约责任。3.2乙方（总包承包方）的权利和义务乙方有权按照合同约定进行工程设计、施工；有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；有权在甲方违约时追究其违约责任。4.项目概况4.1项目名称恒大集团2024年度商业综合体项目。4.2项目地点（具体地址）。4.3项目规模（具体规模）。4.4项目进度（具体进度安排）。4.5项目质量要求（具体质量标准）。5.工程范围及内容5.1工程范围（具体工程范围）。5.2工程内容（具体工程内容）。5.3工程量清单（具体工程量清单）。6.工程设计及施工6.1设计要求（具体设计要求）。6.2施工要求（具体施工要求）。6.3设计变更及施工变更（具体设计变更及施工变更处理方式）。8.工程进度管理8.1工程进度计划乙方应根据甲方的要求，编制详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，并提交甲方审批。8.2进度调整及管理如因客观原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提交进度调整计划。甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，确保合同约定的工期。8.3工程验收工程完成后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7日内完成验收工作。9.质量管理9.1质量标准乙方应严格按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的要求。9.2质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，确保施工过程中的每一步骤都符合质量标准。9.3质量验收及整改甲方有权对工程进行质量验收，验收不合格的部分，乙方应在接到通知后5日内进行整改，直至合格。10.合同价格及支付方式10.1合同价格本合同价格为（具体金额），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。10.2价格调整如遇材料价格波动，双方应按市场价格调整合同价格。10.3支付方式及时间甲方应在工程进度达到合同约定节点后，按照合同约定的支付比例和支付时间向乙方支付工程款项。11.保险责任11.1甲方责任保险甲方应为其所有财产投保相应的财产保险，并承担相应的保险责任。11.2乙方责任保险乙方应为其施工过程中可能造成的第三方损害投保相应的责任保险，并承担相应的保险责任。11.3第三方责任保险如因工程原因造成第三方损害，双方应根据实际情况投保相应的第三方责任保险。12.税费及费用12.1税费双方应按照国家税法规定，各自承担相应的税费。12.2费用合同中未明确列出的其他费用，由双方按照实际情况协商解决。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约赔偿违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构应为（具体仲裁机构）。14.3争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人和法人，包括但不限于设计单位、监理单位、审计机构、保险机构、中介机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1设计单位设计单位根据合同约定，负责项目的工程设计工作。设计单位应具备相应的资质，并按照甲方的要求完成设计任务。15.2.2监理单位监理单位根据合同约定，对施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全生产。监理单位应具备相应的资质，并按照国家相关法律法规和行业标准执行监理工作。15.2.3审计机构审计机构根据合同约定，对项目的财务状况进行审计，确保资金使用合规。审计机构应具备相应的资质，并按照国家审计法规执行审计工作。15.2.4保险机构保险机构根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险服务，如工程一切险、意外伤害险等。保险机构应具备相应的资质，并按照保险合同约定承担保险责任。15.2.5中介机构中介机构根据合同约定，为甲乙双方提供信息咨询服务、交易撮合等服务。中介机构应具备相应的资质，并按照中介服务合同约定承担中介责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业惯例确定。具体责任限额应在合同中明确约定。15.3.2责任限额的调整如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照合同约定向甲方提供相应的服务，并对服务质量负责。甲方对第三方的服务质量进行监督，第三方不得因甲方的原因免除其责任。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照合同约定向乙方提供相应的服务，并对服务质量负责。乙方对第三方的服务质量进行监督，第三方不得因乙方的原因免除其责任。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合同过程中出现质量问题或违约行为，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。16.2第三方服务内容合同中应明确第三方提供的服务内容，包括但不限于设计、监理、审计、保险、中介等。16.3第三方服务费用合同中应明确第三方服务费用，并约定支付方式及时间。16.4第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。16.5第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.6第三方解除合同如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。16.7第三方争议解决第三方与甲乙双方发生争议时，应按照本合同的争议解决条款解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同正本合同副本合同签订确认函2.项目相关文件项目立项批准文件项目可行性研究报告项目设计文件项目施工图纸3.第三方资质文件设计单位资质证书监理单位资质证书审计机构资质证书保险机构资质证书中介机构资质证书4.质量管理文件质量保证体系文件质量验收记录质量整改报告5.进度管理文件工程进度计划工程进度报告工程进度调整通知6.费用管理文件工程量清单费用支付申请费用支付凭证7.保险文件保险合同保险单据保险理赔报告8.违约处理文件违约通知违约赔偿协议违约赔偿凭证9.争议解决文件争议解决申请争议调解协议争议裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成工程设计或施工。1.2乙方未按合同约定的时间完成工程进度。1.3乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。1.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。1.5甲方未按合同约定支付工程款项。1.6第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定应依据违约行为的性质、程度和影响进行。2.3责任认定应公平、合理，并符合法律法规。3.违约责任认定示例3.1乙方未按合同约定完成工程设计，导致工程延期，应支付甲方违约金。3.2乙方提供的材料质量不合格，导致工程返工，乙方应承担返工费用。3.3甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金。3.4第三方未按合同约定提供服务，乙方有权解除与第三方的合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.合同标的及范围3.1承包工作内容3.2设计要求3.3施工要求3.4质量标准4.合同工期4.1计划工期4.2实际工期4.3延期责任5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2价格构成5.3支付方式5.4支付时间节点6.技术规范及标准6.1设计规范6.2施工规范6.3质量标准6.4安全标准7.材料设备供应7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收8.施工组织与管理8.1施工组织设计8.2施工进度管理8.3施工质量管理8.4施工安全管理9.风险责任及保险9.1风险承担9.2保险要求9.3保险责任10.专利及知识产权10.1专利权归属10.2知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：恒大集团1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：10亿元人民币1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5通信地址：省市区路号1.1.6联系人：1.1.7联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5亿元人民币1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5通信地址：省市区路号1.2.6联系人：赵六1.2.7联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：恒大商业综合体2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积100万平方米2.4项目总投资：预计投资50亿元人民币3.合同标的及范围3.1承包工作内容：3.1.1设计阶段：负责商业综合体的整体设计，包括建筑、结构、机电、给排水、消防等专业的施工图设计。3.1.2施工阶段：负责商业综合体的施工，包括土建、装饰装修、机电安装等。3.2设计要求：3.2.1设计依据：按照国家及地方相关设计规范、标准执行。3.2.2设计深度：达到施工图设计深度要求。3.3施工要求：3.3.1施工质量：达到国家规定的质量标准。3.3.2施工安全：确保施工过程中的安全。3.4质量标准：3.4.1国家质量检验标准3.4.2行业质量检验标准4.合同工期4.1计划工期：2024年1月1日至2026年12月31日4.2实际工期：根据实际情况进行调整，但不得超过合同工期。4.3延期责任：因承包方原因造成工期延误，每延误一天，承包方应向业主方支付相当于合同总价1‰的违约金。5.合同价格及支付方式5.1合同价格：人民币50亿元人民币5.2价格构成：设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。5.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：5.3.1设计阶段支付20%5.3.2施工阶段支付50%5.3.3竣工验收合格后支付30%6.技术规范及标准6.1设计规范：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》及相关行业规范执行。6.2施工规范：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。6.3质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。6.4安全标准：按照《建筑施工安全检查标准》及相关行业规范执行。7.材料设备供应7.1材料供应：7.1.1承包方负责商业综合体内所需材料的采购、运输和验收。7.1.2材料质量应符合国家及行业标准。7.2设备供应：7.2.1承包方负责商业综合体内所需设备的采购、运输和安装。7.2.2设备质量应符合国家及行业标准。7.3材料设备验收：7.3.1业主方有权对材料设备进行验收。7.3.2验收不合格的材料设备，承包方应予以更换或退货。8.施工组织与管理8.1施工组织设计：8.1.1承包方应在合同签订后30日内提交施工组织设计。8.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。8.2施工进度管理：8.2.1承包方应按合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力或其他特殊情况，应及时通知业主方并协商调整。8.2.2施工进度计划应每月更新一次，并及时报业主方备案。8.3施工质量管理：8.3.1承包方应建立质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。8.3.2施工过程中，承包方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。8.4施工安全管理：8.4.1承包方应制定安全文明施工措施，确保施工安全。8.4.2施工现场应设立安全警示标志，加强安全教育培训。9.风险责任及保险9.1风险承担：9.1.1因承包方原因造成工程损失，承包方应承担全部责任。9.1.2因不可抗力造成工程损失，双方应按实际损失分担责任。9.2保险要求：9.2.1承包方应为其施工人员投保意外伤害保险。9.2.2业主方应为其自有财产投保财产保险。9.3保险责任：9.3.1保险责任范围应符合保险合同约定。9.3.2保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。10.专利及知识产权10.1专利权归属：10.1.1合同中涉及的专利权归承包方所有。10.1.2业主方获得在商业综合体范围内使用该专利的权利。10.2知识产权保护：10.2.1承包方应确保其提供的专利和知识产权合法有效。10.2.2任何第三方对专利和知识产权的侵权行为，由承包方负责处理。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承包方未按合同约定完成工程。11.1.2承包方未按合同约定支付款项。11.1.3承包方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任：11.2.1承包方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。11.2.2业主方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。11.3违约赔偿：11.3.1承包方应赔偿业主方因违约造成的损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工期届满，工程验收合格。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除或终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余工程。12.3.2双方应按照合同约定结算款项。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决程序：13.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。14.其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清单、设计文件、技术规范等。14.4合同解释权：14.4.1本合同由双方共同解释，如有争议，提交仲裁委员会解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，保障工程安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方经协商一致，决定在合同履行过程中引入第三方。16.2引入程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并经第三方确认。17.第三方的职责与权利17.1职责：17.1.1监理方：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同约定得到履行。17.1.2检测方：负责对工程材料、设备、工艺等进行检测，确保其符合合同约定和标准。17.1.3咨询方：负责提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方的责任与责任限额18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2责任限额：18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。18.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：19.1.1甲乙双方负责合同的签订、履行和解除，并承担相应的法律责任。19.1.2第三方负责对合同履行过程中的特定事项进行监督、检测或咨询，不承担合同履行的全面责任。19.2责任划分：19.2.1第三方对自身行为负责，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2.2因第三方原因导致的损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按第13条“争议解决”执行。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成合同约定的职责。20.1.2合同履行完毕。20.1.3双方协商一致。20.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。20.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按合同约定进行结算。21.保密条款21.1第三方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和技术信息予以保密。21.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。22.本条款的适用范围22.1本条款适用于合同履行过程中引入的第三方，无论其介入方式如何。22.2本条款的任何变更或补充，均需甲乙双方和第三方共同书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书：包括甲乙双方签字盖章的合同正本。2.项目概况说明书：详细描述项目背景、规模、投资情况等。3.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。4.材料设备清单：详细列出所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、单价等信息。5.工程量清单：详细列出各项工程量，包括单位工程、分部分项工程等。6.设计文件：包括施工图设计、技术规范、标准等。7.付款进度计划：详细列出各阶段付款时间节点和金额。8.质量保证书：承诺工程质量达到合同约定的标准。9.安全文明施工承诺书：承诺遵守国家有关安全文明施工的法律法规。10.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。11.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利和义务。12.争议解决协议：约定争议解决方式和程序。13.保密协议：约定保密内容和期限。14.结算书：详细列出各项款项的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行合同义务。1.2甲乙双方未按合同约定支付款项。1.3承包方未按合同约定完成工程。1.4承包方未按合同约定保证工程质量。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿金等。2.3违约金的计算标准按合同约定比例计算。2.4赔偿金的计算标准按实际损失计算。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应支付相当于逾期款项万分之五的违约金。3.2承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应支付相当于合同总价1‰的违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目范围4.合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务4.2业主方的权利与义务5.项目进度计划5.1项目阶段划分5.2各阶段工作内容5.3工期安排5.4进度控制措施6.质量要求6.1质量标准6.2质量检查与验收6.3质量保证措施7.合同价格与支付7.1合同总价7.2价格组成7.3付款方式7.4付款时间表8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：项目设计图纸12.2附件二：施工方案12.3附件三：相关法律法规12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：恒大集团2024年度商业综合体总包承包合同1.2合同双方：1.2.1甲方（业主方）：恒大集团1.2.2乙方（承包方）：[承包方全称]1.3合同签订日期：2024年[具体日期]1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年[具体日期]2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“工程”指本合同约定的商业综合体建设项目2.1.2“承包方”指承担工程建设的乙方2.1.3“业主方”指委托乙方进行工程建设的甲方2.1.4“合同价格”指本合同约定的工程总价2.2合同解释：本合同及其附件构成合同的组成部分，对合同内容的解释以书面形式为准。3.项目概述3.1项目名称：恒大集团[具体项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目规模：[具体规模描述，如：总建筑面积平方米]3.4项目范围：包括但不限于建筑设计、结构施工、安装工程等4.合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务：4.1.1按照合同约定，进行工程的设计、施工、验收等4.1.2保证工程质量、安全、进度4.1.3按时提交工程资料和竣工报告4.2业主方的权利与义务：4.2.1按时支付合同价款4