个人经营性铺面租赁协议样本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人经营性铺面租赁协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方及店铺基本情况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺情况2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.店铺使用及管理3.1承租方使用范围3.2店铺管理要求3.3店铺经营限制4.维修与维护4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险及责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3第三方损害责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1租赁押金9.2租金延期支付9.3店铺转让9.4合同续签9.5合同终止后的店铺交接10.附件10.1店铺平面图10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附录12.1相关法律法规13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺基本情况1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：________________（1.1.2）出租方地址：________________（1.1.3）出租方联系方式：________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：________________（1.2.2）承租方地址：________________（1.2.3）承租方联系方式：________________1.3店铺情况（1.3.1）店铺名称：________________（1.3.2）店铺地址：________________（1.3.3）店铺面积：________________平方米（1.3.4）店铺现有设施：________________（1.3.5）店铺经营范围：________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限（2.1.1）租赁开始日期：________________（2.1.2）租赁结束日期：________________（2.1.3）租赁期限总计：________________个月2.2租金及支付方式（2.2.1）租金金额：每月________________元（2.2.2）租金支付方式：每月的租金应在每月的第一个工作日支付给出租方（2.2.3）租金支付账户信息：________________2.3租金调整机制（2.3.1）租金调整周期：每________________年调整一次（2.3.2）租金调整依据：以________________为依据进行调整3.店铺使用及管理3.1承租方使用范围（3.1.1）承租方仅享有店铺内的经营权，不得涉及店铺外的业务（3.1.2）承租方不得将店铺转租给第三方（3.1.3）承租方应在店铺内进行合法经营活动，不得从事违法活动3.2店铺管理要求（3.2.1）承租方应按照店铺所在地的相关管理规定进行店铺管理（3.2.2）承租方应保持店铺内部卫生，确保店铺经营环境整洁（3.2.3）承租方应负责店铺的安全管理，确保店铺安全运营3.3店铺经营限制（3.3.1）承租方不得在店铺内进行噪音扰民的经营活动（3.3.2）承租方不得在店铺内进行易燃易爆危险品的储存和销售（3.3.3）承租方不得在店铺内进行违法经营活动4.维修与维护4.1出租方维修责任（4.1.1）出租方应负责店铺的基础设施维修，如水电设施、电梯等（4.1.2）出租方应负责店铺外墙、屋顶等公共区域的维修4.2承租方维修责任（4.2.1）承租方应负责店铺内部的装修及设施维修，如照明、空调等（4.2.2）承租方应负责店铺内部设备的安全检查和维护4.3维修费用承担（4.3.1）出租方负责维修的费用，如遇特殊情况，双方可协商解决（4.3.2）承租方负责维修的费用，如遇特殊情况，双方可协商解决5.保险及责任5.1承租方保险责任（5.1.1）承租方应购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案（5.1.2）承租方应购买公众责任保险，保障店铺经营过程中的安全5.2出租方保险责任（5.2.1）出租方应购买火灾保险，保障店铺基础设施的安全（5.2.2）出租方应购买财产保险，保障店铺内的财产安全5.3第三方损害责任（5.3.1）如店铺在经营过程中发生第三方损害，责任由承租方承担（5.3.2）如店铺在经营过程中因出租方原因导致第三方损害，责任由出租方承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件（6.1.1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件（6.2.1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议（6.2.2）合同解除后，承租方应按照出租方的要求将店铺恢复原状6.3解除合同后的处理（6.3.1）合同解除后，出租方8.争议解决8.1争议解决方式（8.1.1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（8.1.2）如协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择（8.2.1）双方同意，如发生仲裁事项，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁；8.3法律适用（8.3.1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1租赁押金（9.1.1）承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元；（9.1.2）合同到期或解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除合同约定的费用后，无息退还承租方租赁押金；9.2租金延期支付（9.2.1）如承租方因特殊情况无法按期支付租金，应提前五个工作日向出租方申请，经出租方同意后，可延期支付；9.3店铺转让（9.3.1）承租方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意；（9.3.2）转让费用及手续由承租方与第三方自行协商，出租方不参与；9.4合同续签（9.4.1）合同到期前一个月，承租方如有续签意向，应与出租方协商续签事宜；（9.4.2）双方同意，合同续签时，租金可按照市场行情进行调整；9.5合同终止后的店铺交接（9.5.1）合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将店铺内所有物品搬离，并将店铺恢复至合同开始前的状态；（9.5.2）出租方应在确认店铺恢复至合同开始前的状态后，退还承租方租赁押金。10.附件10.1店铺平面图10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附录12.1相关法律法规13.合同生效条件13.1合同签署日期：____年__月__日；13.2合同生效日期：自合同签署之日起__日后生效。14.补充条款14.1双方约定的其他事项：（14.1.1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（14.1.2）双方确认，本合同及补充协议的电子版与纸质版具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：此附件应详细展示店铺的内部和外部布局，包括所有的房间、门窗、楼梯等。店铺平面图应由专业绘图人员制作，并得到双方认可。2.租赁押金收据附件说明：此附件为承租方支付租赁押金的收据，应包括押金金额、支付日期、支付方式以及收款方签字等信息。3.租金支付凭证附件说明：此附件为承租方支付租金的凭证，应包括租金金额、支付日期、支付方式以及收款方签字等信息。4.相关法律法规附件说明：此附件应包括本合同所依据的相关法律法规的副本或者摘要，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，或者未能履行合同约定的维修责任。责任认定标准：出租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者未能履行合同约定的店铺管理要求。责任认定标准：承租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方在店铺经营过程中造成店铺损坏或者损害承租方利益。责任认定标准：第三方应按照法律规定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：