个人住宅抵押借款协议规范化版本（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅抵押借款协议规范化版本（2024）版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及责任1.3借款人与贷款人之间的权利与义务2.抵押房产的描述与评估2.1房产的描述2.2房产的评估方法与标准2.3房产评估结果的有效期3.借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定4.利率、费用及计算方式4.1利率的确定4.2相关费用的约定4.3利息及费用计算方式5.抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使5.3抵押权的解除条件6.借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务6.2借款人的其他义务6.3借款人不履行义务的责任7.贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任7.3贷款人未履行责任的后果8.合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理方式9.违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人的违约责任9.2违约处理方式9.3合同争议的解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件与后果11.合同的附则11.1合同的解释权归属11.2合同的适用法律11.3合同的签订日期与地点12.其他约定事项12.1借款人与贷款人之间的特殊约定12.2对合同附件的说明12.3其他重要事项的说明13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书14.签字盖章页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人是指向贷款人申请借款，以其个人住宅作为抵押物，并同意按照本合同约定履行还款义务的自然人。1.2贷款人的定义及责任贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并按照本合同约定收取还款的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人之间的权利与义务借款人与贷款人按照本合同约定，各自享有权利，承担义务。借款人应按时还款，贷款人应按约定提供贷款。第二条抵押房产的描述与评估2.1房产的描述抵押房产是指借款人用于抵押的住宅，位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房产的评估方法与标准抵押房产的评估应按照_______（评估方法）进行，评估标准应符合_______（标准名称）。2.3房产评估结果的有效期房产评估结果自评估报告出具之日起有效期为_______年，过期应重新评估。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限的约定借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式的确定还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第四条利率、费用及计算方式4.1利率的确定借款利率为_______%，按年计息。4.2相关费用的约定借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3利息及费用计算方式利息及费用计算方式为_______（详细计算公式或方法）。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立借款人同意将抵押房产设立为抵押权，贷款人同意接受该抵押权。5.2抵押权的行使贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。5.3抵押权的解除条件抵押权在借款人按约定履行还款义务后自动解除。第六条借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务借款人应按本合同约定的还款方式和期限按时还款。6.2借款人的其他义务借款人应保证抵押房产的真实性、合法性，不得将抵押房产出租、转让或设定其他担保。6.3借款人不履行义务的责任借款人不履行还款义务或其他义务的，应承担相应的法律责任，贷款人有权依法行使抵押权。第七条贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同约定收取还款，行使抵押权。7.2贷款人的责任贷款人应按照本合同约定提供贷款，履行贷款人的义务。7.3贷款人未履行责任的后果贷款人未履行责任的，应承担相应的法律责任，借款人有权依法要求贷款人承担违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更条件本合同在履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。8.2合同的终止条件（1）借款人按约定履行还款义务，抵押权自动解除；（2）借款人提前偿还全部借款本息，抵押权自动解除；（3）借款人不履行还款义务，贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产并收回借款本息；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理方式合同终止后，借款人与贷款人应按照本合同约定办理相关手续，包括抵押权的注销、房产的过户等。第九条违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人的违约责任借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约处理方式违约处理方式按照本合同约定的_______（处理方式）进行。9.3合同争议的解决方式合同争议的解决方式为_______（协商/调解/仲裁/诉讼）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行期限内，按照第八条的约定终止。10.3合同解除的条件与后果合同解除的条件按照第八条的约定执行，合同解除后，借款人与贷款人应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归属本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用_______（国家/地区）的法律。11.3合同的签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十二条其他约定事项12.1借款人与贷款人之间的特殊约定借款人与贷款人可以就本合同的某些条款进行特殊约定，以书面形式附加在本合同后。12.2对合同附件的说明本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。12.3其他重要事项的说明其他重要事项的说明如下：_______。第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书13.4其他重要文件的复印件或原文第十四条签字盖章页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件说明：房产证是证明抵押房产所有权的重要文件，复印件需与正本核对无误。2.借款人身份证明复印件附件要求：包含借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，且信息清晰可辨。附件说明：身份证明用于确认借款人的身份信息，确保合同签订者的合法性。3.贷款人授权书附件要求：明确授权范围和授权期限，由贷款人法定代表人或授权人签字并盖章。附件说明：授权书用于证明贷款人授权代表签订合同的合法性和有效性。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录评估过程和结果。5.借款合同还款计划表附件要求：明确列出还款期限、还款金额、还款方式及利息计算等信息。附件说明：还款计划表是借款人按期还款的依据，确保双方对还款安排有清晰理解。6.保险单复印件附件要求：显示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期间、保险费用等。附件说明：保险单是保障贷款人在借款人不履行还款义务时，能够通过保险公司获得赔偿的文件。7.其他重要文件的复印件或原文附件要求：根据实际情况，可能包括贷款人的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等。附件说明：其他重要文件有助于证明贷款人的合法经营状态和法人代表身份。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约示例：未按约定的还款方式和期限还款。责任认定：借款人应承担迟延还款的违约责任，支付迟延利息，并根据合同约定承担其他违约责任。2.贷款人违约行为违约示例：未按约定的期限和金额提供贷款。责任认定：贷款人应承担未按期提供贷款的违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。3.双方共同违约行为违约示例：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅抵押借款协议法律名词解释：指借款人以其个人住宅作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款期限和还款方式的协议。2.抵押权法律名词解释：指借款人将其不动产设定为债务担保物，贷款人在借款人不履行还款义务时，依法对该不动产享有优先受偿的