个人在京租房标准协议样本解析版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人在京租房标准协议样本解析版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址与房屋情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构与设施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租赁期限1.3.3续租条款1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还1.5.3押金扣除情形1.6房屋使用与维护1.6.1房屋使用规定1.6.2房屋维护责任1.7合同的变更与终止1.7.1合同变更条件1.7.2合同终止条件1.7.3合同终止后事宜处理1.8违约责任1.8.1出租方违约责任1.8.2承租方违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、修改与解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同修改1.10.3合同解除条件1.11其他条款1.11.1宠物政策1.11.2访客政策1.11.3保险责任1.11.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议双方1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方姓名：X1.1.1.2出租方联系方式：X1.1.1.3出租方身份证号：X1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方姓名：X1.1.2.2承租方联系方式：X1.1.2.3承租方身份证号：X1.2租房地址与房屋情况1.2.1房屋地址：市区街道号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构与设施1.2.3.1房屋结构：室厅卫1.2.3.2主要设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等1.3租房期限1.3.1起租日期：年月日1.3.2租赁期限：一年1.3.3续租条款：承租方需在租赁期满前一个月通知出租方，如需续租，双方协商一致后可续签合同1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月X元1.4.2租金支付周期：每月日1.4.3租金支付方式：银行转账1.5押金1.5.1押金金额：一个月租金1.5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，扣除应付费用，如有损坏物品照价赔偿，剩余押金无息退还承租方1.5.3押金扣除情形：1.5.3.1承租方逾期支付租金超过三天，每日按应付租金的1%计收滞纳金1.5.3.2承租方损坏房屋及设施，照价赔偿1.5.3.3承租方违反合同约定，导致合同提前终止，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金1.6房屋使用与维护1.6.1房屋使用规定：1.6.1.1承租方不得转租、转借房屋1.6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动1.6.1.3承租方不得擅自改动房屋结构1.6.2房屋维护责任：1.6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养1.6.2.2承租方负责合理使用房屋及设施，发现问题及时通知出租方1.7合同的变更与终止1.7.1合同变更条件：1.7.1.1双方协商一致，且符合法律规定1.7.1.2因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需变更1.7.2合同终止条件：1.7.2.1租赁期满，双方未续签合同1.7.2.2合同一方违约，导致合同提前终止1.7.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行1.7.3合同终止后事宜处理：1.7.3.1承租方按照约定退还房屋，结清相关费用1.7.3.2出租方扣除押金和相关费用后，将剩余租金无息退还承租方1.8违约责任1.8.1出租方违约责任：1.8.1.1未按约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应予以赔偿1.8.1.2未按约定时间支付租金，应支付违约金1.8.2承租方违约责任：1.8.2.1未按约定时间支付租金，应支付违约金1.8.2.2擅自转租、转借房屋，导致出租方损失的，应予以赔偿1.8.2.3损坏房屋及设施，未按约定赔偿的，应支付赔偿金1.9争议解决1.10合同的生效、修改与解除1.10.1合同生效条件：1.10.1.1双方签字盖章1.10.1.2出租方交付8.房屋保险8.1保险责任：8.1.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全8.1.2承租方应购买个人物品保险，保障自身财产的安全8.2保险费用：8.2.1房屋保险费用由出租方承担8.2.2个人物品保险费用由承租方承担9.房屋交付与验收9.1出租方应在合同生效后七个工作日内，将房屋及设施交付给承租方9.2承租方应在接收房屋时，对房屋及设施进行验收，如有问题应在三个工作日内通知出租方9.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》10.合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方10.2合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议11.合同的附件11.1合同附件一：房屋及设施清单11.2合同附件二：房屋交付确认书11.3合同附件三：租金支付明细表11.4合同附件四：押金支付收据12.合同的修订12.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议12.2合同修订生效后，原合同相应条款失效，以修订协议为准13.合同的解除13.1合同解除的条件：13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行13.2合同解除后：13.2.1承租方应按照约定退还房屋，结清相关费用13.2.2出租方扣除押金和相关费用后，将剩余租金无息退还承租方14.法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细要求：本附件应详细列明出租房屋的各项设施和物品，包括家具、电器、装饰品等，以及其状态和数量。清单需双方签字确认，作为合同的一部分。附件二：房屋交付确认书详细要求：本附件由双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付状态和双方对房屋的验收情况。附件三：租金支付明细表详细要求：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由双方签字确认。附件四：押金支付收据详细要求：本附件作为承租方支付押金的收据，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按约定提供房屋或设施。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方擅自转租、转借房屋。5.承租方未按约定使用房屋或设施，导致损坏。6.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限，自起租日期至租赁期满日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义